关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于海拔213米处，在可达性与高度之间取得了平衡。它坐落于米哈斯市辖区内，靠近城市设施，同时保留了俯瞰周边景观直至海岸线的视野。该位置连接了内陆的丘陵地带与沿海的居住区，处于交通网络便利的节点。
房屋布局包含多间卧室和浴室，适合大型家庭或需要独立生活空间的群体。私人花园和游泳池的存在满足了户外生活的需求。独立的停车位和车库解决了车辆存放问题，功能分区明确，支持长期的居住需求。
这是一处二手房产，竣工日期约为1970年，目前处于现房状态。与新建项目不同，该物业拥有即时的可居住性，无需等待施工周期。然而，建筑年代意味着其结构和设施遵循过去的建筑标准，可能需要根据现代需求进行检查。
该物业不属于设有社区管理服务的新开发项目，业主需自行负责外部维护。由于海拔和地形原因，通行涉及坡道，这对行动不便者可能构成挑战。历史建造年代意味着在不进行翻新的情况下，隔音和能源效率可能无法达到现代新建建筑的标准。
Ref: VL785559
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求带有户外空间的独立住宅且不优先考虑“即买即走”式公寓的买家。它适合那些重视现有成熟花园、传统建筑风格且不介意进行维护或翻新的人士。对于需要同时靠近海岸和内陆设施，且希望在安达卢西亚风格环境中获得一定隐私的家庭来说，这是一个合适的选择。同时，也适合那些需要比现代开发项目更大地块空间的用户。
该物业具有传统的安达卢西亚建筑元素，如马赛克地板、拱形门廊和内庭院。技术设施包括空调系统和独立机组。状况评级为“良好”表明其结构稳固且适宜居住，尽管材料和饰面反映了其建造年代。内部设有壁炉、步入式衣柜和带家具的厨房选项，展示了当时的居住设计理念。
要价从1,220,000欧元起。与当地的公寓或联排别墅相比，该价格将其置于本地市场的高端，反映了其作为独立别墅的大地块面积。这一价格水平也与该区域靠近海岸的成熟地块稀缺性相符。对于类似规模的土地和建筑面积，这是该地段的市场参考价。
在此居住的日常生活包括步行即可到达商店和药房，减少了日常事务对汽车的依赖。露台和花园是白天户外活动的中心，由于朝南，可以获得充足的日照。该区域为住宅区，意味着交通流量以本地为主，而非过境交通。周边有学校和体育中心，呈现出常住社区的氛围。傍晚时分，山间的气流通常能带来比海边更凉爽的温度。这种环境适合那些既不想住在偏远乡村，又希望避开纯粹旅游区拥挤人群的住户。
周边设施密集：超市在300米以内，药房同样近在咫尺，满足了基本生活需求。区域内有29家餐厅和4家银行，商业服务成熟。通过当地道路可方便到达AP-7高速公路，连接马拉加和马尔贝拉。该地区人口密集，拥有多所学校和体育中心，支持永久性居住环境和家庭生活。
地图显示了物业相对于海岸线和主要交通干道（AP-7/N-340）的位置。绿色区域表示附近的高尔夫球场和休闲区。地势向海岸线倾斜，直观展示了海拔高度的变化。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯是位于马拉加市（24公里）和马尔贝拉（24公里）之间的中心市镇。这个位置无需身处两市中心，即可通达马尔贝拉的国际氛围和马拉加的行政服务。它属于太阳海岸西部区域，是一个成熟的居住节点，既有游客流动，也有稳固的本地社区。
Playa Torreblanca等海滩约4.5公里远，车程大约10分钟。马拉加机场距离现场14公里，通常需要20分钟车程。包括Mijas Golf在内的高尔夫球场均在6公里半径范围内。最近的火车站位于Fuengirola，距离4.8公里，提供了通往其他沿海城市的公共交通选项。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔213米的位置影响了微气候，通常比直接沿海地区提供更多的气流，夏季气温略低。该地区享有高日照时间，年平均3,886小时。平均气温在14°C至26°C之间。朝向确保了自然采光充足，有助于冬季被动采暖和夏季通风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海岸线在短途车程内提供蓝旗海滩，如El Chaparral和La Cala。靠近多个高尔夫球场（如Mijas Golf和Los Lagos）支持以休闲为主的生活方式。当地公园和观景点（如Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón）提供了徒步和欣赏风景的机会。 Karting Mijas和网球俱乐部也在附近。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯是位于马拉加市（24公里）和马尔贝拉（24公里）之间的中心市镇。这个位置无需身处两市中心，即可通达马尔贝拉的国际氛围和马拉加的行政服务。它属于太阳海岸西部区域，是一个成熟的居住节点，既有游客流动，也有稳固的本地社区。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与La Cala Valley（起价863,000欧元）和Royal Palms（起价929,000欧元）等新开发项目相比，该别墅的价格较高，但反映了其作为拥有更大地块（1777平方米）的独栋别墅的稀缺性。新项目通常提供更高的能源效率和社区设施，但往往地块较小且为联排或公寓形式。Elysea Suites（起价1,056,000欧元）等高端项目虽然价格接近，但属于公寓类型。这座别墅的优势在于其隐私性、土地所有权以及无需等待竣工即可入住的特点，适合不介意维护老建筑的买家。与周边项目相比，其地理位置更偏向内陆山坡，视野比直接位于海边的项目更为开阔。
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