Този апартамент е разположен в квартал Лас Лагунас, част от Миас Коста, и представлява завършен жилищен имот от 2002 година. С обща площ от 96 m², включваща 66 m² жилищно пространство и паркомясто, обектът предлага две спални и една баня. Локацията е в урбанизирана зона с надморска височина 335 метра, осигуряваща достъп до градски удобства и инфраструктура. Имотът разполага с общ басейн и градина, подходящи за постоянно пребиваване или дългосрочно настаняване.
В сравнение с новите проекти в Миас Коста, като Greenity (цени от €342,000), този апартамент предлага по-достъпен входен пазарен праг, като предоставя по-голяма обща площ за цената. Проекти като Laguna Nova (от €245,000) могат да изглеждат по-евтини, но често предлагат по-малка площ или са в по-ранен етап на строителство. Основната разлика е в състоянието на имота, тук купувачът получава готово жилище с установена история на сградата, в сравнение с новите разработки. Локацията в Лас Лагунас е по-градска и висока в сравнение с новите проекти, които често са позиционирани по-близо до първа линия. Това означава, че този имот предлага по-добра връзка с ежедневните удобства на града. Инвестицията тук е по-ориентирана към стабилност и незабавна употреба, докато новите проекти често се пускат с по-високи цени заради модерната ефективност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Лас Лагунас, търговския и жилищен район на Миас Коста, непосредствено до границата с Фуенхирола. Зоната е добре свързана с пътната мрежа N-340 и разполага с разнообразни услуги на кратко разстояние пеша. Надморската височина提供 по-хладен климат в сравнение с крайбрежието, а разстоянието до морето е около 4,4 километра по права линия.
Имотът отговаря на функционалните нужди за жилищно пространство с две самостоятелни спални, което е подходящо за двойки или малки семейства. Наличието на включено паркомясто с размери 4.33 на 2.73 метра решава проблема с паркирането в този урбанизиран район. Отделната кухня и задният двор предлагат практичност за ежедневните задачи, докато терасата разширява жилищната площ.
Тъй като имотът е завършен през 2002 г., сделката е на вторичния пазар, а не ново строителство. Това означава, че сградата е установена в квартала, а архитектурата отразява стандартите от началото на века. Купувачът придобива готов за ползване имот без срокове за чакане или рискове, свързани сunfinished проекти.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение за по-големи домакинства при едновременна употреба сутрин. Разстоянието до плажа е над 4 километра и включва спускане по пътя със значителен наклон, което изисква използване на транспорт. Локацията е в градска среда, а не директно на първа линия море или в изолиран природен комплекс.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище или дългосрочно пребиваване в зона с развита инфраструктура, без да плащат премия за ново строителство. Наличието на паркомясто е важно предимство в този гъсто населен район и ще бъде оценено от собствениците на автомобили. Схемата с две спални отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Локацията е удобна и за тези, които използват обществен транспорт, тъй като в радиус от 6 километра има основни жп гари. Също така, близостта до училища го прави вариант за семейства с деца. Имотът не е подходящ за тези, които търсят луксозен морски изглед или директен достъп до плажа.
Като имот, завършен през 2002 г., качеството на изпълнение отговаря на строителните стандарти от началото на века. Подовите настилки са тип плочки, което е практично решение за поддръжка в местния климат. Основната спалня е оборудвана с климатик, докато останалата част от дома разчита на естествена вентилация. Кухнята е отделна и разполага с място за пералня и хладилник, което показва функционална планировка. Банята е пълноценна, но само една за целия имот. Фасадата и общите части (басейн, градина) са подложени на естествено износване през годините. Паркомястото е с размери, предлагащи достатъчно пространство за средно голям автомобил.
Указаната цена от €279,000 е ориентировъчна за този апартамент с включено паркомясто. В сравнение с новите проекти в региона, като Greenity (от €342,000), този имот предлага по-ниска входна цена за подобен брой спални на вторичния пазар. Проекти като Laguna Nova (от €245,000) показват наличието на по-евтини алтернативи, но често с различни характеристики. Важно е да се отбележи, че цената не включва данъци, нотариални и административни такси. Квадратурата влияе на цената на квадратен метър, която трябва да бъде проверена спрямо актуалните пазарни данни.
Животът в този имот се характеризира с удобствата на градската среда в Лас Лагунас. Улицата е описана като относително тиха, което предлага почивка от градския шум, въпреки че кварталът е гъсто застроен. Ежедневните нужди като пазаруване могат да бъдат покрити пеша, тъй като супермаркет се намира на по-малко от 250 метра. Наличието на общ басейн и градина в комплекса предоставя възможност за релаксация на място. Заради надморската височина от 335 метра, вечерите често са по-хладни, което е предимство през горещите летни месеци. Архитектурата с отделна кухня и заден двор е функционална, а не строго отворена, което може да се хареса на тези, които търсят разделение между зони за готвене и почивка. Пътят към морето изисква планиране, но връзката с железопътната линия е добра.
Околността на Лас Лагунас е силно урбанизирана и предлага пълна гама от услуги. В радиус от 2 километра са налични ресторанти, банки и кафенета, което осигурява разнообразие от възможности за хранене. Образователната инфраструктура е добре развита с множество училища наблизо. Здравната грижа е гарантирана чрез наличието на здравни центрове и аптеки на кратко разстояние. Наличието на спортни центрове и тенис клубове допринася за възможностите за активна почивка. Жп гарата Карвахал е на 4.4 километра, което позволява бърза връзка с Малага и Фуенхирола.
Картата показва позицията на имота в квартал Лас Лагунас, северно от крайбрежния път N-340. Вижте разпределението на голф игрищата на югоизток и разстоянието до жп линията Cercanías. Зеленият цвят показва парковите зони и планинския масив на заден план. В отличие от строго планираните туристични комплекси, тук се усеща ритъмът на испанския живот в жилищен квартал.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот е стратегически разположен между по-големите градски центрове на Фуенхирола и планинския град Миас Пуебло. Намира се в зона, която служи като жилищен и търговски хъб за западната част на Коста дел Сол. Връзката с Малага на изток и Марбеля на запад е бърза благодарение на близостта до основните пътни артерии. Това прави локацията балансирана точка за достъп до всички ключови локации на региона.
Летището в Малага се намира на приблизително 14 километра по права линия. Най-близките плажове, като Плая Торебланка-Карвахал, са на разстояние около 4.4 до 4.8 километра, но изискват използване на транспорт поради разликата във височината. За любителите на голфа, полетата Mijas Golf и Campo Los Lagos са достъпни за около 6 километра. Град Фуенхирола с неговото пристанище е на около 6 километра. Аптека и супермаркет са на пешеходно разстояние под 300 метра.
| До плажа | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Поради разположението на 335 метра над морското равнище, климатът в този район се характеризира с по-прохладни вечери в сравнение с крайбрежната ивица. Средната годишна температура е около 18.5°C. Зоната получава обилно слънцегреене, типично за Коста дел Сол. Високата надморска височина също така означава по-малка влажност в сравнение с ниските крайбрежни зони, което се усеща като комфорт по време на горещите летни дни. Разположението на наклонен терен осигурява естествена вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар имотът да не е разположен директно на брега на морето, плажовете на Фуенхирола са лесно достъпни с кола или влак. Плая Торебланка и Плая де лос Боличес са на около 5 километра и са известни със своите услуги, като много от тях носят статут Син флаг. Голфът е силно застъпен в района с полета като Mijas Golf на по-малко от 6 километра, предлагащи възможности за игра целогодишно. На самото място, наличието на общ басейн и градина предоставя възможност за отдих без напускане на комплекса.
Източник: OpenStreetMap
Този имот е стратегически разположен между по-големите градски центрове на Фуенхирола и планинския град Миас Пуебло. Намира се в зона, която служи като жилищен и търговски хъб за западната част на Коста дел Сол. Връзката с Малага на изток и Марбеля на запад е бърза благодарение на близостта до основните пътни артерии. Това прави локацията балансирана точка за достъп до всички ключови локации на региона.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Стръмен
Ref: VL682465
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID