Situat în municipiul Mijas din provincia Málaga, acest proiect reprezintă o oportunitate de dezvoltare imobiliară într-un cadru urban. Proprietatea este un townhouse cu o suprafață construită de 226 m², format din 4 dormitoare și 1 baie. Amplasamentul este în apropierea coastelor și oferă acces facil la facilitățile urbane. Structura actuală permite potențialul de extindere conform regulamentelor locale.
Comparativ cu noile dezvoltări precum 'Célere Delmar 2', care oferă locuințe noi la prețuri începând cu €357,700, acest townhouse necesită investiții considerabile pentru a atinge același nivel de confort. Totuși, prețul de €345,000 oferă o poartă de intrare mai accesibilă pe piața din Mijas, cu avantajul unei poziții istorice unice care lipsește noilor ansambluri rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Mijas, la o altitudine de 112 metri deasupra nivelului mării, integrat în peisajul urbanistic al regiunii. Distanța până la coastă (hemelbreed) este de aproximativ 4 km, iar terenul are o înclinare ușoară de 2,9% către mare. Această poziție asigură o vizibilitate largă asupra regiunii și acces la infrastructura Costa del Sol.
Distribuția actuală oferă 4 dormitoare și o baie, ceea ce sugerează necesitatea unor lucrări de reconfigurare pentru a optimiza raportul camere/băi. Spațiul generos de 226 m² și curtea interioară (patio) oferă flexibilitate pentru a crea un spațiu de locuit personalizat sau pentru a diviza proprietatea în mai multe unități.
Clădirea existentă necesită renovare completă. Statutul său permite dezvoltarea ulterioară, cu posibilitatea adăugării unui etaj suplimentar, fapt ce ar crește semnificativ suprafața construită. În prezent, proiectul se află într-o fază de transformare, necesitând planificare atentă pentru a maximiza potențialul volumetric.
Proprietatea nu dispune de facilități comune moderne, cum ar fi piscină sau zone de sport. Raportul de o singură baie la patru dormitoare indică o necesitate de modernizare a instalațiilor sanitare. Fiind situată într-o zonă istorică, pot exista restricții privind modificările exterioare care afectează aspectul tradițional.
Această proprietate se potrivește investitorilor dispuși să se implice în proiecte de renovare și dezvoltare. Este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o casă personalizabilă într-o zonă cu cerere turistică ridicată, care o pot exploata prin închirieri pe termen scurt sau lung.
Calitatea finisajelor actuale este una funcțională, dar vechea (după cum arată fotografiile cu gresie albastră și holuri luminoase). Pentru a atinge standardele moderne, va fi necesară renovarea sistemelor electrice, de apă și a finisajelor interioare. Structura pare solidă, dar detaliile estetice necesită o actualizare.
Prețul de pornire este de €345,000. Acest preț reflectă valoarea de intrare pe piață, având în vedere necesitatea lucrărilor de renovare. Comparativ cu proiectele noi din zonă, care încep de la aproximativ €357,000, această proprietate oferă un preț mai mic, dar costurile de dezvoltare vor contribui la investiția totală finală.
Viața de zi cu zi în Mijas Pueblo este caracterizată prin istorie și turism. Locuința este aproape de restaurante, cafenele și magazine, permițând deplasări pe jos pentru nevoi curente. Totuși, terenul în pantă poate face mersul pe jos uneori dificil. Deoarece parcarea în zona istorică poate fi o provocare, un automobil este recomandat pentru deplasări mai lungi, cum ar fi cele spre plajă sau aeroport.
Zona este dotată cu o farmacie și un supermarket la 290-300 m distanță. Există 2 centre de sănătate în localitate. Presiunea turistică este sesizabilă, activitățile economice locale fiind concentrate în jurul ospitalității. Liniștea poate fi variabilă în funcție de sezon.
Harta arată poziția integrată a casei în centrul vechi al Mijas Pueblo, pe un teren ridicat, oferind perspective asupra coastei și a munților din jur.
Mijas este bine poziționat în Costa del Sol Occidental, oferind un echilibru între viața rurală de munte și cea maritimă. Este o zonă cu o populație de aproximativ 95.000 de locuitori și un volum ridicat de tranzacții imobiliare (3.800), indicând o piață activă.
Plajele Blue Flag sunt la 4-5 km distanță (hemelbreed). Lhávaga Málaga este la 14 km, accesibilă în aproximativ 20 de minute cu mașina. Terenurile de golf Mijas Golf sunt la 5,7 km. Transportul public este asigurat de stația Fuengirola (3,6 km) și 8 linii de autobuz care deservesc zona.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 17,9 °C. Altitudinea de 112 metri asigură o ușoară răcorire vara. Cu 3.886 ore de soare anual, regiunea este una dintre cele însorite din Spania. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în zonă se concentrează pe plajele din apropiere (Calahonda, El Chaparral) și pe facilitățile sportive, cum ar fi cele de tenis și bowling. Există 3 mari porturi sportive și 266 de facilități sportive în regiune.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas este bine poziționat în Costa del Sol Occidental, oferind un echilibru între viața rurală de munte și cea maritimă. Este o zonă cu o populație de aproximativ 95.000 de locuitori și un volum ridicat de tranzacții imobiliare (3.800), indicând o piață activă.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL960808
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
