关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于米哈斯科斯塔的El Coto区域，处于城市居住区内。周边2公里范围内有14家餐厅和2家药房。海拔高度为69米。此位置的商业和住宅功能与富恩吉罗拉主城区相连，属于典型的沿海城市生活带，日常采购和基础服务可通过步行完成。
111平方米的室内空间搭配8平方米的露台，内部配置了两个厨房和一个独立餐厅。房屋包含嵌入式衣柜和洗衣房。对于需要明确划分起居和餐饮空间的使用者而言，双厨房结构提供了额外的功能独立性。当前状态为未配备家具，需要进行内部翻新。
该物业并非新建项目，当前标注状态为“需要翻新”。部分照片展示了建筑师的改造效果图。具体的翻新工期和最终呈现状态取决于后续的施工方案与审批流程。实际交付或入住时间需以翻新工程的实际进度为准，目前无法提供确切的完工时间表。
该项目不提供高端新建房产常见的高能效评级或现代智能家居系统。仅有1.5间卫生间，对于3间卧室的户型而言，卫浴比例较低。距离最近的电动车充电桩为3.8公里，社区内不配备该设施。房屋不包含家具，且需要买家自行承担翻新工作。
Ref: VL119945
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些不介意初期翻新工作，并希望以低于周边新建项目均价进入米哈斯-富恩吉罗拉区域的购房者。双厨房和独立餐厅的结构适合需要将生活区和接待区物理分隔的使用场景。69米的海拔和朝南的朝向适合偏好冬季日照但不要求直接临海的第一排视野的居住需求。由于距离学校较近且处于纯住宅区，该物业也适合有学龄儿童的家庭作为长期自住选择。对于计划根据个人审美完全定制室内空间的买家，当前的“需要翻新”状态实际上消除了拆除现有装修的成本顾虑。
房屋当前的硬装状态为“需要翻新”。根据现有数据，建筑结构包含壁炉、嵌入式衣柜和全配厨房。露台面积为8平方米。外墙和主体结构的维护状态需要通过实地考察进行评估。翻新效果图展示了潜在的现代化改造方向，但这不代表交付标准。在安达卢西亚地区的二手房翻新中，通常需要重点关注管道、防水层以及是否符合当前的能源法规。当前的气候控制仅依靠壁炉，现代的空调或地暖系统需要在翻新阶段额外规划和安装。能源效率标签暂未在数据中体现，老旧建筑在翻新前通常能效评级较低。
该物业的起始售价为349,950欧元。在其所属类别中被标记为“经济型（Bargain）”，这主要反映了当前需要翻新的状态。作为参考，同区域的Arosa项目起价为490,000欧元，而富恩吉罗拉的Astra Homes起价为364,000欧元。该物业的价格包含了私人停车位和社区泳池的使用权，但后续的翻新费用需要额外计算在总预算内。
El Coto区域的海拔为69米，这种轻微的高度差意味着在避开海岸线直接拥挤的同时，依然能保持与城市生活的紧密联系。朝南的朝向确保了露台在冬季能够获得充足的日照。社区仅有8套住宅，这种小规模的布局减少了公共区域的拥挤感。距离超市和药房均不超过300米的距离，意味着日常采购完全不需要依赖车辆。周边2公里内有14家餐厅，提供了多样化的就餐选择。在非旅游旺季，该区域的节奏明显放缓，基本保留本地居民的日常作息。该区域每年有32个当地节日，这些活动主要集中在夏季和春季，届时周边的社区活跃度会显著上升。对于日常居住而言，这里的动静切换相对平缓，步行即可满足大部分基础生活需求。
项目周边的基础设施以步行距离内的日常需求为核心。超市在239米外，药房在265米外，这种距离配置减少了对车辆的日常依赖。区域内有50个公共交通站点和8条线路，覆盖了沿A7公路和海岸线的通勤需求。距离最近的医院为6.7公里，常规医疗可通过近距离的药房解决。区域内有2家咖啡馆和14家餐厅，餐饮密度较高。整体环境属于成熟的城市居住区，街道布局以住宅楼和本地商业为主，没有大型旅游度假村的封闭感。
地图显示该物业位于米哈斯科斯塔与富恩吉罗拉的交界地带，紧邻A7沿海公路。周边呈现密集的城市路网，直观展示了步行范围内的超市、药房以及向南延伸至几处蓝旗海滩的路线。这种典型的南欧沿海城市肌理让初访者能迅速建立空间认知。
米哈斯科斯塔是米哈斯市管辖下的沿海地带，在地理和经济上与富恩吉罗拉市紧密相连。该物业位于这一城市连绵带的内部，而非独立的山腰区域。向东通过A7公路可快速连接马拉加市，向西直达马贝拉。与米哈斯山（Mijas Pueblo）相比，此处的海拔极低，属于典型的平原海岸带居住区。
距离最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩为4.7公里，驱车前往海岸线约需10至15分钟。距离马拉加机场14公里，车程通常在20分钟以内，具体取决于A7公路的通行状况。高尔夫设施方面，距离Mijas Golf 5.7公里，距离Campo Los Lagos 5.9公里，距离Campo Los Olivos 6.0公里，这三处球场均可在15分钟车程内到达。公共电动汽车充电桩位于3.8公里外。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年均日照时数为3,889小时，年均气温为17.9°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季平均在26°C。海水温度达到或超过20°C的游泳季节持续约4个月。69米的海拔对微气候的影响微乎其微，不会像内陆山区那样产生明显的夜间降温。朝南的朝向结合高日照时数，使得冬季室内被动采暖的效果较好，但夏季也需要有效的遮阳和制冷措施。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边5公里范围内的海滩包括Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches。这些海滩均属于马拉加省蓝旗海滩网络的一部分，提供救生员服务和餐饮设施。高尔夫资源集中在5.7至6.0公里半径内，Mijas Golf的两个球场（Los Lagos和Los Olivos）是该区域主要的高尔夫目的地。除了海滩和 golf，该区域没有大型的自然保护区或山地徒步路线，休闲活动主要围绕海岸线和城市体育设施展开。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯科斯塔是米哈斯市管辖下的沿海地带，在地理和经济上与富恩吉罗拉市紧密相连。该物业位于这一城市连绵带的内部，而非独立的山腰区域。向东通过A7公路可快速连接马拉加市，向西直达马贝拉。与米哈斯山（Mijas Pueblo）相比，此处的海拔极低，属于典型的平原海岸带居住区。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.1°C | 34 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.7°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
与同区域的其他项目相比，VL119945在价格上具有明显的基准优势。米哈斯的Arosa项目起价为490,000欧元，富恩吉罗拉的Waterfall Residences起价达到720,000欧元，即便是定位相对接近的Astra Homes起价也为364,000欧元。价格差异的核心在于建筑状态：上述对比项目均为新建或准新房，而VL119945明确标注需要翻新。在户型结构上，该物业的双厨房设计在周边新建项目中较为少见，新建项目通常采用开放或半开放式单一厨房布局。在位置方面，Arosa位于米哈斯内陆，而VL119945与Astra Homes、Waterfall Residences一样，处于海岸平原带。从生活便利度来看，VL119945距离超市和药房的步行距离（200余米）优于许多位于封闭式高尔夫度假村内的项目，后者通常需要驱车数公里才能到达基础商业设施。对于预算有限且愿意投入时间管理翻新工程的购房者，该物业提供了一种以低于市场均价进入该核心居住区的途径。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专注于 Costa del Sol、Costa Blanca 及其他热门沿海地区。他通过分析地段、市场价值、建筑质量和居住适宜性，为买家提供诚实、基于数据驱动的建议，协助完成整个购房流程。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
