Овај тачхаус се налази у насељу Ел Кото у Мијасу, са укупном површином од 111 m². Објекат нуди три спаваће собе и један и по купатило, смештен је на углу и има јужну оријентацију. Поглед са некретнине се протеже на море и заједнички базен. Тренутно стање објекта захтева реновирање, што омогућава прилагођавање унутрашњости по мери корисника. Укључује приватну терасу и паркинг простор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбанизованом делу Мијаса, на надморској висини од 106 метара. Положај нуди равнотежу између стамбене мирноће и приступа градским садржајима. Налази се у близини путева који повезују обалу са унутрашњошћу, са оближњим школама и трговинским центрима у окружењу.
Распоред обухвата дневни боравак са камином, посебну трпезарију и две кухиње, што нуди флексибилност у организацији простора. Три спаваће собе обезбеђују капацитет за породично становање или госте. Постоји приватна тераса од 8 m². Због потребе за реновирањем, овај пројекат захтева учешће у финализацији ентеријера.
Ради се о постојећем објекту који је структурно завршен, али се налази у фази која захтева обнову. Није реч о пројекту нове градње (off-plan), већ о некретнини чији се тренутни услови коришћења могу унапредити. Није неопходно чекати изградњу, већ адаптацију постојећег простора.
Објекат се не налази у првој линији мора, већ на око 4 километара од обале. Садржи само једно и по купатило, што може бити ограничење за веће породице. Нереновирано стање значи да је неопходно уложити додатна средства и време пре усељења.
Ref: VL119945
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже пројекат са потенцијалом за додатну вредност и који су спремни да управљају процесом реновирања. Погодна је за особе које не захтевају готово становање одмах и које желе да личним укусом уредите простор. Такође може бити интересантна за инвестиционе купце који препознају могућност ажурирања имовине у траженој локацији.
Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетном обновом. Функционални елементи попут камина, двију кухиња и помоћне просторије за прање су присутни. Уграђени ормари предостављају основну складишну функционалност. Како је у питању старија градња, енергетска ефикасност и инсталације могу захтевати модернизацију како би се испунили актуелни стандарди.
Почетна цена износи 325.000 евра. У овај износ нису урачунати трошкови реновирања нити порези и трошкови преноса власништва. У поређењу са другим пројектима у Мијасу, ова цена је конкурентна за квадратуру и локацију, уз напомену да додатна улагања у адаптацију утичу на укупну вредност инвестиције.
Свакодневни живот у овом делу Мијаса одвија се у ритму предграђа са могућношћу брзог доласка до туристичких центара. Захваљујући близини апотеке и супермаркета, битне дневне обавезе се могу обавити пешке. Друштвени живот могућ је у заједничким просторима око базена или на сопственој тераси. Близина Фуенхироле и Малаге омогућава приступ широком спектру услуга, али повратак кући нуди више приватности и мање буке него у центрима градова.
Околина нуди мешавину стамбених зона и локалних услуга. У радијусу од 2 km налазе се ресторани, кафићи и здравствени центри. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, су доступне у близини. За свакодневне потребе, као што је куповина, потребно је прећи мање од 250 метара до најближег супермаркета или апотеке.
Карта приказује положај некретнине у односу на обалу и путну мрежу А-7. Ужа околина је урбанизована са приступним путевима до локалних продавница и школа. Област је позната по мешавини традиционалне андалузијске архитектуре и модерних туристичких садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас је стратегијски позициониран између Малаге и Марбеље, удаљен око 24 km од оба великог града. Ова централна позиција на Коста дел Солу омогућава лак приступ међународном аеродрому и привредним центрима региона, уз задржавање карактера туристичке општине.
Аеродром Малага се налази на око 14 km удаљености. До најближих пешчаних плажа, попут Playa de los Boliches, путује се око 4 km. Голф терени Mijas Golf и Campo Los Lagos су удаљени око 6 km. Топловодне луке и велики трговински центри доступни су у суседној Фуенхироли.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 106 метара надморске висине, што доприноси проветривању и микроклими. Просечна годишња температура износи 17,9°C са око 3.886 сунчаних сати годишње. Положај на благој падини према мору (2.7%) омогућава природно одвођење ваздуха. Сезона купања у мору траје у просеку четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји неколико Плавих застава (Blue Flag), укључујући плаже Calahonda и La Cala. Спортски садржаји су разноврсни, од тениских клубова па до боулинг клуба. За љубитеље голфа доступни су терени у кругу од 6 km. Заједнички базен у насељу служи као место за одмор и рекреацију без напуштања имовине.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу са новим пројектима у истој општини, као што су Célere Delmar 2 (од €357.700) и Hacienda El Sueño (од €339.000), ова некретнина има нижу полазну цену од €325.000. Међутим, конкурентски пројекти нуде модерно уређене ентеријере и гаранције на градњу, док овај објекат захтева значајна улагања у реновирање. Пројекат Jardines de las Lagunas II има сличну цену, што ставља фокус на квалитет локације Ел Кото у односу на новије развое.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
