قطعة أرض سكنية مساحتها 2000 متر مربع في منطقة لا الألكيريا الحضرية بميخاس. تقع في موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال. تمتاز المنطقة المحيطة بكونها هادئة ومحاطة بالطبيعة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. الأرض مثالية لبناء فيلا فاخرة بتصميم مخصص، مع اتجاه جنوبي مثالي يستفيد من أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية بميخاس، على بعد 4.6 كم من الشواطئ و14 كم من مطار مالاغا. تحيط بها مناطق سكنية مصممة بأسلوب متوسطي، مع توفر مرافق أساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الطبيعة والخدمات الحضرية.
تناسب هذه الأرض بشكل خاص الراغبين في بناء مسكن خاص يتميز بالخصوصية والتميز. الموجهة نحو الجنوب، تضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس طوال العام. توفر مساحتها الكافية لإقامة فيلا فاخرة مع حديقة ومنطقة مفتوحة، تناسب نمط الحياة المريح الذي يتطلبه ساحل البحر المتوسط.
الأرض جاهزة تمامًا للبناء الفوري، حيث تم الانتهاء من جميع الاستعدادات الأساسية مسبقًا في عام 1970. لا تتطلب أي إجراءات إضافية قبل بدء عملية البناء، مما يسمح للمشتري بالبدء في تنفيذ مشروعه السكني الخاص دون تأخير. جميع المرافق الأساسية متوفرة ومتصلة بالقطعة.
لا تشمل قطعة الأرض أي مبانٍ جاهزة أو أقسام سكنية مكتملة. لا تحتوي على حمامات أو غرف نوم محددة مسبقًا. يتطلب المشتري الحصول على تصاريح بناء منفصلة وتنفيذ جميع أعمال البناء من الصفر. لا يوجد تصميم معماري مسبق للأرض، مما يتطلب تعيين مهندس معماري لإنشاء خطة مخصصة.
Ref: VL361412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض بشكل خاص الأفراد أو العائلات الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ميخاس مع بناء مسكن مصمم خصيصاً حسب احتياجاتهم. هي خيار مثالي للمتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في المناخ الدافئ للساحل الإسباني، أو للأزواج الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في مكان مخصص بدلاً من شراء منزل جاهز. كما تناسب المستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار فاخر في منطقة سياحية مرغوبة. الموقع مناسب للأشخاص الذين يقدرون كلاً من الخصوصية وقرب المرافق، حيث يمكنهم الاستمتاع بالهدوء دون الشعور بالعزلة.
بما أن الأرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيب تعتمد كلياً على قرارات المشتري واختياراته المعمارية والمواد المستخدمة. الموقع المتميز والتوجه الجنوبي يوفران أساساً ممتازاً لإنشاء عقار ذو كفاءة عالية في استخدام الطاقة. يوجد بالفعل إمدادات بالكهرباء ومياه الشرب المتصلة بالقطعة، مما يسهل عملية البناء. المساحة الكافية تسمح بدمج تقنيات بناء حديثة وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتبريد الفعالة، وواجهات مواجهة للجنوب لزيادة كفاءة الطاقة، ومواد مقاومة للمناخ الساحلي.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 550,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالأراضي المماثلة في المنطقة. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع سكنية مكتملة مثل Jardines de las Lagunas II (يبدأ من 411,600 يورو) و Navigolf Suites 2 (يبدأ من 425,000 يورو)، نجد أن هذه القطعة تقدم قيمة ممتازة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وإطلالاتها وإمكانيات البناء غير المحدودة. السعر يعكس الموقع المتميز والمساحة الواسعة التي تسمح بإنشاء عقار فريد.
تمثل هذه الأرض فرصة لإنشاء مسكن مخصص يناسب نمط حياة ساحلي متطور. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المشمسة مع إطلالات على الجبال، بينما توفر المساحات الخارجية المكان المثالي للتجمعات العائلية في المساء. موقعها في منطقة حضرية يعني أن المتاجر والصيدليات والمطاعم على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الجولف المحيطة. المزيج بين الطبيعة والخدمات الحضرية يخلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والراحة.
تقع الأرض في بيئة حضرية مريحة حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية بسهولة. يوجد سوبر ماركت على بعد 294 متراً فقط، وصيدلية على بعد 283 متراً. المنطقة تتميز بنشاطها وخدماتها المتعددة، مع وجود 3 مطاعم ضمن نطاق 2 كم. من حيث البنية التحتية الصحية، يقع مستشفى على بعد 6.6 كم، وهناك مركزان للرعاية الصحية في المنطقة. للوصول إلى المطارات، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة تتمتع بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 8 خطوط و69 محطة للحافلات في القريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع الأرض في منطقة لا الألكيريا بميخاس، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع المتميز للقطعة التي توفر إطلالات على البحر المتوسط والجبال، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات المحيطة.
تقع الأرض في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال في مقاطعة مالاغا. ميخاس هي بلدية تتميز بوجود قريتين: ميخاس بويبلو القرية البيضاء التقليدية الواقعة على ارتفاع 430 متراً، ومنطقة لا الألكيريا الساحلية حيث تقع الأرض. يحتل موقعها استراتيجياً بين فوينغيرولا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. بلدية ميخاس بها عدد كبير من السكان يبلغ 95104 نسمة (تقدير 2025)، مما يضمن وجود خدمات ومنشآت حضرية متطورة.
تتميز الأرض بقربها من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليتشيس) على بعد 3.9 كم فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال 4.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في المنطقة المحيطة، بما في ذلك ميخاس جولف على بعد 5.7 كم وميادين لوس لاغوس ولوس أوليفوس على بعد 6.0 كم. يبعد مطار مالاغا الدولي 14 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. كما توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.7 كم، مما يوفر راحة إضافية لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بكونه معتدلاً ومتوسطياً بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تدفق مياه طبيعي بعيداً عن العقار. المناخ المشمس يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة 5 شواطئ تحمل علم الأزرق، وهو شهادة على جودة مياهها وخدماتها. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا الأولى (الشاطئ الملكي-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. على بعد 4.4 كم تقع مارينا فوينغيرولا، التي توفر مرافق للقوارب واليخوت. بالنسبة للرياضات، توجد 266 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل Lew Hoad على بعد 1.6 км ونادي البولينج على العشب في ميخاس على بعد 2.2 كم. كما تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة، منها كامبوس لوس لاغوس وكامبوس لوس أوليفوس على بعد حوالي 3 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الأرض في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال في مقاطعة مالاغا. ميخاس هي بلدية تتميز بوجود قريتين: ميخاس بويبلو القرية البيضاء التقليدية الواقعة على ارتفاع 430 متراً، ومنطقة لا الألكيريا الساحلية حيث تقع الأرض. يحتل موقعها استراتيجياً بين فوينغيرولا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. بلدية ميخاس بها عدد كبير من السكان يبلغ 95104 نسمة (تقدير 2025)، مما يضمن وجود خدمات ومنشآت حضرية متطورة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة قطعة الأرض هذه بالمشاريع السكنية الأخرى في ميخاس، نجد أنها توفر مساحة أكبر وإمكانيات تخصيص غير محدودة. مشاريع مثل Jardines de las Lagunas II (تبدأ من 411,600 يورو) و Navigolf Suites 2 (تبدأ من 425,000 يورو) و Altos del Chaparral (تبدأ من 451,000 يورو) هي مجمعات سكنية جاهزة مع تصميمات محددة سلفاً. في المقابل، تتيح هذه القطعة للمشتري حرية تصميم وبناء فيلا حسب رغباته بالضبط، مما يضيف قيمة كبيرة على المدى الطويل. على الرغم من أن السعر الأولي قد يبدو أعلى من هذه المشاريع، إلا أن قيمة الأرض والإمكانيات التي توفرها تجعلها استثماراً مجدياً على المدى الطويل، خاصة في منطقة ميخاس التي تشهد نمواً مستمراً في قطاع العقارات الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID