Dvonadstropni stanovanjski objekt v naselju El Coto v občini Mijas, zgrajen leta 1988. Objekt obsega 111 m² bivalne površine s tremi spalnicami in eno kopalnico. Objekt je orientiran proti jugu in ponuja pogled na morje ter skupni bazen. Nahaja se na 117 metrih nadmorske višine, približno 3,9 km od najbližjega plažnega območja Playa de los Boliches. Trenutno je objekt v stanju, ki zahteva obnovo. Cena začenja pri 325.000 evrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Mijasa, v bližini osnovnih storitev. Supermarket je na 239 metrih, lekarna na 265 metrih. Lokacija omogoča pešč dostop do dnevnih potrebščin. Odprta morja in obalna območja so oddaljena manj kot štiri kilometre, kar ustreza nekaj minutam vožnje. Območje je povezano z obalno avtocesto A7.
Razporeditev prostorov vključuje tri spalnice, dve ločeni kuhinji in dnevni prostor z kaminom. Zasebna terasa obsega 8 m². Take značilnosti ustrezajo potrebam po ločenem delovnem in družinskem prostoru. Število spalnic omogoča uporabo za družino ali goste. Trenutno stanje zahteva posodobitev, kar omogoča prilagoditev notranjosti.
Gradnja je bila zaključena leta 1988, kar pomeni, da objekt ni novogradnja. Tehnične rešitve in energetska učinkovitost ustrezajo standardom tistega časa. Obnova bo verjetno vključevala zamenjavo instalacij in izboljšavo toplotne izolacije. Objekt ne bo koristil od aktualnih predpisov za nove stavbe.
Objekt nima zasebnega bazena, temveč le skupni. Ima samo eno polno kopalnico za tri spalnice. Stanje zahteva obnovo, kar pomeni dodaten čas in stroške pred naselitvijo. Ni opremljen z pohištvom. Objekt ne izkorišča sodobnih energetskih rešitev, ki so obvezne pri novih projektih.
Ref: VL119945
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski prostor z možnostjo lastne ureditve in so pripravljeni na obnovitveni proces. Primerno je za tiste, ki želijo živeti v established okolju z obstoječo infrastrukturo in ne iščejo novogradnje. Lokacija je funkcionalna za celoletno bivanje zaradi bližine šol, zdravstvenih domov in trgovin. Prisotnost dveh kuhinj omogoča ločitev prostorov, na primer za goste ali najemnike. Zasebno parkirno mesto je prednost v območju, kjer je parkiranje včasih omejeno. Manjša skupnost osmih hiš zmanjšuje gostoto in omogoča bolj zasebno bivanje. Objekt ni primeren za kupce, ki iščejo takoj bivalno pripravljeno nepremičnino ali sodobno energetsko učinkovitost. Prav tako ne ustreza tistim, ki zahtevajo zasebni bazen ali več kopalnic.
Objekt iz leta 1988 odraža gradbene standarde tistega obdobja. Podatki o energijski učinkovitosti niso navedeni, kar nakazuje na odsotnost sodobnega energetskega certifikata. Stavba ima vgrajene omare in oba kuhinjska prostora sta opremljena z elementi. Dnevni prostor vključuje odprt kamin, ki zahteva preverbo stanja pred uporabo. Tla, sanitarne instalacije in električni sistem bodo verjetno zahtevali zamenjavo ali posodobitev. Fasada in streha sta del skupnega objekta, zato je njihovo vzdrževanje stvar skupnosti. Notranja ureditev je bila delno predstavljena z vizualizacijami, ki kažejo možno stanje po obnovi. Dejansko stanje se lahko razlikuje. Pritličje vključuje teraso z dostopom do skupnih vrtov. Uporabne površine so razdeljene na več ravni, kar je značilno za townhouse zasnovo tistega časa.
Cena za ta objekt začenja pri 325.000 evrih. Primerljivi projekti v Mijasu se gibljejo višje: Célere Delmar 2 od 390.400 evrov, Hacienda El Sueño od 345.000 evrov in Jardines de las Lagunas II od 411.600 evrov. Nižja cena tega objekta je neposredno povezana s stanjem, ki zahteva obnovo. Ob nakupu je treba računati na dodatne stroške za posodobitev, ki jih cena ne vključuje.
Mijas je občina z več kot 95.000 prebivalci, ki združuje obalni in hribovski del. Naselje El Coto se nahaja na prehodu med tema območji, na višini 117 metrov. Ta lega prinaša zmerno višino, ki zmanjšuje poletno vlago ob obali, hkrati pa ohranja blizu morja. Dnevno življenje tukaj poteka v urbaniem okolju z dostopom do osnovnih storitev na kratki peš razdalji. Tri restavracije so v krogu dveh kilometrov. Območje ni primarno turistično, kar se odraža v manjši zasedenosti javnih prostorov izven sezone. Skupni bazen in zelenice nudijo možnost za bivanje na prostem v okviru manjše skupnosti osmih hiš. Južna orientacija zagotavlja sončno izpostavljenost terase in dnevnnega prostora skozi dan. Pogled na morje je omejen na zgornje dele stavbe zaradi nadmorske višine. Do obale vodi cesta z naklonom 2,9 odstotka, ki je primerna za kolesarjenje ali sprehode. Življenjski ritem je določen z bližino Fuengirolo, ki ponuja širšo ponudbo trgovin in storitev na manj kot petih kilometrov.
Naselje je uvrščeno v urbano okolje z osnovnimi storitvami na peš razdalji. Supermarket na 239 metrih in lekarna na 265 metrih pokrivata dnevne potrebe. Zdravstveni center je oddaljen 6,7 km, kar ustreza vožnji. Fuengirola, ki ponuja bolnišnično oskrbo, širšo trgovsko ponudbo in javne urade, je na približno petih kilometrov. Območje je dostopno z javnim prevozom, saj je v krogu dveh kilometrov 69 postajališč na osmih linijah. Železniška postaja Fuengirola je na 4 km, kar omogoča povezavo z Malago in obalnimi naselji. Avtomobil ni nujen za osnovne aktivnosti, poenostavlja pa dostop do širše okolice. Naselje samega nima komercialnega središča, kar prispeva k miru, vendar zahteva krajša potovanja za specializirane storitve.
Na karti je vidno, da se naselje El Coto nahaja med obalnim pasom Fuengirolo in vzpetinami Mijas Pueblo. Razdalja do plaž in golfovih igrišč je vizualno kratka. Cestno omrežje povezuje lokacijo z avtocesto A7 proti Malagi ali Marbelli. Razelektrana struktura naselja kaže na mešano rabo zemljišč z bivalnimi enotami.
Mijas se razteza od obale do hribovitega zaledja na 430 metrih. Ta objekt se nahaja v srednjem pasu, med obalnim pasom Fuengirolo in vzpetinami Mijas Pueblo. To pomeni, da ni neposredno na plaži, niti v hribovskem jedru. Poziciranje ponuja mešanico obalnega dostopa in nekoliko boljšega zračnega toka zaradi višine. V primerjavi s primorskimi naselji je tukaj manj gibanja, v primerjavi z Mijas Pueblo pa bolj enostaven dostop do ravninskih storitev.
Najbližja plaža, Playa de los Boliches, je oddaljena 3,9 km v ravni črti. Plaže Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de San Francisco so na razdalji med 4 in 4,1 km. Do obale vodi cesta z rahlim naklonom. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je na 18 km v ravni črti, 14 km po cesti. Golf igrišče Mijas Golf je na 5,7 km, Campo Los Lagos na 5,9 km in Campo Los Olivos na 6 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 4,4 km. EV polnilna postaja se nahaja na 3,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Mijasu je 18,5 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 26 stopinj in zimskimi okoli 14 stopinj. Lokacija na 117 metrih nadmorske višine prinaša nekoliko nižje nočne temperature kot neposredno ob obali. Oblakovnost je zmerna, število sončnih ur ustreza obalnemu Andaluzijskemu klimatu. Ravninski naklon proti morju omogoča peš ali kolesarski dostop do obale. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 stopinj. Padavine so koncentrirane v jesensko-zimskem obdobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Mijas se nahaja pet plaž z modro zastavo: Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral in La Cala. Najbližja plaža, Playa de los Boliches, spada pod Fuengirolo in je oddaljena 3,9 km. V krogu šestih kilometrov so tri golf igrišča: Mijas Golf, Campo Los Lagos in Campo Los Olivos. Športne možnosti vključujejo teniški klub Lew Hoad na 1,6 km in kros klub na 2,2 km. Skupno je v občini 266 športnih objektov. Marina v Fuengiroli je na 4,4 km.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se razteza od obale do hribovitega zaledja na 430 metrih. Ta objekt se nahaja v srednjem pasu, med obalnim pasom Fuengirolo in vzpetinami Mijas Pueblo. To pomeni, da ni neposredno na plaži, niti v hribovskem jedru. Poziciranje ponuja mešanico obalnega dostopa in nekoliko boljšega zračnega toka zaradi višine. V primerjavi s primorskimi naselji je tukaj manj gibanja, v primerjavi z Mijas Pueblo pa bolj enostaven dostop do ravninskih storitev.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Mijasu se ta townhouse loči po ceni in stanju. Célere Delmar 2, novogradnja, začne pri 390.400 evrih in ponuja sodobne materialne rešitve ter energetsko učinkovitost. Hacienda El Sueño se začne pri 345.000 evrih, Jardines de las Lagunas II pri 411.600 evrih. Razlika v ceni med tem objektom in primerljivimi projekti znaša med 20.000 in 86.600 evrov. Ta razlika je razumljiva v kontekstu obnovitvenih potreb. Kupci, ki iščejo novogradnjo, se bodo odločili za druge projekte. Kupci, ki imajo kapaciteto za vodenje obnove in iščejo nižjo vstopno ceno, bodo to opcijo obravnavali. Lokacija El Coto je primerljiva z drugimi deli Mijasa, ki niso neposredno na plaži. V primerjavi z nepremičninami v Mijas Pueblo, ki leži 430 metrov višje, je tukaj enostavnejši dostop do obale in ravninskih storitev. V primerjavi s primorskimi naselji kot Calahonda je cenejša, vendar zahteva krajša potovanja do plaže. Občina Mijas je leta 2025 zabeležila 3.800 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnem trgu. Srednji dohodek v provinci je 16.450 evrov, kar daje kontekst cenovnim razmeram v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
