Villa independente localizada em Mijas, Málaga, com seis quartos e quatro banhos. Construída em 1979, a propriedade oferece 279 m² de área habitável num terreno de 1074 m². A villa apresenta vistas para o mar e montanhas, com uma piscina privada e áreas exteriores generosas. A sua posição privilegiada entre Mijas e Fuengirola permite fácil acesso a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sendo uma opção adequada para famílias grandes ou como investimento de renovação na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa área urbana consolidada entre Mijas e Fuengirola, a villa beneficia da proximidade do mar e de montanhas. A propriedade situa-se a 4,6 km da Playa Torreblanca-Carvajal e a aproximadamente 14 km do Aeroporto de Málaga. O terreno de 1074 m² oferece espaço considerável numa zona residencial estabelecida com boas ligações às infraestruturas locais e regionais.
Com seis quartos e quatro banhos distribuídos por 279 m², a propriedade atende a necessidades de familias numerosas ou múltiplas gerações. A configuração da villa permite a sua divisão em duas apartamentos independentes, adequando-se a diferentes arranjos de vida ou a estratégias de investimento. A existência de uma varanda coberta e áreas exteriores amplas responde à procura por espaços de lazer e entretenimento ao ar livre típicos do clima mediterrânico.
Construída em 1979 e já concluída, esta villa não é uma propriedade nova mas sim uma construção estabelecida na região. A sua estrutura sólida representa uma base para modernização, sendo necessárias obras de renovação e atualização conforme indicado no seu estado atual. A conclusão ocorreu há mais de quatro décadas, o que sugere a necessidade de intervenções para adequação aos padrões contemporâneos de eficiência energética e conforto.
A propriedade não dispõe de mobilidade reduzida adaptada, apresentando limitações de acessibilidade para pessoas com dificuldades de locomoção. Não inclui equipamentos de cozinha modernizados nem sistemas de domótica integrados. O estado atual de conservação não permite utilização imediata sem intervenções prévias de renovação. A localização não oferece ambiente rural ou isolamento completo, mantendo características de uma zona urbana consolidada.
Esta propriedade adequa-se a familias numerosas que necessitam de espaço ampliado para múltiplas gerações sob o mesmo teto. Também representa uma oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um projeto de renovação para venda ou arrendamento, especialmente considerando a possibilidade de divisão em dois apartamentos independentes. Para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol com potencial de personalização, esta villa oferece uma base sólida para criar um espaço conforme preferências individuais. A localização entre Mijas e Fuengirola também atrai quem valoriza tanto o acesso a serviços urbanos como a proximidade de praias e campos de golfe. A necessidade de renovação pode ser vista como uma vantagem por compradores com visão de longo prazo, permitindo-lhes moldar a propriedade de acordo com padrões contemporâneos e aumentando potencialmente o seu valor de mercado futuro.
A villa apresenta características construtivas típicas do final dos anos 70, com materiais que exigem atualização. A estrutura principal apresenta solidez, mas os acabamentos interiores mostram sinais de envelhecimento natural após mais de quatro décadas. Os revestimentos de paredes e pavimentos não correspondem aos padrões atuais de design e eficiência energética. A propriedade beneficia de elementos duradouros como varandas cobertas e áreas de armazenamento embutidas, que demonstram uma concepção inicial funcional. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado e lareira, indicando adaptações realizadas ao longo dos anos, mas provavelmente necessitam de modernização para maior eficiência. A presença de um apartamento de hóspedes integrado sugere uma versatilidade estrutural que pode ser aproveitada durante a renovação. Em geral, a qualidade atual dos acabamentos reflete a sua era de construção, apresentando simultaneamente o potencial para modernização completa segundo especificações contemporâneas.
Com um preço a partir de €835.000, esta villa posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Mijas. Considerando os seis quartos, quatro banhos e o terreno de 1074 m², o valor por metro quadrado situa-se abaixo de alguns projetos comparáveis na mesma zona, como o Royal Palms (a partir de €929.000) e acima de outros como o Lucel (a partir de €590.000). A necessidade de renovação representa um fator a considerar na avaliação do preço, podendo oferecer margem para valorização após intervenções adequadas. O valor reflecte essencialmente o potencial da localização e as dimensões generosas da propriedade num mercado imobiliário turístico consolidado.
O ritmo diário nesta propriedade combina a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida com a conveniência do acesso a serviços essenciais. A poucos minutos a pé, encontram-se supermercados e farmácias, simplificando as rotinas diárias. De manhã, o sol da orientação sul ilumina as áreas exteriores, enquanto as vistas para o mar criam um ambiente sereno para o pequeno-almoço. Durante a tarde, a proximidade das praias permite deslocamentos rápidos para desfrutar do litoral. Ao final do dia, a ampla área exterior e a piscina privada oferecem espaço para relaxamento e entretenimento. A vizinhança, estável e consolidada, contribui para um ambiente seguro e previsível, adequado a quem procura uma rotina tranquila com todas as comodidades essenciais próximas.
A vida nesta área é caracterizada pela harmonia entre ambiente residencial e acesso prático a serviços essenciais. A curta distância a pé para supermercado (294 m) e farmácia (283 m) simplifica as tarefas diárias sem necessidade de deslocações constantes de automóvel. A proximidade de centros de saúde (2 na região) e do hospital mais próximo (6,6 km) garante cobertura médica adequada. Para famílias com crianças, a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na zona oferece opções educativas diversificadas. A densidade populacional de Mijas (95.104 habitantes) assegura dinamismo comunitário enquanto mantém dimensões geríveis. A infraestrutura de transportes inclui 69 paragens de autocarro e 8 linhas, proporcionando alternativas à utilização constante de veículo particular. A vizinhança apresenta características de urbanização consolidada, com estabilidade e segurança, elementos valorizados por residentes permanentes e temporários.
O mapa mostra a localização privilegiada da villa entre Mijas e Fuengirola, destacando a proximidade de praias, campos de golfe e principais vias de acesso. A propriedade beneficia da fácil ligação à AP-7, estrada principal que percorre a Costa del Sol, permitindo deslocações rápidas a Málaga (leste) e Marbella (oeste). A representação visual evidencia como a propriedade combina acesso a zonas costeiras com vistas para montanhas, característica distintiva da geografia local que contribui para a qualidade de vida na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada estrategicamente entre Mijas Pueblo (centro histórico) e Fuengirola (cidade costeira), esta villa beneficia da dupla influência de um ambiente montanhoso tradicional e o dinamismo de uma zona litoral desenvolvida. A cerca de 24 km tanto de Málaga como de Marbella, a propriedade encontra-se no ponto médio entre dois importantes polos económicos e turísticos da Costa del Sol. Esta localização permite acesso equilibrado tanto aos serviços e infraestruturas da capital provincial (Málaga) como às ofertas de lazer e prestígio de Marbella, sem os custos ou aglomerações associados a essas zonas mais centrais. A proximidade de ambas as cidades mantém a propriedade na área de influência dos principais serviços e oportunidades económicas da região, enquanto preserva uma relativa tranquilidade característica de zonas residenciais consolidadas.
Em termos de localização estratégica, a villa situa-se a 4,6 km da Playa Torreblanca-Carvajal, o principal acesso à costa, permitindo deslocamentos rápidos durante os meses de verão. Para entusiastas de golfe, a existência de três campos nas proximidades (Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a 6,0 km) oferece opções diversificadas dentro de um raio de 10 minutos de automóvel. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 14 km, garantindo conexões aéreas facilitadas para residência secundária. As cidades de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 24 km, proporcionam acesso a serviços especializados, centros comerciais e vida cultural mais intensa. A rede de transportes inclui as estações de comboio de Fuengirola (4,0 km) e Carvajal (4,8 km), oferecendo alternativas para deslocações ao longo da Costa del Sol sem utilização de veículo particular.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 117 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição elevada que promove ventilação natural e vistas ampliadas para o Mediterrâneo. O clima mediterrânico da região apresenta uma temperatura média anual de 18,5°C, com variações entre 14°C e 26°C. O período de banho estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias próximas aproveitáveis de maio a outubro. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, especialmente benéfica nos meses de inverno quando as temperaturas são mais amenas. A inclinação suave do terreno em direção à costa (2,9%) facilita o acesso às praias sem grandes desafios topográficos. A combinação destes elementos climáticos e geográficos cria um ambiente particularmente favorável a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, definindo a qualidade de vida na Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol nesta secção beneficia de cinco praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, garantindo padrões elevados de qualidade e serviços. A mais próxima, Playa de los Boliches, situa-se a 3,9 km da propriedade, oferecendo areais extensos e águas calmas típicas do Mediterrâneo. Para desporto náutico, o Porto Desportivo de Fuengirola a 4,4 km disponibiliza instalações completas e atividades recreativas. Os entusiastas de golfe dispõem de múltiplas opções de classe mundial nas proximidades, incluindo o Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a aproximadamente 3 km. A região oferece 266 instalações desportivas diversas, abrangendo desde o ténis e padel (como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,6 km) a desportos menos convencionais como o Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km, proporcionando um calendário de atividades recreativas durante todo o ano para residentes e visitantes.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posicionada estrategicamente entre Mijas Pueblo (centro histórico) e Fuengirola (cidade costeira), esta villa beneficia da dupla influência de um ambiente montanhoso tradicional e o dinamismo de uma zona litoral desenvolvida. A cerca de 24 km tanto de Málaga como de Marbella, a propriedade encontra-se no ponto médio entre dois importantes polos económicos e turísticos da Costa del Sol. Esta localização permite acesso equilibrado tanto aos serviços e infraestruturas da capital provincial (Málaga) como às ofertas de lazer e prestígio de Marbella, sem os custos ou aglomerações associados a essas zonas mais centrais. A proximidade de ambas as cidades mantém a propriedade na área de influência dos principais serviços e oportunidades económicas da região, enquanto preserva uma relativa tranquilidade característica de zonas residenciais consolidadas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL300153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na mesma região de Mijas, esta villa apresenta um valor de entrada significativamente inferior ao Royal Palms (a partir de €929.000) e acima do Lucel (a partir de €590.000), posicionando-se num ponto médio que reflete tanto as suas dimensões generosas como a necessidade de investimento em renovação. Diferentemente de muitas urbanizações mais recentes que oferecem padrões de construção homogéneos, esta propriedade estabelecida proporciona maior autonomia para personalização. Em termos de localização, beneficia de uma posição mais consolidada em comparação com desenvolvimentos mais recentes nas periferias, com acesso mais direto a infraestruturas estabelecidas como supermercados, farmácias e centros de saúde. A relação entre o preço por metro quadrado e as características oferecidas mostra-se competitiva quando considerada a possibilidade de divisão em duas unidades independentes, um fator distintivo face a muitas propriedades contemporâneas na região. Em termos de potencial de valorização, a necessidade de renovação pode representar simultaneamente um desafio inicial e uma oportunidade para criação de valor diferenciado num mercado imobiliário cada vez mais sofisticado.
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