تقع هذه العقارات في بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، وتمثل النمط المعماري الأندلسي التقليدي. وهي تاون هاوس بمساحة 226 مترًا مربعًا، يتكون من أربع غرف نوم وحمام واحد. يقع العقار في قلب ميخاس بويبlo التاريخي على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والساحل. تتتوفر مرافق مثل المطاعم والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى غرفة المعيشة والمطبخ، يحتوي المنزل على فناء داخلي يمكن استخدامه كمنطقة خارجية. العقار بحالته الأصلية ويحتاج إلى تجديد كامل، مما يمنح المشتري حرية تصميم المساحات الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس بويبlo، وهي قرية جبلية بيضاء تقليدية في منطقة الأندلس. الموقع في قلب المنطقة التاريخية. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر حوالي 430 مترًا، مما يعني درجات حرارة أقل قليلاً من المناطق الساحلية. أقرب شاطئ يبعد حوالي 3.8-4.6 كم (خطًا مستقيمًا).
يناسب هذا العقار الشخص الذي يقدر العمارة التقليدية ويرغب في مشروع تجديد. توفر غرف النوم الأربعة مساحة كبيرة للعائلة أو للإيجار. يمكن استخدام الفناء الداخلي كمساحة مظللة للاسترخاء. هناك حمام واحد فقط، مما يتطلب توسيعًا أو تحديثًا ليتناسب مع أربع غرف نوم.
هذا ليس عقارًا جديدًا، بل هو مبنى قديم بالطراز الأندلسي. يتم تسليم العقار بحالته الأصلية، مما يعني الحاجة إلى أعمال تشطيبات وتركيبات. تسمح اللوائح المحلية أحيانًا ببناء طابق إضافي.
العقار بحالته الأصلية ("مشروع تجديد")، لذا فهو غير مناسب للسكن المباشر دون أعمال. المواد قديمة، ووجود حمام واحد فقط مقابل أربع غرف نوم غير كافٍ. الموقع على التل يتطلب السيارة أو النقل العام للوصول إلى الشاطئ والمدن. العقار ليس جديدًا وليس جاهزًا للسكن.
يناسب هذا العقار المشتري الذي يبحث عن تحدي التجديد ويرغب في تخصيص المنزل. إنه أيضًا خيار للمستثمر للإيجار طويل أو قصير الأجل. الشخص الذي يقدر التقاليد ويرغب في العيش في قلب القرية سيقدر مساحة هذا المنزل. لا يناسب العقار من يبحث عن منزل جاهز للسكن فورًا.
سعر العقار هو 345,000 يورو. تغطي هذه المبلغ مساحة 226 م². نظرًا لمشروع التجديد، يجب على المشتري تخصيص ميزانية إضافية للتصميم والتنفيذ. السعر يراعي الموقع المركزي والإمكانات. إنه سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة. متوسط دخل المقاطعة حوالي 16,450 يورو سنويًا.
تتميز ميخاس بويبlo بكثافة المباني والشوارع الضيقة. يبدأ الصباح عادة بالهدوء، حيث تشرق الشمس من فوق الجبال لتضيء الجدران البيضاء. تدور الحياة اليومية حول الساحة والكنيسة. ونظرًا لتقييد حركة المرور في المركز، يكون التنقل سيرًا على الأقدام. الصيدلية والسوبر ماركت على بعد أقل من 300 متر. يوفر الفناء الداخلي للمنزل الخصوصية والظل. تكون القرية صاخبة في أمسيات موسم السياحة، ولكنها أكثر هدوءًا في الشتاء. يعني الارتفاع العالي ليالٍ أكثر برودة قليلاً، مما يسهل النوم في الصيف.
يتمتع ميخاس بويبlo بسكان دائمين يبلغ عددهم حوالي 95,000 نسمة. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية قريبة. مركز صحي قريب، والمستشفى على بعد 6.6 كم. الحياة اليومية في المركز مريحة مع الوصول إلى الخدمات والمقاهي. التنقل إلى الشاطئ سهل.
يقع ميخاس في غرب Costa del Sol. يبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن مالاغا وماربيا. موقعه المركزي على الساحل يجعله نقطة انطلاق جيدة. أقرب مدينة كبيرة هي فوينخيرولا، التي توفر بنية تحتية كاملة.
أقرب شاطئ هو Playa de los Boliches، على بعد 3.8 كم. الرحلة بالسيارة قصيرة. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد 14 كم (حوالي 18 كم خطًا مستقيمًا). ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos وCampo Los Olivos على بعد حوالي 2.2-2.4 كم. يعمل النقل العام، وأقرب محطة قطار هي فيuenjirola (3.6 كم). يُنصح بالسيارة لأنشطة الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمتوسط 3,886 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.9 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع حوالي 430 مترًا يعني تهوية أفضل ودرجات حرارة أقل قليلاً من الساحل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الموقع الجنوبي يضمن شتاءً معتدلاً وصيفًا حارًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على بعد حوالي 4 كم. الأقرب هي Playa de los Boliches وPlaya Torreblanca-Carvajal. توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل La Cala. لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في مسافة قصيرة مثل Mijas Golf (5.7 كم). تتوفر أيضًا ملاعب التنس والبادل.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع ميخاس في غرب Costa del Sol. يبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن مالاغا وماربيا. موقعه المركزي على الساحل يجعله نقطة انطلاق جيدة. أقرب مدينة كبيرة هي فوينخيرولا، التي توفر بنية تحتية كاملة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL960808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
