Stavební pozemek o rozloze 2000 m² v exkluzivní oblasti La Alquería v Mijas. Pozemek se nachází ve vyvýšené poloze s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a hory. Tento urbanizovaný pozemek je již zastavěn a připraven k výstavbě luxusní vily. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Lokalita nabízí soukromí a klidné prostředí obklopené přírodou, přitom s dobrou dostupností všech potřebných služeb a vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v městské části La Alquería v Mijas, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Oblast je charakteristická svou vyvýšenou polohou, která poskytuje výhledy na moře i hory. Zastavěná území kolem pozemku nabízí směs rezidenčních nemovitostí s přístupem k městské infrastruktuře a službám. Dostupnost do centra Mijas a pobřežních oblastí je zajištěna místní komunikací.
Velikost pozemku 2000 m² umožňuje výstavbu prostorné rodinné vily se zahradou a venkovním prostorem pro odpočinek. Jižní orientace je vhodný pro využití slunečního svitu a vytvoření teras s výhledem. Urbanizovaný charakter pozemku zajišťuje připojení k elektrické síti a vodovodnímu řádu. Lokalita vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení s přístupem ke všem službám i rekreačním aktivitám v okolí.
Pozemek je již připraven pro výstavbu s platným stavebním povolením pro určený typ nemovitosti. Původní výstavba proběhla v roce 1970, ale pozemek je nyní připraven pro novou výstavbu vily dle aktuálních předpisů a požadavků. Stavební proces lze zahájit po vyřízení potřebných dokumentů a stavebního povolení pro konkrétní projekt. Vzhledem k charakteru pozemku je doporučena výstavba nízkoenergetické vily s využitím solární energie.
Pozemek neobsahuje žádnou existující obytnou stavbu, která by byla okamžitě k užívání. Není vybaven žádnými sdílenými službami nebo vybavením, jako jsou bazény, zahrady nebo sportoviště. Urbanizovaný charakter okolní zástavby znamená omezenou míru soukromí ve srovnání s izolovanými venkovskými pozemky. Pozemek nenabízí přímý přístup k pláži nebo vodním plochám. Vzdálenost k hlavním městským centrům vyžaduje vlastní dopravní prostředek.
Ref: VL361412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří si přejí postavit si vlastní luxusní vilu podle svých představ v atraktivní lokalitě Costa del Sol. Vhodný pro zájemce, kteří oceňují klidné prostředí s dobrým přístupem ke všem službám a zároveň blízkost pláží a rekreačních možností. Vhodné pro ty, kteří plánují trvalé bydlení ve Španělsku s vysokou životní úrovní nebo pro zájemce o druhé bydlení pro dovolené a víkendy. Pozemek vyhovuje aktivním lidem, kteří mají rádi golf, pláže a venkovní aktivity. Také je zajímavou volbou pro investory, kteří chtějí vybudovat nemovitost pro následný pronájem nebo prodej. Lokalita je vhodná pro ty, kteří ocení mezinárodní komunitu v oblasti, ale zároveň chtějí být v oblasti s autentickým španělským charakterem.
Pozemek je připraven pro výstavbu s připojením na elektrickou síť a vodovodní řád, což představuje základní infrastrukturu pro kvalitní výstavbu. Pro zajištění vysoké kvality výsledné vily je doporučeno využití místních stavebních materiálů odolných vůči středomořskému klimatu, jako je mramor, keramické dlaždice a speciální omítky. Jižní orientace pozemku umožňuje efektivní využití solární energie a instalaci solárních panelů pro snížení energetické náročnosti. Pro kvalitní provedení stavby je doporučeno využití místních zkušených stavebních firem, které mají zkušenosti s výstavbou luxusních vil v této oblasti. Povinné dodržení energetických norem španělské legislativy zajistí dostatečnou tepelnou izolaci a energetickou efektivitu výsledné budovy.
Cena pozemku ve výši €550,000 odpovídá jeho velikosti, lokalitě a vybaveností potřebnými sítěmi. V porovnání s podobnými pozemky v oblasti Mijas se jedná o střední až vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno výhodnou polohou s výhledy a blízkostí k vybavenosti. Celkové náklady na výstavbu vily nejsou zahrnuty v ceně pozemku a je třeba je zahrnout do rozpočtu. Cenová dostupnost této nemovitosti je určena pro zájemce s vyšším rozpočtem, kteří plánují investovat do výstavby luxusní vily v atraktivní lokalitě Costa del Sol. Dostupnost financování je možná prostřednictvím španělských hypotéčních ústavů pro kvalifikované zájemce.
Denní život na tomto pozemku v Mijas by se orientoval kolem klidného rodinného bydlení s důrazem na outdoorový životní styl. Ráno by obyvatelé mohli začít snídaní na terase s výhledem na moře a poté se vydat na nákupy do blízkých supermarketů, které jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne by mohly být věnovány sportovním aktivitám na některé z blízkých golfových hřišť nebo odpočinku u bazénu. Večer by nabídka místních restaurací umožnila kulturní a gastronomické zážitky bez nutnosti dlouhého cestování. Víkendy by mohly být využity pro prozkoumávání přírodních krás regionu nebo návštěvy pláží, které jsou v krátké jízzové vzdálenosti. Pravidelné venkovní aktivity jako jízda na kole nebo túry po okolních kopcích by byly přirozenou součástí života v této lokalitě. Měsíční trhy a místní festivaly by dodaly života a kulturního bohatství této oblasti.
Okolí pozemku v Mijas nabízí dobrou vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody, supermarkety a lékárny. Vzdálenost k plážím Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal je přibližně 4 km, což představuje několik minut jízdy autem. Dostupnost golfových hřišť Mijas Golf a Campo Los Lagos je v rozmezí 5-6 km. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí k letišti Málaga-Costa del Sol, které je vzdálené 14 km, a přítomností veřejné dopravy s 8 linkami a 69 zastávkami v okolí. Pro potřeby zdravotní péče jsou v dosahu dvě zdravotní centra a nemocnice ve vzdálenosti 6,6 km. Školství je zajištěno 15 základními a 10 středními školami v oblasti, což zajišťuje vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi.
Pozemek se nachází v městské části La Alquería v obci Mijas, v provincii Málaga. Strategická poloha mezi historickým centrem Mijas Pueblo a pobřežními oblastmi La Cala de Mijas a Fuengirola zajišťuje přístup k oběma typům krajin. Vyvýšená poloha pozemku na úpatí kopců nabízí výhledy na Středozemní moře a zároveň zachovává snadnou dostupnost k plážím. Z mapy je patrná dobrá dopravní dostupnost k hlavním silnicím spojujícím pobřeží s vnitrozemím.
Mijas se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, na jihovýchodním pobřeží Španělska. Z hlediska regionálního uspořádání patří do oblasti Costa del Sol Occidental. Obec se skládá ze tří hlavních částí: historického centra Mijas Pueblo na svahu hory, přímořské oblasti La Cala de Mijas a rozsáhlé rezidenční oblasti Las Lagunas, kde se nachází i náš pozemek. Tato pozice zajišťuje jedinečnou kombinaci horského a pobřežního klimatu s přístupem k historickému centru i moderním pobřežním službám. V rámci provincie Málaga představuje Mijas jednu z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit pro mezinárodní komunity díky své poloze, klimatu a vybavenosti. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie Málaga je přibližně 30 km, což umožňuje snadný přístup k metropolitním službám a letišti.
Pláže s modrou vlajkou jako Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna) a El Chaparral jsou v dosahu přibližně 5-10 km od pozemku, což představuje krátkou jízdu autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené 14 km, což umožňuje snadné cestování do Evropy i dalších destinací. Golfové hřiště Mijas Golf, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos jsou vzdáleny přibližně 5-6 km, což je ideální pro milovníky golfu. Historické centrum města Mijas Pueblo je vzdáleno několik kilometrů a nabízí tradiční španělskou atmosféru s bělidly, restauracemi a obchody. Větší obchodní centra a služby jsou dostupné ve městě Fuengirola, které je vzdáleno přibližně 4 km. Dopravní spojení je zajištěno vlakovými stanicemi ve Fuengirole a Carvajalu, které jsou ve vzdálenosti 4-5 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Mijas se může pochlubit příznivým středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty v létě dosahují průměrně 26°C, zatímco v zimě klesají na příjemných 14°C. Roční počet slunečných dnů je vysoký, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Plavební sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 117 metrů poskytuje mírné ochlazení během horkých letních měsíců a zároveň zajišťuje výhledy na pobřeží. Mírný sklon terénu směrem k moři (2,9%) usnadňuje přístup a pohyb v okolí. Oblast je chráněna před silnými větry díky své geografické poloze mezi horami a mořem, což vytváří příjemné mikroklima pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol v okolí Mijas nabízí několik pláží oceněných modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi nejbližší patří Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tyto pláže jsou vzdáleny 5-10 km od pozemku a nabízejí možnosti pro vodní sporty, opalování a relaxaci. Golfové nadšence jistě potěší přítomnost tří golfových hřišť v bezprostřední blízkosti: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) a Campo Los Olivos (6,0 km). Region disponuje 266 sportovními zařízeními včetně tenisových klubů jako Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) a bowlingových center. V přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) lze provozovat vodní sporty nebo si pronajmout loď. Pro pěší turistiku a cyklistiku jsou v okolí vyčleněny speciální stezky s krásnými výhledy na pobřeží a hory.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, na jihovýchodním pobřeží Španělska. Z hlediska regionálního uspořádání patří do oblasti Costa del Sol Occidental. Obec se skládá ze tří hlavních částí: historického centra Mijas Pueblo na svahu hory, přímořské oblasti La Cala de Mijas a rozsáhlé rezidenční oblasti Las Lagunas, kde se nachází i náš pozemek. Tato pozice zajišťuje jedinečnou kombinaci horského a pobřežního klimatu s přístupem k historickému centru i moderním pobřežním službám. V rámci provincie Málaga představuje Mijas jednu z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit pro mezinárodní komunity díky své poloze, klimatu a vybavenosti. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie Málaga je přibližně 30 km, což umožňuje snadný přístup k metropolitním službám a letišti.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v oblasti Mijas představuje tento pozemek středně až vysokou cenovou kategorii, která je však odůvodněna jeho velikostí a strategickou polohou. Projekty jako Jardines de las Lagunas II s cenami od €411,600 a Navigolf Suites 2 od €425,000 nabízejí sice nižší vstupní náklady, ale jedná se o menší jednotky nebo apartmány s menší mírou soukromí. Projekt Altos del Chaparral s cenami od €451,000 je sice cenově blízký, ale nenabízí takovou rozlehlost pozemku a možnost individuální výstavby. Hlavní výhodou tohoto pozemku je kombinace velkého stavebního prostoru (2000 m²) s možností výstavby až 400 m² zastavěné plochy, což je v oblasti Mijas vzácné. Oproti projektům v přímořských oblastech jako Fuengirola nebo Marbella nabízí tato lokalita příznivější ceny a zároveň zachovává snadnou dostupnost k plážím a službám. Regionální srovnání ukazuje, že Mijas si zachovává tradiční andaluský charakter s moderní infrastrukturou, což ji činí atraktivní pro mezinárodní kupce, kteří hledají autentický španělský životní styl s moderním komfortem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID