Tento penthouse duplex sa nachádza v Mijas Costa, v husto osídlenej rezidenčnej a komerčnej zóne. Objekt bol dokončený v roku 2011 a ponúka 77 m² obytnej plochy s dispozíciou dvoch spální a dvoch kúpeľní. Poloha vo výške 279 metrov nad morom poskytuje mestský výhľad a zároveň blízkosť k denným službám. Vybavenosť zahŕňa klimatizáciu, súkromnú terasu, solárium, parkovacie miesto a sklad. Ukončenie stavby indikuje ustálené okolie bez stavebných prác.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Mijas Costa, pričom funguje ako súčasť širšieho mestského celku Fuengirola. Nachádza sa v blízkosti hlavnej cesty N-340, čo zabezpečuje dopravné napojenie. Okolie je charakteristické miešaním obytných budov a komerčných priestorov. Zastavané územie poskytuje okamžitý prístup k infraštruktúre.
Konfigurácia duplexu rieši potrebu oddelenia denných a nočných častí. Súkromné vonkajšie priestory v podobe terasy a solária nahrádzajú chýbajúcu záhradu. Vlastnosť zahŕňa praktické prvky ako parkovanie a úložný priestor. Rozloha 77 m² je vhodná pre pár alebo malú rodinu hľadajúcu efektívne bývanie s možnosťou využitia exteriéru.
Budova je plne dokončená a uvedená do prevádzky v roku 2011. Nehnuteľnosť je teda druhýkrát predávaná, čo vylučuje riziká spojené s novými developerskými projektami. Kúpou sa získajú okamžité právne titolo a možnosť nasťahovania. Technický stav zodpovedá normám z doby výstavby.
Objekt neposkytuje priamy prístup k pláži, pričom vzdialenosť ku moru je viac ako 4 kilometre. Pozemok nezahŕňa vlastnú záhradu na úrovni terénu. Vzhľadom na polohu v mestskej zástavbe a na svahu nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, ktoré by mali problémy s chodbami.
Tento projekt zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo párov, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý dom s dostatočným súkromím. Je vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú veľkú záhradu, ale chcú využívať vonkajší priestor na terase a soláriu. Poloha je adekvátna pre kupujúcich, ktorí oceňujú blízkosť k obchodom a reštauráciám. Nekoná sa pre rodiny s malými deťmi, ktoré vyžadujú oplocené pozemky, alebo pre tých, ktorí hľadajú primárne investičný objekt na krátkodobý prenájom bez tínedžerskej distribúcie. Výška a schody sú treba zohľadniť pri obmedzenej pohyblivosti.
Vnútorné úpravy zahŕňajú drevené podlahy v spálniach a chodbách, pričom v kúpeľniach sú použité obklady. Kuchyňa je vybavená nerezovými spotrebičmi, čo svedčí o dôraze na funkcionalitu. V byte sú namontované skrine na mieru. Systém klimatizácie umožňuje chladenie aj vykurovanie, čo je nevyhnutné vzhľadom na letné teploty. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako výborný, čo naznačuje pravidelnú údržbu. Architektonické detaily, ako sú oblúkové dvere, pridávajú interiéru osobitý charakter.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 350 000 €. Táto čiastka zahŕňa príslušenstvo v podobe parkovacieho miesta a skladu, čo pridáva hodnotu v porovnaní s štandardnými bytmi. Keďže ide o hotovú jednotku z roku 2011, ceny už odrážajú trhový stav bez prirážok za novosť. Kúpna cena je podlieha colným poplatkom a dani z prevodu nehnuteľnosti (ITP), ktorá v Andalúzii činí 7 %. Táto ponuka predstavuje konkurencieschopnú možnosť v segmentu penthousov v tejto oblasti.
Život v tejto lokalite je riadený tempom mestského prostredia na Costa del Sol. Denné potreby, ako sú nákupy alebo návšteva lekárne, sú vyriešené v dochádzke vzdialenosti do 300 metrov, čo redukuje závislosť na automobile pre bežné úkony. Okolie je po celý rok živé vďaka trvalému osídleniu a blízkosti Fuengiroly. Popoludnia a večery možno tráviť na súkromnom soláriu, ktoré využíva juhozápadnú expozíciu na slnečno svetlo, pričom výška polohy poskytuje ventiláciu. Cesta k moru vyžaduje plánovanie dopravy kvôli vzdialenosti a sklonu svahu. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú služby a mestský charakter pred tichom pobrežných rezortov.
Mijas Costa predstavuje husto obývanú oblasť s rozsiahlou infraštruktúrou. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 32 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky, čo zabezpečuje vysokú úroveň komfortu. Vzdelávanie je zastúpené 15 základnými a 10 strednými školami. Oblasť má vysokú koncentráciu hotelov a turistických lôžok, avšak funguje predovšetkým ako rezidenčná zóna. Prevalencia betónovej výstavby a komerčných zón poskytuje mestský charakter. Výška 279 m nad morom prispieva k menšej vlhkosti v porovnaní s priamym pobrežím.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v západnej časti Mijas Costa, zvýrazňujúcu blízkosť k ceste A-7. Viditeľný je prevýšenie voči pobrežnej línii, ktorá sa rozprestiera južne od lokality. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a mestské centrum Fuengirola.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita je strategicky umiestnená v strede západnej časti Costa del Sol, medzi Fuengirolou a Marbellou. Slúži ako spojovací článok pre tých, ktorí chcú mať prístup k väčším mestám, ale nežijú priamo v ich centre. Vzdialenosť k diaľnici AP-7 umožňuje rýchle prepojenie s letiskom Málaga a ďalšími pobrežnými mestami. Je to oblasť, ktorá prešla transformáciou z rybárskej dediny na moderné predmestie.
K najbližším plážam, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, je vzdušnou čiarou približne 4,2 km až 4,7 km. Vzhľadom na sklon svahu 6,5 % je cesta autom nutná a trvá približne 10 minút. Golfové ihriská Mijas Golf a Campo Los Lagos sú vzdialené menej ako 6 km. Supermarkety a lekárne sú výnimočne blízko, do 300 metrov. Medzinárodné letisko Málaga AGP sa nachádza 14 km severovýchodne.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 279 m ovplyvňuje lokálne podnebie, najmä mierne nižšie nočné teploty v porovnaní s pobrežím. Ročný priemerný teplotný rozsah je od 14 °C do 26 °C. Oblasť zaznamenáva približne 3 886 hodín slnečného svitu ročne. Kúpace obdobie, pri ktorom je teplota vody 20 °C a viac, trvá štyri mesiace. Zimy sú mierne, ale výška môže priniesť viac vetra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočné a vybavené službami, vrátane reštaurácií a plavární. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola na východe ponúka možnosti vodných športov a rekreácie. V okolí sa nachádza niekoľko verejných bazénov a športových centier, ako je Polideportivo Juan Roa Sánchez. Golfoví hráči majú na výber z viacerých ihrísk v okruhu 6 km. Turistický ruch v tejto časti Costa del Sol je celoročný.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita je strategicky umiestnená v strede západnej časti Costa del Sol, medzi Fuengirolou a Marbellou. Slúži ako spojovací článok pre tých, ktorí chcú mať prístup k väčším mestám, ale nežijú priamo v ich centre. Vzdialenosť k diaľnici AP-7 umožňuje rýchle prepojenie s letiskom Málaga a ďalšími pobrežnými mestami. Je to oblasť, ktorá prešla transformáciou z rybárskej dediny na moderné predmestie.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL627659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako sú Greenity (od 378 000 €) alebo Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 €), ponúka tento penthouse nižšiu vstupnú cenu s doplnkovou hodnotou súkromného solária, ktoré je v apartmánoch výnimočné. Laguna Nova (od 245 000 €) je síce lacnejšia, ale zvyčajne neponúka rovnaký rozsah exteriérových priestorov ani úroveň vybavenia. Kým novostavby garantujú moderné energetické normy, tento objekt poskytuje istotu stabilizovaného okolia bez stavebných rušivých vplyvov. Poloha v Mijas Costa je viac mestská a praktická v porovnaní s niekedy izolovanejšími golfovými rezortmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID