Ez a duplex penthouse a Málaga tartománybeli Mijas Costa városrészben található, egy 2011-ben átadott épületben. A 77 négyzetméteres lakóteret két hálószoba és két fürdőszoba alkotja, amelyek egyikébe saját fürdőszoba tartozik. Az ingatlan jellegzetessége a déli-délnyugati tájolású nagy terasz és a privát napozóterasz (solarium), amelyek kiterjedt kültéri életteret biztosítanak. A vételár tartalmaz egy parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is, ami előnyös a városi környezetben. A lakás városi kilátást nyújt, és közvetlen közelében helyezkednek el a helyi szolgáltatások.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas Costa urbanizált részén, 279 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 kilométerre található, de a tengerszint közötti 6,5 százalékos szintkülönbség meredek emelkedést jelent. A környék városias jellegű, a bevásárlási lehetőségek, éttermek és iskolák gyalogosan is elérhető közelségben vannak.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik elsődleges vagy másodlagos lakást keresnek kiterjedt kültéri terekkel. A dupla szint elrendezés és a különálló napozóterasz lehetővé teszi a privát szabadidős tevékenységeket. A raktér és a kijelölt parkolóhely gyakorlatias megoldást nyújt a tárolási és közlekedési igényekre egy sűrűn beépített környezetben.
Az épület 2011-ben készült el, így az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs szükség építési szakaszra vagy várakozásra. A lakás jelenlegi állapota szerint jó karban lévő, a szokásos karbantartási feladatok elvégzésével. A műszaki felszereltség magában foglalja a klímaberendezést és a liftet, ami megkönnyíti a mindennapi közlekedést az épületen belül.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel az ingatlan magasabban fekszik, és a strand megközelítése autóval javasolt a meredek lejtő miatt. A kilátás városi jellegű, nem panorámás tengerkilátás. A 2011-es építési dátum miatt az épület nem tekinthető újnak, így a technikai megoldások a korabeli szabványoknak felelnek meg.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik keresnek egy olyan lakást Mijas Costa területén, amely a tengerpart közelségét és a városi kényelmet ötvözi. A két hálószoba és az elosztó elrendezés megfelelő lehet párok vagy kisebb családok számára, akik szeretnék kihasználni a mediterrán klímát a saját teraszukon. A privát solarium extra értéket képvisel azok számára, akik fontosnak tartják a privát szférát és a szabadtéri életteret. A parkolóhely jelenléte kiküszöböli az utcán való parkolás nehézségeit a népszerű üdülőhelyen. Ez az ingatlan nem javasolt azoknak, akik akadálymentesített lakást keresnek a sok lépcsőfok és a duplex szint miatt, vagy akiknek elengedhetetlen a közvetlen strand szomszédság.
Az ingatlan belső kialakítása a 2011-es építési korszak stílusjegyeit viseli magán. A vörös konyha és az inox eszközök a korabeli modern designra utalnak. A padlóburkolat fa hatású, ami meleg hangulatot ad a tereknek. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A nyílászárók típusa és a szigetelés megfelel a normál követelményeknek, de energetikai szempontból nem éri el a legújabb, úgynevezett 'Near Zero Energy Building' szabványokat. A beépített szekrények segítenek a tárolás optimalizálásában. A fürdőszobák felszereltsége standard, a főhálószoba fürdőszobája privát funkcióval rendelkezik. A homlokzat és a közös terek állapota az épület korától függően mutatkozik meg, a rendszeres karbantartás fontos a fenntartáshoz. A lift jelenléte kényelmi funkció, különösen a nehéz bevásárlások vagy bútorok szállítása során.
A kért vételár 350 000 eurótól indul, amely tartalmazza a közvetítői díjat, de nem magában a transzferadót, az ügyvédi és a közjegyzői költségeket. A területi átlagokhoz viszonyítva ez az összeg egy felsőkategóriás lakást reprezentál a méretéhez és a külső terekhez képest. Mivel ez egy kész ingatlan, az árfolyam kalkulációja a jelenlegi piaci helyzeten alapul, nem pedig egy jövőbeli befejezési dátumon. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára Mijas Costa régiójában változatos lehet az építési minőségtől függően.
A lakásban töltött mindennapok a déli és délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényesek. A reggeli órákban a fő lakótér kapja a fényt, míg a késő délután a tetőterasz és a napozóterasz nyújt lehetőséget a szabadtéri tartózkodásra. A 279 méteres magasság miatt a helyi mikroklíma hűvösebb lehet nyáron, mint közvetlenül a partvidéken, ami csökkentheti a klíma használatának igényét. A közvetlen környezet sűrűn beépített, így az élelmiszerboltok és szolgáltatások elérhetők gyalogosan is, de a tengerpart elérésehez szükséges a gépjármű. A lift megléte kényelmessé teszi a közlekedést az emeletek között, különösen a dupla szint miatt. A privát solarium lehetőséget ad a zavartalan pihenésre, elszigetelve a forgalomban lévő utcák zajától. A tetőtér használata különösen kellemes lehet a tavaszi és őszi hónapokban, amikor a hőmérséklet még megfelelő a kinti tevékenységekhez.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugárban 32 étterem, 4 bank és 3 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai és szolgáltatói kört biztosít. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal és 6,7 kilométerre lévő kórházzal garantált. Az oktatási intézmények sűrűn helyezkednek el, 15 általános és 10 középiskolával a környéken. A közlekedés jól kiépített, 8 helyi autóbuszvonal és 50 megálló szolgálja ki a területet. A legközelebbi vasútállomás (Carvajal) 4,3 kilométerre van, ami összeköttetést biztosít Malaga és Fuengirola felé. A tengerparti strandok 4,2 kilométerre találhatók, de a meredek szintkülönbség miatt a megközelítés gyalogosan megerőltető lehet. A sportolási lehetőségek között szerepelnek tenisz- és paddle klubok, valamint uszodák. A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 5,7 kilométerre található. A környék népszerű a turisták körében, 10 hotel és több mint 2000 szálláshely található a közelben, ami a szezonban növelheti a forgalmat.
A térkép a Mijas Costa városrészben található ingatlan fekvését mutatja. A piros jelölő a projekt pontos helyzetét jelzi, amely az A-7 autópálya és a tengerpart között helyezkedik el, domborzati viszonyok közt. A környező infrastruktúra, beleértve a strandokat, golfpályákat és közlekedési csomópontokat, szíves pontokkal van jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas Costa a Costa del Sol középső részén, Fuengirola nyugati határán helyezkedik el. Ez a zóna a fő kereskedelmi és lakóövezet, amely összeköti a hegyvidéki Mijas Pueblót a tengerparttal. A projekt pozíciója lehetővé teszi a gyors hozzáférést Malaga városához és repülőteréhez, miközben a turisztikai Fuengirola látnivalói és szolgáltatásai is könnyen elérhetők. Ez egy dinamikus régió, amely a helyi lakosság és a turisták igényeit is kielégíti.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 kilométerre fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 14 kilométerre található, ami autóval körülbelül 15-20 perc utazási időt jelent. A golf szerelmesei számára a Mijas Golf pálya 5,7 kilométerre, a Campo Los Lagos pedig 5,2 kilométerre helyezkedik el. A központi bevásárlási lehetőségek és a nagyobb szolgáltató központok Fuengirola városában találhatók, amely 5,5 kilométerre van. A regionális közlekedési hálózat jó, az autópálya-hozzáférés közvetlen közelében van, ami gyors összeköttetést biztosít a part menti városokkal.
| Távolság a strandidő | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 16,9 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 26 °C-ot, míg a téli hónapok enyhék, 14 °C körüli átlaggal. A napsütötte órák száma évente 3886, ami kiemelkedően magas. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A 279 méteres tengerszint feletti magasság és a 6,5 százalékos lejtő hatással van a mikroklímára; a helyszínen gyakran enyhébb a hőség, mint közvetlenül a parton, de az esti órákban erősebb lehet a szél. A helyi kilátópontok lehetőséget adnak a környezet terebélyesebb megtekintésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, városi strandok, amelyeket a kikapcsolódásra vágyók látogatnak. A környék strandjain gyakori a Kék Zászló minősítés, ami magas higiéniai és biztonsági szabványokat jelez. A golf lehetőségek bővelkednek: a Mijas Golf és a Campo Los Lagos pályák 5-6 kilométeren belül elérhetők, ami a régiót népszerűvé teszi a golfozók körében. A Club de Tenis y Padel Lew Hoad teniszpályákat kínál 2,4 kilométerre. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőben bérelhetnek felszerelést vagy csatlakozhatnak hajós túrákhoz. A sport központok és a uszoda 1,5-2 kilométerre vannak, egész éves sportolási lehetőséget nyújtva.
Forrás: OpenStreetMap
Mijas Costa a Costa del Sol középső részén, Fuengirola nyugati határán helyezkedik el. Ez a zóna a fő kereskedelmi és lakóövezet, amely összeköti a hegyvidéki Mijas Pueblót a tengerparttal. A projekt pozíciója lehetővé teszi a gyors hozzáférést Malaga városához és repülőteréhez, miközben a turisztikai Fuengirola látnivalói és szolgáltatásai is könnyen elérhetők. Ez egy dinamikus régió, amely a helyi lakosság és a turisták igényeit is kielégíti.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Meredek
Ref: VL627659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Greenity projekt Mijas Costa területén magasabb kezdőáron, 378 000 eurótól kínál lakásokat, ami 28 000 euróval több, mint a jelenlegi ingatlan. Ez az árkülönbség az újabb építés és a modern energiahatékonysági szabványoknak tulajdonítható, mivel a jelenlegi penthouse 2011-ben készült. A Laguna Nova olcsóbb alternatíva (245 000 eurótól), de ez a különböző építési fázisoknak és kisebb alapterületeknek köszönhető. Az Acqua Gardens Estepona városában található, 524 600 eurótól, ami a prémium helyszínnek és az új fejlesztésnek felel meg. Jelenlegi projekt előnye a kész állapot, az azonnali beköltözhetőség és a magasan elhelyezkedő solarium, ami ritkaságnak számít a környéken. Hátránya lehet a domborzati viszonyok miatti meredek lejtő, ami nehezítheti a strand gyalogos megközelítését, ellentétben a vízpart közelében lévő új fejlesztésekkel. Mijas Costa régiójában az életstílus ötvözi a nemzetközi nyüzsgést a hagyományos spanyol mindennapokkal, ahol a helyi chiringitók lassabb tempót diktálnak. Ez a duplex penthouse a középső-középfelső kategóriát képviseli a külső terek és a parkoló miatti plusz értékkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID