Um terreno urbano de 2.000 m² localizado na área de La Alquería em Mijas, Málaga. Com uma área edificável de 400 m², este lote oferece uma oportunidade para construção em uma zona consolidada com infraestruturas existentes. Situado a 117 metros acima do nível do mar, o terreno beneficia de uma orientação sul e vistas para o mar e montanhas. A localização proporciona acesso conveniente a serviços urbanos, incluindo supermercado e farmácia a menos de 300 metros, enquanto as praias mais próximas encontram-se a cerca de 4 quilómetros de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido numa área urbana consolidada de Mijas, com infraestruturas e serviços nas proximidades imediatas. A localização equidistante entre o núcleo urbano e a costa permite beneficiar do ambiente urbano sem sacrificar o acesso à orla marítima. A topografia suave com uma inclinação de apenas 2,9% facilita o desenvolvimento construtivo.
Este terreno responde à necessidade de espaço e personalização no habitat residencial. A dimensão generosa de 2.000 m² permite conceber uma habitação com áreas exteriores significativas, atendendo ao desejo de privacidade e contacto com o exterior. A localização próxima a infraestruturas essenciais como estabelecimentos comerciais e centros de saúde satisfaz as exigências de comodidade do quotidiano.
O terreno apresenta-se como uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário num ambiente já consolidado. A documentação existente indica que a parcela está apta para construção, com todas as infraestruturas básicas disponíveis, incluindo eletricidade e água potável. A classificação como terreno urbano assegura o enquadramento legal necessário para o desenvolvimento de um projeto residencial devidamente licenciado.
O terreno não inclui construção existente, exigindo investimento adicional para desenvolvimento do projeto habitacional. A área construtiva máxima de 400 m² limita as dimensões da habitação possível. A localização urbana implica maior densidade populacional e menor privacidade comparativamente a zonas rurais. A ausência de vegetação madura implica tempo adicional para maturação paisagística.
Ref: VL361412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é particularmente adequado para famílias ou indivíduos que pretendem personalizar integralmente a sua habitação segundo preferências específicas, dispensando soluções pré-fabricadas. A localização é especialmente vantajosa para aqueles que valorizam simultaneamente o acesso a serviços urbanos e a proximidade ao ambiente costeiro, sem sacrificar um por outro. O terreno responde também às necessidades de investidores que visam desenvolver propriedade de valor acrescentado, aproveitando a área consolidada e infraestruturas existentes. A existência de escolas primárias e secundárias nas proximidades (15 e 10 respetivamente) torna a opção interessante para famílias com crianças em idade escolar. Para praticantes de golfe, a proximidade a vários campos (Mijas Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos) entre 5,7-6 km oferece acesso regular à prática desportiva. Da mesma forma, a curta distância ao aeroporto de Málaga (14 km) beneficia residentes que necessitam de viajar frequentemente ou manter ligações internacionais. A orientação sul do terreno assegura exposição solar durante todo o dia, elemento valorizado por quem procura aproveitar o clima mediterrânico com cerca de 300 dias de sol por ano e temperaturas médias anuais de 18,5°C.
A qualidade do desenvolvimento deste terreno dependerá integralmente das escolhas feitas durante o projeto e execução da construção, uma vez que se trata de um lote sem edificação existente. As infraestruturas básicas já disponíveis incluem fornecimento de eletricidade e água potável, elementos fundamentais para qualquer desenvolvimento residencial de qualidade. A topografia do terreno, com uma inclinação suave de 2,9%, facilita a construção e reduz custos associados a movimentação de terras e estrutura de suporte. A orientação sul permite otimizar o projeto para maximizar eficiência energética através de aproveitamento passivo da energia solar, potencialmente qualificando a futura construção para certificação energética superior. A área urbana consolidada onde se insere o terreno garante acesso a redes de saneamento e drenagem adequadas, elementos essenciais para habitações de padrões elevados. A classificação como "urbano" assegura que as especificações de construção devem cumprir regulamentos municipais rigorosos, geralmente mais exigentes do que em áreas rurais. A dimensão generosa de 2.000 m² permite implementar soluções paisagísticas de qualidade, incluindo espaços verdes, zonas de lazer e possivelmente piscinas, elementos que valorizam o imóvel e melhoram a experiência residencial. A proximidade a serviços e infraestruturas urbanas reduz custos associados a instalações de autossuficiência.
O preço de €550.000 posiciona este terreno acima da média de loteamentos na região de Mijas, refletindo a sua localização privilegiada e dimensão generosa. Comparativamente a projetos semelhantes na área como Jardines de las Lagunas II (a partir de €411.600), Navigolf Suites 2 (a partir de €425.000) e Altos del Chaparral (a partir de €451.000), este terreno apresenta um valor superior, justificado pela sua área total e potencial construtivo. O investimento representa cerca de 34 vezes o rendimento médio anual da província (€16.450), posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. A área edificável de 400 m² resulta num custo base de €1.375 por metro quadrado edificável, antes de considerar os custos de construção, licenciamento e projeto.
A vida neste local combina o conforto urbano com a proximidade ao ambiente costeiro. A manhã pode começar com o café adquirido no estabelecimento comercial a poucos minutos a pé, seguido de um passeio pelas ruas de Mijas antes da afluência diária. A localização permite o acesso pé a diversos serviços essenciais, eliminando a dependência total de transporte motorizado para rotinas básicas. Durante a tarde, a curta distância até à praia (aproximadamente 4 km) transforma a ida à praia numa atividade viável mesmo em dias de semana. As praias da área, com Bandeiras Azuis, oferecem areias finas e águas calmas, ideais para banhos e atividades náuticas. O regresso a casa permite evitar o trânsito intenso das zonas costeiras mais turísticas, beneficiando do relativo sossego da área residencial. O final do dia pode ser desfrutado no terraço com vista para o mar, enquanto o sol põe por detrás das montanhas. A proximidade a campos de golfe a cerca de 6 km oferece uma alternativa de lazer para os praticantes. A existência de 266 instalações desportivas na área garante diversidade de opções para diferentes preferências e idades.
A vida nesta área de Mijas beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços essenciais. A existência de supermercado a apenas 294 metros e farmácia a 283 metros permite realizar compras do dia a dia deslocando-se a pé. Esta acessibilidade reduz a dependência do automóvel para rotinas básicas, contribuindo para um estilo de vida mais saudável e sustentável. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 69 paragens na área, oferece alternativas à deslocação motorizada, particularmente útil para deslocamentos ao centro de Fuengirola (4 km) ou a outras zonas urbanas. O acesso à estação de comboios de Fuengirola a 4 km possibilita ligações eficientes a Málaga e outras localidades da Costa del Sol. As infraestruturas de saúde encontram-se a distâncias razoáveis, com hospital a 6,6 km e dois centros de saúde na área mais ampla, garantindo assistência médica quando necessária. Para famílias com crianças, a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região oferece diversas opções educativas sem grandes deslocações diárias. A densidade populacional de Mijas (cerca de 95.104 habitantes) cria um ambiente com dinâmica urbana mas sem a agitação de grandes metrópoles, equilibrando convívio social e tranquilidade residencial.
O mapa apresenta a localização do terreno em relação às principais vias de acesso, infraestruturas e pontos de interesse da área. Destaca-se a posição privilegiada do lote entre o núcleo urbano de Mijas e a linha costeira, com acesso facilitado a ambas as zonas. A representação visual confirma a proximidade a serviços essenciais, como supermercado e farmácia, e a distância moderada até às praias e campos de golfe da região.
O terreno está estrategicamente posicionado na área urbana de Mijas, município que integra a Costa del Sol Ocidental. A sua localização equidistante entre Fuengirola (a leste) e Marbella (a oeste) permite beneficiar das infraestruturas e serviços destes dois centros urbanos importantes sem estar inserido no seu núcleo mais denso. A 14 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 30 km da capital provincial, o terreno oferece acesso relativamente rápido a serviços metropolitanos mantendo uma posição periférica com menor densidade populacional. Esta posição intermédia é especialmente valorizada por quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A inserção em Mijas, município com cerca de 95.104 habitantes, garante disponibilidade de serviços e infraestruturas municipais adequadas, enquanto a proximidade à tradicional aldeia branca de Mijas Pueblo (a 430m de altitude) oferece contacto com o património cultural andaluz autêntico.
A localização estratégica deste terreno permite acesso conveniente a diversas amenidades. As praias mais próximas, todas com Bandeiras Azuis, encontram-se entre 3,9-5,2 km: Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) e Playa de San Francisco (4,1 km). Estas distâncias tornam as idas à praia viáveis em poucos minutos de carro ou através de transporte público. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 14 km, garantindo acesso rápido a ligações aéreas nacionais e internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos de Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) oferecem opções de prática desportiva a curta distância. As opções de entretenimento e lazer incluem o porto desportivo de Fuengirola (4,4 km) e diversas instalações desportivas, como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) e o Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). A proximidade a estas amenidades diversifica as opções de lazer sem necessidade de grandes deslocações.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico desta região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 14°C e 26°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada proporciona condições agradáveis durante a maior parte do ano, com aproximadamente 300 dias de sol. A localização a 117 metros acima do nível do mar beneficia de ventilação natural moderada, evitando extremos de calor no verão e frio no inverno. A inclinação suave do terreno (2,9%) facilita a drenagem natural e reduz riscos associados a acumulação de águas pluviais. A costa da região oferece um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. Os 34 dias feriados locais ao longo do ano refletem a rica tradição cultural andaluza, proporcionando diversas festividades e eventos sazonais. A combinação de altitude moderada, proximidade ao mar e exposição solar direta (devido à orientação sul) cria um microclima especialmente favorável ao desenvolvimento vegetal, permitindo jardins mediterrânicos com relativa facilidade e reduzindo necessidades de irrigação artificial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima a este terreno possui cinco praias com distinção Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade ambiental, segurança e serviços. Estas incluem Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, oferecendo diversidade de ambientes costeiros a curta distância. A Playa de los Boliches, a apenas 3,9 km, destaca-se pela extensão de areia fina e águas calmas, ideal para banhos e atividades familiares. A proximidade a múltiplas opções costeiras permite alternar entre praias mais concorridas e outras mais tranquilas conforme preferência diária. Para além das praias, a região oferece excelente cobertura desportiva com 266 instalações, destacando-se três campos de golfe a menos de 6 km: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) e Campo Los Olivos (6,0 km). O Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) e o Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) oferecem alternativas desportivas complementares. A presença de marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) possibilita atividades náuticas e acesso a serviços marítimos, completando a oferta recreativa da área.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno está estrategicamente posicionado na área urbana de Mijas, município que integra a Costa del Sol Ocidental. A sua localização equidistante entre Fuengirola (a leste) e Marbella (a oeste) permite beneficiar das infraestruturas e serviços destes dois centros urbanos importantes sem estar inserido no seu núcleo mais denso. A 14 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 30 km da capital provincial, o terreno oferece acesso relativamente rápido a serviços metropolitanos mantendo uma posição periférica com menor densidade populacional. Esta posição intermédia é especialmente valorizada por quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A inserção em Mijas, município com cerca de 95.104 habitantes, garante disponibilidade de serviços e infraestruturas municipais adequadas, enquanto a proximidade à tradicional aldeia branca de Mijas Pueblo (a 430m de altitude) oferece contacto com o património cultural andaluz autêntico.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Mijas, este terreno apresenta um posicionamento distinto no mercado. Enquanto projetos como Jardines de las Lagunas II (a partir de €411.600), Navigolf Suites 2 (a partir de €425.000) e Altos do Chaparral (a partir de €451.000) oferecem unidades habitacionais concluídas ou em fase de conclusão, este lote representa uma oportunidade para personalização integral da habitação segundo preferências específicas. Em termos de valorização, o investimento inicial de €550.000 para o terreno representa apenas uma parte do custo total, sendo necessário considerar adicionalmente os custos de projeto, licenciamento e construção. No entanto, esta abordagem permite controlo total sobre especificações, acabamentos e distribuição espacial, algo impossível em imóveis pré-concebidos. A localização oferece vantagens competitivas face a projetos mais afastados da costa ou inseridos em urbanizações com menor acesso a serviços pé. A densidade populacional da área de Mijas (95.104 habitantes) assegura dinâmica comercial e de serviços durante todo o ano, contrariamente a zonas exclusivamente turísticas que podem apresentar menor atividade fora da época estival. Em relação a terrenos rurais, esta opção beneficia de infraestruturas existentes e enquadramento legal mais claro para construção, evitando complexidades associadas a classificação de solo rústico. A proximidade a múltiplas praias com Bandeira Azul e a campos de golfe renomados constitui um diferencial qualitativo face a outros loteamentos na região.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID