Ein 2.000 m² großes städtisches Grundstück in Mijas mit Südausrichtung ist verfügbar. Die Lage auf 117 m Höhe bietet Sicht auf Meer und Berge. Das vollständig erschlossene Grundstück verfügt über Strom- und Trinkwasseranschluss. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut gegeben, mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in Gehweite. Die Bebauung ist bereits genehmigt, was eine schnelle Realisierung des Bauvorhabens ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im urbanisierten Gebiet La Alquería in Mijas, Málaga. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit natürlicher Umgebung. Die nächstgelegene Apotheke und ein Supermarkt sind innerhalb von 300 Metern erreichbar, was die tägliche Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Golfanlagen und Stränden prägt das Umgebungsprofil.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung einer individuellen Wohnvilla mit großzügigen Außenanlagen. Die 2.000 m² Fläche ermöglichen die Gestaltung von Garten, Pool und Terrassenbereichen. Die Südausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages. Die städtische Erschließung sichert Versorgungssicherheit und kommunale Anbindung.
Das Grundstück befindet sich im Status 'fertig zur Bebauung'. Alle notwendigen Erschließungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt. Die Baugenehmigung liegt vor, was einen unmittelbaren Baubeginn ermöglicht. Die projektierte Bebauung entspricht den örtlichen Bauvorschriften für Wohngebiete mit individuellen Villen.
Das Grundstück bietet keine bestehende Gebäudestruktur. Die Errichtung einer Wohnanlage erfordert einen vollständigen Neubau. Die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer ist nicht vordefiniert und muss im Bauvorhaben festgelegt werden. Die Grundstücksgröße setzt eine eigenständige Planung der Außenanlagen voraus.
Ref: VL361412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Bauherren, die eine individuelle Wohnsolution in städtischer Umgebung mit naturverbundener Lage suchen. Die Kombination aus Infrastruktur in Gehweite und Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für aktive Ruhestandsplaner oder Zweitwohnungssuchende. Die gute Verkehrsanbindung zur A-7 und zum Flughafen Málaga (14 km) ermöglicht pendelndes Wohnen. Die Größe des Grundstücks bietet genügend Platz für Familien, die großzügige Außenanlagen wünschen. Die bereits vorhandene Baugenehmigung verkürzt den Planungshorizont für zeitnahe Bauvorhaben. Investoren, die von der Wertentwicklung der Costa del Sol profitieren möchten, finden hier eine solide Basis zur Bebauung.
Als reines Grundstück sind keine spezifischen Ausbaumaterialien oder Techniken vordefiniert. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von den individuellen Planungen des Bauherrn ab. Die städtische Erschließung gewährleistet jedoch den Anschluss an qualitativ hochwertige Infrastruktur. Die vorhandene Baugenehmigung legt die baurechtlichen Rahmenbedingungen für die Umsetzung fest. Die Südausrichtung des Grundstücks ermöglicht energieeffiziente Bauweisen mit passiver Sonnennutzung. Die topografische Lage mit 2,9% Gefälle zum Meer hin bietet natürliche Entwässerungs Vorteile für die Bebauung.
Das Grundstück wird ab 550.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare bebaubare Grundstücke in dieser Lage und Größe in Mijas. Die Preise für ähnliche Grundstücke in der Region beginnen bei 411.600 €, was die Wettbewerbsfähigkeit des Angebots unterstreicht. Die vollständige Erschließung und die vorhandene Baugenehmigung beeinflussen die Preispositiv. Zusätzliche Kosten für den eigentlichen Bauvorhaben sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Lage in La Alquería verbindet städtische Bequemlichkeit mit natürlicher Umgebung. Die täglichen Erledigungen erledigen sich anstandslos zu Fuß, mit Supermarkt und Apotheke in direkter Nachbarschaft. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Mijas Golf macht das Gebiet attraktiv für Golfbegeisterte. Die kurzen Distanzen zu den Stränden von Fuengirola (unter 5 km) ermöglichen regelmäßige Badeausflüge. Die Verbindung zur Küstenstraße und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien in der Umgebung gewährleisten gute Mobilität. Die Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturverhältnisse und reduziert die sommerliche Hitzebelastung im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten.
Die Infrastruktur des Umfelds ist gut entwickelt. Ein Supermarkt befindet sich 294 Meter entfernt, eine Apotheek in 283 Metern Entfernung. Medizinische Versorgung ist im 6,6 km entfernten Krankenhaus gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 8 Buslinien mit 69 Haltestellen in der Umgebung. Die nächsten Bahnhöfe sind Fuengirola (4,0 km) und Carvajal (4,8 km). Die Straßenanbindung zur Küstenautobahn A-7 ermöglicht gute Verbindungen zu Málaga und Marbella. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 14 km, was Flugreisen praktisch macht. Die Nähe zu mehreren Golfanlagen und die Erreichbarkeit von fünf Blue-Flag-Stränden innerhalb weniger Kilometer prägen das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Grundstücks in La Alquería, Mijas, zwischen Küste und Hinterland. Die Nähe zu Fuengirola und den Golfanlagen ist deutlich erkennbar. Die Straßenverbindung zur A-7 Küstenautobahn und die Distanz zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind auf der Karte visualisiert. Die topografische Lage mit leichten Höhenunterschieden wird ersichtlich.
Mijas positioniert sich zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Gemeinde gehört zur Costa del Sol Occidental und vereint das traditionelle andalusische Dorfleben mit moderner Infrastruktur. Die Lage in der Provinz Málaga bietet Zugang zu allen Küstenorten der Costa del Sol. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 30 km. Mijas selbst ist mit 95.104 Einwohnern eine der größeren Gemeinden der Region und bietet umfassende städtische Dienstleistungen bei gleichzeitigem Erhalt des dörflichen Charakters im Bereich Mijas Pueblo.
Die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar: Playa de los Boliches in 3,9 km, Playa Torreblanca-Carvajal in 4,0 km und Playa de San Francisco in 4,1 km Entfernung. Die nächstgelegene Stadt Fuengirola liegt etwa 4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 km vom Grundstück entfernt. Golfanlagen wie Campo Los Lagos (2,9 km) und Campo Los Olivos (3,0 km) sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 3,7 km vom Grundstück entfernt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Mikroklima als direkt am Küstenstreifen. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei 18,5°C, mit Sommerspitzen um 26°C und Wintertiefen um 14°C. Das Zwischenschichtklima bietet angenehme Temperaturen während des größten Teils des Jahres. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert maximale Sonneneinstrahlung. Das Schwimmseason dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Topografie mit nur 2,9% Gefälle zum Meer hin schafft eine nahezu ebene Bebauungsmöglichkeit mit natürlicher Entwässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung befinden sich fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Die Entfernungen zu den Stränden reichen von 3,9 km bis 5,2 km. Neben den Stränden bieten drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe (Mijas Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos) Freizeitaktivitäten. Sporteinrichtungen wie der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) und das Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Region verfügt insgesamt über 266 Sporteinrichtungen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas positioniert sich zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Gemeinde gehört zur Costa del Sol Occidental und vereint das traditionelle andalusische Dorfleben mit moderner Infrastruktur. Die Lage in der Provinz Málaga bietet Zugang zu allen Küstenorten der Costa del Sol. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 30 km. Mijas selbst ist mit 95.104 Einwohnern eine der größeren Gemeinden der Region und bietet umfassende städtische Dienstleistungen bei gleichzeitigem Erhalt des dörflichen Charakters im Bereich Mijas Pueblo.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Jardines de las Lagunas II (ab 411.600 €), Navigolf Suites 2 (ab 425.000 €) und Altos del Chaparral (ab 451.000 €) bietet dieses Grundstück in La Alquería eine überdurchschnittliche Größe von 2.000 m² zum Preis ab 550.000 €. Während die genannten Projekte oft fertige oder teilfertige Wohneinheiten anbieten, ermöglicht dieses Grundstück eine vollständige Individualisierung der Bebauung. Die Lage in La Alquería kombiniert die städtische Bequemlichkeit von Mijas mit der Nähe zu Fuengirola, was im Vergleich zu ländlicheren Projekten bessere Infrastruktur verspricht. Gegenüber reinen Golfresidenzen bietet die Standortwahl mehr Vielfalt in den Freizeitaktivitäten durch die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die already vorhandene Baugenehmigung verkürzt im Vergleich zu unbeplanten Grundstücken den Zeitraum bis zum Baubeginn erheblich.
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