פרויקט מגרש מגורים שטחו 2,000 מ"ר במיחאס, מאלגה, הממוקם באזור אורבני בסמוך לחוף. המגרש מציע עם פוטנציאל לבניית וילה פרטית עם נוף לים והרים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ובו-זמנית שומר על אופי שקט ופרטי. המגרש ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, במרחק של כ-4.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, מה שמספק איזון בין הנוחות העירונית לאורח החיים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן באזור לה אלקריה במיחאס, אזור מגורים מבוסס בעל נגישות טובה לשירותים עירוניים. המיקום האורבני מספק תשתיות קיימות ובסמוך מרכזים מסחריים, מוסדות חינוך ומרפאות. המרחקים הקצרים לחופים ולמגרשי הגולף הופכים אותו למיקום פרקטי לחיים שנתיים, תוך שמירה על אפשרות לפרטיות בזכות השטח הנרחב של המגרש.
המגרש מתאים לבניית מגורים פרטיים עם דגש על פרטיות ומרחב, בהתחשב בגודלו הנרחב של 2,000 מ"ר. הכיוון הדרומי מספק חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום, תוך ניצול יעיל של אנרגיית השמש. הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי בריאות מספקת פתרון מעשי לצרכי החיים היומיומיים למשפחות או תושבים בשנת הפנאי.
מגרש המגורים כבר מוכן לבנייה, עם תשתיות בסיסיות קיימות לחשמל ומים שתייה. מעמדו האורבני מקל על תהליכי ההיתרים והבנייה בהשוואה לאזורים כפריים יותר. על אף שהמגרש רשום משנת 1970, הוא עדיין מציע הזדמנות עדכנית לבנייה בהתאם לדפוסי הבנייה המודרניים ולסטנדרטים נוכחיים של בנייה ברת קיימא וחסכונית באנרגיה.
המגרש אינו כולל מבנה קיים, דבר המצריך השקעה נוספת בתכנון ובנייה מלאה. אין בו מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה או גנים נוי, אלא אם הם ייבנו כחלק מהפרויקט העתידי. המגרש אינו ממוקם בשטח חקלאי המציע פוטנציאל להקצאת שטחים גדולים יותר למבנים. כמו כן, המיקום האורבני עשוי להגביל את האפשרויות לבניית מבנים עם גובה מרבי מוגדר.
Ref: VL361412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למשקיעים או משפחות המעוניינים לבנות בית פרטי לפי דפוסיהם וצרכיהם האישיים, ללא הגבלות של נכס קיים. הוא פונה לאנשים המחפשים שילוב בין חיים בסביבה אורבנית מפותחת לבין הפרטיות והמרחב המאפיינים בנייה פרטית. זוגות בגיל הפנסיה המעוניינים להתמקם בספרד לאורך כל השנה ימצאו במקום זה מענה לצרכיהם, בזכות הקרבה לשירותים רפואיים ומתקנים עירוניים. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהמגרש, עם גישה נוחה למוסדות חינוך באזור. בנוסף, המגרש מתאים למי שמחפש נכס להשקעה ארוכת טווח באזור מתפתח של חוף השמש, עם פוטנציאל עליית ערכים בטווח הארוך.
כמגרש בלבד, האיכות נמדדת במאפייני הקרקע והתשתיות הזמינות. המגרש ממוקם באזור מפותח עם גישה לרשת החשמל הציבורית ולמערכת אספקת המים לשתייה. הקרקע במקום יציבה ומתאימה לבנייה, בשיפוע מתון של כ-2.9% לעבר הים, דבר המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים. באזורים אורבניים כמו מיחאס, תקנות הבנייה מחייבות שימוש בחומרים עמידים לתנאי האקלים המקומי, כגון בטון מזוין, לבנים חוליות וחומרי בידוד תרמי. כל בנייה עתידית תצטרך לעמוד בתקנות הבנייה הספרדיות והמקומיות, הכוללות דרישות לחוזק מבני, בידוד וחסכון באנרגיה.
המגרש מוצע למכירה במחיר התחלתי של €550,000, מחיר המשקף את גודלו הנרחב (2,000 מ"ר) והמיקום המבוקש במיחאס. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר מתאים למגרשים אורבניים באזור עם פוטנציאל בנייה וגישה לתשתיות קיימות. התמחור תואם את ערכי הנכסים באזור המערבי של חוף השמש (קוסטה דל סול), שם מגרשים בגודל דומה באזורים מבוססים נמכרים בטווח מחירים דומה. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות עלויות תכנון, היתרי בנייה ובנייה בפועל.
המגרש במיחאס מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם אופי פרברי שקט. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש הבוקרת על המרפסת העתידית, בטרם יצאו לקניות בסופרמרקטים הקרובים הנמצאים במרחק הליכה. בצהריים, אפשר לבקר במסעדות המקומיות או לנהל עסקים במרכז העיר הסמוך. אחר הצהריים, מגרשי הגולף הקרובים מציעים פעילות פנאי, ובערב, חופי הים הסמוכים מזמינים לטיול ערב או לארוחת ערב במסעדות החוף. חיי הקהילה במיחאס מתאפיינים באוכלוסייה בינלאומית, עם שירותים המותאמים לתושבים זרים ומקומיים כאחד, תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי.
הסביבה הקרובה למגרש מאופיינת בתשתית עירונית מפותחת עם מגוון שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מ-300 מטר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המספקים צרכים יומיומיים בסיסיים. מרכזי בריאות ובתי חולים נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, נגישים בקלות ברכב פרטי. חינוך ילדים מתאפשר באמצעות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור מיחאס. לרשות התושבים עומדת מערכת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-69 תחנות, המקשרים את האזור לערים הסמוכות כמו פואנגירולה. תשתית הדרכים המקומית מפותחת היטב, המאפשרת גישה נוחה לכבישים הראשיים באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של המגרש במיחאס, במחוז מאלגה. ניתן לראות כיצד המגרש ממוקם בין ההרים לים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים באזור. הקרבה לפואנגירולה ולחופי קוסטה דל סול ברורה במפה, כמו גם המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה.
המגרש ממוקם במיחאס, עירייה במחוז מאלגה, השוכנת בחלק המערבי של חוף השמש. מיקומו מספק איזון בין הקרבה לחוף לבין האופי ההררי של פנים הארץ. העירייה מורכבת משלושה אזורים עיקריים: מיחאס פואבלו (הכפר ההררי), מיחאס קוסטה (אזור החוף) ולס לאס קומפס (אזור ההרים). המגרש שוכן בחלק האורבני של מיחאס, במרחק של כ-4 ק"מ מפואנגירולה, העיר החוף הגדולה הקרובה, וכ-30 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. מיקום זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לגישה לאטרקציות התיירותיות והתרבותיות של האזור המערבי של חוף השמש, תוך שמירה על אופי שקט יותר מהערים התיירותיות הגדולות.
המגרש ממוקם במרחק אסטרטגי ממתקני הנופש והשירותים החשובים ביותר באזור. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, נגישים בנסיעה קצרה של כ-5-7 דקות ברכב. מגרשי הגולף היוקרתיים קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-14 ק"מ בלבד, המקל על נסיעות בינלאומיות. עבור צרכים יומיומיים, המרכזים המסחריים של פואנגירולה ומיחאס פואבלו נגישים בתוך 10-15 דקות נסיעה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש נהנה מהאקלים הים-תיכוני האופייני לחוף השמש, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.5°C, המאפשרת אורח חיים נוח כמעט כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המגרש ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.9% לכיוון הים, המספק אוורור טבעי טוב ומפחית את תחושת החום בחודשי הקיץ. מיקומו הגבוה יחסית לחוף מעניק לו יתרון של רוחב נוף רחב יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורים הסמוכים יותר לקו המים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת המגרש נמצאים חמישה חופים המוכרים בתו "הדגל הכחול", המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הבולטים: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קלה. אורך החופים והמתקנים הציבוריים מציעים סביבה נוחה לפעילויות ימיות ומשפחתיות. עבור חובבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף איכותיים, כולל מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס, הנמצאים במרחק של 6-5.7 ק"מ מהמגרש. בנוסף, באזור קיימות 266 מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס ופאדל, מרכזי ספורט מים ומסלולי הליכה וריצה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לכל הגילאים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במיחאס, עירייה במחוז מאלגה, השוכנת בחלק המערבי של חוף השמש. מיקומו מספק איזון בין הקרבה לחוף לבין האופי ההררי של פנים הארץ. העירייה מורכבת משלושה אזורים עיקריים: מיחאס פואבלו (הכפר ההררי), מיחאס קוסטה (אזור החוף) ולס לאס קומפס (אזור ההרים). המגרש שוכן בחלק האורבני של מיחאס, במרחק של כ-4 ק"מ מפואנגירולה, העיר החוף הגדולה הקרובה, וכ-30 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. מיקום זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לגישה לאטרקציות התיירותיות והתרבותיות של האזור המערבי של חוף השמש, תוך שמירה על אופי שקט יותר מהערים התיירותיות הגדולות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, מגרש זה מציע ערך משמעותי למחיר של €550,000. פרויקטים כמו "ג'רדינס דה לאס לאגונס II" מתחילים במחיר של €411,600, "נאביגולף סוויטס 2" מתחילים ב-€425,000, ו"אלטוס דל צ'פרל" מתחילים ב-€451,000. עם זאת, פרויקטים אלה כוללים יחידות דיור מוגמרות, בעוד המגרש הנוכחי מציע גמישות מלאה לבנייה לפי דפוסים אישיים. האזור המערבי של חוף השמש, שבו ממוקם המגרש, נחשב ליציב יותר מבחינת השקעות בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר, עם ביקוש גבוה יותר מצד תושבים בינלאומיים. מיחאס עצמה מציעה איזון בין אופי ספרדי מסורתי לבין תשתיות מודרניות, דבר המוסיך לערך הנכס לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID