Questo terreno residenziale di 2000 m² a Mijas offre un potenziale di sviluppo significativo in un contesto urbano consolidato. Con orientamento sud e viste panoramiche sul Mediterraneo e le montagne, il lotto si trova a soli 4,6 km dalla costa. L'area edificabile di 400 m² permette la costruzione di una residenza spaziosa, completa di tutti i servizi urbani essenziali tra cui elettricità e acqua potabile già disponibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nella zona di La Alquería a Mijas, un'area urbana consolidata con infrastrutture complete. La posizione a 117 metri sul livello del mare offre un microclima favorevole e una naturale ventilazione. La vicinanza alla costa (4,6 km) garantisce facile accesso alle spiagge mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questo terreno di 2000 m² con possibilità di edificare 400 m² soddisfa le esigenze di chi cerca spazio per una residenza personalizzata. L'orientamento a sud assicura massima esposizione solare durante tutto il giorno. L'ambiente urbano fornisce accesso immediato a servizi essenziali mantenendo privacy sufficiente per una residenza di pregio.
Sebbene classificato come 'Off Plan' per lo stato di sviluppo, il terreno è completamente pronto per la costruzione con tutti i servizi essenziali già collegati. La registrazione catastale risale al 1970, ma il lotto è attualmente disponibile per nuovo sviluppo secondo le normative urbanistiche vigenti che permettono una costruzione massima di 400 m².
Come terreno non edificato, questa proprietà non include strutture preesistenti, richiedendo uno sviluppo completo da parte dell'acquirente. La classificazione urbana impone restrizioni architettoniche conformi alle norme edilizie locali. La posizione, pur essendo ben servita, non offre l'esclusività di un complesso residenziale chiuso o la privacy di un ambiente rurale.
Ref: VL361412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a coloro che cercano di creare una residenza personalizzata nella regione della Costa del Sol. Le famiglie che richiedono spazio e flessibilità apprezzeranno le generose dimensioni del terreno e la possibilità edificatoria. L'ambiente urbano consolidato attrae coloro che preferiscono infrastrutture esistenti rispetto a nuove aree di sviluppo. La vicinanza a scuole internazionali (15 scuole primarie nella zona) e campi da golf lo rende adatto a famiglie con interessi diversi. L'accessibilità tutto l'anno e il clima mite lo rendono adatto a chi cerca una seconda residenza per uso stagionale o trasferimento permanente. La posizione combina la praticità della vita urbana con accesso a ricreazione costiera, rendendolo appropriato per individui che desiderano sia convenienza che qualità della vita. Le dimensioni del terreno e la possibilità edificatoria presentano anche opportunità per chi è interessato a creare una residenza che accogli vita multigenerazionale o ospiti.
In quanto terreno non sviluppato, la qualità della finitura rimane sotto il controllo del futuro costruttore. Tuttavia, l'ambiente urbano garantisce accesso a materiali da costruzione di alta qualità e artigiani locali esperti nelle tecniche edili mediterranee. L'orientamento sud ottimizza l'esposizione alla luce naturale, influenzando la potenziale efficienza energetica di qualsiasi costruzione. L'infrastruttura consolidata include servizi sotterranei, eliminando la necessità di linee elettriche aeree visibili e mantenendo l'attrattiva estetica. L'altitudine moderata (117m sul livello del mare) fornisce benefici di drenaggio naturale, riducendo i rischi di accumulo idrico. La classificazione urbana impone certi standard edili che mantengono la coerenza dell'area, inclusi limiti di altezza e materiali di facciata che riflettono l'architettura tradizionale andalusa. Queste normative assicurano che qualsiasi sviluppo manterrà l'armonia con l'ambiente circostante consentendo allo stesso tempo di incorporare tecniche di costruzione e finiture moderne.
Con un prezzo di €550.000, questo terreno di 2000 m² rappresenta un investimento significativo a Mijas. Il costo al metro quadro lo posiziona in modo competitivo nel mercato locale, considerando soprattutto il potenziale edificatorio di 400 m². Se confrontato con sviluppi simili nell'area, Jardines de las Lagunas II (da €411.600), Navigolf Suites 2 (da €425.000) e Altos del Chaparral (da €451.000), quest'offerta fornisce maggiore potenziale di sviluppo per un investimento comparabile. Il prezzo riflette l'infrastruttura consolidata, le viste e la posizione privilegiata all'interno dell'area urbana di Mijas.
Questo lotto a Mijas rappresenta un'opportunità per creare una residenza personalizzata in un'area ben consolidata con forte senso comunitario. L'altitudine di 117 metri offre ventilazione naturale e viste ampie senza creare difficoltà di accesso. La vicinanza ai servizi essenziali, supermercati a 294 metri e farmacie a 283 metri, supporta una vita quotidiana comoda senza necessità di spostamenti estesi. L'ambiente urbano fornisce sicurezza e infrastrutture mantenendo allo stesso tempo la possibilità di spazi privati e aree esterne personalizzate. La posizione bilancia la tranquillità residenziale con accesso a opzioni ricreative, incluse spiagge vicine e campi da golf. Il clima mediterraneo supporta attività all'aperto tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde che creano condizioni ideali per vivere all'aperto. La natura consolidata dell'area assicura che tutti i servizi necessari, dalla sanità all'istruzione, siano prontamente disponibili a breve distanza.
Vivere in questa parte di Mijas offre uno stile di vita equilibrato che combina convenienza con ambienti naturali. L'ambiente urbano fornisce servizi essenziali a distanza raggiungibile a piedi, inclusi supermercati, farmacie e strutture sanitarie. Le 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area supportano le famiglie con necessità educative. La vicinanza alla costa (3,9-5,2 km da varie spiagge) permette attività regolari in spiaggia senza le sfide della vita direttamente sulla costa. L'altitudine fornisce ventilazione naturale e viste che migliorano le esperienze di vita quotidiana. Le 266 strutture sportive dell'area offrono numerose opportunità ricreative oltre ai vicini campi da golf. L'accesso ai trasporti pubblici, con 8 linee di autobus e 69 fermate nelle vicinanze, supporta la mobilità senza completa dipendenza da veicoli privati. La natura consolidata della comunità assicura servizi e infrastrutture stabili, contribuendo a un'esperienza residenziale affidabile.
Il lotto è situato nell'area di La Alquería a Mijas, circa 4,6 km dalla costa mediterranea. Questa posizione strategica offre sia viste sul mare che sulle montagne mantenendo la convenienza urbana. L'area circolare presenta quartieri residenziali consolidati con servizi essenziali a distanza raggiungibile a piedi. L'altitudine moderata (117m) crea un effetto anfiteatro naturale, ottimizzando le viste mantenendo l'accessibilità alla costa e alle amenità circostanti.
Mijas occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol Occidental, offrendo un equilibrio tra accesso costiero e vita interna. La posizione del comune lo colloca a circa 18 km da Malaga, beneficiando della vicinanza ai servizi urbani mantenendo un'identità distinta. La posizione del lotto all'interno del tessuto urbano di Mijas fornisce vantaggi infrastrutturali rispetto a sviluppi più remoti. La popolarità della regione sia come destinazione residenziale che turistica supporta i valori immobiliari fornendo allo stesso tempo accesso ai servizi. All'interno dell'Andalusia, Mijas rappresenta uno dei comuni più accessibili dai punti di arrivo internazionali, particolarmente attraverso l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol. La divisione del comune tra il villaggio tradizionale (Mijas Pueblo) e gli sviluppi costieri crea un ambiente diversificato che offre multiple opzioni di stile di vita entro una singola area amministrativa.
Questa proprietà offre eccellente accessibilità a servizi essenziali e strutture ricreative. I supermercati si trovano a 294 metri, mentre le farmacie sono disponibili a 283 metri, supportando la comodità quotidiana. Le spiagge più vicine, Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) e Playa de San Francisco (4,1 km), sono tutte a breve distanza in auto. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) e Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). La stazione ferroviaria di Fuengirola a 4,0 km collega a reti di trasporto regionali più ampie. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km, facilitando i viaggi internazionali. La pendenza moderata del 2,9% verso il mare garantisce facile accessibilità alla costa, mentre l'infrastruttura urbana supporta la mobilità tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Mijas presenta un andamento mediterraneo confortevole con temperature medie che vanno da 14°C a 26°C annualmente. La temperatura media annuale di 18,5°C supporta attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare crea una leggera moderazione dell'umidità costiera mantenendo i benefici del clima mediterraneo. L'area sperimenta circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di 4 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. La dolce pendenza del 2,9% verso il mare fornisce drenaggio naturale e modelli di flusso d'aria che migliorano il comfort. La vicinanza sia al mare che alle montagne crea variazioni microclimatiche che possono essere sperimentate durante il giorno e le stagioni. Le temperature invernali rimangono abbastanza miti da permettere una vita all'aperto confortevole, mentre il calore estivo è moderato dalle brezze marine e dall'altitudine del terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mijas vanta cinque spiagge Bandiera Blu tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Queste designazioni indicano alta qualità delle acque e standard ambientali. Playa de los Boliches, a 3,9 km di distanza, rappresenta il punto di accesso alla spiaggia più vicino. La costa offre varie opportunità ricreative oltre il nuoto, inclusi sport acquatici e ristoranti in spiaggia. Il porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) fornisce ulteriori attività e servizi nautici. Oltre alle attività balneari, l'area offre 266 strutture sportive, tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) e il Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). La combinazione di spiagge Bandiera Blu e diverse opzioni sportive crea un ambiente ricreativo completo che supporta sia il relax che stili di vita attivi.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol Occidental, offrendo un equilibrio tra accesso costiero e vita interna. La posizione del comune lo colloca a circa 18 km da Malaga, beneficiando della vicinanza ai servizi urbani mantenendo un'identità distinta. La posizione del lotto all'interno del tessuto urbano di Mijas fornisce vantaggi infrastrutturali rispetto a sviluppi più remoti. La popolarità della regione sia come destinazione residenziale che turistica supporta i valori immobiliari fornendo allo stesso tempo accesso ai servizi. All'interno dell'Andalusia, Mijas rappresenta uno dei comuni più accessibili dai punti di arrivo internazionali, particolarmente attraverso l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol. La divisione del comune tra il villaggio tradizionale (Mijas Pueblo) e gli sviluppi costieri crea un ambiente diversificato che offre multiple opzioni di stile di vita entro una singola area amministrativa.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo lotto a Mijas offre diversi vantaggi distintivi. Mentre Jardines de las Lagunas II, Navigolf Suites 2 e Altos del Chaparral rappresentano sviluppi completati con prezzi a partire da €411.600 a €451.000, mancano del potenziale di personalizzazione di un terreno non sviluppato. Questa parcelle di 2000 m² fornisce maggiore flessibilità spaziale rispetto a quella tipicamente disponibile in sviluppi pre-pianificati. La posizione di Mijas offre un ambiente urbano più consolidato rispetto a molti nuovi sviluppi costieri, con infrastrutture esistenti che supportano la vita tutto l'anno piuttosto che l'uso stagionale. La combinazione di viste sul mare e sulle montagne lo distingue da proprietà situate esclusivamente in zone costiere o interne. La vicinanza sia alle spiagge (3,9-5,2 km) che ai campi da golf (2,9-5,3 km) crea un profilo ricreativo diversificato non sempre disponibile in sviluppi a focus singolo. Quando confrontato con proprietà in comunità residenziali chiuse più esclusive, questo lotto offre maggiore libertà di sviluppo beneficiando allo stesso tempo dell'infrastruttura urbana e della sicurezza.
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