Este penthouse duplex em Mijas Costa oferece uma área de habitabilidade de 77 m² distribuída por dois quartos e duas casas de banho. Concluído em 2011, o imóvel apresenta uma orientação sudoeste, favorável à luminosidade. Situado a uma altitude de 279 metros, dispõe de vistas urbanas e inclui um terraço e um solarium privados. A propriedade está pronta para habitação imediata e dispõe de um lugar de estacionamento e uma área de arrumos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa zona urbanizada de Mijas Costa, caracterizada por uma altitude de 279 metros acima do nível do mar. A localização oferece uma integração na malha urbana com comércio e serviços nas proximidades. A topografia do terreno apresenta uma inclinação acentuada em direção à costa, o que influencia a mobilidade e as vistas panorâmicas.
A planta com dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de pequenos agregados familiares ou casais. A existência de um solarium privativo acrescenta valor em termos de espaço exterior. O ar condicionado instalado garante conforto térmico. A inclusão de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação resolve necessidades práticas de armazenamento e parqueamento.
Sendo uma construção concluída em 2011, o imóvel encontra-se totalmente acabado e pronto para ocupação, eliminando prazos de espera associados a obras. A estrutura e as instalações estão estabelecidas e testadas pelo tempo. Não existem fases de construção pendentes, permitindo uma mudança imediata após a conclusão do processo de compra.
O imóvel não oferece acesso direto à praia, situando-se a cerca de 4,2 km da costa. A localização em altitude implica a necessidade de utilização de veículo para deslocações frequentes ao litoral. Trata-se de uma propriedade em meio urbano, não dispondo de isolamento total ou de um ambiente de resort com extensas instalações desportivas no próprio local.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com espaço exterior sem a manutenção de um jardim. A configuração duplex também serve como segunda residência para quem valoriza a vista e a privacidade do solarium. É adequado para compradores que necessitam de estacionamento assegurado e que não consideram a distância à praia a pé como um impedimento essencial.
O imóvel apresenta acabamentos descritos como em estado excelente. Dispõe de ar condicionado para controlo de temperatura. A cozinha, equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, aponta para uma durabilidade e funcionalidade modernas. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento. As esquadrias e a divisão dos quartos seguem padrões construtivos do período de 2011.
O preço de venda está fixado em 350.000 €. Este valor inclui os honorários da agência imobiliária. Importa notar que impostos, custos notariais e de registo não estão incluídos. A presença de um lugar de estacionamento e um solarium justifica a estrutura de preço, comparativamente a apartamentos sem estas características na mesma zona.
O ritmo de vida neste local é marcado pela altitude e pela proximidade dos serviços urbanos. A 279 metros de altura, o microclima permite noites mais frescas. As rotinas diárias podem incluir compras no supermercado a poucos metros de distância. O terraço e o solarium funcionam como extensões da sala, permitindo refeições ao ar livre durante grande parte do ano. A vista sobre a área urbana proporciona uma perspetiva dinâmica da vizinhança. A inclinação da rua sugere que o regresso a casa implica uma subida, o que pode ser um fator a considerar para peões.
A área circundante é bem servida em termos de educação e saúde, com diversas escolas e centros de saúde num raio de 2 km. A presença de restaurantes e cafés contribui para a oferta de serviços. O transporte público é acessível, com várias linhas de autocarro. A densidade populacional é média, caracterizando-se por uma mistura de residentes permanentes e sazonais.
O mapa demonstra a localização do imóvel a uma altitude elevada, destacando a distância vertical em relação à linha de costa. É possível visualizar a rede viária que liga Mijas Costa à autoestrada A-7. A proximidade de serviços essenciais e a topografia acidentada são elementos visíveis na representação cartográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Costa posiciona-se como uma zona de transição entre a tradicional vila de Mijas no interior e o centro turístico de Fuengirola na costa. Esta localização permite um acesso equilibrado tanto às montanhas como ao litoral. É uma área residencial consolidada, diferenciando-se dos empreendimentos de nova construção pela sua estabilidade e infraestruturas estabelecidas.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 14 km. O acesso às praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, requer uma deslocação de aproximadamente 4,7 km. Os campos de golfe, como Mijas Golf, estão a uma distância de cerca de 5,7 km. A inclinação de 6,5% na descida para a praia torna o automóvel o meio de transporte mais prático para lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 279 metros confere um clima com ventilação natural, evitando o calor excessivo da linha de costa no verão. A região regista cerca de 3.886 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 16,9 °C, permitindo o uso do exterior durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com águas a atingir temperaturas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da zona, como a Playa de los Boliches, detêm a Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade. A marina de Fuengirola, a 5,7 km, oferece opções de náutica de recreio. As instalações desportivas próximas incluem centros de ténis e padel. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de vários campos renomados.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa posiciona-se como uma zona de transição entre a tradicional vila de Mijas no interior e o centro turístico de Fuengirola na costa. Esta localização permite um acesso equilibrado tanto às montanhas como ao litoral. É uma área residencial consolidada, diferenciando-se dos empreendimentos de nova construção pela sua estabilidade e infraestruturas estabelecidas.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Ref: VL627659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o Greenity (a partir de 378.000 €) e o Laguna Nova (a partir de 245.000 €), este penthouse posiciona-se num ponto intermédio de preço. Ao contrário dos projetos novos, este imóvel oferece imediatez de ocupação e uma localização consolidada. A presença de um solarium e estacionamento incluído no preço agrega valor face a muitas ofertas novas onde estes extras são pagos à parte. Enquanto o Acqua Gardens em Estepona representa um mercado de luxo superior, este projeto em Mijas Costa foca-se na funcionalidade e integração urbana a um preço mais acessível para a área.
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