입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 엘 코토 지구에 위치하여 후엔히롤라(Fuengirola)와 미하스 코스타 상업 지역 사이의 접점에 있다. 해안선에서는 직선거리 약 5km 내외에 위치하며, A7 고속도로 접근성을 통해 지역 내 이동망과 연결된다. 주변에는 14개의 식당과 2개의 약국이 2km 반경 내에 분포한다.
3개의 침실 구성은 소규모 가족 또는 계절적 거주를 목적으로 하는 수요에 대응한다. 2개의 주방과 별도의 식당 공간이 있어 다목적 공간 활용이 가능하다. 개인 테라스(8㎡)와 후정 파티오가 있어 실내외 생활 공간의 전환이 가능한 구조이다.
본 프로젝트는 신축이 아닌 기존 건축물이다. 현재 상태는 '리모델링 필요(Renovation Required)'로 명시되어 있으며, 일부 사진은 리모델링 후의 모습을 표현한 조감도이다. 실제 준공 시점은 구매자의 공사 일정에 따라 달라질 수 있다.
해당 주택은 1.5개의 욕실만을 갖추고 있어 3개 침실 구조 대비 욕실 수가 제한적이다. 가구가 포함되지 않아 별도의 비용과 시간이 소요된다. 단지 내 수영장은 공용 시설이며, 개인 정원은 존재하지 않는다. 에어컨과 같은 냉난방 시스템은 벽난로 외에 별도로 확인되지 않는다.
Ref: VL119945
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해안 접근성과 도시적 인프라를 동시에 원하면서, 내부 인테리어를 직접 결정하고자 하는 수요자에게 해당 프로젝트가 해당된다. 3개의 침실은 자녀가 있는 가족이나 정기적인 게스트를 맞이하는 거주 패턴에 적합하다. 2개의 주방과 세탁실 등 다중 생활 시설은 장기 체류 시 실용적인 구성이다. 반면, 즉시 입주 가능한 완공된 상태를 선호하거나, 호텔식 리조트의 편의 서비스를 기대하는 경우에는 이 프로젝트의 조건과 일치하지 않는다. 리모델링 과정에 시간과 자원을 투자할 의향이 있는 구매자가 주요 대상이 된다.
건축물의 기본 구조는 벽난로, 붙박이장, 완비된 주방 등 핵심 요소를 갖추고 있다. 그러나 전반적인 상태는 '리모델링 필요'로 분류되어 있어, 바닥재, 도배, 위생 설비 등의 전면 또는 부분적 교체가 예상된다. 전기 시설은 현재 연결되어 있으나, 현대적인 주거 기준에 맞춘 전기 배선 및 콘센트 증설 여부는 공사 과정에서 점검이 필요하다. 단열 성능이나 에너지 효율 등급에 대한 구체적인 데이터는 명시되지 않아, 리모델링 시 이중창 설치나 단열 보강을 통한 에너지 성능 향상을 고려할 수 있는 여지가 있다. 조감도에 제시된 완공 후 모습과 현재 실제 상태 간에는 괴리가 존재한다.
해당 타운하우스의 호가는 €349,950부터 시작한다. 동일한 미하스 코스타 및 후엔히롤라 인근의 유사 프로젝트와 비교할 때, 아로사(Arosa)는 €490,000부터, 아스트라 홈스(Astra Homes)는 €364,000부터 시작되어 본 프로젝트가 상대적으로 낮은 가격대에 형성되어 있음을 보여준다. 다만, 현재 리모델링이 필요한 상태를 반영한 가격이므로, 실제 거주를 위해서는 추가적인 인테리어 공사 비용을 고려해야 한다.
엘 코토 지구의 일상은 해안 휴양지의 특성과 도시적 편의성이 혼합된 형태로 나타난다. 연간 3,889시간의 일조량을 바탕으로 남향 테라스에서는 일 년 내내 햇빛 확보가 가능하다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 기간은 약 4개월로, 이 기간 동안 근처 해변의 활용도가 높아진다. 해안가까지는 차량으로 약 10분 거리에 있으나, 반경 240m 내에 슈퍼마켓과 약국이 위치하여 기본적인 생활 편의는 도보로 해결이 가능하다. 단지 내 공용 수영장이 주택 바로 옆에 위치해 있어, 수영장 이용 시 이동 동선이 최소화된다. 지역 내 연간 32일의 지역 축제 일정은 동네의 계절적 리듬을 형성하며, 이 기간 동안 주변 도로와 공간의 인구 밀도가 변동될 수 있다. 69m의 해발 고도는 해안 평지에 비해 여름철 열기 누적을 약간 완화하는 역할을 한다.
프로젝트는 후엔히롤라의 상업 및 주거 중심지인 미하스 코스타에 위치한다. 반경 2km 내에 14개의 식당과 2개의 카페가 분포하여 외식 및 여가 옵션이 다양하게 존재한다. 학교 근처에 위치한다는 점은 가족 단위 거주 시 접근성 측면에서 영향을 미친다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 차량 없이도 지역 내 이동이 가능한 인프라를 갖추고 있다. 다만, 해안가와 주요 상업 시설 중 일부는 도보 거리를 벗어나므로, 효율적인 이동을 위해서는 개인 차량 보유가 실질적으로 유리한 환경이다.
지도 상 이 위치는 해안선에서 약 5km 내륙에 해당한다. 후엔히롤라와 라 칼라 데 미하스 사이에 자리 잡고 있으며, 주변으로 골프장과 주거 단지가 밀집된 지역이다. A7 고속도로 진입로와 근접해 있어 지도 상으로는 지역 교통망의 연결점으로 확인된다. 한국인 관점에서 이 지역은 유럽 남부 해안의 대중적인 은퇴 및 휴양 거점 지대에 속한다.
VL119945는 미하스 코스타 내 엘 코토 지구에 위치하여, 후엔히롤라 시가지와 미하스 지자체 경계 사이의 중간 지점을 차지한다. 이 위치는 해안 도로인 N-340과 고속도로인 A7을 통해서 동쪽으로 말라가, 서쪽으로 마르베야 방향으로의 이동을 동등하게 지원한다. 순수한 리조트 지역과 도심 상업 지역의 경계에 있어, 두 가지 환경 모두로의 이동이 가능한 거리를 유지한다.
가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)까지는 직선거리 4.7km이며, 차량으로 약 10~15분이 소요된다. 미하스 골프(Mijas Golf)를 비롯한 3개의 골프장은 5.7~6.0km 거리에 위치한다. 말라가 공항까지는 14km로, 차량 이동 시 약 20분대의 접근 시간을 예상할 수 있다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 239m, 약국은 265m 거리로 보행자 권역 내에 포함된다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 69m에 위치한 이 지역은 연평균 기온 17.9°C를 기록하며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이에서 변동한다. 연간 3,889시간의 일조량은 유럽 내에서도 높은 수준이며, 이는 태양광 발전이나 겨울철 수동적 난방에 유리한 조건이다. 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되는 기간은 연간 약 4개월로, 수영 등 해양 활동의 계절적 한계가 존재한다. 남향 배치는 겨울철 실내 채광량을 극대화하는 반면, 여름철에는 테라스와 창면의 직사광선 차단을 위한 외부 차양 설비가 필요할 수 있다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해변인 플라야 데 토레블랑카와 플라야 데 로스 볼리체스는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 여부에 따라 수질 및 시설 기준이 차등 적용된다. 해안가까지의 거리는 차량으로 접근이 용이한 수준이며, 여름철 인파에 따른 주차 수요 변동이 발생할 수 있다. 골프 인프라는 미하스 골프, 캄포 로스 라고스, 캄포 로스 올리보스 등 3개의 코스가 6km 이내에 집중되어 있어 골프 활동의 접근성이 높다. 전기차 충전소는 3.8km 거리에 위치한다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
VL119945는 미하스 코스타 내 엘 코토 지구에 위치하여, 후엔히롤라 시가지와 미하스 지자체 경계 사이의 중간 지점을 차지한다. 이 위치는 해안 도로인 N-340과 고속도로인 A7을 통해서 동쪽으로 말라가, 서쪽으로 마르베야 방향으로의 이동을 동등하게 지원한다. 순수한 리조트 지역과 도심 상업 지역의 경계에 있어, 두 가지 환경 모두로의 이동이 가능한 거리를 유지한다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 34 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.7°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.0°C | 69 mm |
평탄
미하스 코스타와 후엔히롤라 인근의 타운하우스 시장에서 VL119945는 가격 측면에서 명확한 차별점을 보인다. 같은 미하스 지역에 위치한 아로사(Arosa) 프로젝트는 €490,000부터 시작하여 약 €140,000의 가격 차이가 발생한다. 후엔히롤라의 아스트라 홈스(Astra Homes)는 €364,000부터로 비슷한 가격대이나, 신축 상태라는 점에서 본 프로젝트와는 거주 조건이 다르다. 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)는 €720,000부터 시작하는 고가 프로젝트로, 시장 내 다른 세그먼트를 targeting한다. VL119945의 가격 형성은 현재 '리모델링 필요' 상태를 반영한 결과이다. 구매 후 인테리어 공사 비용을 합산할 경우, 실제 투자 규모는 아스트라 홈스 등 신축 프로젝트와 유사해질 수 있다. 따라서 이 프로젝트의 경쟁력은 절대적인 가격 저렴함이 아닌, 리모델링을 통한 공간 맞춤화 가능성에 있다. 위치적 측면에서 엘 코토 지구는 후엔히롤라 중심가보다 고도가 높아(69m) 여름철 열섬 현상의 영향이 상대적으로 적다. 반면 해안가 도보 접근성은 해변 인접 프로젝트에 비해 떨어지는 구조적 한계가 있다. 한국인 관점에서 이 지역은 유럽 남부 해안의 대중적인 은퇴 및 휴양 거점으로 인식되며, 골프 인프라와의 근접성이 주요 매력으로 작용하는 지역이다.
마이코(Maiko)는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가이다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심층적인 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾는 과정을 지원한다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주성을 기준으로 매물을 분석하며, 전체 구매 과정에 걸쳐 객관적이고 데이터 기반의 정보를 제공한다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
