Šis projektas įsikūręs Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, ir atspindi urbanistinį tipo būstą. Tai pusiau mūrinis (townhouse) pastatas, bendroje plotoje užimantis 226 m², su 4 miegamaisiais ir 1 vonia. Projektas yra netoli pajūrio regiono, prieinamas miesto paslaugomis. Objektas yra šiek tiek pakilęs virš jūros lygio (112 m), kas užtikraina tinkamas sąlygas laisvalaikiui ir investicijoms.
Palyginus su naujais projektais kaip „Célere Delmar 2“ (pradedant €357,700) ar „Celere Sunrise“ (€412,100), šis projektas siūlo žemesnę pradinę kainą (€345,000), tačiau reikalauja investicijų į remontą. Mijas regione tokio tipo renovuojami namai yra reti, o jų unikalumas slypi galimybėje sukurti asmeninį projektą, ko nėra standartiniuose apartamentuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Mijas teritorijoje, geografiškai orientuotas į Mijas Pueblo centro dalį. Kadangi objektas yra 112 m aukštyje, iki jūros linijos (mažiausiai 3,8 km) driekiasi švelnus nuolydis (2,9%). Ši padėtis leidžia susisiekti su Mijos tiek kalnuotoje, tiek pajūrio dalyse.
Pastato išplanavimas siūlo 4 miegamuosius ir 1 vonios kambarį, o 226 m² gyvenamasis plotas leidžia įrengti erdvius laisvalaikio zonas. Yra vidinis kiemas (patio) ir požeminė patalpa (uolų dalis), kurias galima pritaikyti atsipalaiduoti ar laikyti vyną. Galimybė didinti statomąją ploto dalį leidžia pritaikyti būstą platesnėms šeimoms.
Projektas, nors ir egzistuojantis, reikalauja atnaujinimo. Jis nėra naujo statybos objektas, tačiau vietos statybos reglamentai leidžia padidinti pastato aukštį (pridėti dar vieną aukštą). Tai nustato projektą kaip tobulinimo etapą, reikalaujantį investicijų į konstrukciją.
Objekte nėra bendro baseino ar specialios sporto zonos. Vonios kambarių skaičius (1) yra mažesnis už miegamųjų (4), todėl reikalingas išplanavimo patobulinimas. Kadangi objektas yra urbanizuotoje zonoje, galimi triukšmai iš aplinkinių kaimynų bei restoranų.
Šis būstas labiausiai tinka investuotojams, kurie nori sukurti nuomojamų apartamentų kompleksą arba atnaujinti namą asmeniniam naudojimui. Taip pat tinka tiems, kurie ieško ypatingos atmosferos tradiciniame Andalūzijos mieste.
Pastato dabartinė būklė remontui reikalaujanti. Foto medžiagoje matyti tuščios patalpos ir senoviškos vonios kambario plytelės, kas rodo, kad reikės atnaujinti inžinerines sistemas (vanduo, elektra). Medžiagos yra tipiškos regionui, tačiau reikalaujančios modernizavimo.
Pradinė projekto kaina yra €345,000. Lyginant su artimiausiais naujais projektais (pvz., Célere Delmar 2 nuo €357,700), šis projektas siūlo mažesnę įėjimo kainą, tačiau reikalauja investicijų į remontą. Kainos atspindi esamą būklę bei plėtros potencialą.
Kasdieninis gyvenimas Mijas Pueblo centre deria istorines gatves su šiuolaikiniais reikalavimais. Visi būtini daiktai – parduotuvės važiuojančiam maistui (294 m) ir vaistinė (283 m) – yra pasiekiami pėsčiomis. Nors Mijas yra kalnuotas teritorija, automobilis yra svarbus, norint pasiekti paplūdimius ir traukinių stotį, todėl judrumas čia yra gan intensyvus.
Aplinkiniai objektai apima 2 sveikatos centrus ir nemažai restoranų (iki 2 km radiuso). Regionas pasižymi turistiniu aktyvumu, todėl vasaromis gali būti daugiau triukšmo nei rudenį ar žiemą.
Žemėlapis parodo objektą įsikūrusį Mijas Pueblo centre, šlaitoje, kurioje dominuoja balto mūro stilius. Vietinė infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti vietos prekybos centrus.
Mijas yra įsikūręs Costa del Sol vakarinėje dalyje, užtikrindamas ryšius su Malaga ir Marbella. Miesto gyventojų skaičius siekia 95 000, o nekilnojamojo turto sandorių apimtis rodo aktyvią rinką.
Artimiausia paplūdimio zona (Playa de los Boliches) yra 3,8 km atstumu (tiesiogine linija). Malagos oro uostas yra 14 km atstumu, pasiekiamas automobiliu per apie 20 minučių. Automobiliu galima pasiekti artimiausią traukinių stotį (Fuengirola – 3,6 km). Miesto susisiekimą užtikrina 8 autobusų maršrutai.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra vidutinis – vidutinė metinė temperatūra 17,9 °C. Aukštis (112 m) suteikia vėsumo vasarą. Regionas pasižymi ilgia saulės spinduliavimo laiku – 3 886 valandų per metus, o maudymosi sezonas trunka maždaug 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplink yra keletas „Blue Flag“ paplūdimių (pvz., Calahonda, El Chaparral). Mijas Golf aikštynas yra už 5,7 km. Mieste taip pat yra 266 sporto įrenginiai, įskaitant teniso kortus ir sporto centrus.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra įsikūręs Costa del Sol vakarinėje dalyje, užtikrindamas ryšius su Malaga ir Marbella. Miesto gyventojų skaičius siekia 95 000, o nekilnojamojo turto sandorių apimtis rodo aktyvią rinką.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
Ref: VL960808
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su išsamiu Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, suteikdamas sąžiningą, duomenimis grindžiamą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
