تقدم هذه الفيلا المستقلة في ميخاس بيئة سكنية على قطعة أرض بمساحة 1,777 م² مع إطلالات على الخط الساحلي والجبال. بُني العقار في الأصل حوالي عام 1970، ويضم مساحة معيشة تبلغ 322 م²، تشمل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية على مدار اليوم. يقع المسكن على ارتفاع 213 مترًا، في منطقة حضرية تتوفر فيها متاجر محلية وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا وحديقة، بينما تتميز المساحات الداخلية بأرضيات من البلاط وعناصر تصميم تقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء السفلي من ميخاس، مما يوفر توازنًا بين القرية الجبلية والشريط الساحلي. ويبعد حوالي 4.3 كيلومترات عن شاطئ كوستا ديل سول. والمحيط المباشر منطقة حضرية، حيث توجد سوبرماركت وخدمات أساسية على بعد 300 متر. يتيح هذا الموقع الوصول إلى كل من طريق A-7 السريع وشبكات القطارات المحلية.
بفضل خمس غرف نوم، يدعم التخطيط العائلات الكبيرة أو الحاجة إلى أماكن إقامة للضيوف. كما أن وجود مرآب خاص لثلاث سيارات يلبي احتياجات الوقوف مباشرة في الموقع. وتسهّل الحديقة الخاصة الواسعة ومناطق التراس الحياة في الهواء الطلق. وتوفر ميزات مثل المدفأة والتكييف خيارات للتحكم في المناخ تناسب درجات الحرارة الموسمية المتفاوتة.
هذا عقار مستعمل اكتمل بناؤه حوالي عام 1970، وهو مختلف عن المشاريع الجديدة في المنطقة. وهو متاح للسكن الفوري. يعكس البناء الطراز المعماري لتلك الحقبة، مع التركيز على المتانة والمواد التقليدية. لا ترتبط بهذه الصفقة مراحل إنجاز أو مخاطر الشراء على الخارطة، مما يوفر عملية استحواذ مباشرة على مسكن قائم.
لا يوفر العقار معايير كفاءة الطاقة الخاصة بالإنشاءات الحديثة. وهو ليس على الواجهة البحرية مباشرة، مما يستلزم التنقل للوصول إلى البحر. كما أن مساحة الأرض تتطلب صيانة مستمرة. ويتبع التصميم تخطيطًا يعود إلى السبعينيات قد يختلف عن تفضيلات التصميم المفتوح المعاصرة. وهو ليس جزءًا من مجمع سكني مغلق بخدمات أمنية مشتركة.
Ref: VL785559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة، في الداخل والخارج على حد سواء، ولا يعطون الأولوية للبناء الجديد تمامًا. وهو يناسب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وتقدّر الخصوصية التي توفرها قطعة أرض مستقلة. ويناسب الموقع الأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من الساحل لكنهم يفضلون أجواء حي سكني هادئ على منطقة سياحية عالية الكثافة. وهو ذو صلة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الحدائق الراسخة والتنسيق الناضج على التضاريس الخام التي توجد غالبًا في البناء الجديد. ويلبي مرآب يسع ثلاث سيارات احتياجات الأسر التي تمتلك عدة سيارات.
يعرض العقار خصائص نموذجية للبناء الأندلسي في السبعينيات. تتميز التصميمات الداخلية ببلاط أرضي من الطين، الذي يوفر المتانة والكتلة الحرارية لتنظيم درجة الحرارة. وتشمل المساحات الخارجية تفاصيل من الفسيفساء وأفنية تقليدية مع مناطق زراعة لجهنمية وأشجار النخيل، مما يدمج المنزل بالحديقة. وتشمل التركيبات التقنية وحدات تكييف فردية للتبريد ومدفأة للتدفئة، مما يدل على نهج مختلط للراحة المناخية. ويوصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، بينما تشمل حلول التخزين خزائن ملابس يمكن الدخول إليها وأرففًا خشبية. وعلى الرغم من الإبلاغ عن أن الحالة جيدة، ينبغي للمشترين المحتملين أن يتوقعوا أن تعكس المواد والتجهيزات حقبة البناء ما لم تُجدَّد خصيصًا.
السعر يبدأ من 1,220,000 يورو. تأخذ هذه القيمة في الاعتبار مساحة الأرض الكبيرة البالغة 1,777 م² والمساحة المبنية الإجمالية البالغة 322 م². مقارنة بأسعار الدخول إلى السوق في المشاريع المجاورة مثل La Cala Valley أو Royal Palms، يتمتع هذا العقار بسعر أعلى نظرًا لزيادة ملكية الأرض والخصوصية. وإدراج الأثاث أمر اختياري، مما قد يؤثر على التكلفة النهائية للصفقة. ويعكس التسعير طبيعة العقار المستعمل في منطقة راسخة من ميخاس.
تتضمن الحياة في هذه الفيلا روتينًا يحدده التباين بين الحديقة الخاصة المغلقة والبيئة الحضرية سهلة الوصول. فالموقع المرتفع على 213 مترًا يعني أن العقار يتجنب الرطوبة التي توجد أحيانًا عند مستوى البحر مباشرة مع الاحتفاظ بإطلالات على الماء. ويمكن إدارة الاحتياجات اليومية بسهولة، مع سوبرماركت على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام الأساسية. يشجع التخطيط على استخدام المساحات الخارجية؛ فالتراس ذو الواجهة الجنوبية يتلقى ضوء الشمس معظم اليوم، مما يجعله امتدادًا عمليًا لمنطقة المعيشة خلال الربيع والخريف. ويشير وجود منطقة للشواء وأفنية مفروشة بالفسيفساء إلى نمط حياة موجه نحو تناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. الليالي هادئة مقارنة بالمناطق الساحلية، ومع ذلك فإن الحياة الليلية النابضة في فوينخيولا أو الأجواء الثقافية في ميخاس بويبلو تبعدان مسافة قصيرة بالسيارة.
المحيط المباشر غني بالمرافق، بما في ذلك 29 مطعمًا والعديد من البنوك ضمن نطاق كيلومترين. وتدعم هذه الكثافة من الخدمات حياة يومية مريحة لا تتطلب التنقلات الطويلة لتناول الطعام أو الخدمات المصرفية. والبنية التحتية للنقل قوية، مع محطة قطار فوينخيولا على بعد 4.8 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى مالاغا والمطار. والرعاية الصحية متاحة من خلال المراكز الصحية المحلية والمستشفى القريب في فوينخيولا. وللعائلات، توفر المنطقة مجموعة من المرافق التعليمية، من المستوى الابتدائي إلى الثانوي. وتربط شبكة الطرق بكفاءة بطريق AP-7 السريع، مما يسهل السفر إلى ماربلا غربًا ومالاغا شرقًا.
تعرض الخريطة العقار الواقع في التلال الحضرية أسفل ميخاس بويبلو. وتسلط الضوء على المسافة القصيرة إلى الخط الساحلي والاتصال بطريق A-7 السريع. والموقع مختلف عن المراكز السياحية الكثيفة، إذ يقع في منطقة سكنية مع وصلات طرق مباشرة إلى الشاطئ والقرى الداخلية على حد سواء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميخاس موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول الغربية. ويقع هذا العقار في الجزء السفلي من البلدية، أقرب إلى الحدود مع فوينخيولا منه إلى القرية التاريخية على قمة التل. ويعمل كقاعدة مركزية، على مسافة متساوية تقريبًا من المركز الحضري مالاغا ومدينة المنتجع ماربلا. ويقلل هذا الموقع المركزي من مدة الوصول بالسيارة إلى المعالم الرئيسية على الساحل مع الحفاظ على هوية محلية مميزة.
تقع شواطئ Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.3 كيلومترات من العقار، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة. ويبعد مطار مالاغا 14 كيلومترًا، وهي رحلة تستغرق عادة 20 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. وتقع ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos وMijas Golf ضمن نطاق 6 كيلومترات، مما يجعلها سهلة الوصول للعب بانتظام. وتبعد مارينا Puerto Deportivo de Fuengirola مسافة 5.2 كيلومترات، وتوفر مرافق لمحبي ركوب القوارب. ويسهّل التسوق اليومي وجود سوبرماركت على بعد 294 مترًا من المنزل.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. وعلى ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى البحر، تشهد الفيلا أمسيات أبرد قليلًا من الساحل المباشر. وتتمتع المنطقة بتعرّض عالٍ للشمس، مع 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويستمر موسم السباحة في البحر أربعة أشهر، على الرغم من أن المسبح الخاص يمكن استخدامه لفترات أطول مع الصيانة المناسبة. ويؤثر الميل المعتدل نحو البحر على النسيم المحلي، مما يساهم في التهوية خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الخط الساحلي خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا وإل تشابارال، والمعروفة بجودة المياه والمرافق. وما وراء الشاطئ، تدعم المنطقة نمط حياة نشط مع 266 منشأة رياضية موثقة. والجولف نشاط بارز، مع ملاعب متعددة قريبة بما في ذلك Santana Golf & Country Club. وتضم المنطقة أيضًا نوادي تنس وبادل، مثل نادي Lew Hoad، ومضامير للكارتينغ. ويتيح هذا التنوع مجموعة من الأنشطة الترفيهية من الرياضات المائية إلى ألعاب القوى البرية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Royal Palms وLa Cala Valley، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض وخصوصية أكبر. فبينما توفر المشاريع الجديدة كفاءة حديثة ومسابح مشتركة، يوفر هذا العقار مساحة خارجية فردية وحدائق راسخة. ونقطة السعر أعلى من أسعار المشاريع الجديدة ذات المستوى المبتدئ، مما يعكس ندرة قطع الأراضي الكبيرة في هذه المنطقة. وخلافًا للشقق في Elysea Suites، يوفر هذا المنزل حياة مستقلة دون تكاليف خدمات مشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
