Stavebný pozemok o rozlohe 2 000 m² v mestskom obvode La Alquería v Mijase. Pozemok má južnú orientáciu a ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more a hory. Nachádza sa v zastavanom území s prístupom k elektrine a pitnej vode. Tento pozemok poskytuje možnosť výstavby rodinného domu v lokalite s dobrou dostupnosťou k mestským službám a plážam Costy del Sol. Výška pozemku je 117 metrov nad morom s miernym sklonom k pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v štvrti La Alquería, ktorá je súčasťou obce Mijas v provincii Málaga. Je situovaný v blízkosti pobrežia v mestskom prostredí s dostupnosťou služieb na dosah chôdze. Východná časť Mijasu ponúka kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Poloha pozemku umožňuje jednoduchý prístup k plážam, golfovým ihriskám a ďalším rekreačným zariadeniam oblasti.
Stavebný pozemok splňa požiadavky na výstavbu individuálneho bývania pre osoby, ktoré uprednostňujú vlastný projekt na mieru. Umožňuje realizáciu rodinného domu s možnosťou využitia externej plochy na záhradu, bazén alebo terasy. Poloha ponúka kombináciu súkromia a dostupnosti mestských služieb. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas dňa, čo je výhodné pre energetickú efektívnosť budúcej budovy.
Pozemok je označený ako „Gereed“ (hotový), čo znamená, že je pripravený na stavbu a má vybavené základné inžinierske siete vrátane elektrickej energie a pitnej vody. Ide o stavebný pozemok, nie o novostavbu. Vlastník môže okamžite začať s procesom získavania stavebného povolenia a následne s výstavbou. Pozemok je vo vlastníctve od roku 1970, čo potvrdzuje jeho právnu história a stabilitu.
Tento projekt predstavuje len stavebný pozemok bez existujúcej budovy, čo vyžaduje plnú výstavbu od nuly. Pozemok nemá zabudované ústredné kúrenie ani klimatizáciu, tieto systémy bude potrebné navrhnúť a vybudovať. Neobsahuje ani žiadne vonkajšie stavby ako bazén alebo terasy. Vzhľadom na polohu v mestskej časti nie je možná výstavba vysokopodlažných budov, iba rodinné domy v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Ref: VL361412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento stavebný pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie v oblasti Costy del Sol a chcú si postaviť dom na mieru podľa vlastných predstáv. Je tiež atraktívny pre investorov, ktorí chcú zhodnotiť prostriedky prostredníctvom nehnuteľnosti v rozvíjajúcej sa oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a rekreačných možností. Pre páry v dôchodku hľadajúce pokojné miesto na dôchodkové bývanie s blízkosťou pláží a golfových ihrísk. Pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť škôl (v Mijase je 15 základných a 10 stredných škôl) a bezpečné mestské prostredie. Pozemok je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prírody s možnosťou individuálneho riešenia bývania.
Kvalita budúcej výstavby na tomto pozemku bude závisieť od výberu materiálov a technológií použiteých samotným investorom. Južná orientácia pozemku umožňuje efektívne využitie slnečnej energie, čo je výhodné pre implementáciu solárnych systémov a zniženie energetickej náročnosti budovy. Prístup k elektrickej sieti a pitnej vode zabezpečuje základné inžinierske siete pre modernú výstavbu. Vzhľadom na polohu v blízkosti pobrežia odporúčame použiť materiály odolné voči vlhkosti a slanému vzduchu, najmä pre vonkajšie povrchy a fasády. Pri projektovaní odporúčame zohľadniť mierny sklon pozemku (2,9%) pre efektívne odvádzanie dažďovej vody. Výška 117 metrov nad morom minimalizuje riziko povodní a poskytuje dobrú ventiláciu pozemku.
Cena stavebného pozemku je 550 000 €, čo predstavuje investíciu do nehnuteľnosti v perspektívnej oblasti Costy del Sol. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Mijasu, ako sú Jardines de las Lagunas II (od 411 600 €), Navigolf Suites 2 (od 425 000 €) a Altos del Chaparral (od 451 000 €), je tento pozemok v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho rozlohou 2 000 m², výhodnou polohou a možnosťou výstavby individuálneho projektu. Vzhľadom na obmedzenú dostupnosť veľkých stavebných pozemkov v tejto oblasti je tento projekt na trhu ojedelený.
Denný život na tejto lokalite po výstavbe domu by bol charakteristický kombináciou súkromia a dostupnosti služieb. Ráno by sa mohol začať snídaní na terase s výhľadom na more a hory, využitím južnej orientácie pozemku. Nákupy základných potravín a liekov by boli možné v krátkom dosahu na miestne obchody a lekáreň vo vzdialenosti asi 300 metrov. Popoludní by bolo možné navštevovať pláže v okolí, ktoré sa nachádzajú v rozmedzí 4-5 km, alebo si zahrát golf na niektorom z blízkych golfových ihrísk. Večer by ponúkal pokojný oddych v súkromí záhrady s možnosťou grilovania alebo stretávania s priateľmi. Táto lokalita by poskytovala stabilnú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodným prostredím.
Okolie pozemku v Mijase ponúka komplexnú infraštruktúru pre pohodlné každodenné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketu (294 m) a lekáren (283 m), čo zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebám. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 6,6 km. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 15 základných a 10 stredných škôl v rámci obce Mijas. Dopravné spojenie je zabezpečené 8 linkami mestskej hromadnej dopravy s 69 zastávkami v okolí. Najbližšie železničné stanice sa nachádzajú vo Fuengirole (4,0 km) a Carvajale (4,8 km). Pre športové vyžitie je v okolí dostupných 266 športových zariadení vrátane tenisových klubov, bowlingových centier a fitnes štúdií.
Mapa zobrazuje polohu stavebného pozemku v štvrti La Alquería v Mijase. Pozemok je vyznačený červenou značkou a nachádza sa v mestskom území s dobrou dostupnosťou k hlavnej ceste. Modré čiary označujú vodné toky a zelené plochy predstavujú verejné parky a rekreačné zóny. V mapový výrez sú zahrnuté kľúčové body záujmu vrátane pláží (modré oblasti), golfových ihrísk (zelené plochy s dierkami) a hlavných komunikácií (sivé čiary).
Pozemok sa nachádza v obci Mijas, ktorá patrí do regiónu Costa del Sol Occidental v provincii Málaga. V rámci pobrežnej oblasti Costa del Sol zaujíma Mijas strategickú polohu medzi mestami Fuengirola a Marbella, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám týchto väčších centier. Vzdialenosť od provinčného hlavného mesta Malaga je približne 30 km. Mijas je známy kombináciou tradičného andalúzskeho štýlu v časti Mijas Pueblo (vzdialenej asi 5 km od pozemku) a moderného pobrežného turizmu v nižších častiach obce. Táto geografická poloha ponúka výhody oboch svetov, autentický andalúzsky charakter a súčasne moderné turistické vybavenie a služby.
Pozemok je strategicky situovaný s dobrou dostupnosťou k kľúčovým zariadeniam oblasti. Pláže sa nachádzajú v bezprostřednej blízkosti, najbližšia Playa de los Boliches je vo vzdialenosti 3,9 km, ďalšie ako Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) a Playa de Torreblanca (4,7 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 14 km, čo zabezpečuje dobré dopravné spojenie. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch kvalitných golfových ihrísk: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) a Campo Los Olivos (6,0 km). Pre elektrické vozidlá je dostupná nabíjacia stanica vo vzdialenosti 3,7 km. Jachetný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola sa nachádza 4,4 km od pozemku. Všetky tieto vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou, reálna dostupnosť závisí od dopravných podmienok a trás.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Mijasu sa vyznačuje príjemným stredozemným klímom s ročnou priemernou teplotou 18,5 °C a mesačnými priemermi v rozmedzí 14-26 °C. Výška pozemku 117 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplôt. Letné teploty nie sú tak vysoké ako v nížinnejších častiach pobrežia, zimy sú mierny s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C. Ročný počet slnečných hodín je nadpriemerný, čo podporuje turizmus a rekreačné aktivity. Plávanie v mori je možné počas 4 mesiacov v roku, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Oblažnosť je nízka a zrážky sa koncentrujú hlavne v zimných mesiacoch. Mierne prevládajúce vetry od mora zabezpečujú prirodzenú ventiláciu a čistotu vzduchu. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie s možnosťou využitia vonkajších priestorov počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť v okolí Mijasu je vyhlásená svojimi kvalitnými plážami, z ktorých 5 získalo prestížne ocenenie Modrá vlajka (Blue Flag). Medzi ne patria pláže Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu vody, bezpečnostné služby a dobre udržiavané vybavenie pre návštevníkov. Golfové ihriská predstavujú významnú atrakciu oblasti, v bezprostrednom okolí sa nachádzajú tri kvalitné ihriská: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) a Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). Pre športové vyžitie je v Mijase k dispozícii 266 športových zariadení vrátane tenisového a padelového klubu Lew Hoad (1,6 km), lawn bowls klubu (2,2 km) a mnohých ďalších. Tieto možnosti kombinujú aktívny športový život s príležitosťami na oddych a rekreáciu v príjemnom stredozemnom prostredí.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v obci Mijas, ktorá patrí do regiónu Costa del Sol Occidental v provincii Málaga. V rámci pobrežnej oblasti Costa del Sol zaujíma Mijas strategickú polohu medzi mestami Fuengirola a Marbella, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám týchto väčších centier. Vzdialenosť od provinčného hlavného mesta Malaga je približne 30 km. Mijas je známy kombináciou tradičného andalúzskeho štýlu v časti Mijas Pueblo (vzdialenej asi 5 km od pozemku) a moderného pobrežného turizmu v nižších častiach obce. Táto geografická poloha ponúka výhody oboch svetov, autentický andalúzsky charakter a súčasne moderné turistické vybavenie a služby.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v oblasti Mijasu, ako sú Jardines de las Lagunas II, Navigolf Suites 2 a Altos del Chaparral, predstavuje tento stavebný pozemok vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho veľkosťou a potenciálom na individuálnu výstavbu. Oproti týmto projektom, ktoré ponúkajú už hotové jednotky štandardizovanej kvality, poskytuje tento pozemok väčšiu flexibilitu a možnosť vlastného architektonického riešenia. V porovnaní s podobnými stavebnými pozemkami v okolí, napríklad v štvrtiach Calahonda nebo Riviera del Sol, má tento pozemok výhodu v podobe lepšej dostupnosti mestských služieb a miernejšej nadmorskej výšky, čo znižuje riziko extrémnych letných teplôt. Na druhej strane, pozemky v privátnej rezidencii La Zagoza alebo v okolí golfového klubu Mijas Golf môžu ponúkať väčšiu exkluzivitu, ale sú spravidla ďalej od základných služieb a majú vyššie ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID