Projekt se nachází v obci Mijas v provincii Málaga a představuje městský typ bydlení v charakteristickém středomořském stylu. Jedná se o řadový dům (townhouse) s obytnou plochou 226 m², který disponuje 4 ložnicemi a 1 koupelnou. Nemovitost je situována v docházkové vzdálenosti od městských služeb a v blízkosti pobřeží. Lokalita nabízí potenciál pro development, včetně možnosti navýšení zastavěné plochy v souladu s místními stavebními předpisy.
Srovnání s novými projekty (Célere, Sunrise) ukazuje, že tento objekt nabízí nižší vstupní cenu, ale počítá se s investicí do rekonstrukce. Zatímco nové projekty nabízejí hotové bydlení, tento projekt vyžaduje čas a úsilí. Na druhou stranu, poloha v historickém centru nabízí unikátní atmosféru, kterou novostavby na periferii nemají.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Mijasu, na území Andalusie, přibližně 112 metrů nad mořem. Tato poloha poskytuje přímý přístup k městské infrastruktuře, ale zároveň si zachovává vazbu na pobřežní oblast. Vzdálenost k pobřeží (hemelbreed) činí cca 4 km, svačování terénu směrem k moři je mírné (2,9 %). Lokalita je součástí regionu Costa del Sol Occidental.
Dispozice domu nabízí 4 ložnice a jednu koupelnu, což je vhodné pro rodiny nebo pro potenciální rozdělení na více jednotek. Součástí objektu je vnitřní nádvoří (patio) a sklep ve skále, které lze využít jako skladové nebo rekreační prostory. Dům umožňuje flexibilní úpravy vnitřního prostoru pro různé typy bydlení.
Stavba je v současné době ve fázi určené pro rekonstrukci a development. Ačkoliv se jedná o existující budovu, stav vyžaduje komplexní renovaci. Existuje možnost rozšíření objektu o další patro, což technicky klasifikuje projekt jako "novou výstavbu" v rámci možností objemu stavby.
Objekt nemá v současnosti vybudované společné vybavení jako je bazén nebo sportoviště, která jsou běžná u nových developerských projektů. Počet koupelen (1) je nižší než počet ložnic (4), což může vyžadovat stavební úpravy. Vzhledem k poloze v městské zástavbě může být místní hluk vyšší než v klidných rezidenčních zónách.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají projekt s potenciálem zhodnocení, nebo pro ty, kteří chtějí vytvořit unikátní bydlení v tradičním andaluském stylu. Vhodné také pro ty, kteří chtějí využít dům jako pronájemovou investici (např. dělením na apartmány).
Podle dostupných fotografií (prázdné místnosti, modré kachličky v koupelně) je vnitřní vybavení zastaralé a vyžaduje modernizaci. Stavební technika odpovídá spíše historickému stylu a bude vyžadovat zásahy do elektroinstalací a vodovodních rozvodů. Fasáda je typicky bílá, ale může vyžadovat údržbu.
Cena je stanovena od €345,000. Tato částka reflektuje investiční potenciál s ohledem na nutnost rekonstrukce. Ve srovnání s okolními novostavbami (např. Célere Delmar 2) je vstupní cena nižší, ale celkové náklady musí zahrnovat i investice do oprav a rozšíření.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn tím, že se jedná o turisticky atraktivní oblast (Mijas Pueblo). V docházkové vzdálenosti jsou restaurace a obchody. Pro běžný život je ale nutné počítat s tím, že vzhledem k kopcovitému terénu může být chození náročnější. Pro cesty do vzdálenějších destinací je praktické vlastnit automobil.
V bezprostředním okolí (do 300 m) je lékárna a supermarket. Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 6,6 km (nemocnice). Oblast je velmi živá, což je dáno turistickým charakterem obce.
Dům se nachází v hustě zastavěném centru Mijas Pueblo, na svahu s výhledem na okolní krajinu. Ulice jsou typické úzké a dlážděné.
Mijas se nachází mezi Malagou a Marbellou. Město je rozděleno na pobřežní část (Mijas Costa) a horní část (Mijas Pueblo), která se vyznačuje historií a výhledy. Tato poloha nabízí klidnější život než v centru Malagy, ale s dobrou dostupností.
Nejbližší pláže jsou vzdáleny cca 4 km (hemelbreed). Lhávaga Malaga je vzdálena 14 km. Golfová hřiště (Mijas Golf) jsou vzdálena cca 6 km. Vlakové nádraží Fuengirola je ve vzdálenosti 3,6 km, což umožňuje cestování po pobřeží. Oblast je obsluhována 8 autobusovými linkami.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin (3 886 ročně) a průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Výška 112 m n. m. přináší příjemné ochlazení v horkých měsících. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s Modrou vlajkou (např. Calahonda). K dispozici je několik golfových hřišť, tenisové kurty a sportovní centra. Možnosti vodních sportů jsou zajištěny na pobřeží.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nachází mezi Malagou a Marbellou. Město je rozděleno na pobřežní část (Mijas Costa) a horní část (Mijas Pueblo), která se vyznačuje historií a výhledy. Tato poloha nabízí klidnější život než v centru Malagy, ale s dobrou dostupností.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.8°C | 37 mm |
| Květen | 18.1°C | 34 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 10 mm |
| Říjen | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL960808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, daty řízená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
