Un terrain résidentiel de 2 000 m² situé dans la zone urbaine de La Alquería à Mijas. Cette parcelle, classée comme terrain à bâtir, offre une surface constructible de 400 m² avec une orientation sud privilégiée. Le terrain est déjà viabilisé avec accès à l'électricité et à l'eau potable. Sa position sur une colline à 117 mètres d'altitude offre des perspectives sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, dans un secteur déjà développé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un quartier urbanisé de Mijas, à proximité immédiate des commodités essentielles. À seulement 294 mètres d'un supermarché et 283 mètres d'une pharmacie, la vie quotidienne est facilitée. La zone est bien reliée au réseau routier, avec les plages les plus proches à environ 4 kilomètres et plusieurs terrains de golf dans un rayon de 6 kilomètres.
Ce terrain répond aux besoins de ceux souhaitant construire une résidence principale ou secondaire sur mesure. La surface de 2 000 m² permet d'envisager un jardin spacieux, une piscine et éventuellement des installations extérieures. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La proximité des plages, des commerces et des infrastructures sportives offre un cadre de vie complet.
Le terrain est immédiatement constructible sans délais d'attente pour les permis. Classé comme terrain urbain viabilisé, il permet d'initier un projet de construction sans contraintes techniques majeures. Les normes d'urbanisme locales autorisent une surface construite de 400 m², ce qui correspond aux dimensions typiques d'une villa familiale avec commodités modernes dans cette région de Mijas.
Ref: VL361412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient particulièrement aux personnes disposant d'un budget suffisant pour entreprendre un projet de construction et désirant créer une résidence entièrement personnalisée. Il s'adresse aux acheteurs qui ne recherchent pas une solution immobilière immédiate mais qui sont prêts à investir dans un projet à moyen terme. Les futurs propriétaires qui apprécient la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie tout en voulant rester proches des plages et des équipements trouveront cet emplacement adapté. Les familles souhaitant s'installer durablement dans la région de Mijas et les investisseurs cherchant à développer une propriété de location dans une zone touristique appréciée constituent également des profils d'acquéreurs potentiels. La disponibilité d'écoles à proximité (15 écoles primaires et 10 secondaires dans la commune) renforce l'attrait pour les familles avec enfants.
La qualité potentielle de la construction sur ce terrain dépendra des choix techniques et esthétiques futurs, mais l'emplacement offre plusieurs avantages structurels. Le terrain est classé en zone urbaine avec accès garanti aux réseaux d'électricité et d'eau potable, éliminant les contraintes techniques de base. L'orientation sud permet une optimisation naturelle de l'efficacité énergétique grâce à un ensoleillement maximal, réduisant les besoins en chauffage. La situation sur une colline à 117 mètres d'altitude offre une bonne ventilation naturelle et des vues dégagées. La pente modérée de 2,9% vers la mer facilite l'écoulement des eaux de pluie. La zone de Mijas est soumise aux normes de construction sismiques andalouses, qui imposent des standards techniques rigoureux pour la sécurité des bâtiments.
Le terrain est proposé à un prix de 550 000 €, ce qui correspond à 275 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans la fourchette supérieure des terrains à bâtir dans la région de Mijas, reflétant à la fois la superficie généreuse de 2 000 m² et l'emplacement privilégié dans un secteur déjà viabilisé. Comparé aux projets résidentiels terminés dans la même zone, comme Jardines de las Lagunas II (à partir de 411 600 €), le prix reste compétitif en considérant le potentiel de construction sur mesure et la surface constructible autorisée de 400 m².
La vie autour de ce terrain à Mijas s'articule autour d'un équilibre entre commodités urbaines et loisirs méditerranéens. Les matinées peuvent commencer par une visite au supermarché situé à moins de 300 mètres, suivi d'un café dans l'un des restaurants locaux. L'après-midi, la proximité des plages (environ 4 kilomètres) permet de profiter de la mer Méditerranée, tandis que les soirées peuvent être consacrées à des activités sportives dans l'un des 266 équipements disponibles dans la région. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité offre des options de loisir régulières. Le climat agréable, avec des températures moyennes entre 14°C et 26°C, permet de profiter de l'extérieur pratiquement toute l'année. Les 34 fêtes locales annuelles rythment la vie culturelle de la commune.
L'environnement de vie autour de ce terrain combine harmonieusement accès aux commodités et cadre de loisir. La localisation dans Mijas, commune de près de 95 000 habitants, assure une variété de services sans l'attrait excessif des grandes villes côtières. Les infrastructures de santé sont représentées par deux centres de santé et un hôpital à 6,6 kilomètres. Pour les déplacements, la gare de Fuengirola à 4 kilomètres offre des liaisons ferroviaires, tandis que l'aéroport de Malaga à 18 kilomètres garantit des connexions internationales. Le réseau de transports publics, avec 8 lignes et 69 arrêts, permet de se déplacer facilement dans la région. La présence de 266 installations sportives dans la commune témoigne de l'importance accordée aux activités de loisir et au bien-être des résidents.
La carte montre un terrain stratégiquement positionné dans le secteur de La Alquería à Mijas, avec une double orientation vers la Méditerranée au sud et les montagnes au nord. La parcelle de 2 000 m² apparaît bien délimitée dans un quartier résidentiel déjà développé, avec des accès routiers clairement identifiés. La proximité des infrastructures essentielles et des zones de loisirs est immédiatement visible sur la représentation cartographique.
Le terrain est situé dans la commune de Mijas, qui fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental dans la province de Málaga. Mijas se positionne comme une destination intermédiaire entre l'agglomération de Fuengirola (à environ 4 kilomètres) et Marbella (à environ 20 kilomètres). Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des stations balnéaires et la tranquillité des zones résidentielles. La commune est structurée autour de deux noyaux principaux : Mijas Pueblo, le village blanc traditionnel perché dans les montagnes, et La Cala de Mijas, la zone côtière plus touristique. Le terrain se trouve dans une zone intermédiaire, bénéficiant à la fois de l'accès aux services urbains et de la proximité du littoral.
Les plages les plus proches, dont Playa de los Boliches à 3,9 kilomètres et Playa Torreblanca-Carvajal à 4,6 kilomètres, sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de renom se trouvent à proximité : Campo Los Lagos à 2,9 kilomètres et Campo Los Olivos à 3,0 kilomètres. La ville de Fuengirola, avec son port de plaisance, n'est qu'à environ 4 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, permettant des déplacements internationaux pratiques. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,7 kilomètres, répondant aux besoins de mobilité moderne. Les hôpitaux et autres services médicaux spécialisés se trouvent dans un rayon de 7 kilomètres.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, offre des conditions de vie agréables toute l'année. Les températures varient entre 14°C en hiver et 26°C en été, créant un climat méditerranéen tempéré. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une altitude suffisante pour bénéficier de brises rafraîchissantes en été tout en évitant les températures extrêmes des zones plus élevées. La pente douce de 2,9% vers la mer contribue à un microclimat favorable. La région bénéficie d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, selon les données météorologiques locales, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et mars.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cinq plages certifiées Pavillon Bleu sont accessibles depuis Mijas, dont Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces plages, reconnues pour la qualité de leurs eaux et leurs services, se trouvent entre 5 et 15 kilomètres du terrain. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses, notamment Mijas Golf (5,7 kilomètres), Campo Los Lagos (6,0 kilomètres) et Campo Los Olivos (6,0 kilomètres). La commune propose également 266 installations sportives, allant des centres de tennis et padel comme le Club Lew Hoad (1,6 kilomètres) aux clubs de bowls. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,4 kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé dans la commune de Mijas, qui fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental dans la province de Málaga. Mijas se positionne comme une destination intermédiaire entre l'agglomération de Fuengirola (à environ 4 kilomètres) et Marbella (à environ 20 kilomètres). Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des stations balnéaires et la tranquillité des zones résidentielles. La commune est structurée autour de deux noyaux principaux : Mijas Pueblo, le village blanc traditionnel perché dans les montagnes, et La Cala de Mijas, la zone côtière plus touristique. Le terrain se trouve dans une zone intermédiaire, bénéficiant à la fois de l'accès aux services urbains et de la proximité du littoral.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé aux autres projets immobiliers de la région de Mijas, ce terrain offre un potentiel différent des développements immobiliers clés en main comme Jardines de las Lagunas II (à partir de 411 600 €), Navigolf Suites 2 (à partir de 425 000 €) ou Altos del Chaparral (à partir de 451 000 €). Contrairement à ces résidences achevées, ce terrain permet une construction entièrement personnalisée selon les préférences de l'acquéreur, bien qu'il nécessite un investissement supplémentaire en conception et construction. Le prix par mètre carré de 275 € se situe dans la moyenne des terrains à bâtir dans cette zone privilégiée de Mijas. La localisation dans le secteur de La Alquería offre un compromis intéressant entre les zones plus touristiques près de la côte et les zones plus résidentielles de l'intérieur, avec un meilleur rapport espace-prix que les propriétés similaires dans des communes plus prisées comme Marbella ou Puerto Banús.
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