Tento radový dom sa nachádza v obci Mijas, provincia Málaga, a ponúka 226 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a jednou kúpeľňou. Nehnuteľnosť je vzdialená 4,6 km od pláže a 14 km od letiska Málaga. Poloha je čiastočne mestská so službami na dohľad chôdze, vďaka čomu je vhodná ako pre dlhodobé bývanie, tak aj na investovanie.
V porovnaní s inými projektmi v Mijase, ako sú Célere Delmar 2 (od 357 700 €) a Celere Sunrise (od 412 100 €), je tento dom lacnejší, ale vyžaduje ďalšie práce. Hacienda El Sueño (od 339 000 €) je v podobnej cenovej kategórii, ale pravdepodobne ponúka iný štýl života. Táto nehnuteľnosť je väčšia s väčšími možnosťami úprav, ale je staršia a menej luxusná ako nové rozvojové projekty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Mijas, ktorá patrí do západnej časti Costa del Sol. Je situovaný v prístupnej oblasti obklopenej administratívnymi a obchodnými budovami. Najbližší supermarket je vzdialený 294 m a lekáreň 283 m, čo zabezpečuje rýchle vybavenie každodenných potrieb. Klíma je teplá, s priemernou ročnou teplotou v rozmedzí 11–26 °C.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú viac priestoru než v štandardnom byte. Štyri spálne umožňujú oddelenie pracovných a odpočinkových zón. Veľké vnútorné dvor (patio) poskytuje možnosť vytvoriť súkromný vonkajší priestor. Keďže dom vyžaduje rekonštrukciu, hodí sa pre majiteľa, ktorý chce zariadiť a upraviť dom podľa svojich predstáv.
Toto nie je nová výstavba, ale existujúca budova, ktorá vyžaduje kompletnú renováciu. Podľa miestnych stavebných predpisov je možné zväčšiť zastavanú plochu a pridať ďalšie poschodie, čo by zvýšilo rozvojový potenciál. Existujúce drevené stropy a prvky interiéru vyžadujú aktualizáciu na súčasné štandardy.
Nehnuteľnosť má iba jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčššiu domácnosť. V dome chýbajú moderné energeticky úsporné riešenia, ako podlahové kúrenie, takže úspory energie prídu až po renovácii. Poloha je na kopcovitom, hoci mierne svahu, ktorý si vyžaduje pozornosť pri chôdzi alebo jazde autom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre majiteľa, ktorý hľadá projekt a je pripravený vykonať rekonštrukciu. Je to tiež dobrá príležitosť pre investora, ktorý chce rozdeliť dom na byty alebo ho využiť na turistické účely. Tiež je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje viac izieb než v štandardnom pobrežnom byte a uprednostňuje bývanie v centre mesta, nie v uzavretom komplexe. Poloha je vhodná aj pre tých, ktorí často cestujú cez letisko Málaga.
Budova je stará a vyžaduje renováciu všetkých systémov (elektrika, voda, úpravy). Drevené stropy, okná a sanitárna technika sú zastarané. Zároveň to ponúka možnosť použiť vlastné materiály a technológie. Počas renovácie možno zlepšiť aj energetickej účinnosť, ktorá je teraz nízka.
Cena začína na 345 000 eurách, čo predstavuje vstupnú úroveň do Mijasu v strednom cenovom rozmedzí. Rozmer plochy (nad 200 m²) poskytuje príležitosť investovať do priestoru, nielen do luxusu. Treba počítať s nákladmi na rekonštrukciu, pretože súčasný stav domu vyžaduje ďalšie investície na dosiahnutie moderných štandardov.
Každodenný život v Mijase prebieva v zmiešanom prostredí. Počas dňa je oblasť aktívna vďaka miestnym firmám a turistom navštevujúcim Mijas Pueblo. V noci sa život výrazne zkludní. V susedstve je jednoduché nakúpiť, keďže obchody a lekárnice sú blízko. Na pláž sa možno dopraviť autom asi za 15–20 minút, kde je možné plávať a opaľovať sa. Klíma umožňuje pobyt vonku takmer celý rok, najmä večer na patiu.
Mijas ponúka kombináciu pokojného vidieckeho života a turizmu. Najbližšie pláže sú Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) a Playa de los Boliches (5,2 km). Pre voľný čas je prístup k tenisovému klubu (1,8 km) a golfovým ihriskám (Mijas Golf 5,7 km). Infraštruktúra je dobre rozvinutá: nachádza sa tu 15 základných a 10 stredných škôl, čo oblasť robí vhodnou aj pre rodiny.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Mijase, zdôrazňujúc blíkosť k obchodom a plážam. Zelená zóna predstavuje golfové ihriská a modrá zóna pobrežnú čiaru.
Mijas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, oddeľujúc ho od známejších letovísk Málaga a Marbella. Je to strategické spojenie: dostatočne blízko k letisku a veľkým mestám, ale zachováva si tradičný vidiecky charakter. Poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú prístup ku všetkým službám, ale nechcú bývať v najrušnejšom turistickom centre.
Auto je užitočné, ale nie je absolútne nevyhnutné, keďže obchody a služby sú na dohľad chôdze. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 2–3 minúty chôdze. Na pláž sa autom dostanete približne za 15–20 minút. Letisko Málaga je vzdialené 14 km, čo robí medzinárodné cestovanie jednoduchým.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredozemná, mierna a suchá. Ročne je priemerne 3886 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody najmenej 20 °C. Poloha vo výške 112 m nad morom zabezpečuje dobrú cirkuláciu vzduchu a nie príliš horúce letá.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže majú čistú vodu a sú vhodné na plávanie. Okrem pláží sa v oblasti nachádza 5 pláží s Modrou vlajkou. Pre športovcov je možnosť hrať golf (Mijas Golf a iné) a tenis (Lew Hoad Tennis Club). V susedstve sú tiež možnosti na krátky futbal a bowling.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, oddeľujúc ho od známejších letovísk Málaga a Marbella. Je to strategické spojenie: dostatočne blízko k letisku a veľkým mestám, ale zachováva si tradičný vidiecky charakter. Poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú prístup ku všetkým službám, ale nechcú bývať v najrušnejšom turistickom centre.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.1°C | 34 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL960808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
