Урбани плашт од 2.000 квадратних метара у Мијасу, Малага, погодан за изградњу резиденцијалног објекта. Плашт се налази у стамбеном насељу Ла Алкерија, са јужном оријентацијом и погледом на море и планине. Површина грађевинског земљишта износи 400 квадратних метара, са комплетним инфраструктурним прикључцима. Локација нуди комбинацију урбаног удобства и природног окружења, са близином основних услуга и рекреативних садржаја на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плашт се налази у стамбеном подручју Мијаса, у провинцији Малага, на надморској висини од 117 метара. Позиција омогућава поглед на Медитеран и околне планине. Урбана средина обезбеђује приступ основним услугама у радијусу од 2 километра. Локација представља равнотежу између стамбеног насеља и природног пејзажа, са благим нагибом терена према морској обали.
Плашт површине 2.000 квадратних метара омогућава изградњу породичне куће према сопственим преференцијама. Јужна оријентација обезбеђује природну осунченост током целог дана. Укупна грађевинска површина од 400 квадратних метара пружа могућност за креирање функционалних просторних решења, са могућношћу повезивања унутрашњег и спољашњег простора у складу са потребама будућих корисника.
Грађевинско земљиште је класификовано као урбани плашт са завршеном инфраструктуром. Приступ сервисним инсталацијама укључује прикључке на електричну енергију и воду за пиће. Процес градње захтева добијање дозвола према локалним прописима о градњи у Мијасу. Терен је погодан за изградњу без потребе за посебним грађевинским припремама због благих нагиба и постојећег приступа.
Пројекат не нуди готову стамбену јединицу, већ само грађевинско земљиште. Купац је одговоран за комплетан процес пројектовања и градње. Плашт не садржи постојеће објекте, тако да је потребно креирати све функционалне просторе од нуле. Градња мора поштовати локалне прописе о висини, густини насељености и другим урбанистичким параметрима који могу ограничити димензије и изглед future зграде.
Ref: VL361412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плашт би одговарао појединцима или породицама које планирају дугорочно боравење у Коста дел Сол регији и желе да креирају стамбени простор према сопственим потребама. Посебно би био привлачан за оне који већ познају локалну средину и имају конкретне захтеве за кућом која не може бити задовољена готовим решењима на тржишту. Плашт би такође био погодан за инвестиционе сврхе, уз могућност изградње објекта за изнајмљивање, уз обрачунавање трендова тржишта некретнина у овом подручју. За оне који планирају пензионисање у Шпанији, ово представља прилику да створе дугорочно станиште са могућношћу прилагођавања свим потребама које се могу појавити током времена. Због јужне оријентације и близине мора, локација би била погодна и за оне који цео годину проводе на овом подручју, а не само током летњих месеци.
Будући да се ради о грађевинском земљишту, квалитет завршне обраде биће у потпуности зависио од избора будућег инвеститора. Терен омогућава примену различитих грађевинских технологија и материјала према личним преференцијама и буџетским могућностима. Постојећа инфраструктура укључујући прикључке на електричну енергију и водоводну мрежу омогућавају модернизацију будуће зграде са фокусом на енергетску ефикасност. Благи нагиб терена од 2.9% према мору омогућава природну дренажу и смањује ризик од накупљања воде. Прилику пројектовања и изградње, инвеститори могу размотрити примену локалних грађевинских материјала који су прилагођени медитеранској клими, као и савремених технологија које повећавају енергетску ефикасност објеката у овом подручју.
Плашт површине 2.000 квадратних метара нуди се по цени од 550.000 евра, што представља основну вредност земљишта без додатних трошкова градње. Цена је конкурентна у односу на сличне локације у Мијасу, посебно када се узме у обзир укупна величина плашта и постојећа инфраструктура. Поручиоци треба да рачунају на додатне трошкове који укључују пројектовање, грађевинску дозволу и изградњу, који нису укључени у наведену цену. Коначна укупна вредност инвестиције зависиће од амбициозности и величине планиране зграде.
Дневни живот на овој локацији би комбиновao урбани погодности са приступом природи и мору. Јутарнње активности би могле укључивати куповину у оближњем супермаркету на удаљености од мање од 300 метара или посету локалној апотеци. Током дана, локација пружа могућност боравка на отвореном простору са погледом на околину, а због јужне експозиције, терен би био природно осунчан већи део дана. Поподневне активности би могле бити усмерене ка мору или рекреативним центрима у околини. Нациближих плажа налази се на око 4 километра, што их чини доступним за кратке излете. Вечерње сати би могли бити посвећени опуштању у дому или друштвеним активностима у локалним ресторанима. Укупно гледано, локација омогућава комбинацију повучености и приступа урбаним услугама, што би одговарало онима који желе да граде свој дом у средини која нуди и приватност и практичност.
Локација у Мијасу нуди добру повезаност са околним урбаним центрима. До оближњег града Фуенгироле може се стићи за неколико минута возила, где се налазе бројне услуге и садржаји. До центра Мијаса, традиционалног андалузијског белог села на брду, може се стићи за око 15 минута. Јавни превоз укључује 8 аутобуских линија са 69 стајалишта у близини, а железничка станица Фуенгироле налази се на 4 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 14 километара, што омогућује повезивост са међународним одредиштима. Образовне установе укључују 15 основних и 10 средњих школа у непосредној близини, док здравствене услуге пружају 2 здравствена центра у подручју.
Карта приказује локацију грађевинског плашта у Мијасу, у стамбеном насељу Ла Алкерија. Плашт површине 2.000 квадратних метара налази се на јужној падини са погледом на Медитеранско море. Видљиви су кључни прилазни путеви, оближње плаже и главне градске центре у регији. Локација нуди равнотежу између приступа урбаним садржајима и природног окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, на југоисточној обали Шпаније. Положај у регији Коста дел Сол Окцидентал чини га делом једног од најпознатијих медитеранских туристичких подручја. У односу на оближње градове, Мијас је смештен између Фуенгироле (око 5 километара источно) и Марбеље (око 20 километара западно). Главни провинцијски центар, Малага, удаљен је око 30 километара. Овај географски положај омогућује приступ како урбаним садржајима већих градова, тако и мирнијим деловима обале, чинећи Мијас балансираном локацијом за становање или рекреацију.
Најближа плажа, Плаја де лос Боличес, налази се на 3.9 километара, што је око 5-10 минута возила. Ова плажа, заједно са Плаја Торебланца-Карвахал и Плаја де Сан Франциско, представљају популарне локације за рекреацију. Пет плава застава плажа у регији потврђује квалитет локалних водних површина. ГOLF терени Михас Голф, Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос налазе се на удаљености између 5.7 и 6.0 километара. Лука Фуенгироле, која нуди поморске садржаје, удаљена је 4.4 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главна авио-веза, налази се на 14 километара, док станица за пуњење електричних возила лежи на 3.7 километра.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Летње температуре крећу се око 26°C, док зимске падају до око 14°C. Локација на 117 метара надморске висине доприноси благим климатским условима током целе године. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око 4 месеца, углавном од јуна до септембра. Благи нагиб терена према мору од 2.9% утиче на микроклиму и природну вентилацију. Годишње има око 300 сунчаних дана, што ствара повољне услове за коришћење спољашњих простора током целе године. Локалне атмосферске прилике погодне су за уживање у медитеранском начину живота са израженим сезонским променама које нису екстремне.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Плаја де лос Боличес, Плаја Торебланца-Карвахал и Плаја де Сан Франциско, на удаљености између 3.9 и 4.1 километра. Пет плажа у регији носи плаву заставу, што указује на високе стандарде квалитета воде и управљања заштитом животне средине. Рекреативни садржаји укључују 266 регистрованих спортских објеката у околини, као што тениски и падел клуб Лев Хоад на 1.6 километра и Клуб за боулинг Мијас на 2.2 километра. ГOLF терени Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос налазе се на 2.9 и 3.0 километра, док је Мијас Голф на 5.7 километра. Ови садржаји пружају бројне могућности за рекреацију и физичке активности током целе године.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, на југоисточној обали Шпаније. Положај у регији Коста дел Сол Окцидентал чини га делом једног од најпознатијих медитеранских туристичких подручја. У односу на оближње градове, Мијас је смештен између Фуенгироле (око 5 километара источно) и Марбеље (око 20 километара западно). Главни провинцијски центар, Малага, удаљен је око 30 километара. Овај географски положај омогућује приступ како урбаним садржајима већих градова, тако и мирнијим деловима обале, чинећи Мијас балансираном локацијом за становање или рекреацију.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Мијасу, овај плашт нуди већу површину земљишта по конкурнтној цени од 550.000 евра. На пример, пројекат Хардинес де лас Лагунас II нуди стамбене јединице од 411.600 евра, али са знатно мањим земљишним поседом. Навиголф Суитес 2 и Алтос дел Чапарал крећу се од 425.000 односно 451.000 евра, али поново ради о готовим стамбеним јединицама са ограниченим могућностима прилагођавања. Предност овог плашта лежи у могућности креирања објекта према сопственим потребама, што готови пројекти не пружају. У регионој перспективи, Мијас представља балансирану локацију између туризам-оринјентисаних места као што је Фуенгирола и ексклузивнијих дестинација као Марбеља, што га чини привлачним за широки спектар купаца који траже стално боравиште или инвестицију са потенцијалом за раст вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID