Тази градска къща се намира в община Миас, Малага, предлагайки 226 m² жилищна площ с четири спални и една баня. Имотът е на 4,6 км от плажа и на 14 км от летище Малага. Местоположението е частично градско, с удобства на пешеходно разстояние. Поради своя размер и локация, обектът е подходящ както за дългосрочно живеене, така и за инвестиционни цели.
В сравнение с други проекти в Миас, като Célere Delmar 2 (от 357 700 €) и Celere Sunrise (от 412 100 €), тази къща е по-евтина, но изисква допълнителни работи. Hacienda El Sueño (от 339 000 €) е на подобна цена, но вероятно предлага различен начин на живот. Този имот е с по-голяма площ и повече възможности за персонализиране, но е по-стар и по-малко луксозен от новите разработки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Миас, част от западната част на Коста дел Сол. Намира се в достъпна зона, заобиколена от административни и търговски сгради. Най-близкият супермаркет е на 294 м, а аптеката – на 283 м, което гарантира бърз достъп до ежедневните нужди. Климатът е топъл, със средна годишна температура между 11–26 °C.
Имотът е подходящ за семейства или физически лица, които се нуждаят от повече пространство от стандартния апартамент. Четирите спални позволяват разделяне на зоните за почивка и работа. Голямият вътрешен двор (patio) предоставя възможност за създаване на частна външна зона. Тъй като къщата се нуждае от обновяване, тя пасва на собственици, които искат да адаптират жилището според собствените си предпочитания.
Това не е ново строителство, а съществуваща сграда, която изисква цялостен ремонт. Според местните строителни разпоредби е възможно разширяване на застроената площ и добавяне на допълнителен етаж, което би увеличило потенциала за развитие. Наличните дървени тавани и елементи от декора изискват актуализация до съвременни стандарти.
Имотът разполага само с една баня, което може да е ограничение за по-голямо домакинство. В къщата липсват съвременни енергоспестяващи решения, като подово отопление, което означава, че икономията на енергия ще бъде възможна едва след обновяване. Местоположението е на хълмиста, макар и леко наклонена територия, изисквайки внимание при придвижване пеша или с кола.
Този имот е подходящ за собственик, който търси проект и е готов да извърши ремонт. Той е добра възможност за инвеститор, който иска да раздели къщата на апартаменти или да я използва за туристически цели. Също така е подходящ за семейства, които се нуждаят от повече стаи от стандартния плажен апартамент и предпочитат да живеят в центъра на града, а не в затворен комплекс. Местоположението е удобно и за тези, които пътуват често през летище Малага.
Сградата е стара и изисква обновяване на всички системи (електрика, водопровод, довършителни работи). Дървените тавани, прозорците и санитарният монтаж са остарели. В същото време това предоставя възможност за използване на предпочитани материали и технологии. По време на ремонта може да се подобри и енергийната ефективност, която в момента е ниска.
Цената започва от 345 000 евро, което осигурява входно ниво в Миас. Размерът на площта (над 200 m²) предоставя възможност за инвестиция в пространство, а не просто в лукс. Трябва да се вземат предвид разходите за ремонт, тъй като текущото състояние на къщата изисква допълнителни инвестиции за привеждане ѝ в съвременно състояние.
Ежедневният живот в Миас се развива в смесена среда. През деня районът е активен заради местните фирми и туристите, посещаващи Миас Пуебло. През нощта животът става по-спокоен. В квартала е лесно да се закупят продукти, тъй като магазини и аптеки са наблизо. До плажа може да се стигне с кола за около 15–20 минути, където могат да се правят разходки и слънчеви бани. Климатът позволява използване на външното пространство почти през цялата година, особено вечерите в патйото.
Миас предлага комбинация от спокойния селски живот и туризъм. Най-близките плажове са Плая Торебланка-Карвахал (4,6 км) и Плая де лос Боличес (5,2 км). За свободното време има достъп до тенис клуб (1,8 км) и игрища за голф (Миас Голф 5,7 км). Инфраструктурата е добре развита: има 15 начални и 10 средни училища, което прави района подходящ и за семейства с деца.
Картата показва местоположението на имота в Миас, акцентирайки върху близостта до магазини и плажове. Зелената зона показва голф игрищата, а синята зона – бреговата линия.
Миас се намира в западната част на Коста дел Сол, разделяйки я от по-известните курорти Малага и Марбеля. Това е стратегическа връзка: достатъчно близо до летището и големите градове, но запазвайки традиционния си селски характер. Местоположението е подходящо за тези, които искат достъп до всички удобства, но не искат да живеят в най-натоварения туристически център.
Колата е полезна, но не е абсолютно задължителна, тъй като магазини и услуги са на пешеходно разстояние. Най-близката спирка е на 2–3 минути пеша. С кола до плажа се стига за около 15–20 минути. Летище Малага е на 14 км, което прави международните пътувания лесни.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски, мек и сух. Годишно има средно 3886 часа слънце. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 °C. Намирането на 112 м над морското равнище осигурява добра циркулация на въздуха и не твърде горещо лято.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са с чиста вода и подходящи за плуване. Освен плажове, в района има 5 плажа с „Син флаг“. За спортистите има възможност за игра на голф (Миас Голф и други) и тенис (Тенис клуб Лью Хоуд). Наблизо има и възможности за боулинг и тенис на корт.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Миас се намира в западната част на Коста дел Сол, разделяйки я от по-известните курорти Малага и Марбеля. Това е стратегическа връзка: достатъчно близо до летището и големите градове, но запазвайки традиционния си селски характер. Местоположението е подходящо за тези, които искат достъп до всички удобства, но не искат да живеят в най-натоварения туристически център.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL960808
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизненост, като предоставя честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
