El proyecto VL119945 se sitúa en Mijas Costa, dentro de la urbanización El Coto, a 69 metros sobre el nivel del mar. Se trata de un adosado de 111 m² construidos con orientación sur y terraza de 8 m². El inmueble forma parte de un complejo de solo 8 viviendas y cuenta con piscina comunitaria adyacente. La propiedad se encuentra a 4,7 km de la costa y a 14 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Su estado actual requiere obras de reforma.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La urbanización El Coto se posiciona en la zona residencial de Mijas Costa, con acceso directo a la autovía A7. Las distancias registradas sitúan un supermercado a 239 metros y una farmacia a 265 metros. El entorno opera como área residencial consolidada con servicios básicos a pie, sin dependencia exclusiva del vehículo para las tareas cotidianas.
La distribución contempla tres dormitorios, un baño y medio, dos cocinas equipadas, un salón con chimenea y un comedor independiente. Incluye terraza privada, patio trasero, armarios empotrados y zona de lavado. El aparcamiento es de carácter privado. La configuración responde a un modelo de vivienda familiar con zonas diferenciadas de día y noche.
El inmueble no es de obra nueva. La construcción original se encuentra finalizada y el estado de conservación exige una reforma integral. Los planos de印象 proporcionados en el dossier reflejan propuestas de actualización, no el estado actual. No existe calendario de obra ni fases de construcción pendientes.
El proyecto no ofrece mobiliario incluido. Dispone de un solo baño completo para tres dormitorios. La superficie habitable de 111 m² se distribuye en varias plantas, lo que implica desniveles internos. No se registra acceso directo a playa ni instalaciones deportivas propias dentro del complejo. La etiqueta energética no consta en la documentación disponible.
Ref: VL119945
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble corresponde a perfiles que buscan una estructura residencial consolidada con margen de personalización. La existencia de dos cocinas y un comedor independiente sugiere un uso orientado a familias o a hogares que reciben visitas periódicas. La ubicación en El Coto permite acceder a pie a servicios de primera necesidad, lo que resulta operativo para estancias prolongadas. La necesidad de reforma implica disponibilidad para gestionar un proceso de obra, lo que excluye a quienes buscan vivienda lista para uso inmediato. La distancia de 4,7 km a la playa sitúa el proyecto en una posición intermedia: cercana enough para desplazamientos frecuentes, pero sin la premisa de residencia costera directa. El aparcamiento privado resuelve una necesidad práctica en una zona donde el estacionamiento en vía pública presenta limitaciones estacionales.
La documentación disponible describe una construcción original con elementos estructurales definidos: chimenea en el salón, armarios empotrados, terraza privada y patio trasero. Las cocinas se registran como completamente equipadas, aunque su estado actual de uso no está especificado. La reforma requerida afecta al conjunto del inmueble, lo que implica que las condiciones de acabados actuales no representan el estado final de habitabilidad. Los impres artísticos incluidos en el expediente muestran propuestas de actualización de interiores, lo que indica potencial de reconfiguración de espacios. No se proporciona información sobre materiales originales de construcción, aislamiento térmico ni instalaciones. La ausencia de etiqueta energética impide evaluar la eficiencia actual del inmueble. El comprador deberá obtener un informe técnico independiente para determinar el alcance estructural y de instalaciones de la reforma necesaria.
El precio publicado para este adosado es de 349.950 euros. En comparación con desarrollos similares en la zona, Astra Homes en Fuengirola parte desde 364.000 euros, mientras que Arosa en Mijas comienza en 490.000 euros y Waterfall Residences en Fuengirola desde 720.000 euros. La posición de VL119945 en el rango inferior responde a su estado de reforma requerida. El coste final dependerá del alcance de las obras a ejecutar por el comprador.
Mijas Costa funciona como el eje comercial y residencial principal del litoral entre Fuengirola y Marbella. El Coto se sitúa en la transición entre esta actividad y el terreno ascendente hacia Mijas Pueblo. A 69 metros de altitud, la ubicación genera vistas panorámicas hacia el mar sin encontrarse en ladera pronunciada. La vida diaria en esta urbanización se estructura alrededor de la proximidad inmediata a comercios básicos. Con 14 restaurantes y 2 cafeterías en un radio de 2 km, la oferta gastronómica es amplia pero dispersa. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en el área amplía las opciones de movilidad. El ritmo del entorno combina residencia permanente con actividad estacional. La piscina comunitaria, ubicada junto al adosado, constituye el espacio de convivencia central del complejo durante los meses de mayor afluencia. La orientación sur del inmueble garantiza exposición solar directa sobre la terraza durante gran parte del día, un factor relevante en el uso exterior de la vivienda entre los meses de octubre y abril.
La urbanización El Coto cuenta con supermercado a 239 metros y farmacia a 265 metros, lo que cubre las necesidades de aprovisionamiento diario sin vehículo. El entorno inmediato se clasifica como urbano, con 14 restaurantes en un radio de 2 km. La conectividad con Fuengirola se realiza a través de la A7, cuya acceso se describe como próximo. El centro de Fuengirola, con su oferta comercial y de servicios ampliada, se sitúa a poca distancia en vehículo. El hospital más cercano se encuentra a 6,7 km. La densidad de paradas de transporte público (50 en el área) facilita desplazamientos locales sin dependencia total del automóvil, aunque la orografía y la distribución de servicios recomiendan su disponibilidad.
La ubicación de VL119945 se muestra dentro de la urbanización El Coto, en la zona de transición entre el litoral de Fuengirola y el terreno ascendente de Mijas. La proximidad a la A7 resulta visible en la cartografía. Las referencias a supermercado y farmacia aparecen en el entorno inmediato. La vida andaluza se percibe en la cercanía a chiringuitos y ferias locales que punctúan el calendario costero.
Mijas Costa ocupa una posición central en el litoral occidental de la provincia de Málaga, entre Fuengirola y Marbella. El Coto se sitúa en la franja interior de esta zona, separada de la línea de costa por la N-340 y la autovía A7. Esta posición genera acceso rápido a ambos municipios sin formar parte de sus núcleos urbanos densos. La distancia al aeropuerto de Málaga (14 km) y a Gibraltar (75 km) sitúa el proyecto dentro del corredor logístico principal de la Costa del Sol.
Las distancias registradas sitúan la Playa Torreblanca-Carvajal a 4,7 km, la Playa de Torreblanca a 4,8 km y la Playa de los Boliches a 5,3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 14 km. Las instalaciones de golf más próximas son Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos a 5,9 km y Campo Los Olivos a 6,0 km. Un punto de carga para vehículos eléctricos se localiza a 3,8 km. Estas distancias corresponden a mediciones en línea recta; los trayectos reales por vía pública pueden ser superiores.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa registra una temperatura media anual de 17,9°C, con un rango histórico de 12°C a 26°C. La altitud de 69 metros genera una leve diferencia térmica respecto al nivel del mar, perceptible en las horas nocturnas. Los datos históricos indican 3.889 horas de sol anuales. El período con temperatura del agua del mar igual o superior a 20°C se extiende durante 4 meses, concentrado entre junio y septiembre. La orientación sur del inmueble maximiza la exposición solar directa sobre la terraza, un factor relevante durante los meses de invierno cuando la temperatura diurna permite el uso exterior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más accesibles desde El Coto son Torreblanca-Carvajal, Torreblanca y los Boliches, todas entre 4,7 y 5,3 km. La documentación disponible no especifica si estas playas cuentan con certificación Bandera Azul para el período actual. La oferta deportiva se centra en las instalaciones de golf: Mijas Golf, Campo Los Lagos y Campo Los Olivos se encuentran dentro de un radio de 6 km. El complejo residencial dispone de piscina comunitaria como única instalación deportiva propia. No se registran instalaciones de pádel, tenis o gimnasio dentro de la urbanización.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa ocupa una posición central en el litoral occidental de la provincia de Málaga, entre Fuengirola y Marbella. El Coto se sitúa en la franja interior de esta zona, separada de la línea de costa por la N-340 y la autovía A7. Esta posición genera acceso rápido a ambos municipios sin formar parte de sus núcleos urbanos densos. La distancia al aeropuerto de Málaga (14 km) y a Gibraltar (75 km) sitúa el proyecto dentro del corredor logístico principal de la Costa del Sol.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Mayo | 18.1°C | 34 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octubre | 18.7°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 69 mm |
Llano
Dentro del segmento de adosados en Mijas Costa y Fuengirola, VL119945 ocupa una posición específica por combinación de precio, estado y ubicación. Astra Homes en Fuengirola parte desde 364.000 euros con unidades de obra nueva, lo que implica acabados actuales y garantías de constructor, pero sin la personalización que permite una reforma. Arosa en Mijas comienza en 490.000 euros, un differential significativo que refleja tanto el estado de conservación como las características del complejo. Waterfall Residences en Fuengirola, desde 720.000 euros, opera en un segmento distinto de precio y prestaciones. La diferencia de precio entre VL119945 y Astra Homes es de aproximadamente 14.000 euros, cantidad que debe evaluarse frente al coste estimado de reforma. La ubicación en El Coto difiere de los desarrollos en zona de playa por su altitud y distancia a la costa, ofreciendo vistas elevadas a cambio de desplazamiento al litoral. La ausencia de etiqueta energética contrasta con los desarrollos de obra nueva, donde este documento es obligatorio y suele reflejar calificaciones superiores. El comprador debe sopesar el coste total (adquisición más reforma) frente al valor de una vivienda con acabados y eficiencia ya definidos.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimiento profundo de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en base a ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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