A Málaga tartományban található Mijas településen ez a projekt egy városi környezetben elhelyezkedő fejlesztési lehetőséget kínál. A telek ingatlan (townhouse) 226 m² lakóterülettel rendelkezik, amely jelenleg 4 hálószobát és 1 fürdőszobát foglal magában. A helyszín a partvidékhez közel helyezkedik el, és séta távolságra van a városi szolgáltatásoktól. A telekhely statisztikailag a Málaga tartományban meghatározó Andalúz régió része.
A környékbeli újonnan épült projektekkel (pl. Célere Delmar 2, €357,700-tól) összehasonlítva ez a sorház alacsonyabb vételárat kínál, de jelentős felújítási ráfordítást igényel. Az 'Hacienda El Sueño' projekthez hasonló árkategóriában mozog, de míg azok újépítésűek, ez az ingatlan karakteres, ám felújítandó falusi ház hangulatot nyújt. Ez a fajta karakter a modern apartmanok hiánya.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas közigazgatási területén, 112 méterrel a tengerszint felett található. A földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tengerpart (legközelebb: Playa de los Boliches) 3,8 km (vonalmenti) távolságra legyen, miközben egy enyhe lejtés (2,9%) jellemzi a területet. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a hegyvidéki és parti klíma között.
A jelenlegi elrendezés 4 hálószobát tartalmaz, amely a 226 m²-es alapterülettel együtt nagyobb családok vagy osztott szállások számára is megfelelő alapot nyújthat. A belső udvar (patio) és a meglévő pincerendszer további funkcionális terek (pl. tárolás, pincészet) kialakítására ad lehetőséget.
Az épület jelenleg renovációs és bővítési szakaszban van. A helyi építési szabályozások szerint megoldható egy további emelet hozzáadása, ami az épület térfogatának növelését jelenti. Ez a folyamat építészeti tervezést és hatósági engedélyeztetést igényel.
Az ingatlan nem rendelkezik közös medencével vagy modern szolgáltató központokkal, amelyek újabban épült projekteknél szabványosak. A 4 hálószobához csak 1 fürdőszoba tartozik, ami modernizációt igényelhet a komfort növelése érdekében. A terület sűrű beépítettsége a szintszám növelésénél zajterheléssel járhat.
Ez az ingatlan ideális befektetőknek, akik késznek érzik magukat egy felújítási projektben részt venni, vagy azoknak, akik egyedileg alakítanák át otthonukat. A turisztikai környezet miatt kiadási célú (pl. apartmanokra bontás) befektetés is szóba jöhet.
A meglévő anyagok és állapot a fotók alapján (üres szobák, csempék) jellemzők a régebbi építésű házakra. A szigetelés, a víz- és villamos hálózat valószínűleg felújításra szorul, hogy megfeleljen a mai igényeknek. A tetőtér és a terasz hasznosítása további beavatkozásokat igényelhet.
Az irányár €345,000. Ez az összeg a környékbeli új építésű projekteknél (pl. Célere Delmar 2) alacsonyabb belépési szintet jelent, tekintettel a szükséges felújítási munkálatokra. Az árképzés tükrözi a fejlesztési potenciált.
A mindennapi élet Mijas Pueblo területén a történelmi városkép és a turizmus keveréke. A központi elhelyezkedés miatt a szolgáltatások (boltok, éttermek) gyalogosan is elérhetők. A domborzati viszonyok miatt a gyaloglás néhol megterhelő lehet, ezért a mindennapi közlekedéshez autó használata ajánlott, különösen a tengerpart és a repülőtér eléréséhez.
A közvetlen környezetben (300 méteren belül) gyógyszertár és élelmiszerbolt található. Egészségügyi központ 6,6 km-re van. A turizmus miatt a környék nyáron és hétvégén élénk, téli hónapokban azonban nyugodtabb lehet.
A térképen a telek a Mijas Pueblo sűrűn beépített, történelmi városrészében látható, amely hegyoldalra épült, ezért a közlekedés a környező utcákban forgalmi korlátokhoz vezethet.
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el. Málaga városától és Marbellától egyaránt könnyen megközelíthető. A település lakossága 2025-ben várhatóan 95 104 fő volt, ami mutatja a régió dinamikáját.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 km-re, a legközelebbi strand (Playa de los Boliches) 3,8 km-re, a Fuengirola vasútállomás pedig 3,6 km-re található. 8 buszvonal és számos pihenőhely (69 db) biztosítja a közösségi közlekedést. Golfpályák (Mijas Golf) 5-6 km távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma egész évben enyhe, átlagosan 17,9 °C hőmérséklettel. A magas tengerszint feletti elhelyezkedés (112 m) enyhíti a nyári hőséget. A napsütéses órák száma évi 3 886, a fürdési szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken Kék Zászlós strandok (pl. Calahonda) és több golfpálya található. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a tenisz (Lew Hoad Club) és a tengerparti tevékenységek. A terület domborzati adottságai megfelelőek a túrázáshoz is.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el. Málaga városától és Marbellától egyaránt könnyen megközelíthető. A település lakossága 2025-ben várhatóan 95 104 fő volt, ami mutatja a régió dinamikáját.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
Ref: VL960808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiac specialitásaira specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
