VL119945 is een townhouse gelegen in de wijk El Coto, onderdeel van Mijas Costa in de provincie Málaga. Het object bevindt zich op 69 meter boven zeeniveau en heeft een zuidelijke oriëntatie. Het woonoppervlak bedraagt 111 vierkante meter, verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. De woning maakt deel uit van een complex met in totaal acht eenheden. De huidige staat van het pand is omschreven als 'renovatie vereist'. Het object beschikt over een privéterras van 8 vierkante meter, een open haard en uitzicht op zee, het gemeenschappelijke zwembad en het omliggende landschap.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving op 4,7 kilometer van de kustlijn. Binnen een straal van 300 meter zijn een supermarkt en een apotheek aanwezig. De afstand tot de autosnelweg A7 is kort, wat de verbindingen met de omliggende kustplaatsen vergemakkelijkt. De ligging combineert woonfuncties met directe toegang tot commerciële infrastructuur.
De indeling omvat drie slaapkamers, een separate eetkamer, een woonkamer met open haard en een achterpatio. Er zijn twee keukens en een wasruimte aanwezig. Deze configuratie biedt meerdere leefruimtes binnen hetzelfde pand. De aanwezigheid van inbouwkasten draagt bij aan de opbergruimte. Het meubilair is niet inbegrepen bij de overdracht.
Dit object valt niet onder de categorie nieuwbouw. De staat van de woning vereist renovatie. Enkele foto's in de beschikbare documentatie tonen artistieke impressies die een mogelijke uitvoering na renovatie weergeven. Er is geen indicatieve opleverdatum beschikbaar omdat het geen project in ontwikkeling betreft, maar een bestaand pand dat wordt verkocht in de huidige staat.
Het project biedt geen luxe afwerkingen of recente bouwmaterialen. Er is slechts één volledige badkamer aanwezig voor drie slaapkamers. De afstand tot het strand is circa vijf kilometer, wat betekent dat het geen directe strandwoning is. Er is geen data beschikbaar over energie-efficiëntielabels of zonnepanelen. De woning wordt opgeleverd zonder meubilair.
Ref: VL119945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past in situaties waarin de koper op zoek is naar een woning met renovatiepotentieel in een bestaande stedelijke omgeving. De indeling met twee keukens en meerdere leefruimtes biedt de mogelijkheid tot herindeling of het creëren van een aparte appartement-achtige ruimte binnen hetzelfde pand. De locatie in El Coto is relevant voor kopers die prioriteit geven aan de nabijheid van voorzieningen boven directe strandtoegang. De aanwezigheid van scholen in de nabije omgeving, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur, maakt de locatie functioneel voor bewoning buiten het zuivere vakantieseizoen. De lage prijs per vierkante meter in vergelijking met omliggende nieuwbouwprojecten biedt financiële ruimte voor investering in de benodigde renovatie. Dit is relevant wanneer de koper de voorkeur geeft aan het aanpassen van een woning aan persoonlijke specificaties boven de aankoop van een turnkey nieuwbouwwoning. De combinatie van een gemeenschappelijk zwembad en privéparkeerplaats binnen een complex van slechts acht eenheden past bij de behoefte aan een kleinschalige woonomgeving met gedeelde voorzieningen.
De huidige staat van de afwerking wordt omschreven als 'renovatie vereist'. De keukens zijn volledig ingericht, maar de leeftijd en staat van de apparatuur en het keukenwerkblad zijn niet gedocumenteerd. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers duidt op een basisniveau van afwerking, maar de materialen en afwerkingskwaliteit vereisen naar verwachting vervanging of upgrading. De open haard in de woonkamer is een structureel element dat bij renovatie kan worden geïntegreerd of verwijderd, afhankelijk van de gewenste indeling. Er is geen data beschikbaar over de staat van de elektrische installatie, de sanitaire voorzieningen of de isolatiewaarde van het gebouw. De beschikbare artistieke impressies suggereren een mogelijke modernisering, maar deze weergaven vormen geen garantie voor de uiteindelijke uitvoering. Het terras van 8 vierkante meter biedt ruimte voor buitenafwerking, waarbij de zuidelijke oriëntatie en het uitzicht op zee en het zwembad als vaste factoren gelden die niet door renovatie worden beïnvloed.
De vraagprijs van VL119945 bedraagt €349.950. Dit vertaalt zich naar een prijs van circa €3.153 per vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare townhouses in de directe omgeving, zoals Astra Homes in Fuengirola, starten vanaf €364.000. Het object wordt in de markt gezet onder de categorie 'Bargain', wat in deze context duidt op een prijsstelling onder het gemiddelde van vergelijkbare objecten in dezelfde regio. De noodzaak tot renovatie vormt een verklaring voor deze prijspositionering. Bijkomende kosten, zoals notariskosten en property transfer tax, zijn niet inbegrepen in deze verkoopprijs.
El Coto functioneert als een residentiële wijk binnen het grotere stedelijke gebied van Mijas Costa. De directe omgeving biedt basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder twee apotheken en een supermarkt op respectievelijk 265 en 239 meter. Dit vertaalt zich naar een dagelijks ritme waarin praktische boodschappen te voet kunnen worden verricht. De nabijheid van 50 openbaarvervoerhaltes en acht lijnen ondersteunt mobiliteit zonder afhankelijk te zijn van een eigen voertuig, al vergemakkelijkt een auto bereikbaarheid buiten de directe wijk. Met 3.889 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 graden Celsius ligt de nadruk van het buitenleven op het privéterras en het gemeenschappelijke zwembad. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor langdurige blootstelling aan direct zonlicht op het terras gedurende de dag. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer biedt een functionele warmtebron tijdens de korte wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperatuur daalt naar circa 12 graden Celsius. Het complex telt slechts acht woningen, wat de gemeenschappelijke ruimtes beperkt tot de bewonersgroep en bijdraagt aan een rustigere woonomgeving vergeleken met grotere stedelijke ontwikkelingen in de regio.
De wijk El Coto is een stedelijke woonwijk binnen Mijas Costa, de belangrijkste commerciële en residentiële zone van de gemeente Mijas. Op loopafstand bevinden zich veertien restaurants, twee cafés en twee apotheken. Dit aantal voorzieningen binnen een straal van twee kilometer ondersteunt een dagelijks leefpatroon waarbij uitstappen naar de kuststeden niet strikt noodzakelijk zijn voor basisbehoeften. De afstand tot Fuengirola is kort via de A7, wat toegang geeft tot een groter aanbod van winkels, medische faciliteiten en culturele voorzieningen. Het ziekenhuis bevindt zich op 6,7 kilometer, wat bereikbaar is binnen een kwartier met de auto. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een constante stroom van gemeenschappelijke activiteiten in de bredere regio, al blijft de directe wijk El Coto zelf een rustigere residentiële enclave binnen dit drukkere stedelijke netwerk.
De kaartweergave toont de positie van VL119945 in El Coto, Mijas Costa. De afstand tot de kustlijn is visueel waarneembaar. De nabijheid van de A7 autosnelweg en de stedelijke structuur van Fuengirola zijn zichtbare elementen in de omgeving. De hoogte van 69 meter boven zeeniveau is niet direct afleesbaar uit de kaart, maar beïnvloedt het uitzicht op zee dat vanuit de woning beschikbaar is.
Mijas Costa bevindt zich tussen de kustplaatsen Fuengirola en Marbella, en fungeert als een verlengstuk van het stedelijk gebied van Fuengirola. De positie van El Coto binnen deze regio is die van een achterliggende woonwijk: niet direct aan het strand, maar wel geïntegreerd in het commerciële en infrastructurele netwerk van de kustzone. Dit onderscheidt de locatie van de meer toeristische frontlinie aan zee, en van de exclusievere residentiële gebieden hoger op de heuvels van Mijas Pueblo. De afstand tot de luchthaven van Málaga is korter dan die van de meeste projecten in de regio Marbella, wat de locatie relevant maakt voor kopers met een hoge reisfrequentie.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal op 4,7 kilometer en Playa de los Boliches op 5,3 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 14 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van circa 20 minuten onder normale verkeersomstandigheden. Drie golfbanen liggen binnen een straal van zes kilometer: Mijas Golf op 5,7 kilometer, Campo Los Lagos op 5,9 kilometer en Campo Los Olivos op 6,0 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 3,8 kilometer afstand. De combinatie van deze afstanden plaatst het object in een zone waar een auto de meest efficiënte vorm van mobiliteit is, hoewel basisvoorzieningen te voet bereikbaar blijven.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Mijas Costa kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 graden Celsius, met een variatie van circa 12 graden in de winter tot 26 graden in de zomer. Met 3.889 zonuren per jaar behoort de locatie tot de zonnigste gebieden aan de Spaanse zuidkust. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius stijgt. De hoogte van 69 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte ventilatie vergeleken met objecten direct aan de kustlijn, wat bijdraagt aan een hoger wooncomfort tijdens de warmere zomermaanden. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat relevant is voor zowel het verwarmen van de woning in de winter als het gebruik van het terras gedurende het grootste deel van het jaar.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, behoren tot de drukbezochte kuststroken van de Costa del Sol. Er is geen specifieke data beschikbaar over Blue Flag-status voor deze exacte stranden in de verstrekte dataset. Voor golfmogelijkheden biedt de nabijheid van Mijas Golf, Campo Los Lagos en Campo Los Olivos binnen zes kilometer toegang tot meerdere 18-holes banen. Sportfaciliteiten verder dan de directe omgeving zijn niet gedocumenteerd in de beschikbare data. Het gemeenschappelijke zwembad binnen het complex van acht woningen fungeert als de primaire recreatieve voorziening op korte afstand van de woning zelf.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa bevindt zich tussen de kustplaatsen Fuengirola en Marbella, en fungeert als een verlengstuk van het stedelijk gebied van Fuengirola. De positie van El Coto binnen deze regio is die van een achterliggende woonwijk: niet direct aan het strand, maar wel geïntegreerd in het commerciële en infrastructurele netwerk van de kustzone. Dit onderscheidt de locatie van de meer toeristische frontlinie aan zee, en van de exclusievere residentiële gebieden hoger op de heuvels van Mijas Pueblo. De afstand tot de luchthaven van Málaga is korter dan die van de meeste projecten in de regio Marbella, wat de locatie relevant maakt voor kopers met een hoge reisfrequentie.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Binnen de directe omgeving van Mijas Costa en Fuengirola biedt VL119945 een distinctief prijsniveau vergeleken met andere beschikbare projecten. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat meer dan 40% boven de vraagprijs van VL119945 ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, een segment dat zich richt op een andere markt met een hoger afwerkingsniveau. Astra Homes in Fuengirola, vanaf €364.000, vertoont de kleinste prijsverschillen maar valt onder de nieuwbouwcategorie met een corresponderend hoger basisniveau van afwerking. De prijsverschillen tussen deze objecten zijn grotendeels te verklaren door de staat van de woning en het bouwjaar. VL119945 vereist renovatie, wat een directe kostenpost met zich meebrengt die niet in de verkoopprijs is inbegrepen. Voor kopers die de capaciteit hebben om een renovatieproject te beheren, biedt dit object een lagere instapprijs in dezelfde geografische zone. De voorzieningen in de omgeving, waaronder golfbanen, stranden en de luchthaven, zijn identiek voor alle vier de projecten, aangezien zij zich binnen een straal van tien kilometer bevinden. Het verschil zit in de afstand tot de kustlijn en de stedelijke dichtheid: El Coto ligt verder van het strand dan de gemiddelde nieuwbouwlocaties in Fuengirola, maar biedt daarentegen een kleinschaliger complex met slechts acht eenheden.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
