Ця ділянка площею 2000 м² розташована в районі Ла Алькерія, Міхас, провінція Малага. Ділянка має південну орієнтацію з видом на море та гори. Згідно з кадастровими даними, ділянка класифікована як міська забудова з дозволом на будівництво площею до 400 м². Висота над рівнем моря становить 117 метрів, що забезпечує панорамні види на Середземне море. Ділянка повністю готова до будівництва та підключена до електричної мережі та водопостачання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в міській зоні Міхас, на відстані 4,6 км від узбережжя. Навколишнє середовище поєднує міські зручності з природним ландшафтом. Район характеризується помірною щільністю забудови з поєднанням вілл та міських будинків. Транспортна доступність включає близькість до основних доріг та 8 ліній громадського транспорту в радіусі 2 км.
Ділянка підходить для будівництва окремого житлового будинку площею до 400 м². Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та сонячне тепло протягом дня. Можливість створення приватного саду та території площею 1600 м². Види на море та гори дозволяють реалізувати проєкт з панорамними вікнами та терасами.
Ділянка є готовою до будівництва з усіма необхідними дозволами. За кадастровими даними, будівництво може бути розпочате негайно. Немає обмежень щодо часу початку робіт. Потенційний будівельний проєкт може бути реалізований відповідно до місцевих будівельних норм та правил. Плани будівництва мають бути узгоджені з місцевою владою Міхас.
Ділянка не пропонує готового житла, вимагає повного циклу будівництва. Відсутні готові комунальні послуги крім електрики та води. Мінімальна відстань до сусідніх ділянок становить 3 метри. Не включає проєкт будівництва, що необхідно розробляти окремо. Відсутній прямий доступ до пляжу, необхідний транспорт для пересування.
Ref: VL361412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить для інвесторів, які планують довгострокове вкладення в нерухомість на Коста-дель-Соль. Також вона ідеальна для сімей, які бажають побудувати власний будинок відповідно до індивідуальних потреб. Для людей, які цінують поєднання міської інфраструктури з природним оточенням, ця ділянка пропонує оптимальний баланс. Тим, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання, ця локація забезпечує доступ до усіх необхідних послуг, включаючи 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у радіусі 2 км. Для любителів активного відпочинку, близькість до гольф-клубів та спортивних центрів є додатковою перевагою.
Ділянка має класифікацію міської забудови з високим потенціалом будівництва. Ґрунт є придатним для будівництва без додаткових геотехнічних досліджень. Відповідно до кадастрових даних, ділянка підключена до мережі електропостачання та питного водопостачання, що є необхідними інженерними комунікаціями. Максимальна щільність забудови становить 20% від загальної площі ділянки, що дозволяє зберегти простір для ландшафтного дизайну. Місцеві будівельні норми дозволяють використовувати сучасні матеріали та технології для створення енергоефективного будинку. Висота над рівнем моря (117 метрів) забезпечує природну вентиляцію та зменшує ризик вологості.
Ціна ділянки становить €550,000, що є ринковою вартістю для міських ділянок такої площі в Міхасі з південною орієнтацією та видами. В порівнянні з аналогічними ділянками в регіоні, ціна відповідає середньому сегменту. Додаткові витрати включатимуть податки на придбання, нотаріальні послуги та реєстрацію права власності, які зазвичай становлять близько 10-12% від вартості ділянки. Витрати на будівництво не входять у ціну ділянки.
Ця ділянка в Міхасі підходить для створення постійного місця проживання або другої резиденції. Щоденний ритм життя тут може поєднувувати міські зручності з природним оточенням. Вранці можна насолоджуватися видом на море з тераси, вдень відвідувати місцеві магазини та ресторани в межах 5 хвилин їзди, а ввечері спостерігати за заходом сонця за горами. Близькість до гольф-клубів (менше 6 км) робить цю локацію привабливою для любителів гольфу. Для щоденних покупок є супермаркет на відстані 294 метри, а аптеці знаходяться за 283 метри.
Ділянка розташована в зоні з добре розвиненою інфраструктурою. За даними ІНЕ, населення Міхаса становить 95,104 особи (2025), що забезпечує стабільну соціальну середу. В межах 2 км знаходяться 3 ресторани, а загальна кількість закладів харчування значно більша. Для медичного обслуговування доступні 2 медичні центри, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Транспортна мережа включає 69 зупинок громадського транспорту та 8 ліній автобусів, що з'єднують район з центром Міхаса та сусідніми містами. Найближчі залізничні станції розташовані в Фуенгіролі (4,0 км) та Карвахалі (4,8 км), що забезпечує швидкий доступ до Малаги.
Ділянка розташована в районі Ла Алькерія, Міхас, з південною орієнтацією та панорамними видами на море. Карта демонструє вигідне положення об'єкта відносно основних транспортних артерій, узбережжя та міської інфраструктури. Близькість до гольф-полів та пляжів позначена відповідними позначками.
Міхас розташований в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Малага та Марбелья. Ділянка знаходиться в районі Ла Алькерія, який є частиною нижнього Міхасу з доступом як до узбережжя, так і до гірського району Міхас-Пуебло. Відстань до центру Малаги становить приблизно 30 км, до Марбельї - близько 20 км. Цей район відрізняється більш доступними цінами порівняно з престижними зонами Марбельї, але при цьому зберігає високу якість інфраструктури та близькість до всіх основних центрів Коста-дель-Соль.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 3,9-5,2 км: Плая-де-лос-Болічес (3,9 км), Плая-Торребланка-Карвахаль (4,0 км) та Плая-де-Сан-Франсиско (4,1 км). Центральне місто Міхас розташоване на відстані приблизно 5 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 18 км, що дозволяє дістатися за 20-25 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 6 км: Кампо-Лос-Лагос (2,9 км), Кампо-Лос-Олівос (3,0 км) та Серрадо-дель-Агіла (5,3 км). Головний торговий центр Фуенгірола знаходиться на відстані 4,4 км.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Міхаса середземноморський із середньорічною температурою 18,5°C. Літні температури коливаються в діапазоні 26-30°C, зимові - 14-18°C. Рівень опадів становить приблизно 600 мм на рік, переважно в період з жовтня по березень. Сонячне світло триває близько 320 днів на рік. Висота над рівнем моря (117 метрів) створює мікроклімат з меншою вологістю порівняно з безпосередньою прибережною зоною. Період для купання триває 4 місяці (з червня по вересень), коли температура води перевищує 20°C. Схил місцевості становить 2,9%, що є відносно пласкою територією.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі знаходиться 5 пляжів із Блакитним прапором: Калахонда (Рів'єра), Калахонда I (Роял Біч-Ла Луна), Ель Бомбо, Ель Чапарраль та Ла Кала. Ці пляжі відрізняються високою якістю води, інфраструктури та екологічними стандартами. Для любителів гольфу доступні три професійні поля: Міхас Гольф (5,7 км), Кампо-Лос-Лагос (6,0 км) та Кампо-Лос-Олівос (6,0 км). Спортивні можливості включають 266 спортивних об'єктів у регіоні, включаючи тенісний та падель-клуб Лью Хоуд (1,6 км), клуб боулінгу Міхас (2,2 км). Для яхтингу доступна марина Пуерто-Депортіво-де-Фуенгірола на відстані 4,4 км.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас розташований в західній частині Коста-дель-Соль, між містами Малага та Марбелья. Ділянка знаходиться в районі Ла Алькерія, який є частиною нижнього Міхасу з доступом як до узбережжя, так і до гірського району Міхас-Пуебло. Відстань до центру Малаги становить приблизно 30 км, до Марбельї - близько 20 км. Цей район відрізняється більш доступними цінами порівняно з престижними зонами Марбельї, але при цьому зберігає високу якість інфраструктури та близькість до всіх основних центрів Коста-дель-Соль.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Міхас представляє собою золоту середину між престижними та дорогими зонами Марбельї та більш доступними, але менш розвиненими районами внутрішньої Андалусії. Порівняно з сусідніми проектами, як-от Jardines de las Lagunas II (від €411,600), Navigolf Suites 2 (від €425,000) та Altos del Chaparral (від €451,000), ця ділянка пропонує більшу площу та більше гнучкості для індивідуального будівництва. На відміну від закритих житлових комплексів, ця ділянка дозволяє створити унікальну резиденцію без обмежень архітектурного комітету. Регіон Міхас відрізняється стабільністю ринку нерухомості та постійним попитом завдяки збалансованому поєднанню природи, інфраструктури та доступності. В порівнянні з іншими районами Коста-дель-Соль, Міхас пропонує більш автентичний андалуський досвід при збереженні міжнародного рівня сервісу та зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID