Stavbeno zemljišče v ekskluzivnem predelu La Alquería v Mijasu ponuja 2000 m² površine za gradnjo na mestu s panoramskim pogledom na Sredozemsko morje in gore. Z južno orientacijo in lego na višini 117 m nad morjem predstavlja priložnost za razvoj stanovanjskega objekta v urbani okolici s preostalo povezavo z naravo. Zemljišče se nahaja v bližini infrastrukture, šol in rekreativnih površin, kar omogoča udoben vsakdanjik.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega zemljišča v Mijasu ponuja uravnoteženo povezovanje med urbano dostopnostjo in naravnim okoljem. Nahaja se v urbaniziranem območju s ključnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa ohranja dostop do obalnega pasu in notranjosti regije. To ustreza razvojnemu načrtu občine Mijas z zaznamovanjem stanovanjskih površin.
Zemljišče s 2000 m² površine omogoča prilagodljivo načrtovanje stanovanjskih potreb, od enodružinskih hiš do večjih kompleksov. Južna orientacija nima optimalne izkoriščanje sončne svetlobe, kar pomaga pri energijski učinkovitosti. Možnost gradnje do 400 m² bivalne površine zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju.
Projekt predstavlja že dokončano zemljišče za gradnjo, registrirano leta 1970, kar pomeni, da so vsa gradbena dovoljenja in zemljiško-knjižne uredbe že vzpostavljene. To kupcu omogoča nemudeno začetek gradbenega procesa brez administrativnih ovir ali zamud glede na veljavne predpise o prostorskem razvrščanju.
Zemljišče ne vključuje že zgrajene stavbe, kar pomeni, da bo potrebno povsem novo gradnjo. Nima neposrednega dostopa do plaže ali morja, temveč zahteva uporabo prevoza sredstev za dosego obalnih območij. Kljub urbani legi vsekakor potrebujete avtomobil za dostop do nekaterih regionalnih služb.
Ref: VL361412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za naložbenike, ki želijo razviti nepremičnine v priljubljenem turističnem območju Costa del Sol. Primerna je tudi za družine, ki si želijo zgraditi dom po meri v urbani okolici z dobrimi povezavami do šol in storitev. Za posameznike, ki že imajo izkušnje z gradnjo ali dostop do arhitekturnih storitev, to predstavlja priložnost za ustvarjanje objekta po svojih željah. Zemljišče je primerno tudi za tiste, ki želijo kombinacijo med mestnim življenjem in bližino narave ter plaž. Za razvijalce, ki iščejo parcelo za gradnjo večstanovanjskih objektov ali stanovanjskih kompleksov, to ponuja dobro osnovo z vzpostavljenimi komunalnimi priključki.
Ker gre za zemljišče za gradnjo, kakovost izvedbe še ni določena in bo odvisna od izbranega arhitekturnega načrta in gradbenega podjetja. Zemljišče ima možnost priključka na električno omrežje in vodovod, kar predstavlja osnovo za sodobno gradnjo. Južna orientacija omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe, kar lahko prispeva k energijski učinkovitosti prihodnje stavbe. Zaradi zgodovinske registracije leta 1970 so vsa zemljiško-pravna vprašanja že urejena, kar zmanjšuje tveganja pri gradbenem postopku.
Cena zemljišča znaša €550.000, kar predstavlja tržno vrednost za parcelo te velikosti v tej lokaciji. Cena odraža lego v razvitem urbanem območju Mijasa s pridobitvijo gradbenega dovoljenja. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji je to zemljišče v srednjem cenovnem razredu, pri čemer so cene primerljivih parcel v območju od €411.600 do €451.000. Zemljišče je trenutno na voljo na trgu brez dodatnih stroškov ali obveznosti.
Vsakdanjik na tej lokaciji vključuje življenje v urbani okolici z bogato dostopnostjo osnovnih storitev. Od doma do najbližje trgovine je manj kot 300 metrov, kar omogoča hitre nakupe peš. Farmacija je enako blizu, kar poenostavlja dostop do zdravil. Zgodaj zjutraj lahko obiskujete lokalne kavarne, podnevi pa se odpravite na plaže, oddaljene približno 4 km. Popoldanske ure lahko preživljate na bližnjih igriščih za golf, ki so oddaljena manj kot 6 km. Večerje lahko preživite v lokalnih restavracijah ali na različnih razglednih točkah v bližini. Čeprav je avto priročen za širše regijske poti, je za osnovne vsakodnevne potrebe lahko zadosten tudi javni prevoz, ki ima v občini 69 postajališč.
Življenje v okolici Mijasa ponuja dobro razvito infrastrukturo z različnimi storitvami. Do najbližje železniške postaje Fuengirola je 4 km, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih mest. Šolski sistem vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar zagotavlja izobraževanje za vse starostne skupine. Zdravstvena oskrba je zagotovljena prek dveh zdravstvenih centrov, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Športnih objektov je v regiji 266, vključno z teniškimi igrišči, klubom za igranje kroketa in številnimi fitnes centri. Različne trgovine, restavracije in službe so razpršene po urbanem območju, kar zagotavlja udobnost vsakodnevnega življenja.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v urbanem območju La Alquería v Mijasu. Vidne so ključne infrastrukturne točke, vključno s bližnjimi plažami, golf igrišči in prometnimi povezavami. Lego na zemljevidu kaže dobro dostopnost tako do obalnega pasu kot do regionalnih središč, kar potrjuje strateško lego zemljišča v kontekstu regionalnega razvoja.
Mijas se nahaja v provinciji Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Lega v Costa del Sol Occidental regiji ponuja dobro povezavo tako z obalnimi mesti kot z notranjostjo province. Oddaljenost od glavnega mestnega središča Málaga je približno 30 km, kar omogoča dostop do večjih storitev, hkrati pa ohranja manj urban značaj. Mijas je del metropolitanskega območja, ki vključuje tudi obalna mesta kot sta Fuengirola in Marbella, kar prispeva k regionalni dostopnosti in raznolikosti ponudb.
Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, sta oddaljeni približno 4,6 km in 5,2 km, kar omogoča enostaven dostop obalnega življenja. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 14 km, medtem ko je do Gibraltarja 78 km. Golf igrišča Mijas Golf, Campo Los Lagos in Campo Los Olivos so oddaljena med 5,7 in 6,0 km, kar je primerno za ljubitelje tega športa. EV polnilna postaja je na 3,7 km, kar olajša uporabo električnih vozil. Vse te lokacije so dosegljive z avtomobilom v manj kot 15 minutah, javni prevoz pa pokriva večino ključnih destinacij.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Mijasu je sredozemsko z povprečnimi temperaturami med 14°C in 26°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, kar ustvarja prijetno življenjsko okolje. Višina 117 m nad morjem prispeva k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Hribnast teren z nagibom le 2,9% proti plaži omogoča enostavno gibanje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Sončni dni so pogosti skozi vse leto, kar ustreza značilnostim sredozemskega podnebja s približno 320 sonecnimi dnevi letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V regiji je pet plaž z modro zastavo, med njimi Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Te plaže ponujajo visoke standarde čistoče in varnosti. Najbližja plaža, Playa de los Boliches, je oddaljena 3,9 km in ponuja peščeno obalo z obstojilišči. Tri golf igrišča, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos in Cerrado del Aguila, so dosegljiva v radiju 3-5 km. Športni objekti vključujejo teniški in padel klub Lew Hoad na 1,6 km ter Mijas Lawn Bowls Club na 2,2 km. Rekreacijske možnosti so bogate in ustrezajo različnim interesnim skupinam.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nahaja v provinciji Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Lega v Costa del Sol Occidental regiji ponuja dobro povezavo tako z obalnimi mesti kot z notranjostjo province. Oddaljenost od glavnega mestnega središča Málaga je približno 30 km, kar omogoča dostop do večjih storitev, hkrati pa ohranja manj urban značaj. Mijas je del metropolitanskega območja, ki vključuje tudi obalna mesta kot sta Fuengirola in Marbella, kar prispeva k regionalni dostopnosti in raznolikosti ponudb.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Mijasu je to zemljišče cenovno ugodnejše od Jardines de las Lagunas II (od €411.600) in podobno kot Navigolf Suites 2 (od €425.000) ter Altos del Chaparral (od €451.000). Ključna prednost te lokacije je večja površina (2000 m²) v primerjavi s standardnimi parcelami v drugih projektih. Regija Mijas ponuja ravnotežje med urbano razvitostjo in naravnimi lepotami, kar jo razlikuje od bolj turistično usmerjenih obalnih mest kot Marbella. V primerjavi s Fuengirolo, ki je bližje obali, Mijas ponuja več zelenih površin in manj gosto poseljenost. Regionalna prednost je tudi v dostopnosti tako do obalnih znamenitosti kot do gorskih con v notranjosti province, kar omogoča raznoliko življenjsko izkušnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID