A VL119945 projekt egy háromszobos sorház Mijas Costa területén, az El Coto negyedben. A 111 négyzetméter alapterületű ingatlan déli fekvésű, amely éves szinten 3889 óra napsütést eredményez. Az épület jelenleg felújítást igényel, és a komplexum összesen nyolc házból áll. A létesítmény közös medencével rendelkezik, amely közvetlenül a lakóépület mellett található. A strandok légvonalban mintegy 4,7 kilométerre helyezkednek el, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 kilométerre elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas Costa El Coto negyedében található, 69 méterrel a tengerszint felett. A fekvés déli irányú, tengeri és panoráma kilátással. A környék városias karakterű, a Fuengirola-i és az A7 autópálya felé irányuló megközelítés egyaránt közvetlen. A magasság mérsékli a tengerparti páratartalmat, miközben megtartja a kikötővárosok közelségét.
A három hálószoba és az 111 négyzetméteres alapterület alapvetően egy családi vagy tartózkodási lakás funkcióját szolgálja. A beépített szekrények, a külön étkező, a két konyha és a hátsó udvar a mindennapi praktikumot szolgálják. A magánterasz és a közös kert a szabadban töltött idő strukturált lehetőségét biztosítja. A tulajdonosi környezet zárt, mindössze nyolc házból áll.
A VL119945 nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. Jelenlegi állapota felújítást igényel, amely a dokumentációban szereplő látványtervek alapján valósítható meg. Az átadás vagy átadás utáni átalakítás időpontja a felújítás mértékétől függ, nincs meghatározott befejezési dátum. A vásárlás tehát meglévő állapotban, felújítási igénnyel történik.
Az ingatlan nem rendelkezik magánmedencével, csak közös öböllel. A fürdőszobák száma korlátozott, mindössze 1,5 egység található a három hálószobához. Nincs bútorozva, a berendezés a vevő feladata. A klímaberendezés hiánya csak a kandallóval van ellensúlyozva. Az energiahatékonysági besorolás nincs megadva, ami a régebbi építésű ingatlanok esetében gyakori.
Ref: VL119945
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A projekt azon vásárlóknak felel meg, akik a felújítási folyamatot nem kerülik, hanem a végeredményt saját igények szerint akarják alakítani. A két konyha és a külön étkező jelenléte olyan helyzetekben előnyös, ahol a vendéglátás és a családi étkezések fizikailag is különválnak. A 14 kilométeres repülőtéri távolság rendszeres utazóknak releváns. A nyolc házas közösség kiküszöböli a nagy társasházak adminisztratív terheit. A 69 méteres magasság és a déli tájolás olyan mikroklímát biztosít, amely a nyári hónapokban hűvösebb beltéri körülményeket eredményez, mint a közvetlen tengerparti, sík telkek. A felújítandó állapot lehetőséget ad a szerkezet és a burkolatok modernizálására, de a folyamat idő- és erőforrás-ráfordítást igényel. Az ingatlan nem felel meg azon igényeknek, ahol a beköltözés azonnali és gond nélküli.
A VL119945 jelenlegi állapotban felújítást igényel, így a befejezett minőség nem értékelhető, csak a meglévő szerkezeti elemek alapján. A dokumentáció beépített szekrényeket, teljesen beépített konyhát és magánteraszt említ. A kandalló jelenléte a nappaliban a meglévő épületfizikai állapot részét képezi. A nyolc házas komplexum közös medencéjének állapota a felújítás részét képezi vagy külön értékelést igényel. A 111 négyzetméteres alapterület és az 8 négyzetméteres terasz aránya a korabeli építési normáknak megfelel. A villamosenergia-ellátás mint közmű szerepel, de a fűtési és hűtési rendszerek kiterjedtsége korlátozott a kandallóra. A burkolatok, a sanitári berendezések és a nyílászárók cseréje a felújítási folyamat várható részét képezik, amelynek mértéke a végső minőséget meghatározza.
A VL119945 kezdőára 349 950 euró. Ez az összeg egy 111 négyzetméteres, felújítást igénylő sorházat képvisel négy kilométerre a parttól. A felújítási költségeket ez az ár nem tartalmazza, amelyet a projekt státuszából adódóan külön kell kalkulálni. A regionális összehasonlításban ez a fajlagos ár alacsonyabb az Arosa (490 000 euró) és a Waterfall Residences (720 000 euró) projektekhez képest, és mérsékelt az Astra Homes (364 000 euró) ajánlatához viszonyítva, figyelembe véve a felújítási igényt.
Mijas Costa elsősorban a Fuengirolához tartozó kereskedelmi és lakóövezet. A VL119945 elhelyezkedése megengedi, hogy a mindennapi ügyintézés gyalogosan történjen: a legközelebbi szupermarket 239 méterre, a gyógyszertár 265 méterre van. A nyolc házból álló komplexum zárt közösséget alkot, a közös medence közvetlen szomszédsága a helyi társasági élet fizikai középpontja. A 69 méteres tengerszint feletti magasság és a déli fekvés kombinációja befolyásolja a napi ritmust: a déli órákban a teraszon mérsékelt hőmérséklet uralkodik, míg a panoráma kilátás a kikötő és a tengerparti sáv felett nyílik. Az ingatlan két konyhával és külön étkezővel rendelkezik, ami a napi étkezések és a vendéglátás szétválasztását teszi lehetővé. A hátsó udvar a mediterrán életvitel beltéri és kültéri tereinek átmenetét jelenti. A környéken 14 étterem található két kilométeres radiuson belül, az év 32 helyi ünnepnapja pedig strukturált eseménynaptárt eredményez. A nyolc lakóegység méretei miatt a közösségi zajszint alacsonyabb, mint a nagyobb urbanizációkban.
Mijas Costa környezeti intelligenciája 50 tömegközlekedési megállót és 8 vonalat jelez a közelben, amely a Fuengirola és Málaga közötti mobilitást szolgálja. A szupermarket 239 méterre, a gyógyszertár 265 méterre van, ami az alapvető bevásárlást gyalogosan teszi lehetővé. A 14 étterem és 2 kávézó kétkilométeres körzetben a helyi gasztronómiai kínálatot mutatja. A 6,7 kilométerre lévő kórház a sürgősségi ellátást biztosítja. Az autópálya közelsége a regionális mobilitást segíti, de a helyi közlekedés részben autó nélkül is megoldható. A 32 éves helyi ünnepnap éves ritmust ad a közösségi életnek, amely a fuengirolai városi programokkal bővül.
A térkép a VL119945 elhelyezkedését mutatja Mijas Costa El Coto negyedében. A 69 méteres tengerszint feletti pozíció a part menti sáv és a belső infrastruktúra közötti helyzetet jelzi. A fuengirolai és malagai irányok az A7 mentén egyértelműen nyomon követhetők. A spanyol térképi adatok a közigazgatási határokat és a közlekedési hálózatot tükrözik.
Mijas Costa a fuengirolai övezet fő kereskedelmi és lakóközpontja. A VL119945 El Coto negyedében, 69 méteres magasságban helyezkedik el, amely a tengerparti sáv és a hegyközeli területek közötti átmeneti zóna. A fekvés lehetővé teszi a fuengirolai városi ellátótrendszer használatát, miközben a repülőtér és a marbellai irány egyaránt elérhető az A7 autópályán.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lokáció évi 3889 óra napsütést regisztrál, az átlaghőmérséklet 17,9 Celsius-fok, a napi ingadozás 12 és 26 fok között mozog. A 69 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a tengerparti párát és a hőhatást. A négy hónapos, 20 Celsius-fok feletti vízhőmérsékletű úszószezon júniustól szeptemberig tart. A déli fekvés a téli hónapokban is közvetlen napfényt biztosít a teraszon, míg a nyári hőségmérséklet a tengerszint feletti magasság miatt alacsonyabb, mint a partmenti sávban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, 4,7 és 5,3 kilométerre. A dokumentáció nem említ Kék Zászlós strandot a közvetlen közelben. A golflehetőségek a Mijas Golf, a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos 5,7 és 6,0 kilométeres távolságban koncentrálódnak. A közös medence a helyi rekreációs alapot jelenti. A sportlétesítmények a fuengirolai városi infrastruktúrára támaszkodnak.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa a fuengirolai övezet fő kereskedelmi és lakóközpontja. A VL119945 El Coto negyedében, 69 méteres magasságban helyezkedik el, amely a tengerparti sáv és a hegyközeli területek közötti átmeneti zóna. A fekvés lehetővé teszi a fuengirolai városi ellátótrendszer használatát, miközben a repülőtér és a marbellai irány egyaránt elérhető az A7 autópályán.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
A VL119945 pozícióját a regionális kínálatban az árszint és az állapot határozza meg. Az Arosa projekt Mijasban 490 000 eurótól indul, ami újépítésű minőséget és magasabb árfekvést jelent. A Waterfall Residences Fuengirolában 720 000 euró kezdőárral a prémium szegmensbe tartozik. Az Astra Homes Fuengirolában 364 000 euróért kínál újépítésű lakásokat, de sorház formátumban és El Coto fekvésben nem. A VL119945 349 950 eurós ára a felújítási igényt tükrözi, de a 111 négyzetméteres alapterület és a 8 négyzetméteres terasz a hasznos teret nagyobbnak mutatja, mint a hasonló árkategóriás lakások esetében. A nyolc házas közösség intimitása a nagyobb urbanizációkhoz képest eltérő profil. A 4,7 kilométeres strandtávolság közepes a regionális skálán, míg a 14 kilométeres repülőtéri távolság kedvező. A golflehetőségek 5,7 kilométeres sávban koncentrálódnak, ami a Mijas Golf környékén szokásos. A magyar vásárlók számára a felújítandó állapot kockázatot és lehetőséget egyaránt jelent, de az árszint kompenzációja mérlegelést igényel.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tájékoztatást nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
