וילה צמודת קרקע זו ממוקמת במיחאס, מאלגה, על מגרש של 1,777 מ"ר. הנכס, שנבנה בסביבות 1970, מציע 322 מ"ר של שטח מחיה הכולל חמש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. הנכס פונה לדרום, מה שמאפשר נוף לים ולהרים. המיקום הוא בסביבה אורבנית, בקרבת מתקנים ושירותים, אך שומר על מידה של פרטיות האופיינית לאזור. זהו נכס מוכן למגורים עם בריכה פרטית וגינה נרחבת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים, במרחק של כ-4.6 קילומטר מהחוף. האזור הוא אורבני עם גישה נוחה למרכז העיר ולנקודות עניין מקומיות. המיקום מציע נגישות טובה לכבישים הראשיים, המחברים את האזור לשאר חלקי חוף הסול המערבי.
הווילה מציעה פתרון דיור למשפחות הזקוקות למרחב נרחב, עם חדרי שינה מרובים ושטח חיצוני גדול. החצר הפרטית והבריכה מאפשרות פעילות פנאי בתוך השטח. הנכס מתאים לשימוש כבית קבע או כבית נופש, בשל הקרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1970 בקירוב. הבניין נמצא במצב טוב לפי הנתונים הזמינים, אך משקף סטנדרטים של אותה תקופה. הנכס אינו חלק מפרויקט חדש, כך שאין תהליך בנייה מתמשך בסביבה הקרובה. זמינות מיידית למעבר היא מאפיין מרכזי.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לים. הבית, שנבנה בשנות ה-70, עלול לחסר בתקני חיסכון באנרגיה מודרניים ללא שדרוג. בנוסף, הגודל הפיזי הגדול של המגרש והבית עלול לדרוש תחזוקה משמעותית.
Ref: VL785559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב, המעדיפות וילה בודדת על פני דירה או בית צמוד. הגודל של חמש חדרי שינה מאפשר אירוח של אורחים רבים או שימוש על ידי משפחה מורחבת. משקי בית שמחפשים פרטיות גבוהה ואינם מעוניינים בשטחים משותפים בקומפלקס ימצאו בבריכה הפרטית ובגינה פתרון מתאים. גם זוגות פעילים שפרשו לגמלאות ומחפשים חיים באווירה אנדלוסית מסורתית אך עם גישה מהירה לציוויליזציה עשויים למצוא את המיקום מתאים.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שמשקף את סגנון הבנייה האנדלוסי המסורתי האופייני לאזור באותה תקופה. החומרים כוללים ככל הנראה רצפות טרקוטה או אריחים קרמיים, שהם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי ושומרים על קרירות הבית בקיץ. השימוש בעץ בחלק מהאלמנטים מוסיף לאופי הכפרי. המטבח מצויד ומותאם, מה שמצביע על עדכונים שבוצעו לאורך השנים. נוכחות אח ומערכת מיזוג אוויר מרכזית מצביעה על התאמה לצרכים מודרניים של נוחות. מבחינה טכנית, הבתים מאותה תקופה ידועים בחוזק מבניהם, לעיתים קרובות עם קירות נושאים עבים.
מחיר הנכס מתחיל מ-1,220,000 אירו. נקודת המחיר הזו מציבה אותו בפלח העליון של השוק המקומי במיחאס, בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Royal Palms או La Cala Valley המתחילים במחירים נמוכים יותר. ההפרש במחיר מוסבר בעיקר על ידי גודל המגרש הגדול (1,777 מ"ר) והעובדה שמדובר בווילה צמודת קרקע עם בריכה פרטית. הביקוש לווילות עם קרקע באזור זה יציב בשל המחסור בקרקעות בנות בנייה חדשות ליד הים.
החיים היומיומיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב של פרטיות ביתית ונוחות אורבנית. עם מגרש של כמעט 1,800 מ"ר, הדיירים נהנים ממרחב חיצוני רחב מידות המאפשר בריכה פרטית ואזורי ישיבה נפרדים ללא הפרעות משכנים קרובים. המיקום במיחאס מציע גישה בהליכה למתקנים יסודיים; סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-300 מטר, מה שמקל על מטלות יומיומיות. עם זאת, הגישה לים ולאטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול מצריכה נסיעה קצרה ברכב, מכיוון שהחופים נמצאים במרחק של כ-4.5 קילומטר. הגובה מעל פני הים (213 מטר) תורם לאקלים קריר יותר בלילות בהשוואה לחוף, ומציע נופות פנורמיים. הסביבה היא שכונת מגורים מעורבת, המאפשרת אינטראקציה עם הקהילה המקומית, תוך שמירה על הפרדה בתוך השטח הפרטי.
הסביבה במיחאס מציעה תשתית מפותחת המתאימה לחיי יום-יום. ברדיוס של שני קילומטרים נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה ובנקים, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים בנקאיים ובילויים קולינריים. מערכת החינוך מסודרת היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. הנגישות לתחבורה ציבורית קיימת עם 7 קווים ועשרות תחנות בסביבה, אם כי תלות ברכב עדיין מומלצת לנוחות מקסימלית. תשתיות הבריאות כוללות שני מרכזי בריאות ובתי מרקחת בקרבת מקום.
המפה מציגה את הנכס בחלק העליון של מיחאס, על המדרון הפונה אל הים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לכביש ה-A7 המחבר את הערים החופיות. המרחק הקצר לים (כחמישה קילומטרים) מתורגם במפה לנסיעה קצרה דרך הכבישים ההרריים היורדים לכיוון פואנחירולה. בניגוד לתמונות הסטריאוטיפיות של כפרים לבנים מבודדים, האזור כאן הוא מחובר היטב לתשתיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס תופסת מיקום אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בדיוק בין מאלגה הבירה התרבותית והעסקית לבין מרבייה המפורסמת. הנכס נמצא במרחק שווה של כ-24 קילומטר משתי הערים הללו, מה שמאפשר גישה לתיאטראות ומוזיאונים במאלגה ולחיי לילה וקניות יוקרתיים במרבייה, ללא צורך לגור בתוך הרעש שלהן. העיירה משמשת כמרכז אזורי עצמאי.
המרחקים המדויקים לנקודות עניין מרכזיות מגדירים את אורח החיים בנכס. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca ו-Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-4.5 עד 5 קילומטרים, נסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטר בקו אווירי. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבה, כאשר מגרשי Mijas Golf ו-Campo Los Lagos נמצאים בטווח של 6 קילומטרים. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט ובית מרקחת נגישים בהליכה.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 213 מטר מעל פני הים, נתון המשפיע ישירות על האקלים המקומי. בהשוואה לחוף, הטמפרטורות כאן נוטות להיות מעט נמוכות יותר ויתר נוחות בחודשי הקיץ החמים, בזכות רוח והמרחק מהלחות הימית המקסימלית. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת עומדת על כ-3,886 שעות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס. השיפוע המתון של הקרקע לכיוון הים מאפשר ניקוז טוב ומנע עמידה במים, תוך שהוא תורם לנוף הפתוח מהנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהווילה אינה ממוקמת על החוף, הגישה לאזורי נופש איכותיים היא יתרון בולט. במרחק של פחות מ-5 קילומטרים נמצאים מספר חופים, כאשר חלקם מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חופים אלו מציעים שירותים כגון מסעדות ומקלחות. עבור שחקני גולף, האזור הוא גן עדן עם כמה מהמגרשים המובילים בספרד במרחק של 10 דקות נסיעה. מתקני הספורט בסביבה הקרובה כוללים מועדון טניס ופאדל יוקרתי ומסלול קארטינג.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס תופסת מיקום אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בדיוק בין מאלגה הבירה התרבותית והעסקית לבין מרבייה המפורסמת. הנכס נמצא במרחק שווה של כ-24 קילומטר משתי הערים הללו, מה שמאפשר גישה לתיאטראות ומוזיאונים במאלגה ולחיי לילה וקניות יוקרתיים במרבייה, ללא צורך לגור בתוך הרעש שלהן. העיירה משמשת כמרכז אזורי עצמאי.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, וילה זו מציעה ערך שונה המבוסס על קרקע ופרטיות. פרויקטים כמו Royal Palms או La Cala Valley, המתחילים במחירים נמוכים יותר, לעיתים קרובות מציעים דירות או בתי עם שטחים משותפים וקרקע מוגבלת. המחיר של וילה זו (מ-1,220,000 אירו) משקף את הבעלות על מגרש גדול ואת היותה וילה עצמאית לחלוטין. לעומת זאת, פרויקטים חדשים כמו Elysea Suites מציעים תכונות מודרניות יותר ובידוד תרמי טוב יותר, אך חסרים בהם החופש והפרטיות של גינה פרטית ענקית. בעוד שנכסים חדשים מגיעים עם ערבויות בנאים, הווילה הנוכחית מציעה אופי מבוסס ועצים בוגרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID