تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة ميخاس (Mijas) بمقاطعة مالاغا، وتشكل عقارًا سكنيًا راسخًا تم بناؤه حوالي عام 1970. يتميز العقار بمساحة بناء تبلغ 322 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض واسعة تقدر بـ 1777 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحات خارجية واسعة. يتجه المنزل نحو الجنوب، مما يتيح استفادة قصوى من ضوء الشمس وإطلالات بانورامية على البحر والجبال. يتضمن التصميم خمس غرف نوم وأربع حمامات، مع مسبح خاص ومرآب، ويقع الموقع على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم وضع العقار داخل البيئة الحضرية لبلدية ميخاس، ويتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات واسعة. تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد حوالي 300 متر، مما يجعلها في متناول المشي. يبعد أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا، حوالي 4.3 كيلومترات إلى الجنوب، بينما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الساحلية والمراكز الداخلية.
يلبي التخطيط الداخلي للعقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات إضافية للضيوف، مع خمس غرف نوم توفر طاقة استيعابية عالية. توفر قطعة الأرض الكبيرة والتراس الذي تبلغ مساحته 150 مترًا مربعًا مساحات خارجية متعددة الاستخدامات للترفيه والاستجمام. يعزز وجود مرآب يتسع لثلاث سيارات وغرفة غسيل منفصلة الجوانب اللوجستية العملية للحياة اليومية، بينما يدعم الاتجاه الجنوبي بيئة معيشية مشمسة ودافئة.
بما أن هذا العقار تم تشييده في عام 1970، فإنه يصنف ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. الحالة الحالية للعقار جيدة، مما يشير إلى صيانة كافية للعناصر الهيكلية على مر السنين. ومع ذلك، قد تختلف معايير العزل الحراري والكفاءة الطاقية عن تلك الموجودة في البناء الحديث، مما قد يستدعي تحديثات تقنية. يوفر العقار إمكانية الانتقال الفوري نظرًا لاكتمال البناء والخدمات.
لا يوفر العقار ميزات المباني الحديثة مثل المصاعد أو أنظمة المنازل الذكية المتكاملة. نظرًا لموقعه على هضبة وعلى بعد عدة كيلومترات من الساحل، لا يوفر وصولاً مباشرًا سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ. كما أن الطابع المعماري الريفي التقليدي قد لا يتوافق مع التفضيلات الحديثة للتصميم المفتوح (المينيمالي)، وقد تتطلب الحدائق والمساحات الخارجية الكبيرة مستوى معينًا من الصيانة المستمرة.
Ref: VL785559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأسر الموسعة أو الأفراد الذين يحتاجون غرفًا إضافية لضيوف متكررين. تتلاءم مساحة الأرض الواسعة مع نمط الحياة الذي يشمل الحيوانات الأليفة أو الهوايات الخارجية. كما أنه خيار منطقي للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية منفصلة وبيئة هادئة، بفضل حجم المبنى والخصوصية التي توفرها الفيلا. إنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي دائم في المنطقة بدلاً من شقة عطلات، حيث تدعم البنية التحتية المحلية في ميخاس الحياة اليومية المستمرة. قد لا يكون الخيار الأنسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل خالٍ من الصيانة أو يفضلون خدمات المجتمع المغلق.
يعكس البناء من حقبة السبعينيات استخدام مواد تقليدية مثل الأرضيات التيراكوتا والفسيفساء في المناطق الخارجية، مما يضفي طابعًا ريفيًا مميزًا. تشير حالة "جيدة" إلى أن الهيكل الأساسي والمواد الأولية صمدت على مر الوقت، رغم أن معايير العزل الحراري في تلك الفترة تختلف عادة عن اللوائح الحالية. يتوفر نظام تكييف الهواء ومدفأة الموقد لتكييف درجات الحرارة، مما يضمن مستويات راحة قابلة للتعديل. تشمل عناصر التشطيب تراسات مغطاة ومطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يضيف وظائف عملية. قد تتطلب عناصر مثل النوافذ الخشبية أو التركيبات الكهربائية القديمة مراجعة لتحديث الكفاءة، ويتطلب الحفاظ على الحدائق الخاصة جهدًا منتظمًا.
يوفر موقع هذا العقار في ميخاس بيئة سكنية تجمع بين الاستقلال والقرب من التسهيلات الحضرية. تبدأ الحياة اليومية هنا بالقدرة على تلبية الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام، بفضل قرب المتاجر والخدمات، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر مناخًا أكثر اعتدالًا وإطلالات تمنح شعورًا بالاتساع، مع وجود مساحات خارجية خاصة تسمح بالأنشطة في الهواء الطلق دون الازدحام.
تقع ميخاس في موقع استراتيجي يربط بين المراكز الحضرية الرئيسية والساحل، مما يوفر وصولاً جيدًا إلى البنية التحتية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 17 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مرافق تعليمية داخل حدود البلدية، بما في ذلك مدارس ابتدائية وثانوية، مما يدعم احتياجات الأسر. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات ومراكز صحية محلية. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا توريبلانكا في دقائق بالسيارة، بينما يقع ميناء فويرنجيرولا الترفيهي على بعد حوالي 5 كيلومترات، مما يوفر خيارات ترفيهية وبحرية. توفر الطرق المحلية روابط سريعة إلى مالاغا وماربيلا، مما يوسع نطاق الفرص الثقافية والتجارية.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل النسيج الحضري لميخاس، بارتفاع ملحوظ عن الساحل. يظهر الخط الساحلي لفويرنجيرولا على بعد مسافة قصيرة إلى الجنوب، مع ملاعب الجولف المنتشرة بين العقار والبحر. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل. تم تحديد المواقع القريبة مثل الصيدليات والمدارس لضمان قربها من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار داخل بلدية ميخاس، التي تحتل موقعًا وسطيًا على كوستا ديل سول الغربية. يحدها من الشرق مالاغا (24 كم) ومن الغرب ماربيلا (24 كم)، مما يضع السكان في نقطة انطلاق متساوية تقريبًا للوصول إلى كلا المركزين الحضريين. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الدولية لمطار مالاغا والحياة الليلية في ماربيلا. تختلف المنطقة عن القرى الجبلية العليا والشاطئ المباشر، حيث توفر بيئة سكنية هجينة تقلل من أوقات التنقل مع تجنب الازدحام السياحي الشديد.
يمنح الموقع مستوى عاليًا من الاستقلالية فيما يتعلق بالخدمات الأساسية، حيث تبعد محلات السوبرماركت والصيدليات أقل من 300 متر. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل "Campo Los Lagos" و"Campo Los Olivos" على بعد حوالي 4 كيلومترات فقط، مما يجعل الرياضة جزءًا سهلاً من الروتين. يتطلب الوصول إلى الشاطئ رحلة قصيرة بالسيارة تبلغ حوالي 4.3 كيلومترات، مما يضع المناطق الساحلية في متناول اليد دون الضوضاء المباشرة. يتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومترات، كما يمكن الوصول إلى محطة القطار في فويرنجيرولا للتنقل إلى المدن الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية لمعظم العام. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 4 أشهر، وتساهم التضاريس المحيطة في إطلالات جبلية وبحرية متنوعة. ينتمي المناخ إلى النوع المتوسطي، مع فصول شتاء معتدلة تجعل العقار مناسبًا للسكن على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مثل "Calahonda" و"El Chaparral"، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا على بعد حوالي 4.5 كيلومترات، مع توفر مرافق ترفيهية ومطاعم. بالنسبة للرياضة، تعد "Mijas Golf" وجهة رئيسية على بعد أقل من 6 كيلومترات، مع ملاعب مصممة للاستخدام طوال العام. يقع ميناء فويرنجيرولا البحري على بعد حوالي 5 كيلومترات، ويوفر مرافق للاستجمام البحري. توفر البنية التحتية الرياضية في ميخاس خيارات إضافية مثل التنس والبادل بعيدًا عن الشاطئ.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار داخل بلدية ميخاس، التي تحتل موقعًا وسطيًا على كوستا ديل سول الغربية. يحدها من الشرق مالاغا (24 كم) ومن الغرب ماربيلا (24 كم)، مما يضع السكان في نقطة انطلاق متساوية تقريبًا للوصول إلى كلا المركزين الحضريين. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الدولية لمطار مالاغا والحياة الليلية في ماربيلا. تختلف المنطقة عن القرى الجبلية العليا والشاطئ المباشر، حيث توفر بيئة سكنية هجينة تقلل من أوقات التنقل مع تجنب الازدحام السياحي الشديد.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مجاورة مثل 'Royal Palms' و'La Cala Valley'، يتميز بشكل ملحوظ بمساحة الأرض الخاصة الكبيرة. في حين تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق أو المنازل المجاورة بمساحات أصغر، توفر هذه الفيلا 1777 مترًا مربعًا من الأرض الخاصة، وهو عامل نادر في هذا الجزء من الساحل. هذا يعزز مستوى الخصوصية والاستقلالية الذي لا تتوفر عادة في المخططات الحديثة الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID