Un teren rezidențial de 2.000 m² situat în zona La Alquería din Mijas, la o altitudine de 117 metri deasupra nivelului mării. Terenul beneficiază de orientare sudică și vedere panoramică către Marea Mediterană și munții din apropiere. Ca parcelă urbană, oferă posibilitatea de a construi o vilă cu o suprafață de până la 400 m². Accesul la utilități (electricitate și apă potabilă) este deja disponibil. Terenul este situat într-o zonă rezidențială consolidată, la scurtă distanță de facilități urbane și de coasta Mediteranei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în Mijas, o municipalitate din provincia Málaga, în regiunea Costa del Sol. Se află la o distanță de 4,6 km de Playa Torreblanca-Carvajal, oferind acces relativ facil la coasta mediteraneană. Zona este caracterizată prin relief ușor ondulat, cu o pantă de 2,9% spre mare, care asigură drenaj natural și expunere la soare pe tot parcursul zilei. Proximitatea la principalele artere rutiere facilitează conectivitatea cu alte zone din regiune.
Acest teren răspunde nevoilor de dezvoltare a unei locuințe individuale cu spațiu generos pentru grădină și zone exterioare. Suprafața generoasă de 2.000 m² permite proiectarea unei proprietăți cu zone distincte pentru locuit, relaxare și agrement. Orientarea sudică asigură lumina naturală maximă și expunere la soare pe parcursul întregului an. Poziția elevată și deschiderea către peisajul marin și montan oferă cadrul potrivit pentru o locuință cu vedere panoramică și conexiune vizuală cu mediul înconjurător.
Terenul este clasificat ca teren urban apt pentru construcție, fără限制ări de dezvoltare. Categoria 'Off Plan' indică faptul că proprietatea este pregătită pentru proiectarea și construirea unei noi clădiri. Statutul actual de teren liber permite unui proprietar să angajeze arhitecți și constructori pentru a proiecta și executa o locuință conform preferințelor personale. Accesul la utilități esențiale, inclusiv rețeaua electrică și de apă potabilă, este deja asigurat, accelerând procesul de autorizare și construcție.
Terenul nu include structuri existente sau clădiri finalizate, fiind necesar un proces complet de proiectare și construcție. Ca parcelă individuală, nu oferă facilități comunitare precum piscină comună, spații verzi întreținute de asociație sau servicii de securitate. Suprafața constructibilă maximă este limitată la 400 m², impunând constrângeri asupra dimensiunii finale a locuinței. De asemenea, proprietatea nu include servicii de amenajare a grădinii sau proiectare arhitecturală, acestea fiind responsabilitatea viitorului proprietar.
Ref: VL361412
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru persoanele care doresc să proiecteze și să construiască o locuință personalizată conform preferințelor proprii. Este o opțiune adecvată pentru familii care caută spațiu generos atât în interior, cât și în exterior, cu posibilitatea de a include diverse facilități precum piscină, grădină extinsă sau zone de recreere. Pentru cei care apreciază vederea panoramică și conexiunea cu peisajul natural, poziția elevată a terenului oferă un cadru adecvat. Investitorii în imobiliare care înțeleg potențialul de apreciere a valorii în zonele bine poziționate ale coastei sudice a Spaniei pot găsi această proprietate atractivă. De asemenea, terenul se potrivește persoanelor care doresc o combinație între accesibilitatea la facilități urbane și intimitatea unei proprietăți individuale, departe de zonele supraglomerate.
Calitatea potențială a construcției depinde de deciziile viitorului proprietar, deoarece terenul oferă o tablă goală pentru dezvoltare. Ca parcelă urbană, beneficiază de acces la rețelele de electricitate și apă potabilă, asigurând infrastructura de bază necesară unei construcții de calitate. Orientarea sudică a terenului permite proiectarea unor spații cu eficientență energetică, prin plasarea optimă a ferestrelor și panourilor solare. Panta naturală a terenului de 2,9% poate fi valorificată în design pentru a crea niveluri distincte și drenaj natural. Calitatea finală a construcției va depinde de materialele alese și de standardul de execuție, dar poziția geografică oferă avantaje precum protecție împotriva umidității excesive și expunere constantă la soare, contribuind la durabilitatea structurii pe termen lung.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 550.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 2.000 m², cât și poziția strategică în zona La Alquería din Mijas. Ca parcelă urbană cu acces la utilități și viză panoramică, prețul se situează în segmentul superior al pieței locale. Valoarea terenului include atât potențialul de construcție, cât și plusvaloarea generată de vederea la mare și munți. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Jardines de las Lagunas II (de la 411.600 euro) sau Altos del Chaparral (de la 451.000 euro), acest teren oferă un raport echilibrat între suprafață, locație și potențial de dezvoltare.
Viața în această locație se caracterizează printr-un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea peisajului natural. Dimineața, soarele răsare deasupra Mării Mediteranei, iluminând panorama de la terasele potențialei proprietăți. Micul dejon poate fi luat în aer liber, cu vedere către golf, înainte de a pleca spre Magazinele și serviciile din apropiere, aflate la distanță de mers pe jos. La sfârșitul după-amiezii, umbra relaxantă a grădinii oferă un spațiu de relaxare departe de agitația urbană. Seara, poziția elevată permite priveliști impresionante ale apusului de soare peste mare. Locația permite atât activități sociale în zonele rezidențiale înconjurătoare, cât și retragere în spațiul privat al proprietății. Accesul relativ facil la plaje și terenuri de golf completează experiența de locuire, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
Zona înconjurătoare oferă acces echilibrat la facilități urbane și recreere naturală. La o distanță de doar 294 metri se află un supermarket, asigurând acces zilnic la necesități de bază. Serviciile medicale sunt reprezentate prin 2 centre de sănătate la distanță rezonabilă, cu cel mai apropiat spital la 6,6 km. Pentru educație, municipalitatea dispune de 15 școli primare și 10 școli secundare, oferind opțiuni multiple pentru familii. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public și 69 de stații, cu stația de tren Fuengirola la 4 km. Zona este bine conectată la principalele artere rutiere, permitând deplasare facilă către Málaga și alte orașe din regiune. Densitatea populației de 95.104 locuitori asigură o comunitate activă, dar fără aglomerație excesivă specifică centrelor urbane mari.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în cadrul municipalității Mijas, evidențiind proximitatea atât față de coastă, cât și față de principalele artere de comunicare. Terenul beneficiază de acces facil la autostrada A-7, care leagă întreaga coastă mediteraneană a provinciei Málaga. Zona rezidențială La Alquería este bine delimitată, cu infrastructură dezvoltată și conexiuni clare la rețelele de utilități. Vederea panoramică către Marea Mediterană este posibilă datorită poziției ușor elevate și absenței construcțiilor înalte care ar putea obstrucționa orizontul maritim.
Mijas ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol Occidental, în provincia Málaga. Municipalitatea este situată la aproximativ 30 km vest de orașul Málaga, oferind acces la facilitățile unui centru urban major fără a fi direct în aglomerația acestuia. Poziția sa intermediară între zonele costiere (Fuengirola la 4 km) și regiunile montane (Mijas Pueblo la 430 metri altitudine) îi conferă un caracter unic. În cadrul pieței imobiliare din Costa del Sol, Mijas este apreciată pentru echilibrul dintre accesibilitatea la servicii, calitatea vieții și valoarea imobiliară. Comparativ cu alte zone de coastă cum ar fi Marbella sau Estepona, Mijas oferă un stil de viață mai autentic spaniol, cu prețuri imobiliare moderate, dar cu acces similar la facilități de înaltă calitate.
Terenul beneficiază de poziție centrală în raport cu principalele puncte de interes. Plajele sunt accesibile la distanțe scurte: Playa de los Boliches la 3,9 km, Playa Torreblanca-Carvajal la 4 km și Playa de San Francisco la 4,1 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 14 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri în apropiere: Campo Los Lagos la 2,9 km, Campo Los Olivos la 3 km și Cerrado del Aguila Golf la 5,3 km. Pentru nave maritime, Puerto Deportivo de Fuengirola este situat la 4,4 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată se află la 3,7 km, iar farmacia este la doar 283 de metri, la distanță de mers pe jos. Această proximitate la diverse servicii și facilități reduce dependența de automobil pentru activitățile zilnice de bază.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Mijas este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și variații sezoniere moderate. Vara, temperaturile variază în general între 26-30°C, iar iarna rareori scad sub 14°C. Această stabilitate termică permite activități în exterior pe parcursul întregului an. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 117 metri deasupra nivelului mării asigură ventilare naturală și reduce efectele de umiditate excesivă specifică zonei costiere. Panta blândă de 2,9% spre mare contribuie la drenajul natural și favorizează microclimatul local. Expoziția sudică a terenului maximizează beneficiile soarelui, cu aproximativ 300 de zile însorite pe an, contribuind la eficientența energetică a viitoarei construcții și la confortul exterior pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere este dotată cu 5 plaje certificate Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Aceste distincții garantează calitatea apei, siguranța și serviciile oferite. Plajele sunt diverse, de la nisip fin până la zone cu stânci, oferind opțiuni pentru preferințe diferite. Pentru iubitorii de golf, regiunea este paradisematică cu 3 terenuri de golf la distanță de sub 6 km: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6 km) și Campo Los Olivos (6 km). Municipalitatea dispune de 266 de facilități sportive, inclusiv Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad la 1,6 km și Mijas Lawn Bowls Club la 2,2 km. Aceste opțiuni diverse de recreere, combinate cu climatul favorabil, permit activități sportive și de relaxare în exterior pe parcursul majorității anului.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol Occidental, în provincia Málaga. Municipalitatea este situată la aproximativ 30 km vest de orașul Málaga, oferind acces la facilitățile unui centru urban major fără a fi direct în aglomerația acestuia. Poziția sa intermediară între zonele costiere (Fuengirola la 4 km) și regiunile montane (Mijas Pueblo la 430 metri altitudine) îi conferă un caracter unic. În cadrul pieței imobiliare din Costa del Sol, Mijas este apreciată pentru echilibrul dintre accesibilitatea la servicii, calitatea vieții și valoarea imobiliară. Comparativ cu alte zone de coastă cum ar fi Marbella sau Estepona, Mijas oferă un stil de viață mai autentic spaniol, cu prețuri imobiliare moderate, dar cu acces similar la facilități de înaltă calitate.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din zona Mijas, acest teren oferă un raport echilibrat între dimensiune, locație și preț. Proprietăți similare precum Jardines de las Lagunas II încep de la 411.600 euro, Navigolf Suites 2 de la 425.000 euro și Altos del Chaparral de la 451.000 euro, însă acestea sunt de obicei apartamente sau vile proiectate de dezvoltatori. Terenul oferit prezintă avantajul flexibilității complete în proiectare și construire. Comparativ cu alte zone din Costa del Sol cum ar fi Marbella sau Estepona, Mijas menține un caracter mai autentic, cu o comunitate locală bine consolidată de 95.104 locuitori și prețuri imobiliare mai moderate. Diferența de preț față de terenurile similare din Marbella poate ajunge la 30-40%, făcând din Mijas o opțiune valoroasă pentru investitorii care caută un echilibru între potențial de apreciere și valoare de achiziție rezonabilă. Accesul la infrastructură educațională (15 școli primare și 10 secundare) și medicală (2 centre de sănătate) este comparabil cu cele mai bune zone din regiune, fără costurile suplimentare asociate localităților exclusiviste.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID