טאונהאוס זה ממוקם ברשות מיחאס, מאלגה, ומציע שטח מגורים של 226 מ"ר עם ארבעה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס נמצא במרחק של 4.6 ק"מ מהחוף ו-14 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. המיקום הוא אורבני למחצה, עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למתאים הן למגורים לטווח ארוך והן להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במיחאס, כגון Célere Delmar 2 (החל מ-357,700 אירו) ו-Celere Sunrise (החל מ-412,100 אירו), טאונהאוס זה זול יותר, אך דורש עבודה נוספת. Hacienda El Sueño (החל מ-339,000 אירו) הוא במחיר דומה, אך כנראה מציע סגנון חיים שונה. נכס זה גדול יותר עם יותר אפשרויות התאמה אישית, אך הוא ישן ופחות מפואר מפרויקטים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברשות מיחאס, השייכת לאזור המערבי של קוסטה דל סול. הוא שוכן באזור נגיש המוקף במבנים מנהליים ומסחריים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 294 מטר ובית המרקחת במרחק של 283 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים יומיומיים. האקלים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת שבין 11–26 מעלות צלזיוס.
הנכס מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים ליותר מקום מאשר בדירה סטנדרטית. ארבעת חדרי השינה מאפשרים הפרדה בין אזורי העבודה והמנוחה. החצר הפנימית הגדולה (פאטיו) מציעה אפשרות ליצירת חלל חיצוני פרטי. מכיוון שהבית דורש שיפוץ, הוא מתאים לבעלים שרוצים לעצב את הבית לפי הטעם האישי שלהם.
זהו לא בנייה חדשה, אלא בניין קיים הדורש שיפוץ יסודי. לפי תקנות הבנייה המקומיות, ניתן להגדיל את שטח הבנייה ולהוסיף קומה נוספת, מה שיעלה את הפוטנציאל הפיתוחי. התקרות העץ והאלמנטים הפנימיים הקיימים דורשים עדכון לתקנים מודרניים.
לנכס יש רק חדר אמבטיה אחד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משק בית גדול יותר. בבית חסרים פתרונות יעילות אנרגטית מודרניות, כמו חימום תת-רצפתי, כך שחיסכון באנרגיה יהיה אפשרי רק לאחר השיפוץ. המיקום הוא במדרון, אם כי מתון, מה שדורש תשומת לב בעת ההליכה או הנהיגה.
נכס זה מתאים לבעלים המחפש פרויקט ומוכן לבצע שיפוץ. זוהי גם הזדמנות טובה למשקיע שרוצה לחלק את הבית לדירות או להשתמש בו לצורכי תיירות. הוא גם מתאים למשפחות שזקוקות ליותר חדרים מאשר בדירת חוף סטנדרטית ומעדיפות לגור במרכז העיר, לא בקומפלקס סגור. המיקום מתאים גם למי שנוסע לעיתים קרובות דרך נמל התעופה של מאלגה.
הבניין ישן ודורש שיפוץ של כל המערכות (חשמל, מים, גימורים). התקרות, החלונות ואביזרי הסניטציה מיושנים. עם זאת, זה מציע אפשרות להשתמש בחומרים וטכנולוגיות מועדפים. במהלך השיפוץ ניתן לשפר גם את היעילות האנרגטית, שכרגע נמוכה.
המחיר מתחיל מ-345,000 אירו, מה שמאפשר כניסה למיחאס ברמת מחירים בינונית. גודל השטח (מעל 200 מ"ר) מציע הזדמנות להשקיע בשטח ולא ביוקרה בלבד. יש לקחת בחשבון גם את עלויות השיפוץ, שכן מצבו הנוכחי של הבית דורש השקעות נוספות כדי להביאו לתקנים מודרניים.
החיים היומיומיים במיחאס מתרחשים בסביבה מעורבת. במהלך היום האזור פעיל הודות לעסקים מקומיים ותיירים המבקרים במיחאס פואבלו. בלילה החיים נרגעים באופן ניכר. בשכנים קל להשיג מצרכים מכיוון שחנויות ובתי מרקחת קרובים. ניתן להגיע לחוף ברכב בתוך כ-15–20 דקות, שם אפשר לשחות ולהשתזף. האקלים מאפשר שהות בחוץ כמעט כל השנה, במיוחד בערבים בפאטיו.
מיחאס מציע שילוב של חיים כפריים שקטים ותיירות. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה טורבלנקה-קרוואחל (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.2 ק"מ). לפנאי יש גישה למועדון טניס (1.8 ק"מ) ולמגרשי גולף (מיחאס גולף 5.7 ק"מ). התשתית מפותחת היטב: יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, תוך הדגשת הקרבה לחנויות ולחופים. האזור הירוק מסמן מגרשי גולף והאזור הכחול את קו החוף.
מיחאס ממוקמת במערב קוסטה דל סול, מפרידה אותה מאתרי הנופש המפורסמים יותר של מאלגה ומרבלה. זוהי קישור אסטרטגי: קרוב מספיק לשדה התעופה ולערים הגדולות, אך שומרת על אופי כפרי מסורתי. המיקום מתאים למי שרוצה גישה לכל השירותים, אך לא רוצה לגור במרכז התיירותי העמוס ביותר.
המכונית שימושית, אך לא הכרחית, מכיוון שחנויות ושירותים נמצאים במרחק הליכה. התחנה הקרובה ביותר של התחבורה הציבורית נמצאת במרחק הליכה של 2–3 דקות. ברכב לחוף לוקח בערך 15–20 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 14 ק"מ, מה שהופך נסיעות לחו"ל לקלות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, מתון ויבש. בממוצע ישנן 3886 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 112 מטר מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר טובה וקיצים לא חמים מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם בעלי מים נקיים ומתאימים לשחייה. בנוסף לחופים, ישנם 5 חופים עם דגל כחול באזור. לספורטאים יש אפשרות לשחק גולף (מיחאס גולף ועוד) וטניס (מועדון הטניס לו הואד). בשכנים יש גם אפשרויות לקטורת וכדורעף.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת במערב קוסטה דל סול, מפרידה אותה מאתרי הנופש המפורסמים יותר של מאלגה ומרבלה. זוהי קישור אסטרטגי: קרוב מספיק לשדה התעופה ולערים הגדולות, אך שומרת על אופי כפרי מסורתי. המיקום מתאים למי שרוצה גישה לכל השירותים, אך לא רוצה לגור במרכז התיירותי העמוס ביותר.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL960808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
