Questa villa indipendente si trova a Mijas, nella provincia di Málaga, con una costruzione risalente al 1970. La proprietà offre una superficie abitabile di 322 m² situata su un lotto di 1.777 m², distribuita su cinque camere da letto e quattro bagni. L'orientamento a sud garantisce una vista panoramica sul mare e sulla montagna. L'immobile è completato da una piscina privata, un garage con capacità per tre auto e un giardino recintato. Situata a un'altitudine di 213 metri sul livello del mare, la villa combina spazio estensivo e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel comune di Mijas, a breve distanza dalla costa mediterranea e a circa 14 km dall'aeroporto di Málaga. L'area è caratterizzata da un contesto urbano con servizi essenziali accessibili a piedi. La posizione elevata di 213 metri offre una prospettiva sulla costa. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 4,3 km. L'accesso alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici è facilitato dalla vicinanza ai centri abitati di Fuengirola e Las Lagunas.
La distribuzione interna prevede cinque camere da letto e quattro bagni, configurazione che supporta nuclei familiari numerosi o la necessità di spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di un camino interno e un'area barbecue esterna risponde alla richiesta di zone di convivialità. Il garage con tre posti auto soddisfa esigenze di parcheggio multiplo. La piscina privata e l'ampio giardino estendono lo spazio abitabile verso l'esterno, permettendo attività ricreative all'aperto in proprietà esclusiva.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, classificata come seconda mano e non come nuova costruzione. Lo stato conservativo è riportato come buono. L'immobile è immediatamente abitabile e non presenta tempi di attesa per la consegna o fasi di cantiere in corso. Le finiture principali e i sistemi impiantistici, inclusi l'aria condizionata e il sistema di allarme, sono già installati e funzionanti.
L'immobile non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come portineria, palestra o spa comuni. Non vi sono ascensori, trattandosi di una villa a sviluppo orizzontale. La posizione a 213 metri di altitudine implica la presenza di dislivelli nel terreno circostante. La distanza dalla spiaggia richiede l'uso di un mezzo di trasporto, poiché non è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Non sono menzionate sistemazioni per l'accesso facilitato per disabilità motorie.
Ref: VL785559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le caratteristiche della villa e la sua posizione definiscono contesti specifici di utilizzo. La presenza di cinque camere da letto e quattro bagni supporta la necessità di alloggiare gruppi familiari numerosi o ospiti frequenti. L'ambiente, che combina stile rustico e comfort moderni come l'aria condizionata, si adatta a chi preferisce l'architettura tradizionale andalusa rispetto al design moderno. La posizione vicina ai servizi ma non sulla spiaggia è indicata per chi cerca un ambiente più tranquillo rispetto alle zone balneari affollate, pur mantenendo l'accessibilità alle attrazioni costiere. La proprietà con giardino e piscina richiede manutenzione, fattore da considerare per chi non dispone di tempo o risorse per la cura del verde. La vicinanza a strutture scolastiche e sportive suggerisce la possibilità di insediamento per famiglie con figli. Infine, la proprietà già completata elimina i rischi legati ai ritardi nelle costruzioni, favorendo chi richiede disponibilità immediata.
La villa presenta materiali e finiture tipici dell'epoca di costruzione (1970), integrati da comfort moderni. Le immagini mostrano pavimenti in ceramica e cotto nelle camere e nei bagni, scelti per la loro durabilità nel clima mediterraneo. Le scaffalature in legno e i guardaroba walk-in offrono capacità di stoccaggio funzionale. La struttura include una terrazza coperta con pavimentazione a mosaico, che fornisce ombreggiatura e protezione. Il sistema di climatizzazione è installato, permettendo la regolazione della temperatura interna. L'esterno è caratterizzato da un giardino con vegetazione locale, che richiede manutenzione regolare. L'area barbecue è costruita in muratura, un dettaglio funzionale per l'outdoor. L'immobile è dotato di un sistema di allarme. I bagni sono dotati di docce e sanitari standard; la cucina è completamente attrezzata. La qualità generale è definita come buona, sebbene possa riflettere estetiche dell'epoca piuttosto che design contemporaneo minimalista.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.220.000. Considerando la metratura di 322 m² e il lotto di 1.777 m², il valore unitario riflette la collocazione in una fascia di mercato superiore per la zona. Il costo include finiture specifiche come il camino, la piscina privata e il garage multiplo. Confrontato con progetti residenziali simili nel comune, come Royal Palms o Elysea Suites, questo immobile offre superfici esterne private più ampie ma con una costruzione datata. Il prezzo finale può variare in base alla mobilia, indicata come opzionale, e alle eventuali ristrutturazioni personalizzate richieste. È una proprietà classificata nella categoria di lusso, coerente con le dimensioni e gli extra come la vista panoramica.
Il ritmo quotidiano in questa villa a Mijas si svolge tra l'interno rustico e gli spazi esterni di 1.777 m². L'orientamento a sud sfrutta le 3.886 ore di sole annuali della regione, favorendo l'illuminazione naturale delle aree abitative. Le mattine possono iniziare sulla terrazza coperta o nel patio interno con fontana, mentre le serate si estendono verso l'area barbecue per le cene all'aperto. L'area circostante è urbanizzata e fornisce commercianti come farmacie e supermercati a meno di 300 metri, permettendo di gestire le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. Tuttavia, per raggiungere la spiaggia (circa 4,3 km) o i campi da golf vicini, è necessario utilizzare un veicolo privato o il trasporto pubblico disponibile. L'altitudine moderata crea un microclima leggermente più ventilato rispetto alla costa immediata. La presenza di un camino suggerisce un utilizzo residenziale anche durante i mesi invernali, beneficiando della temperatura media annua di 17,8°C. Il contesto è quello di un quartiere residenziale consolidato, distante dal traffico intenso del centro turistico costiero ma ben collegato.
L'ambiente circostante offre una combinazione di residenziale e servizi. A meno di 300 metri si trovano un supermercato e una farmacia, essenziali per la gestione della spesa e della salute. La rete dei trasporti pubblici è presente con 7 linee e 69 fermate nei paraggi, permettendo la mobilità senza auto verso le vicine località costiere come Fuengirola (distanza 4,8 km). Per la sanità avanzata, un ospedale si trova a 6,6 km. L'area è servita da diverse banche, bar e ristoranti (29 presenti nel raggio), offrendo opzioni di ristorazione a breve distanza. Le strutture sportive includono centri sportivi e club di tennis e padel entro 2 km. L'infrastruttura stradale collega la località alle città più grandi: Málaga e Marbella distano entrambe circa 24 km. Questo posizionamento centrale rispetto alle due metropoli principali della Costa del Sol facilita l'accesso a servizi internazionali e aeroportuali. La densità abitativa è quella di un comune maturo, con una popolazione di circa 95.000 abitanti, che garantisce stabilità dei servizi durante tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'area di Mijas, mostrando la distanza di circa 4-5 km dalla linea di costa. Si nota la vicinanza ai campi da golf e l'accessibilità verso l'autostrada A-7 per i collegamenti longitudinali. I servizi come supermercati e la stazione di Fuengirola sono visibili nel raggio di pochi chilometri, confermando l'integrazione urbana e la connessione con le infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da punto di connessione tra l'area metropolitana di Malaga a est e il centro turistico di Marbella a ovest. Entrambe le città distano circa 24 km. Questo posizionamento permette di accedere rapidamente ai servizi e all'aeroporto di Malaga, nonché alle infrastrutture di Marbella. A differenza dei centri puramente turistici sulla spiaggia, Mijas mantiene una struttura mista, combinando zone residenziali con aree turistiche, offrendo un'integrazione nella vita locale permanente.
La proprietà dista circa 4,3 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 17 km di distanza rettilinea, con tempi di percorrenza autostradali stimati in 20-25 minuti. L'accesso alle strutture golfistiche è immediato: il campo da golf Campo Los Lagos si trova a 3,8 km. La città di Fuengirola, con il suo porto turistico e la stazione ferroviaria, dista circa 5 km. Per le necessità sanitarie complesse, l'ospedale regionale dista circa 6,6 km.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 17,8°C. Con 3.886 ore di sole all'anno, l'esposizione alla luce è massima, favorita dall'orientamento a sud della villa. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 213 metri sopra il livello del mare influisce sul microclima, offrendo notti più fresche rispetto alla costa e una ventilazione costante. La pendenza verso il mare è del 4,9%, un dislivello moderato che favorisce il drenaggio naturale. Questa posizione intermedia tra montagna e costa permette panorami ampi riducendo l'umidità eccessiva delle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze sono presenti diverse opzioni ricreative. A circa 5 km si trovano le spiagge di Torreblanca e Los Boliches, attrezzate per i bagnanti. Le spiagge con certificazione Bandiera Blu si trovano nella zona di Calahonda e La Cala, entro un raggio di circa 15 km. L'offerta golfistica è rilevante: oltre a Mijas Golf e ai campi Los Lagos e Los Olivos (tutti entro 6-7 km), c'è il Santana Golf & Country Club. Per gli sportivi, il Club di Tenis e Padel Lew Hoad è accessibile a 2 km. Il porto turistico di Fuengirola, a circa 5 km, offre possibilità di navigazione e ristorazione.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da punto di connessione tra l'area metropolitana di Malaga a est e il centro turistico di Marbella a ovest. Entrambe le città distano circa 24 km. Questo posizionamento permette di accedere rapidamente ai servizi e all'aeroporto di Malaga, nonché alle infrastrutture di Marbella. A differenza dei centri puramente turistici sulla spiaggia, Mijas mantiene una struttura mista, combinando zone residenziali con aree turistiche, offrendo un'integrazione nella vita locale permanente.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella zona di Mijas, come Royal Palms (partendo da €929.000) e Elysea Suites (partendo da €1.056.000), questa villa presenta un punto di prezzo più elevato (€1.220.000) giustificato dalle dimensioni superiori del terreno e dell'abitazione. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono spesso spazi comuni e efficienza energetica moderna, questa proprietà fornisce spazio privato esterno notevole (1.777 m²) e nessun onere di comunità per servizi condivisi. Confrontata con La Cala Valley (partendo da €863.000), questa villa si distingue per l'orientamento a sud, la vicinanza immediata ai servizi urbani e la configurazione di villa tradizionale, mentre La Cala Valley potrebbe essere più integrata in contesti golfistici o di nuova edificazione. La posizione a Mijas offre un compromesso tra la densità urbana di Fuengirola e l'esclusività di Marbella, con il vantaggio di avere servizi permanenti grazie alla consistente popolazione residente.
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