Project VL119945 betreft een rijtjeshuis in de wijk El Coto, onderdeel van Mijas Costa. Het object is gesitueerd op 69 meter boven zeeniveau en heeft een zuidelijke oriëntatie. De woning beschikt over 111 vierkante meter woonoppervlak, drie slaapkamers en 1,5 badkamer. Het complex bestaat uit acht woningen en voorziet in een gemeenschappelijk zwembad. De huidige staat van de woning vereist renovatie. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.950. Het object is niet gemeubileerd en wordt opgeleverd zonder inboedel.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
El Coto is een stedelijke woonwijk binnen Mijas Costa, grenzend aan Fuengirola. De ligging op 69 meter hoogte biedt zicht op de kustlijn. Op 239 meter bevindt zich een supermarkt, een apotheek op 265 meter. Het gebied is voorzien van 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe omgeving. Een auto is handig, maar niet voor elke verplaatsing noodzakelijk.
Het object voorziet in basisbehoeften met drie slaapkamers en een aparte eetkamer. Er zijn twee keukens aanwezig. De indeling omvat een woonkamer met open haard en een achterliggend patio. Er is een privéterras van 8 vierkante meter en een wasruimte. Kasten zijn inbouwkasten. De indeling vereist enige aanpassing om aan moderne woonstandaarden te voldoen vanwege de renovatiebehoefte.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning is reeds gebouwd en verkeert in een staat die renovatie vereist. Visuele impressies in de beschikbare documentatie tonen een mogelijke uitkomst na verbouwing. Er is geen indicatieve opleverdatum voor een eventuele renovatie, aangezien deze niet door de ontwikkelaar wordt uitgevoerd. De bouwtechnische staat is momenteel achterstallig.
Het project biedt geen meerdere volledige badkamers, wat beperkend werkt bij een volledige bezetting van de drie slaapkamers. Er is geen berging apart van de wasruimte. De woning is niet gemeubileerd. Er is geen airconditioning aanwezig. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. Er is geen EV-laadpaal op het terrein. De helling op 69 meter hoogte maakt het terrein ongeschikt voor rolstoelgebruik zonder aanpassingen.
Ref: VL119945
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waar de koper bereid is een renovatietraject op zich te nemen in ruil voor een lagere aanschafprijs ten opzichte van de directe omgeving. De aanwezigheid van scholen in de nabijheid maakt de locatie relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De stedelijke omgeving met openbaar vervoer ondersteunt bewoners die niet uitsluitend afhankelijk willen zijn van een auto. De indeling met twee keukens en een aparte eetruimte biedt ruimte voor bewoners die behoefte hebben aan gescheiden leefzones. Het object is niet geschikt voor kopers die direct bewoonbaar vastgoed zoeken zonder investering in tijd en kapitaal. De beperking tot 1,5 badkamer bij drie slaapkamers beperkt de geschiktheid voor grote huishoudens of groepsaccommodatie.
De huidige afwerking is gedateerd en vereist volledige vernieuwing. De beschikbare data vermeldt een volledig geïnstalleerde keuken, maar de staat hiervan is in tegenstelling tot de renovatiebehoefte niet nader gespecificeerd. De aanwezigheid van een open haard als enige vorm van klimaatbeheersing wijst op een gebrek aan moderne isolatie- of koelsystemen. De inbouwkasten behoren tot de originele afwerking. Het privéterras van 8 vierkante meter is functioneel maar vereist waarschijnlijk herlegging of vernieuwing van de tegels. De technische installaties, waaronder elektriciteit, zijn aanwezig maar voldoen mogelijk niet aan huidige normen. Er is geen data beschikbaar over energie-efficiëntie, wat bij renovatieprojecten een risicofactor vormt voor toekomstige energiekosten. De structuur van het gebouw, inclusief het dak en de gevel, moet bij een renovatie apart worden beoordeeld.
De vraagprijs van vanaf €349.950 plaatst dit object in het lagere segment van de Mijas Costa markt. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in de directe omgeving zoals Astra Homes starten vanaf €364.000, terwijl Arosa in Mijas begint bij €490.000. De categorie "Bargain" in de projectgegevens reflecteert deze positie. De prijs omvat niet de kosten voor de noodzakelijke renovatie, die apart begroot moet worden. Er is sprake van één vastgesteld prijsniveau zonder variatie in type of grootte binnen dit object.
El Coto functioneert als een residentiële zone waar dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand liggen. De aanwezigheid van 14 restaurants en twee cafés binnen twee kilometer duidt op een actieve stedelijke omgeving. Het woonritme wordt bepaald door de nabijheid van de A7 snelweg, die zowel bereikbaarheid als verkeerslawaai met zich meebrengt. Het gemeenschappelijke zwembad direct naast de woning vormt een centraal punt in de complex. De zuidelijke oriëntatie van het privéterras zorgt voor langdurige blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Met 3.889 zonuren per jaar is de buitenruimte langdurig bruikbaar. De afstand tot de kustlijn bedraagt ruim vier kilometer, wat een fiets- of autorit vereist voor een bezoek aan het strand. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat invloed heeft op de drukte en beschikbaarheid van voorzieningen. De combinatie van hoogte en stedelijke dichtheid creëert een woonomgeving die meer gericht is op permanent wonen dan op toeristisch verblijf.
De omgeving van El Coto wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid met directe toegang tot commerciële voorzieningen. Een supermarkt op 239 meter en een apotheek op 265 meter minimaliseren de afhankelijkheid van motorisch vervoer voor basisbehoeften. Het ziekenhuis bevindt zich op 6,7 kilometer, wat een auto of taxi vereist bij spoed. Het openbaar vervoersnetwerk met 50 haltes binnen bereik biedt verbindingen naar Fuengirola en omliggende kustplaatsen. De nabijheid van de A7 snelweg vergroot de regionale bereikbaarheid, maar introduceert ook verkeer in de directe omgeving. De wijk El Coto zelf is primair residentieel, met een mix van permanente bewoners en expats.
De kaart toont de positie van El Coto binnen Mijas Costa, ten westen van Fuengirola. De A7 snelweg is zichtbaar als hoofdas langs de kust. Golfbanen zijn zuidelijk van de locatie gesitueerd. De afstand tot de kustlijn is visueel whereneembaar. In Andalusië bepaalt de ligging ten opzichte van de kustweg vaak de mate van rust in een wijk.
Mijas Costa fungeert als de belangrijkste commerciële en residentiële zone van de gemeente Mijas, met een directe grens aan Fuengirola. Deze positie plaatst het project in een gebied dat stedelijker en commerciëler is dan de hoger gelegen kern Mijas Pueblo. De afstand tot Marbella bedraagt ongeveer 30 kilometer via de kustweg, naar Málaga stad circa 25 kilometer. De locatie is minder afgelegen dan projecten in de heuvels van Benahavís of Estepona, en meer geïntegreerd in het stedelijke netwerk van de centrale Costa del Sol.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 4,7 tot 5,3 kilometer, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches. Dit vertaalt zich naar een rijtijd van ongeveer 10 tot 15 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 14 kilometer via de weg, 22 kilometer hemelsbreed. Golfbanen zijn goed vertegenwoordigd: Mijas Golf op 5,7 kilometer, Campo Los Lagos op 5,9 kilometer en Campo Los Olivos op 6,0 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 3,8 kilometer afstand. De bereikbaarheid van deze voorzieningen is afhankelijk van de A7, die tijdens piekuren vertraging kan opleveren.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 69 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 graden Celsius, met een variatie tussen 12 en 26 graden. Het zwemseizoen in de zee bedraagt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden stijgt. Met 3.889 historische zonuren per jaar is de buitenruimte van het zuidelijk georiënteerde terras langdurig bruikbaar. De hoogte zorgt voor enige luchtcirculatie, wat in de zomermaanden bijdraagt aan verkoeling ten opzichte van zeeniveau. Er is geen data beschikbaar over specifieke windpatronen of neerslag op deze locatie.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
De stranden in de omgeving, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, behoren tot de drukbezochte kuststroken van de Costa del Sol. Er is geen specifieke vermelding van Blue Flag status voor deze stranden in de beschikbare data. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met drie banen binnen zes kilometer, waar Mijas Golf de bekendste is met 36 holes verdeeld over Los Olivos en Los Lagos. Het gemeenschappelijke zwembad van het complex biedt recreatie op korte afstand. Er is geen data beschikbaar over tennisbanen of andere sportfaciliteiten in de directe omgeving van het project.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa fungeert als de belangrijkste commerciële en residentiële zone van de gemeente Mijas, met een directe grens aan Fuengirola. Deze positie plaatst het project in een gebied dat stedelijker en commerciëler is dan de hoger gelegen kern Mijas Pueblo. De afstand tot Marbella bedraagt ongeveer 30 kilometer via de kustweg, naar Málaga stad circa 25 kilometer. De locatie is minder afgelegen dan projecten in de heuvels van Benahavís of Estepona, en meer geïntegreerd in het stedelijke netwerk van de centrale Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Binnen de regio Mijas Costa en Fuengirola toont VL119945 een duidelijke prijspositie. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 voor nieuwbouw, wat direct bewoonbaar is. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000 en richt zich op het hogere marktsegment met een andere afwerkingsstandaard. Arosa in Mijas start vanaf €490.000. De lagere prijs van VL119945 correleert direct met de renovatiebehoefte. Waar vergelijkbare projecten in de regio moderne energie-efficiëntie en actuele bouwnormen aanbieden, moet bij dit object rekening worden gehouden met onbekende renovatiekosten. De locatie in El Coto is vergelijkbaar met die van Astra Homes qua stedelijke integratie, maar de bouwkundige staat verschilt aanzienlijk. Op het gebied van voorzieningen scoort de locatie vergelijkbaar met duurdere projecten dankzij de loopafstand tot supermarkt en apotheek. Het verschil zit in de afwerkingskwaliteit en het ontbreken van data over energieprestaties, wat bij nieuwbouwprojecten wel standaard beschikbaar is.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сол, Коста Бланка и других популарних обалских региона, помаже купцима да пронађу одговарајући стан. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и подобности за живот, и даје поштено, засновано на подацима саветовање током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
