Этот объект недвижимости расположен в районе Лас-Лагунас, являющемся частью муниципалитета Михас-Коста. Речь идет о квартире в здании, сданном в эксплуатацию в 2002 году, что указывает на сформированную городскую среду. Общая площадь объекта составляет 96 квадратных метров, включающих жилое пространство, парковочное место и долю в общих зонах. Район характеризуется развитой инфраструктурой с доступом к коммерческим объектам и медицинским учреждениям в непосредственной близости.
По сравнению с новыми проектами в той же зоне, такими как Greenity (от €342,000) и Laguna Nova (от €245,000), этот объект представляет собой вторичный рынок недвижимости. Основное отличие заключается в готовности к заселению и размере площади: объект 2002 года предлагает более просторные планировки за сопоставимую цену, включая парковку, которая в новостройках часто оплачивается дополнительно. Однако, энергоэффективность здания 2002 года будет ниже современных стандартов класса A или B, характерных для нового фонда, что может сказаться на расходах на электричество и климат-контроль. В отличие от квартир на первой линии, здесь нет премиума за вид на море, что делает цену более доступной, но требует компенсации транспортом для доступа к пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на высоте 335 метров над уровнем моря в городской зоне. До побережья около 4,5 километров по прямой, что подразумевает отсутствие прямого вида на море. Локация находится в зоне смешанной застройки, где жилые дома соседствуют с местными предприятиями и сервисами. Рельеф местности холмистый с уклоном в сторону побережья.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует базовым требованиям небольшого домохозяйства. В состав входит отдельная кухня, гостиная и терраса, выходящая на улицу. Наличие внутреннего дворика (патио) и паркинга решает вопросы хранения автомобиля и организации дополнительного жилого пространства на открытом воздухе.
Проект является вторичным жильем, строительство которого было завершено в 2002 году. Покупка данного объекта не предполагает ожидания сдачи, так как квартира готова к заселению. Техническое состояние и инженерные системы соответствуют стандартам начала 2000-х годов и могут потребовать обновления в зависимости от ожиданий нового владельца.
Объект не предоставляет непосредственного доступа к пляжу, так как находится в 4,5 км от моря. В квартире всего одна ванная комната, что может быть недостаточно при одновременном проживании нескольких людей. Из-за высоты расположения и городской застройки отсутствуют панорамные виды на побережье. Терраса выходит на улицу, что может влиять на уровень приватности.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства с удобной городской инфраструктурой, а не исключительно для летнего отпуска. Это хороший выбор для тех, кому важна близость к медицинским учреждениям, супермаркетам и общественному транспорту. Радиус 2 км с 31 рестораном и несколькими школами делает локацию подходящей для семей и экспатов, работающих удаленно или нуждающихся в регулярном доступе к городским услугам. Также объект может заинтересовать инвесторов, планирующих долгосрочную аренду, благодаря наличию парковки и удаленности от туристического шума.
Объект построен в 2002 году, что отражается в использовании типичных для того периода материалов: керамическая плитка на полу, деревянные двери, стандартная сантехника. В главной спальне установлен кондиционер, что обеспечивает комфорт в жаркие месяцы. Кухня оборудована необходимой техникой, включая стиральную машину и холодильник. Парковочное место имеет четкие размеры (4,33 x 2,73 м), что позволяет легко маневрировать автомобилем. Фото в объявлении могут содержать элементы визуализации, поэтому фактическое состояние отделки и мебели следует проверять при осмотре, так как объект эксплуатировался длительное время.
Указанная цена начинается от 279 000 евро. В эту сумму входит полная площадь объекта в 96 м², включая парковочное место. Для района Лас-Лагунас это предложение находится в среднем ценовом сегменте. Сравнение с новыми проектами в той же локации, такими как Greenity (от €342,000) и Laguna Nova (от €245,000), показывает, что данный объект предлагает сбалансированное соотношение цены и площади с учетом включенной парковки.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг городской инфраструктуры Лас-Лагунас. Район не является туристическим центром первого порядка, что обеспечивает более спокойную атмосферу в течение года. Высота над уровнем моря (335 м) создает прохладный микроклимат по сравнению с побережьем, особенно в вечернее время, и защищает от избыточной влажности. Утро может начинаться с посещения местных кафе или магазинов, находящихся в пешей доступности. Для поездок на работу или на пляж потребуется автомобиль или общественный транспорт, учитывая значительный уклон дороги вниз. Вечера можно проводить на террасе или в патио, наслаждаясь городской панорамой. Наличие общего бассейна и сада в комплексе позволяет отдыхать в летний период без необходимости выезжать на побережье.
Окружение отличается высокой плотностью застройки и насыщенностью услугами. В радиусе 2 километра расположены 31 ресторан, 3 аптеки и 4 банка, что обеспечивает комфортное ведение бытовых дел. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть: до аэропорта Малаги можно добраться за 15-20 минут на автомобиле (14 км). Наличие 15 начальных и 10 средних школ в регионе делает локацию привлекательной для семей с детьми. Окружающие смотровые площадки, такие как Mirador Hermanos Nuñez Andreu, предлагают возможности для прогулок с видами на побережье.
Карта показывает положение объекта в городской зоне Лас-Лагунас на высоте 335 метров. Отображены расстояния до основных транспортных артерий, ближайших пляжей и смотровых площадок. Видно холмистое расположение относительно побережья и плотность городской застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас-Коста занимает стратегическое положение между крупными городами. Малага с ее международным аэропортом и деловым центром находится в 24 км, а Марбелья, на аналогичном расстоянии в другую сторону. Лас-Лагунас находится внутри полуострова, обеспечивая быстрый доступ к автостраде A-7, которая связывает всю Коста-дель-Соль.
Ближайший песчаный пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится на расстоянии 4,4 км. Добраться до него можно на автомобиле за 10-15 минут или на поезде со станции Carvajal (4,4 км). Гольф-поля Mijas Golf и Campo Los Lagos расположены в 6 км от дома. Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 239 метрах, а аптека в 265 метрах. Лечебные учреждения доступны в радиусе 6,7 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности 335 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что немного прохладнее, чем на побережье, что способствует лучшему сну в летний период. Зимы мягкие, характерные для андалусского побережья. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных значений. Холмистый рельеф с уклоном 7,5% способствует естественной вентиляции территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca и Playa de los Boliches, являются городскими пляжами с протяженной береговой линией. Они расположены на расстоянии около 5 км и предлагают полный набор услуг, включая рестораны и прокат оборудования. В 6 км находится порт Fuengirola. Для любителей активного отдыха поблизости есть теннисный клуб Lew Hoad и муниципальный бассейн. В окрестностях доступно несколько гольф-полей с 18 лунками.
Источник: OpenStreetMap
Михас-Коста занимает стратегическое положение между крупными городами. Малага с ее международным аэропортом и деловым центром находится в 24 км, а Марбелья, на аналогичном расстоянии в другую сторону. Лас-Лагунас находится внутри полуострова, обеспечивая быстрый доступ к автостраде A-7, которая связывает всю Коста-дель-Соль.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Крутой
Ref: VL682465
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID