Овај таунхаус смештен у центру Мијаса нуди 226 квадратних метра простора, али тренутно захтева комплетну реновацију. Састоји се од 4 спаваће собе и 1 купатила, са унутрашњим патисом (двориштем) и пећином (просторија која може послужити као винарија). Према локалним урбанистичким правилима, постоји могућност додавања спрата, што би значајно повећало корисну површину и вредност некретнине.
У поређењу са новим пројектима у истој зони, као што је 'Célere Delmar 2' (од €357,700), овај таунхаус има нижу почетну цену, али захтева додатна улагања. Нови пројекти нуде модерност и удобност, али често без могућности промене или проширења. Овај објекат нуди слободу стварања јединственог простора и потенцијал за пораст вредности кроз додатну изградњу, што га чини атрактивнијим за оне који траже нешто више од типичног стана на мору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у близини историјског језгра Мијас Пуебло, на око 430 метара надморске висине. Локација је стратешка; јавни паркинг, ресторани, продавнице и неопходне услуге су у пешачком домету. Иако није на обали мора, овај бели андалузијски град нуди специфичну атмосферу мира и традиције, другачију од гужве на приморју.
Распоред са 4 спаваће собе идеалан је за веће породице или за смештај гостију. Простор за смештај и кухиња могу се адаптирати у модеран отворени концепт. Унутрашње двориште (патио) представља потенцијал за стварање аутентичног андалузијског врта, што обезбеђује приватни простор за опуштање на отвореном.
Ово није нова зграда, већ постојећа некретнина која захтева обнову. Међутим, могућност додавања спрата даје јединствену прилику за проширење животног простора за 3 до 4 додатне собе. Ово омогућава купцима да дизајнирају кућу по сопственим мерилима, што је реткост код готових пројеката.
Овај објекат није у стању за одмах усељење ('ready to move in'). Купац мора бити свестан потребе за улагањем времена и новца у комплетну адаптацију. Тренутно постоји само једно купатило, што може бити ограничење за веће породице осим ако се не реновира. Такође, због брежуљкастог терена, приступ кући и окolina укључују нагибе и степенице, за разлику од равних обалних подручја.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат за живот ('project house') и имају визију како да � je адаптирају. Такође је занимљива за инвеститоре који желе да реновирају и дају у закуп или продају скупоценије. Ако тражите потпуно спреман стан без икаквог посла, ово није прави избор за вас.
Тренутно, ентеријер је у 'sirovoj' фази, што купцу даје потпуну слободу у избору материјала и стила. Постојећи елементи попут plavih pločica u kupatilu ili lustera у ходнику могу бити задржани или замењени. Ово је прилика да се инсталације (водовод, електрика, изолација) доведу на савремен стандард енергетске ефикасности.
Понаша се од €345,000. Ова цена одражава величину од 226 m² и потенцијал за проширење. За поређење, нови пројекти у истој зони као што је 'Célere Delmar 2' крећу се од €357,700, али су готови за усељење. Овај таунхаус нуди нижу улазну цену, али са издатком за реновирање.
Мијас Пуебло је место где се традиција и савремени живот сусрећу. Ујутру се можете прошетати уским, цветима decorisanim улицама и попити кафу у локалној кafići. Поподне је за одмор у сопственом патису, далеко од градске буке. Иако је туристички атрактиван, стамбени делови задржавају мирну атмосферу. Близина Малаге и Марбеље (око 30 минута вожње) и аеродрома (20 минута) значи да можете имати privatan život na brdu, а ближу градску инфраструктуру када пожелите.
Мијас Пуебло је познат као 'бело село' и лежи на 430 m надморске висине, што доноси нешто свежије вечери у лету у поређењу с обалом. Општина има око 95.000 становника (процена 2025). За породице постоји 15 основних и 10 средњих школа, а здравствену заштиту обезбеђују 2 здравствена центра. Културни живот је богат са 34 локална фестивала годишње.
Ова мапа приказује локацију некретнине у оквиру Мијас Пуебло и удаљености до кључне инфраструктуре (железничке станице, аеродром, плажа). Имајте на уму да због брдовитог терена стварна удаљеност путева може бити већа од линијског растојања.
На западу Коста дел Сола, Мијас заузима јединствен положај спајајући планински и приморски приступ. Налази се на отприлике једнаком растојању између Малаге и Марбеље (30 минута), што га чини погодним за приступ великим градовима и пословним центрима, а задржавајући шармо атмосферу малог места.
Најближа супермаркет је на 294 метра, а апотека на 283 метра, што омогућава лако обављање свакодневних куповина пешке. Аеродром Малага је удаљен 14 км (ваздушном линијом). До плаже је око 3,8 км, али због конфигурације терена ауто је практичнији избор. Железничка станица Фуенхирола (3,6 км) повезује место са Малагом.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је умерена са просечном годишњом температуром од 17,9°C и 3.886 сунчаних сати годишње. Надморска висина доноси пријатно хладноће лети, за разлику од врућих обалских подручја. Брдски терен нуди могућности за пешачење (hiking) и прелепе погледе на море.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са Плавом заставом, као што је Лос Боличес (Los Boliches), удаљене су 3,8 км (10-15 минута вожње). Сезона купања траје око 4 месеца. У близини се налазе и голф терени, нпр. Мијас Голф (5,7 км), што омогућује рекреативне активности током целе године.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
На западу Коста дел Сола, Мијас заузима јединствен положај спајајући планински и приморски приступ. Налази се на отприлике једнаком растојању између Малаге и Марбеље (30 минута), што га чини погодним за приступ великим градовима и пословним центрима, а задржавајући шармо атмосферу малог места.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL960808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за тржиште становања у Шпанији. Са дубоким знањем о Коста дел Солу, Коста Бланци и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу прави дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитетне градње и погодности за живот, пружајући искрен, заснован на подацима савет током целог процеса купопродаје.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
