פנטהאוס דופלקס זה, הממוקם במיחאס קוסטה, מציע שטח מגורים של 77 מ"ר עם שתי חדרי שינה ושתי מרפסות פרטיות. הנכס, שהושלם בשנת 2011, כולל סולריום פרטי וחניה, ומתאפיין בתכנון פתוח של סלון ומטבח. הנכס שוכן בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בגובה של 279 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף עירוני ואוורור טבעי. המבנה כולל מיזוג אוויר וארונות מובנים, ומיועד למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מגורים ומסחרי מרכזי, בקרבה לפואנג'ירולה. המיקום הוא בגובה ביניים, על המדרון שמוביל לכיוון החוף, מה שמצריך נסיעה קצרה להגעה לים. סביבת הנכס היא עירונית, עם זמינות גבוהה של שירותים כגון סופרמרקטים ובתי קפה במרחק הליכה.
הפנטהאוס מתאים למחפשי נכס עם מרחב חיצוני נרחב, כולל טרסה וסולריום, ללא תלות במתחם משותף גדול. קיומה של חניה פרטית וחדר אחסון עונה על צרכים פרקטיים של אחסון וניידות. הפריסה הפתוחה של הסלון והמטבח מתאימה לאורח חיים מודרני המעדיף חללים משולבים.
מדובר בנכס שהושלם בשנת 2011, כלומר אינו חלק מפרויקט יזמי חדש אלא נכס קיים בשוק המשני. מצב הנכס מוגדר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת. הרכישה מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה, עם תשתיות כבר מוקמות ומבוססות בשכונה.
הנכס אינו מציע נוף ים ישיר בשל המרחק מהחוף והגובה, והנוף הוא אורבני. המרחק לחוף (למעלה מ-4 ק"מ) משמעו שהוא אינו בטלטלה לחוף הים. לא צוינה בריכת שחייה משותפת במתחם, כך שההתרעננות באתר מתבססת על המרפסות הפרטיות בלבד. השיפוע המשמעותי של הכבישים באזור עשוי להוות אתגר להולכי רגל.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים פתרון דיור קבוע או בית נופש עם פוטנציאל להשכרה ארוכת טווח, בשל הקרבה לתשתיות חינוכיות וקניות. המבנה הדופלקס עם הסולריום מציע פתרון טוב עבור אלו המעדיפים לארח בבית מאשר להסתמך על מתקנים משותפים כמו בריכה או גינה קהילתית. זהו גם אפשרות רלוונטית עבור אנשים עובדים הזקוקים לגישה מהירה לכבישים הראשיים ולא מעוניינים בהתמודדות עם פקקים באזורי החוף הצפופים בקיץ. הנכס פחות מתאים למי שמחפש נוף ים פתוח או גישה רגלית נוחה לחוף.
הנכס מציג רמת איכות המתאימה לתקן שנת 2011, כולל מטבח מאובזר במכשירי פלדת אל-חלד וארונות מובנים בחדרי השינה. השימוש בריצוף עץ בחלק מהאזורים מוסיף לחמימות החלל. נוכחות מיזוג אוויר לקירור וחימום מעידה על התאמה לאקלים המקומי. הסולריום הפרטי הוא יתרון איכותי משמעותי, המציע שטח נוסף ללא עלויות תחזוקה של מתחמים משותפים. המצב המוגדר כ"מצוין" מצביע על כך שהחומרים עברו בלאי נמוך יחסית ושמורים היטב.
מחיר הנכס עומד על €350,000, המשקף מחיר למ"ר של כ-€4,545. זוהי נקודת מחיר תחרותית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כגון Greenity המתחיל ב-€378,000, אך גבוהה מאופציות כמו Laguna Nova. המחיר כולל חניה וחדר אחסון, רכיבים שבפרויקטים אחרים לעיתים נמכרים בנפרד או בתוספת תשלום. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של מיסים, רישום ונוטריון שאינם כלולים במחיר המבוקש.
המגורים בנכס זה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ופרטיות במרחב חיצוני. בשל היותו בגובה רב יחסית לחוף, האקלים במרפסות נוח יותר בחודשי הקיץ החמים, עם רוחות טבעיות. הקרבה לסופרמרקט (239 מטר) מאפשרת רכישת צרכים יומיים ברגל, אך עבור יציאות לחוף או לפעילויות תיירותיות באזור החוף, יש צורך בהתניידות ברכב. האוריינטציה הדרומית והדרום-מערבית של המרפסות מבטיחה אור שמש לאורך שעות היום, עם אזורי צל בשעות אחר הצהריים על הסולריום. הסביבה הקרובה היא מעורבת, עם בתי מגורים ועסקים, מה שיוצר תחושה של חיים עירוניים פעילים ולא בידוד מוחלט.
הסביבה הקרובה לנכס היא מגוונת ומספקת שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. עבור צרכים רפואיים רחבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 ק"מ. הנגישות לנמל התעופה של מאלגה טובה (14 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מחובר היטב לרשת הכבישים האזוריים, מה מאפשר הגעה מהירה למרכזי התיירות של פואנג'ירולה ומארבלה. עם זאת, בשעות העומס, היציאה מהאזור דורשת תכנון נסיעה בשל התנועה בציר החוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס על המדרון הפונה אל הים, תוך הדגשת המרחק הישיר לחוף ולכביש המהיר A-7. ניתן לראות את ריבוי שירותי התשתית בסביבה הקרובה, כמו גם את מיקומם של מגרשי הגולף ותחנות הרכבת בקרבת החוף. הטופוגרפיה ההררית בולטת באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה חיץ מגורים ומסחר בין פואנג'ירולה המטרופוליטנית לבין ההרים של מיחאס. המיקום מציע איזון בין חיי העיר של פואנג'ירולה לבין אווירה שקטה יותר של אזור מגורים. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה לחקירת הן החוף והן הפנים הכפרי של הרי הסררניה דה רונדה.
המרחק לחופים הקרובים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, עומד על כ-4.7 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, Mijas Golf ו-Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, כגון Carvajal, נמצאות במרחק של כ-4.3 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב או באוטובוס כדי להגיע אליהן. עבור אוהבי הטניס, קיים מועדון טניס ופאדל במרחק של כ-2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,886 שעות שמש בשנה וטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. הגובה של 279 מטר מעל פני הים מביא לטמפרטורות לילה קרירות יותר בהשוואה לחוף, מה שמאפשר שינה נוחה יותר בקיץ ללא תלות מוחלטת במיזוג אוויר. עם זאת, יש להביא בחשבון את השיפוע הטופוגרפי של 6.5% בדרך לים, המשפיע על תחושת המרחק הפיזי מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם חופי חצץ אורבניים, כאשר Playa Torreblanca-Carvajal הוא הנגיש ביותר. באזור קיימים מספר מועדוני גולף בקרבה יחסית, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי ענף זה. הנמל הבידורי של פואנג'ירולה נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ ומציע אפשרויות בילוי וספורט ימי. למרות הקרבה היחסית, ההגעה לחוף מצריכה תכנון ותלות ברכב בשל הפרשי הגבהים והמרחק.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה חיץ מגורים ומסחר בין פואנג'ירולה המטרופוליטנית לבין ההרים של מיחאס. המיקום מציע איזון בין חיי העיר של פואנג'ירולה לבין אווירה שקטה יותר של אזור מגורים. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה לחקירת הן החוף והן הפנים הכפרי של הרי הסררניה דה רונדה.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL627659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Greenity הסמוך המציע דירות חדשות יותר החל מ-€378,000, הנכס הנוכחי מציע ערך כספי נמוך יותר למ"ר, יחד עם יתרונות של חניה וסולריום פרטי שעשויים לחסוך עלויות עתידיות. לעומת Laguna Nova, המתחיל במחירים נמוכים יותר (€245,000), נכס זה מציע סיווג גבוה יותר (פנטהאוס דופלקס) ומרחב חיצוני פרטי גדול יותר, מה שמצדיק את הפער המחירי. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו אלפונטה במארבלה, מיחאס קוסטה מציעה מחירי כניסה נגישים יותר תוך שמירה על קרבה לתשתיות החוף ונמל התעופה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID