立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海抜279メートルの高台に位置し、周辺の商業施設や市街地との距離が近いです。南、南西、西向きの配置により日照条件が良好です。周辺には学校や店舗があり、住環境としてのインフラが整備された住宅地にあります。
2つの寝室と2つのバスルームという間取りは、カップルや小規模な世帯に適したコンパクトな住空間を提供します。広いテラスとソラリウムは、屋外でのレジャーを希望するニーズに対応します。専用の駐車スペースと納屋は、生活における収納と安全性のニーズを満たします。
このプロジェクトは2011年に建設が完了しており、新築工事の遅延リスクなく即時の入居が可能な既存物件です。構造は確立されており、周辺の景観やインフラも完成された状態にあります。
敷地内にプライベートスイミングプールは設置されていません。海への直接アクセスはできず、約4.2キロメートルの移動が必要です。海抜279メートルの高台にあるため、地形は平坦ではなく、徒歩での移動には起伏を伴います。
この物件は、建設工事の完了を待たずにすぐに移り住みたいと考える買い手に適しています。2寝室の構成は、常時住むための主邸としても、休暇を過ごすためのセカンドホームとしても機能します。プライベートな駐車場を必要とする層や、プールは不要だが屋上スペースで日光浴を楽しみたいというニーズに合致します。都市的な利便性と、ある程度の静寂を両立させた環境を求める場合に検討価値があります。
リビングとキッチンはオープンプランで設計されており、ステンレス製の家電が備え付けられています。床材には木材が使用され、内装は良好な状態に保たれています。冷暖房完備のエアコンは、夏場の暑さと冬場の寒さへの対応を可能にしています。造り付けのクローゼットや収納スペースにより、77平方メートルという面積を効率的に活用できるよう配慮されています。
価格は35万ユーロから設定されています。77平方メートルのペントハウスという物件タイプと、駐車場・ソラリウム付きという設備を考慮すると、ミハス・コスタ地区において中堅価格帯の物件と言えます。近隣の新築プロジェクトであるGreenity（37.8万ユーロ〜）やLaguna Nova（24.5万ユーロ〜）と比較すると、価格と建築年数のバランスが取れた選択肢となります。購入に際しては、価格に加えて手数料や税金が別途かかります。
ここでの生活は、標高の高い都市エリアで営まれます。スーパーマーケットまで240メートル程度という距離感により、日常の買い物には車を必要としません。テラスとソラリウムは、プライバシーを保ちつつ地中海の気候を楽しむ場として機能します。午後の日差しをテラスで過ごし、ソラリウムで夕日を眺めるといった屋外での時間が中心となります。周辺には学校や医療機関があり、生活基盤はしっかりとしていますが、海辺へのアクセスには丘陵地帯の起伏を考慮した移動計画が必要です。
ミハス・コスタは商業と住宅が混在する主要なエリアです。半径2キロメートル以内に多数のレストラン、薬局、カフェがあり、日常生活に必要なサービスが揃っています。教育機関も近くに集積しており、家族向けの環境も整っています。公共交通機関も充実しており、8路線のバスと50の停留所が周辺にあります。フエンヒローラの中心部へは車で短時間でアクセス可能であり、都市部のサービスを享受できる立地です。
地図は、ミハス・コスタの丘陵地帯に位置するこの物件の場所を示しています。海抜279メートルの地点から、市街地の眺めと遠くの海の方向が確認できます。周辺の道路網や、近くにある商業施設、学校、および主要なアクセスルートの位置関係を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタは、マラガ市とフエンヒローラ市の間に位置する海岸沿いの住宅・商業エリアです。内陸部の山間部（ミハス・プエブロ）と海岸部の間に位置し、両方の特性を併せ持っています。この地域はコスタ・デル・ソルの中で交通の要衝の一つであり、AP-7高速道路へのアクセスも良好です。
最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは直線距離で約4.2キロメートル、車では少し時間がかかります。マラガ空港までは約14キロメートルの距離にあり、国際的な移動に便利です。ゴルフコース（Mijas Golfなど）は約5〜6キロメートル圏内にあり、ゴルフ愛好家にとってアクセスしやすい位置関係にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜279メートルの高さにあるため、夏季は海岸沿いよりも若干涼しく、過ごしやすい気候となる傾向があります。年間の日照時間は約3,886時間に達し、晴天日が多い地域です。平均気温は年間を通じて穏やかですが、標高による夜間の気温低下があります。水泳が快適にできるシーズンは約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件自体にプールはありませんが、近くにはPiscina Municipalなどの公共プールがあります。周辺には複数のゴルフコースやテニスクラブがあり、アクティブな余暇活動の機会に恵まれています。ビーチへのアクセスには車を使用するのが一般的ですが、TorreblancaやLos Bolichesなどの海岸エリアは、レストランやバーが並ぶ活気のあるスポットです。
出典: OpenStreetMap
ミハス・コスタは、マラガ市とフエンヒローラ市の間に位置する海岸沿いの住宅・商業エリアです。内陸部の山間部（ミハス・プエブロ）と海岸部の間に位置し、両方の特性を併せ持っています。この地域はコスタ・デル・ソルの中で交通の要衝の一つであり、AP-7高速道路へのアクセスも良好です。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL627659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の新築物件Greenity（価格37.8万ユーロ〜）やLaguna Nova（価格24.5万ユーロ〜）と比較すると、この物件は完成済みの即時入居可能物件という利点があります。新築物件にはない専用のソラリウムや、確立された周辺環境を持つ点が評価できます。価格面ではLaguna Novaより高く、Greenityより安価という中間の位置付けにあります。新築物件はしばしば海抜の低い場所に建設されますが、この物件は279メートルの高台にあり、眺めと気候に違いがあります。これは、プール付きのリゾート複合施設よりも、独立した住宅としてのプライバシーと都市生活の利便性を優先する買い手にとって適しています。
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