דירת דו-משפחתית בשכונת לאס לאגונאס במיחאס קוסטה, המשלבת מגורים עירוניים עם נוחות. הנכס, שהושלם בשנת 2002, כולל שתי חדרי שינה, סלון, מטבח נפרד וחדר רחצה אחד. הדירה מציעה טרסה ופטיו אחורי, כאשר חניה פרטית ושטחים משותפים מהווים חלק מהשטח הכולל. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וגינה, וממוקם בסמיכות למתקני צרכנות יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, כגון גריניטי המתחיל במחיר של 342,000 יורו, נכס זה מציע מחיר נמוך יותר אך מבלי לוותר על חניה פרטית, פריט שלעיתים קרובות חסר בפרויקטים חדשים או דורש תשלום נוסף. לעומת זאת, פרויקטים כמו לגונה נובה מציעים מחיר התחלתי נמוך יותר (245,000 יורו), אך עשויים להיות בשלבי פיתוח. בהשוואה לנדל"ן במרכז פואנחירולה, המיקום בלאס לאגונאס מציע אווירה מגורית יותר ומחירים מתונים יותר מאשר באזורי החוף הראשוני, תוך מתן גישה נוחה לאותם שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלאס לאגונאס, אזור מגורים ומסחר מרכזי במיחאס קוסטה, בקרבת מרכז CARE. הנכס שוכן בסביבה בנויה המאפשרת גישה רגלית לשירותים ומחובר לרשת כבישים אזוריים. המיקום מציע נקודת מוצא נוחה לכיוון החוף והערים השכנות.
הפריסה הפנימית עונה על צרכי אוכלוסייה המחפשת פתרון פרקטי עם שתי חדרי שינה. קיימת הפרדה בין אזור המטבח לסלון, והכללת חניה פרטית מטפלת בצורך האחסון. הטרסה והפטיו האחורי מרחיבים את אפשרויות השימוש בחלל המחיה.
מדובר בנכס קיים שנבנה בשנת 2002 ומוצע למכירה במצבו הנוכחי. הבנייה הושלמה לפני יותר משני עשורים, מה שמשקף סטנדרטים בנייה של אותה תקופה ללא עיכובי בנייה או סיכונים של פרויקטים טרום-מכירה. האכלוס מיידי לאחר השלמת ההליכים המשפטיים.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים ודורש שימוש ברכב להגעה אליו. קיים חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה במשקי בית גדולים יותר. הבניין אינו חדש ואינו כולל מתקני יוקרה מודרניים או איכויות בנייה של פרויקטים חדשים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים במגורים קבועים או בבסיס לחופשות ארוכות באזור מיחאס. הוא פותר את הצורך בחניה פרטית, מה שמהווה יתרון באזורים עירוניים צפופים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס קיים עם פוטנציאל השכרה, בהתחשב בקרבה למרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית.
הבנייה מתאפיינת בסטנדרטים של תחילת שנות ה-2000, כולל רצפות טיח ודלתות עץ. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים כגון מכונת כביסה ומקרר. בחדר השינה הראשי הותקן מזגן. יש להביא בחשבון כי חלק מהתמונות עברו עיבוד AI כדי להמחיש פוטנציאל עיצובי ולא בהכרח משקפות את המצב הפיזי המדויק כיום.
המחיר המצוין, החל מ-279,000 יורו, משקף את מצב השוק של דירות קיימות באזור. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו גריניטי (המתחיל ב-342,000 יורו), הנכס מציע נקודת כניסה נמוכה יותר, אך מחירו גבוה מפרויקטים כמו לגונה נובה (החל מ-245,000 יורו). המחיר הוא להנחייה בלבד ואינו כולל עלויות נוספות כגון מס רכישה, תעריפי נוטריון ורישום.
החיים בנכס מתנהלים בקצב אורבני, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר ומספק עצמאות יומיומית. הרחוב מתואר כשקט יחסית, דבר התורם לאווירת מגורים יציבה. הבריכה המשותפת והגינה משמשות כהארכה של החלל הפרטי לבילויים בסביבה הקרובה. הקרבה לתחנות אוטובוס ולרכבת מאפשרת ניידות גמישה ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי לכל מטרה.
הסביבה המיידית עשירה במתקנים, עם 31 מסעדות ו-3 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למוסדות חינוך ולמרכזי בריאות תומכת באורח חיים משפחתי. הנגישות לתחנות הרכבת קרוואחל ופואנחירולה מאפשרת תנועה נוחה לאורך החוף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ, מה שמספק מענה רפואי בטווח סביר.
המפה מדגישה את המיקום האורבני של הנכס בלאס לאגונאס, ביחס לקו החוף ולכבישי הגישה הראשיים. ניתן לראות את המרחק מהים ואת הפנייה ההררית של האזור, המשפיעה על הנוף והנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין המטרופולין מלאגה (24 ק"מ) לבין מרבליה (24 ק"מ), כאשר פואנחירולה היא השכנה הקרובה ביותר. הנכס נמצא בחלק הפנימי יותר של רצועת החוף, באזור המשמש כמרכז לוגיסטי ומגורים, מה שמאפשר גישה מהירה לשירותים של הערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי.
המרחק לחופי הים הוא כ-4.7 ק"מ, מה שדורש תכנון נסיעה לבילוי יומי. מגרשי הגולף הקרובים, כגון מיחאס גולף, נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור צרכים יומיים, כגון קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת, המרחקים הם בין 200 ל-300 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של כ-335 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים מעט יותר קריר בקיץ בהשוואה לחוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. יש לציין את השיפוע התלול של כ-7.5% בדרך לים, גורם גאוגרפי המשפיע על נסיעות והליכה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, ניתן להגיע לחופים מוכרים כמו פלאיה טוררבלנקה ולוס בוליצ'ס בנסיעה קצרה. באזור הסמוך קיימים מתקני ספורט כגון מועדון טניס ופאדל לואו האד (2.7 ק"מ) ובריכה ציבורית מרכזית (1.5 ק"מ). הבריכה המשותפת במתחם מציעה אלטרנטיבה מקומית לפעילות מים ללא צורך בצאת מהשכונה.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין המטרופולין מלאגה (24 ק"מ) לבין מרבליה (24 ק"מ), כאשר פואנחירולה היא השכנה הקרובה ביותר. הנכס נמצא בחלק הפנימי יותר של רצועת החוף, באזור המשמש כמרכז לוגיסטי ומגורים, מה שמאפשר גישה מהירה לשירותים של הערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL682465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID