यह पेंटहाउस डुप्लेक्स मिजास कोस्टा, मलागा में स्थित है, जो 2011 में पूरा हुआ एक आवासीय परियोजना है। संपत्ति में 77 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है, जिसमें 2 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं। इसकी विशेषताओं में एक निजी सोलारियम और एक छज्जा है, जो अतिरिक्त बाहरी जगह प्रदान करते हैं। यह इकाई समुद्र तल से 279 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है। यह उन व्यक्तियों के लिए तैयार की गई है जो शहरी वातावरण में एक स्थापित आवास की तलाश कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मिजास कोस्टा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो आवासीय और वाणिज्यिक जोन के बीच स्थित है। यह समुद्र तट से लगभग 4.2 किलोमीटर की दूरी पर है और 279 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी के भीतर हैं। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है, जिससे शहर के दृश्य दिखाई देते हैं।
लेआउट में एक ओपन-प्लान रसोईघर और लिविंग रूम शामिल है, जो रोशनी और स्थान को अधिकतम करता है। दो शयनकक्ष और दो स्नानागार छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त हैंॏ। निजी सोलारियम और छज्जा बाहरी जीवन शैली के लिए अतिरिक्त क्षेत्र प्रदान करते हैं। एक पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल है, जो भंडारण की जरूरतों को पूरा करता है।
इमारत 2011 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जो तुरंत निवास योग्य है। कोई निर्माण चरण या भविष्य की पूर्ति तिथियां शेष नहीं हैं। खरीदार को निर्माण जोखिमों का सामना नहीं करना पड़ता है। संपत्ति की स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित किया गया है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है; तट तक पहुंचने के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है। जमीनी स्तर पर कोई बगीचा नहीं है। ऊंचाई के कारण क्षेत्र में ढलान है। इमारत में निजी स्विमिंग पूल की सुविधा सूचीबद्ध नहीं है, केवल सामुदायिक सुविधाओं का उल्लेख है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण के पूरा होने की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते और तुरंत निवास की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो एक निजी बाहरी स्थान को महत्व देते हैं लेकिन समुद्र तट के सामने स्थित होने की आवश्यकता नहीं महसूस करते। यह दूरस्थ कार्य करने वालों या उन जोड़ों के लिए काम कर सकता है जो कम रखरखाव वाले घर की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो मिजास कोस्टा के शहरी केंद्र के पास रहना पसंद करते हैं।
संपत्ति में हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग स्थापित है। रसोईघर में स्टेनलेस स्टील के उपकरण शामिल हैं, जो उस समय के मानक फिटिंग का संकेत देते हैं। अलमारियां फिटेड हैं, जो भंडारण की क्षमता जोड़ती हैं। छज्जे और सोलारियम फर्नीचर रखने के लिए तैयार किए गए हैं। इमारत में लिफ्ट है, जो पहुंच की सुविधा प्रदान करती है। चित्रों के अनुसार रसोईघर लाल रंग का है, जो एक विशिष्ट डिजाइन पसंद दिखाता है। समग्र स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है।
पूछ मूल्य €350,000 से शुरू होता है। यह मूल्य मिजास कोस्टा क्षेत्र में एक पेंटहाउस डुप्लेक्स के लिए प्रवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। खरीद मूल्य के अतिरिक्त, खरीदार को 7% संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP), नोटरी शुल्क (लगभग 0.3%-0.5%) और पंजीकरण शुल्क (लगभग 0.1%-0.3%) का भुगतान करना होगा। एजेंसी शुल्क बिक्री मूल्य में शामिल है।
मिजास कोस्टा में रहने का अनुभव एक शहरी, पहाड़ी वातावरण में रहने जैसा है। दैनिक जीवन में ढलान वाली सड़कों पर चलना और कार या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करना शामिल है। निकटतम सुपरमार्केट 239 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है, लेकिन समुद्र तट पर जाने के लिए लगभग 4.2 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है। सोलारियम सूर्यास्त का आनंद लेने या गोपनीयता में आराम करने के लिए एक शांत स्थान प्रदान करता है, जो शहर के शोर से दूर है। रात के समय क्षेत्र शांत हो सकता है, हालांकि यह एक आवासीय क्षेत्र है। स्थानीय दृश्य शहरी इमारतों और पहाड़ियों के मिश्रण से बने हैं।
मिजास कोस्टा एक व्यस्त आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्र है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 32 रेस्तरां और 3 फार्मेसी हैं। शिक्षा के लिए 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। क्षेत्र में आवासीय इमारतों के साथ-साथ व्यावसायिक गतिविधियां भी होती हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं।
मानचित्र समुद्र तट के उत्तर में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। यह दिखाता है कि परियोजना मुख्य सड़कों और शहरी सुविधाओं के पास कैसे स्थित है, लेकिन समुद्र तल से ऊंचाई पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स और ट्रेन स्टेशन भी चिह्नित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मिजास कोस्टा फुएंगिरोला और पहाड़ी इलाके के बीच एक कनेक्टिंग क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह तटीय राजमार्ग AP-7 के निकट है, जो पश्चिम में मार्बेला और पूर्व में मलागा तक यात्रा को आसान बनाता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, 4.2 किलोमीटर की दूरी पर है। मलागा हवाई अड्डा 14 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कैंपो लॉस लागोस 5.2 किलोमीटर और मिजास गोल्फ 5.7 किलोमीटर दूर है। पोर्टो डेपोर्टिवो डे फुएंगिरोला मरीना 5.7 किलोमीटर दूर स्थित है। निकटतम ट्रेन स्टेशन कारवाजल है, जो 4.3 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,886 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है, जो गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 14°C तक जाता है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, लगभग चार महीने तक रहता है। 279 मीटर की ऊंचाई गर्मी के महीनों में हवादार वातावरण प्रदान कर सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट प्लाया डे लॉस बोलिचेस 4.7 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ला यूरो गोल्फ और कैंपो लॉस ओलिवोस शामिल हैं। खेल सुविधाओं में क्लब डे टेनिस वाई पाडेल लेव हैड और पोलीडेपोर्टिवो जुआन रोआ सांचेज़ शामिल हैं। इलाके की ढलान (6.5%) के कारण समुद्र तट तक पहुंचने के लिए पैदल चलना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मिजास कोस्टा फुएंगिरोला और पहाड़ी इलाके के बीच एक कनेक्टिंग क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह तटीय राजमार्ग AP-7 के निकट है, जो पश्चिम में मार्बेला और पूर्व में मलागा तक यात्रा को आसान बनाता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
खड़ी
Ref: VL627659
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस प्रोजेक्ट की तुलना मिजास कोस्टा में लागुना नोवा (जो €245,000 से शुरू होता है) से की जा सकती है। जहां लागुना नोवा कम कीमत पर प्रवेश स्तर प्रदान करता है, वहीं यह पेंटहाउस एक निजी सोलारियम और डुप्लेक्स लेआउट जैसी विशिष्ट विशेषताओं के साथ अधिक स्थान प्रदान करता है। ग्रीनिटी, जो €378,000 से शुरू होता है, नए निर्माण के मानकों की पेशकश कर सकता है, लेकिन इस पेंटहाउस की तरह तत्काल उपलब्धता नहीं हो सकती है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन जैसे प्रोजेक्ट्स काफी महंगे हैं (€524,600 से शुरू)। यह विकल्प उन खरीदारों के लिए एक मध्यम मार्ग है जो बजट और सुविधाओं के बीच संतुलन बनाना चाहते हैं और पूर्व-निर्मित आवास पसंद करते हैं।
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