VL119945, Mijas Costa'da konumlanan üç yatak odalı bir müstakil ev projesidir. El Coto bölgesinde yer alan yapı, yalnızca sekiz evden oluşan küçük bir sitenin parçasıdır. Güney cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Deniz, havuz ve panoramik manzara özellikleri taşır. Mevcut durumda yenileme gerektiren yapı, 111 metrekare kapalı kullanım alanına ve 8 metrekare özel terasa sahiptir. Proje, Fuengirola'nın ticari olanaklarına ve A7 otoyoluna yakın bir konumda bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Coto mahallesi, Mijas Costa'nın kentsel dokusuna entegre bir bölgedir. Deniz kenarına 4,7 kilometre mesafede yer alan yapı, kıyı şeridinin gürültüsünden uzak bir alan konumlandırılmıştır. Süpermarket 239 metre, eczane 265 metre yürüyüş mesafesindedir. Bu mesafeler, günlük ihtiyaçların araç kullanmadan karşılanabileceği bir yerleşim düzeni oluşturur.
Üç yatak odalı yapısı, küçük aileler veya düzenli misafir ağırlayan kullanıcılar için işlevsel bir alan dağılımı sunar. İki ayrı mutfak ve ayrı yemek odası, yaşam alanlarını esnek kullanım imkanı sağlar. Özel teras ve arka patiyo, kapalı alanın dışına taşan bir yaşam hacmi oluşturur. Havuzun doğrudan yapının yanında yer alması, yaz aylarında erişim kolaylığı sağlar.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değildir. Mevcut bina, yenileme çalışması gerektiren ikinci el bir taşınmaz olarak sunulmaktadır. Tanımlamalarda yer alan görseller, yapılacak olası tadilatların kavramsal çizimlerini yansıtır. Gerçekleşecek iyileştirmelerin kapsamı, alıcının inşaat kararına bağlıdır. Orijinal yapı kalitesi hakkında yalnızca mevcut durum verileri mevcuttur.
Proje, lüks segment beklentilerini karşılamayan özelliklere sahiptir. Yalnızca bir tam banyo bulunması, üç yatak odalı bir yapı için standartların altında kalan bir özelliktir. Eşyalı teslim edilmez. Asansör, spor salonu veya kapalı otopark gibi ek ortak alan imkanları sunulmaz. Engelli erişimi için altyapı bilgisi mevcut değildir.
Ref: VL119945
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, elinde hazırlık bütçesi bulunan ve mevcut binayı kendi zevkine göre dönüştürmek isteyen alıcılar için uygundur. İkinci el ama kentsel merkezde araç bağımlılığı olmayan bir konum arayanlar hedef kitleye girer. Kış aylarında da kullanılabilecek bir şömineye sahip olması, yıl boyu yaşama potansiyelini artırır. Deniz manzarası ve havuz erişimi, tatil amaçlı kullanım için gerekli iki temel unsuru karşılar. Yapının güney cepheye dönük olması, kış aylarında ısıtma maliyetlerini doğal yollarla düşürme potansiyeli taşır. İki mutfak özelliği, büyük grupların ağırlanacağı durumlar veya kiraya verme stratejisi için işlevsel bir ayrım alanı oluşturur. Yenileme sürecini yönetmek istemeyen veya hemen taşınma planı yapanlar için bu yapı uygun değildir.
Yapının mevcut durumu, tadilat gerektiren olarak sınıflandırılmıştır. Tam donanımlı mutfak tanımlaması mevcut olsa da, bu donanımın güncel standartları karşıladığı verilerle desteklenmemektedir. Dolaplar gömme olarak tanımlanmıştır. Banyo sayısının bir tam ve bir yarım olması, alanın orijinal planlamasını yansıtır. Şömine, yapının ısıtma altyapısında aktif bir bileşen olarak yer alır. Özel terasın 8 metrekare olması, açık hava oturma alanı için yeterli bir ölçü sunar. Arka patiyo, hizmet veya açık hava yemek alanı olarak değerlendirilebilir. Çamaşır odası özelliği, evin işlevsel kullanımını destekler. Yapı kalitesi hakkında detaylı yalıtım, sıva veya tesisat bilgisi mevcut değildir. Alıcının, satın alma öncesi teknik bir yapı denetimi yaptırması durumun gerçekçi değerlendirmesi için gereklidir.
Satış fiyatı 349.950 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer tip müstakil evler arasında giriş seviyesi bir konumdadır. Karşılaştırılabilir projeler incelendiğinde, aynı bölgedeki Arosa projesi 490.000 Euro'dan, Waterfall Residences 720.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Fiyat farkının temel nedeni, yapının yenileme gerektirmesidir. Alıcının bütçesinde, mutfak, banyo ve genel iç dekorasyon için ayrı bir tadilat kalemi planlanması gerekir.
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve yerleşim bölgesini oluşturur. VL119945'in bulunduğu El Coto mahallesi, bu kentsel hacmin içinde ölçekli bir yapıda yer alır. Sabah saatlerinde eczaneye veya markete yapılan kısa yürüyüşler, araba kullanma ihtiyacını azaltır. Bölgede 2 kilometre yarıçapında 14 restoran ve 2 kafe tespit edilmiştir. Bu yoğunluk, yemek kültürünün sokak seviyesinde var olduğunu gösterir. Akşam saatlerinde terasta şömine başında otururken, uzaktaki deniz ışıklarının görülebilmesi mümkündür. Sitenin sadece sekiz evden oluşması, komşuluk ilişkilerinin sınırlı ve tanıdık kalmasını sağlar. Havuz, evin hemen yanında konumlandığından yaz aylarında su sesi yaşam alanının bir parçası haline gelir. Yılda 32 yerel festivalin düzenlendiği bölgede, kentsel yaşamın ritmi dış etkinliklerle şekillenir. Denize olan 4,7 kilometrelik mesafe, yaz akşamları araçla kısa bir mesafeyi ifade eder.
Mijas Costa, 69 metre yükseklikte konumlanan bir bölgedir. Bu rakım, deniz seviyesine kıyasla daha az nem birikimi ve rüzgar akışı sağlar. Bölgede 50 durak ve 8 farklı toplu taşıma hattı hizmet verir. Bu ağ, Fuengirola merkezine ve çevre kasabalara erişimi yapılandırır. Araç kullanımı, uzun mesafeler için tercih edilen yöntemdir ancak günlük alışveriş için zorunlu değildir. En yakın hastane 6,7 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, acil durumlar için araç kullanımını gerektirir. Bölgedeki okul proximity'si, aileleri hedefleyen bir yerleşim yapısının göstergesidir.
Harita üzerinde yapı, Mijas Costa'nın kuzey kesiminde, kıyı şeridine paralel iç yollarda görünür. Deniz çizgisine olan 4,7 kilometrelik mesafe, yürüyüş erişiminin ötesindedir. Fuengirola'nın kentsel sınırına yakın konumu, haritada iki belediyenin geçiş alanında olduğunu gösterir. İspanya'nın güney kıyısı, burada yoğun bir yerleşim dokusuyla işaretlenir.
VL119945, Mijas Costa ile Fuengirola sınırında konumlanır. Bu nokta, iki kentsel bölgenin imkanlarını ortak kullanmayı sağlar. Batı yönünde Marbella, doğu yönünde Málaga şehir merkezi bulunur. A7 otoyoluna yakın mesafesi, bölgesel hareketliliği artırır. El Coto mahallesi, bölgenin yüksek yoğunluklu turizm alanlarına kıyasla daha yerleşim odaklı bir karakter taşır.
En yakın sahil şeridi, Playa Torreblanca-Carvajal olup 4,7 kilometre mesafededir. Playa de los Boliches 5,3 kilometre uzaklıktadır. Málaga havalimanı 14 kilometre, diğer bir ifadeyle yaklaşık 15-20 dakikalık bir araç yolculuğu mesafesindedir. Mijas Golf sahası 5,7 kilometre, Campo Los Lagos 5,9 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler, golf oynayanlar için günlük erişilebilirliği ifade eder. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 3,8 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık 3.889 güneş saati kaydedilir. Ortalama yıllık sıcaklık 17,9 derecedir. Kış aylarında sıcaklıklar 12 dereceye kadar düşer, yaz aylarında 26 dereceye kadar yükselir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu dört ay sürer. Deniz seviyesinden 69 metre yükseklikte bulunan yapı, kıyı şeridindeki yoğun nemden kısmen uzak bir mikro iklim etkisine maruz kalır. Güney cephe yönlendirmesi, kış aylarında pasif ısıtma avantajı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Mavi Bayrak kalitesinde işletilen sahil şeritleridir. Playa Torreblanca ve Playa de los Boliches, kumsal altyapısı ve hizmet bakımından donanımlı plajlardır. Golf olanakları açısından, Mijas Golf, Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos olmak üzere üç farklı saha 6 kilometre yarıçapında yer alır. Bu yoğunluk, bölgenin golf turizmi için yapısal bir merkez olduğunu gösterir. Sitenin kendi havuzu, deniz veya golf alternatiflerine ek bir yazlık rekreasyon alanı işlevi görür.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
VL119945, Mijas Costa ile Fuengirola sınırında konumlanır. Bu nokta, iki kentsel bölgenin imkanlarını ortak kullanmayı sağlar. Batı yönünde Marbella, doğu yönünde Málaga şehir merkezi bulunur. A7 otoyoluna yakın mesafesi, bölgesel hareketliliği artırır. El Coto mahallesi, bölgenin yüksek yoğunluklu turizm alanlarına kıyasla daha yerleşim odaklı bir karakter taşır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Mijas Costa ekseninde karşılaştırma yapıldığında, VL119945 belirgin bir fiyat farkı oluşturur. Aynı bölgede listelenen Arosa projesi 490.000 Euro'dan başlarken, Fuengirola'daki Waterfall Residences 720.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulur. Astra Homes 364.000 Euro ile en yakın fiyat noktasını oluşturur. VL119945'in 349.950 Euro'luk başlangıç fiyatı, bu yapıyı segmentinin alt sınırına konumlandırır. Farkın temel nedeni, yapının yenileme gerektirmesidir. Karşılaştırılan projeler yeni inşaat veya tamamlanmış lüks segment yapılar olarak öne çıkar. Yenileme maliyeti, yapının toplam maliyetini Astra Homes ile benzer bir seviyeye taşıyabilir. Bununla birlikte, ikinci el bir yapıda mevcut altyapının, özellikle temel yapısal elemanların sağlamlığı, yeni inşaat risklerini barındırmaz. Ayrıca, sekiz evlik küçük bir sitede yer alma durumu, büyük projelerdeki yoğunluk faktörünü ortadan kaldırır. Fuengirola merkezine yakınlığı açısından, Waterfall Residences ile benzer bir erişilebilirlik sunar ancak deniz mesafesi daha uzaktır. Golf erişimi açısından ise Mijas Golf'e 5,7 kilometrelik mesafesi, bölgedeki birçok projeye eşdeğer bir konum sağlar.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine derinlemesine hakimdir. Alıcıların doğru gayrimenkulu bulmasına yardımcı olur; lokasyon, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz yapar ve süreç boyunca dürüst, veri odaklı bilgi sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
