Проект VL119945 представлява градски къщен имот в зоната Ел Кото, част от Михас Коста. Сградата е с южно изложение, разполага с 111 квадратни метра жилищна площ, три спални и един и половина бани. Имотът се нуждае от ремонт. В комплекса има общ басейн, разположен в непосредствена близост до имота. Цената започва от 349 950 евро. Локацията предлага връзка с градската инфраструктура на Фуенхирола и достъп до крайбрежния път А-7.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на височина 69 метра над морското равнище. Разстоянието до брега на морето е около 4,7 километра. Супермаркет и аптека са на разстояние под 300 метра. Тази конфигурация осигурява ежедневна логистика без зависимост от автомобил за базови нужди.
Разпределението включва три спални, два kitchens, отделна трапезария и хол с каминна зидария. Има частен терас от 8 квадратни метра и заден двор. Наличието на вградени гардероби и пране допълва базовите функционални изисквания за целогодишно или сезонно ползване.
Това не е новостроящ се проект. Сградата е завършена и е в статус, изискващ ремонт. В наличните материали са включени архитектурни визуализации, илюстриращи възможни обновителни интервенции. Фактическото състояние изисква физически оглед и оценка на необходимите конструктивни или естетични корекции.
Имотът не е обзаведен. Състоянието не позволява незабавно обитаване без предварителна интервенция. Броят на баните е ограничен до една и половина при наличие на три спални. Няма информация за климатична инсталация за охлаждане, освен камината за отопление. Данни за енергиен етикет липсват.
Ref: VL119945
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът съответства на сценарии, при които купувачът търси структура с потенциал за персонализиране. Подходящ е за лица, които имат опит в управлението на строителни процеси и търсят база за реконструкция. Функцията на две кухни предлага възможност за разделяне на зоните за собствено ползване и гостуващи лица. Близостта до училища и градски център обслужва семейства с деца в училищна възраст. Инвестиционният профил е насочен към купувачи, които разчитат на добавена стойност чрез ремонт, а не към готов продукт за незабавна експлоатация. Състоянието изключва лица, търсещи имот за директно настаняване или такива с ограничени възможности за координация на строителни дейности в Испания.
Настоящото състояние на сградата отразява завършен етап от минал период на строителство. В наличност са напълно оборудвани кухни и вградени гардероби. Холът разполага с изградена каминна зидария. Фасадата и интериорните повърхности показват нужда от актуализация. Няма данни за използвани изолационни материали или тип installations. Липсата на енергиен сертификат не позволява обективна оценка на енергийната ефективност на настоящите конструкции. Визуализациите в документацията илюстрират концептуални обновления, които не представляват част от текущото фактическо състояние. Всички промени в довършителните работи изискват съгласуване с местните строителни регулации и общността на собствениците.
Началната цена е 349 950 евро за 111 квадратни метра жилищна площ. Тази стойност се позиционира под средните нива за сходни имоти в същата зона, което се дължи на необходимостта от ремонт. В сравнителен план, нови проекти в района стартират от 364 000 евро нагоре. Разходите за обновяване не са включени в обявената цена и следва да се изчислят допълнително.
Ел Кото функционира като тиха жилищна зона с direkt достъп до градския ритъм на Фуенхирола. Сутрешните процедури се извършват в радиус от няколко минути пеша до хранителни магазини и аптеки. Южното изложение гарантира слънчево облъчване над терасата през по-голямата част от деня. През летните месеци общият басейн, намиращ се до имота, се превръща в основна точка за рекреация. Разстоянието от близо пет километра до плажа означава, че достигането до крайбрежието изисква използване на транспорт. Вечерната обстановка в комплекса е спокойна, характерна за малки затворени общности от осем къщи. Панорамният изглед към морето се открива от горните нива на сградата. Зоната разполага с 50 обществени транспортни спирки в периметър, което улеснява придвижването без автомобил по крайбрежната ос.
Михас Коста функционира като основна търговска и жилищна зона, обединяваща инфраструктурата на Фуенхирола. В радиус от два километра са регистрирани 14 ресторанта, две аптеки и две кафенета. Болничното заведение се намира на 6,7 километра, а най-близката EV зарядна станция е на 3,8 километра. Мрежата от осем линии на обществения транспорт с 50 спирки осигурява връзка по крайбрежието. Наличието на 32 местни празника годишно създава периоди с повишена активност в района. Близостта до път А-7 улеснява автомобилното придвижване по цялата крайбрежна ивица.
Картата илюстрира позицията на комплекса в рамките на Ел Кото, на приблизително 4,7 километра северно от крайбрежната ивица при Фуенхирола. Отбелязани са основните пътни артерии и proximidad до голф терените в източна посока.
Ел Кото заема позиция в периферията на Фуенхирола, източно от градското ядро. Локацията не е част от първата крайбрежна линия, а е разположена на по-висока тераса. Това отделя комплекса от туристическата шумотевица, запазвайки директна връзка с градските услуги. Разстоянието до Малага е около 22 километра по въздух, което позиционира обекта в централната част на Коста дел Сол.
Плажът при Торебланка е на 4,7 километра. Летището в Малага се намира на 14 километра. Гфлф комплексът Михас Голф е на 5,7 километра, а полетата Лос Лагос и Лос Оливос са на съответно 5,9 и 6,0 километра. Супермаркетът е на 239 метра, а аптеката на 265 метра от имота. Тези разстояния предполагат ежедневно използване на автомобил за достигане до морето и летището, докато базовите услуги са достъпни пеша.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Зоната се характеризира с исторически среден брой от 3889 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 17,9 градуса по Целзий, със сезонни вариации между 12 и 26 градуса. Периодът с вода температура над 20 градуса продължава четири месеца. Височината от 69 метра осигурява естествена вентилация и намалява пряката влажност в сравнение с първата крайбрежна линия. Южното изложение максимизира улавянето на слънчева радиация през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В периметър от пет километра се намират плажовете Торебланка-Карвахал и Лос Боличес. Данни за наличие на Син флаг за конкретните плажове не са включени в наличната база. Спортните възможности се концентрират около голф комплексите в района: Михас Голф, Лос Лагос и Лос Оливос, всичките на разстояние под шест километра. Общият басейн в комплекса допълва рекреационната инфраструктура на локално ниво.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ел Кото заема позиция в периферията на Фуенхирола, източно от градското ядро. Локацията не е част от първата крайбрежна линия, а е разположена на по-висока тераса. Това отделя комплекса от туристическата шумотевица, запазвайки директна връзка с градските услуги. Разстоянието до Малага е около 22 километра по въздух, което позиционира обекта в централната част на Коста дел Сол.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
В сравнение с други обекти в същия географски сегмент, VL119945 се отличава предимно чрез ценовото си ниво и фактора ремонт. Проектът Astra Homes във Фуенхирола стартира от 364 000 евро за нови жилища, но без визуализираната гъстота на жилищни зони и без панорамен морски изглед от височината на Ел Кото. Arosa в Михас предлага жилища от 490 000 евро, което отразява премия за по-висок стандарт на изпълнение и завършеност. Waterfall Residences във Фуенхирола стига до 720 000 евро, обръщайки се към изцяло различен ценови сегмент с фокус върху луксозни довършителни работи. Основното конкурентно предимство на VL119945 е възможността за придобиване на имот с морски изглед, частен паркинг и общ басейн на цена под пазарното средно за ново строителство. Това изисква компенсиране чрез инвестиция на време и капитал в ремонтни процеси. В контекста на андалусийския пазар, където обновяването на стари конструкции е често срещана практика, този модел съответства на утвърден локален модел на придобиване.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С задълбочени познания по Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да открият подходящия имот. Анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки често, базирано на данни мнение през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
