ミハスにあるこの独立型ヴィラは、1,777 m²の敷地に位置し、海岸線と山々の眺めを楽しめる住宅地の環境を提供します。1970年頃に建築されたこの物件は、5つの寝室と4つのバスルームを含む322 m²の居住空間を備えています。南向きのため、一日中自然光が差し込みます。標高213メートルの場所に位置し、住宅化された地域にあり、徒歩圏内には地元の商店や薬局があります。屋外には専用プールと庭園があり、屋内はタイル張りの床と伝統的な意匠が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はミハスの下部地域に位置し、山側の村と海岸帯とのバランスの取れた立地です。コスタ・デル・ソルの海岸線から約4.3キロメートル離れています。周辺は住宅化されており、スーパーマーケットや必要なサービスは300メートル以内にあります。この立地により、A-7高速道路と地域の鉄道網の両方にアクセスできます。
5つの寝室を備えた間取りは、大家族や来客用の宿泊スペースのニーズに対応します。3台分の専用ガレージにより、敷地内での駐車ニーズが直接満たされます。広大な専用庭園とテラスで、アウトドアリビングが実現します。暖炉や冷暖房エアコンなどの設備により、季節ごとの気温変化に対応した温度管理が可能です。
これは1970年頃に完成した中古物件であり、この地域の新築物件とは一線を画します。即入居可能です。建築は当時の建築様式を反映しており、堅牢性と伝統的な素材を重視しています。完成フェーズや未完成物件のリスクはなく、既存住宅をそのまま取得できるシンプルな取引です。
この物件は、現代建築の省エネ基準を満たしていません。ビーチフロントではないため、海に行くには移動が必要です。広い敷地面積は継続的なメンテナンスを必要とします。間取りは1970年代の設計に従っており、現代的なオープンプランの好みとは異なる場合があります。共有セキュリティサービスを備えたゲート付き住宅地の一部ではありません。
Ref: VL785559
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅は、屋内外ともに広い空間を必要とし、新築であることを優先しない買い手に適しています。複数の寝室を必要とし、独立した敷地が提供するプライバシーを重視する家族に適しています。海岸近くに住みたいが、高密度の観光地より住宅街の雰囲気を好む方に合う立地です。また、新築に多い更地ではなく、すでに成熟した庭園や植栽を評価する方にも適しています。3台分のガレージと駐車設備は、複数の車を所有する世帯に対応します。
この物件は、1970年代のアンダルシア建築に典型的な特徴を示しています。室内はテラコッタの床タイルで、耐久性と温度を調整する熱容量を提供します。屋外にはモザイクの意匠やブーゲンビリアやヤシの植栽スペースを備えた伝統的な中庭があり、家と庭園を一体化しています。技術設備には冷房用の個別エアコンと暖房用の暖炉があり、快適さへの複合的なアプローチがうかがえます。キッチンは完全設備とされ、収納には木製棚のウォークインクローゼットが含まれます。状態は良好と報告されていますが、買い手は特段改修されていない限り、素材や設備が建築当時の年代を反映すると予期すべきです。
価格は1,220,000ユーロから設定されています。この評価は、1,777 m²の広大な敷地面積と322 m²の総建物面積（m²）を考慮したものです。近隣のLa Cala ValleyやRoyal Palmsなどの新規開発物件の市場参入価格と比較すると、この物件はより広い土地所有権とプライバシーにより、より高い価格になっています。家具の包含はオプションであり、最終的な取引コストに影響する可能性があります。価格は、ミハスの成熟した地域における中古物件としての性質を反映しています。
このヴィラでの生活は、閉鎖的な専用庭園とアクセスしやすい都市環境との対比によって形づくられます。標高213メートルの高台に位置するため、海面すぐそばで見られる湿気を避けつつ、海の眺めを保っています。スーパーマーケットまで徒歩5分圏内にあり、日常の買い物は簡単で、基本的な用事に車への依存が少なくて済みます。間取りは屋外空間の活用を促しており、南向きのテラスは一日の大半日光が当たるため、春と秋にはリビングの実用的な延長として活用できます。バーベキュー場やモザイクタイルのパティオがあることは、屋外での食事や娯楽を重視するライフスタイルを示しています。夜は海岸地域に比べて静かですが、フエンヒローラの賑やかなナイトライフやミハス・プエブロの文化的な雰囲気までは車で短時間です。
周辺は施設が充実しており、2キロメートル圏内に29軒のレストランと複数の銀行があります。このサービス密度により、食事や銀行業務に長い移動を必要としない便利な日常生活が支えられます。交通インフラも充実しており、4.8キロメートル先にはフエンヒローラ駅があり、マラガや空港へのアクセスが可能です。医療は地元の医療センターやフエンヒローラの近隣病院でアクセスできます。ファミリーには、小学校から中学校までの教育施設が揃っています。道路網はAP-7高速道路に効率よく接続し、西のマルベーリャや東のマラガへの移動が容易です。
地図は、ミハス・プエブロの下にある住宅化された山麓に物件が位置していることを示しています。海岸線までの短い距離とA-7高速道路への接続が強調されています。この場所は密集した観光中心地とは異なり、ビーチと内陸の村の両方に直接道路でつながる住宅地にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスはコスタ・デル・ソル・オクシデンタルの戦略的な位置を占めています。この物件は自治体の下部、歴史的な丘の上の村よりもフエンヒローラとの境界に近い場所に位置しています。大都市圏のマラガとリゾート地のマルベーリャからほぼ等距離にあり、中央の拠点として機能します。この中央の位置により、海岸の主要な観光地への移動時間が短縮されながら、独自の地元の個性が保たれています。
Playa Torreblanca-Carvajalの海岸ビーチは物件から4.3キロメートルで、車で約10分です。マラガ空港までは14キロメートルで、交通状況にもよりますが通常車で20分です。Campo Los LagosやMijas Golfなどのゴルフ場は6キロメートル圏内にあり、定期的なプレーに容易にアクセスできます。フエンヒローラのマリーナ、Puerto Deportivo de Fuengirolaまでは5.2キロメートルで、ボート愛好家向けの施設が利用できます。日常の買い物は、家から294メートルのスーパーマーケットで容易です。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスは年平均気温17.8°Cの地中海性気候に恵まれています。標高213メートルにあるこのヴィラは、海岸すぐそばより夕方がやや涼しいです。この地域は日照に恵まれ、年間3,886時間の日照時間があります。海での泳げるシーズンは4か月ですが、専用プールは適切なメンテナンスによりそれより長い期間使用できます。海に向かって緩やかに傾斜した地形は地域の風に影響し、暖かい時期の通風に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、CalahondaやEl Chaparralを含む5つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設で知られています。ビーチ以外でも、この地域は266のスポーツ施設が記録されており、アクティブなライフスタイルを支えています。ゴルフは主要なアクティビティで、Santana Golf & Country Clubを含む複数のコースが近隣にあります。Lew Hoadクラブなどのテニスやパデルクラブ、カート場もあります。この多様性により、ウォータースポーツから陸上スポーツまで幅広いレジャー活動が可能です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Royal PalmsやLa Cala Valleyなどの新築物件と比較すると、このヴィラはより多くの土地とプライバシーを提供します。新築物件が現代的な効率性と共用プールを提供する一方、この物件は専用の屋外空間と成熟した庭園を提供します。価格はエントリーレベルの新築より高く、この地域での大型敷地の希少性を反映しています。Elysea Suitesのマンションとは異なり、この住宅は共有の管理費なしで独立した生活を提供します。
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