וילה צמודה רחבת ידיים הממוקמת בין מיחאס לפואנגירולה, באזור מבוסס ומבוקש. הנכס כולל שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 279 מ"ר על מגרש של 1074 מ"ר. הנכס, שהוקם בשנת 1979, ממוקם בסמטה שקטה ומציע פרטיות ונוף לים. הוילה מציעה הזדמנות לשיפוץ משמעותי המאפשרת להתאים את הנכס לדרישות הקונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בין שני אזורים עירוניים מרכזיים - מיחאס ופואנגירולה, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. במיקום של 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, הנכס מציע איזון בין גובה לנוחות גישה. המיקום מאפשר גישה לחופים תוך כמה דקות נסיעה.
הוילה עונה על צרכים של משפחות גדולות או ריבוי דורות עם ששת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה. הפוטנציאל לחלוקה לשני דירות נפרדות מציע גמישות להשכרה לטווח ארוך או קצר. הקרבה למוסדות חינוך ומתקנים אחרים תומכת במשפחות עם ילדים המחפשות מקום מגורים קבוע.
כווילה שהוקמה בשנת 1979, הנכס כבר עומד במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים, הרוכש יכול להתחיל בתכנון השיפוצים הדרושים מיד עם רכישת הנכס. המבנה הקיים מציע יסודות איתנים לעדכון לפי דרישות הקונה.
הוילה אינה מציעה מצב חדש ללא צורך בהשקעה נוספת. המתחם אינו כולל מתקנים משותפים כמו בחלק מהקהילות סגורות. המיקום דורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות היומיות, אם כי אינו הכרחי לכל הצרכים. המרחק לחוף דורש תכנון לביקורים תכופים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות או ריבוי דורות המחפשות מרחב מגורים רחב ידיים עם אפשרות לעצמאות חלקית. הפוטנציאל לחלוקה לשתי דירות נפרדות הופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים להשכיר חלק מהנכס תוך שמירה על מגורים פרטיים. גם משפחות עם ילדים ימצאו במיקום זה יתרון עם מוסדות חינוך בקרבת מקום ופעילויות פנאי לגילאים שונים. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ אישי שיהפוך לבית חלומותיהם ללא המגבלות של דירות חדשות עם תקנות בנייה מגבילות.
הוילה, שנבנתה ב-1979, משקפת את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה עם מבנה איתן אך עם צורך בעדכון מערכות וגימורים. ניתן לראות במבנה את היתרונות של תקופת הבנייה - מרחבים גדולים, חומות נושאות עבות, ומסלולי אוורור טבעיים שהיו מקובלים בארכיטקטורה המקומית. עם זאת, יש לצפות לצורך בהחלפת מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד תרמי כדי לעמוד בתקני הבנייה המודרניים ולשפר את יעילות האנרגיה. השטח הגדול מאפשר גמישות בתכנון מחדש והתאמה לסטנדרטים עכשוויים ללא פגיעה באופי המקורי של הנכס.
המחיר ההתחלתי של €835,000 ממקם את הנכס במחיר תחרותי יחסית לאזור, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש והפוטנציאל לחלוקה לשתי יחידות דיור נפרדות. עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הדרושות שישפיעו על ההשקעה הכוללת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Royal Palms (מ-€929,000) ו-Urbanización Olimpo (מ-€750,000), המחיר משקף את הצורך בהשקעה נוספת לעדכון הנכס.
המיקום בין מיחאס לפואנגירולה יוצר אזור מגורים עם אופי מעורב - שילוב של חיי קהילה מקומית וגישה לתשתיות עירוניות. יום טיפוסי יכול לכלול ביקור במרכולים הקרובים במרחק הליכה, קפה במסעדות המקומיות, או בילוי באחד ממועדוני הטניס והפאדל הסמוכים. לקראת אחר הצהריים, נסיעה קצרה של כ-4 ק"מ מביאה לחופי פואנגירולה שם ניתן ליהנות מפעילויות ימיות או לשבת בבתי הקפה שלאורך הטיילת. האווירה באזור מאופיינת בשילוב של תושבים מקומיים ואקספטרים, היוצרת סביבה קוסמופוליטית עם נגישות לשירותים ומתקנים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המיקום בין מיחאס לפואנגירולה מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (294 מ'), בתי מרקחת (283 מ'), ומסעדות מקומיות. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, ובית החולים הגדול ביותר באזור נגיש בתוך 15-20 דקות נסיעה. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 69 תחנות בסביבה הקרובה, כאשר תחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה נמצאת במרחק של 4 ק"מ. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה נוחה למאלגה ומרבייה תוך כ-30 דקות נסיעה, מה שהופך את המקום למתאים גם לעובדים הנעים בין הערים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין מיחאס לפואנגירולה, עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ותשתיות עירוניות. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מפרטיות יחסית תוך שמירה על קרבה למתקנים חיוניים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה למאלגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול - מאלגה ומרבייה, כל אחת במרחק של כ-24 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור ללא צורך בהתחייבות לאזור אחד. מיחאס עצמה מציעה שני אזורים מובחנים - הכפר הלבן ההררי המסורתי (מיחאס פואבלו) והאזור החופי המודרני (לה קאלה דה מיחאס), מה שמקנה לתושבים גיוון תרבותי ופעילותי. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו פואנגירולה, הנכס מציע יותר פרטיות ושקט תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים.
החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל - נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. באזור יש חמישה חופים עם דגל כחול המציעים תנאים סניטריים ושירותים מעולים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר - קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס - נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים, מה שהופך את המקום לנוח לנוסעים בינלאומיים ולמבקרים תכופים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום הגאוגרפי בגובה 117 מטר מעל פני הים מספק איזון אקלימי מועיל - גובה מספיק כדי ליהנות ממשברי רוח מתונים מהים אך לא גבוה מספיק ליצור הבדלי טמפרטורה משמעותיים. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.5°C עם טווח חודשי של 14-26°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון הים יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת בתקופות הגשמים המעטות באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחמישה חופים עם דגל כחול המוכרים באיכותם הגבוהה: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פררל, ולה קאלה. חופים אלה מציעים שירותים סניטריים מצוינים, נגישות לנכים, ופעילויות מים מפוקחות. במרחק של 6 ק"מ מהנכס נמצאים שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס, וקמפו לוס אוליבוס, המציעים תנאים מצוינים לשחקנים ברמות שונות. בנוסף, באזור יש 266 מתקני ספורט הכוללים מועדוני טניס ופאדל, מרכזי כושר, ופעילויות ספורט מים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים ולאורחים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול - מאלגה ומרבייה, כל אחת במרחק של כ-24 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור ללא צורך בהתחייבות לאזור אחד. מיחאס עצמה מציעה שני אזורים מובחנים - הכפר הלבן ההררי המסורתי (מיחאס פואבלו) והאזור החופי המודרני (לה קאלה דה מיחאס), מה שמקנה לתושבים גיוון תרבותי ופעילותי. בהשוואה לערים אחרות באזור כמו פואנגירולה, הנכס מציע יותר פרטיות ושקט תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL300153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב במונחים של שטח קרקע למטר מרובע. למשל, פרויקט Royal Palms באזור מציע מחירים החל מ-€929,000 עבור נכסים בעלי מאפיינים דומים, בעוד Urbanización Olimpo מתחיל מ-€750,000. עם זאת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Lucel (החל מ-€590,000), הנכס הנוכחי דורש השקעה נוספת בשיפוצים. היתרון המשמעותי של הנכס הוא הפוטנציאל לחלוקה לשתי יחידות דיור נפרדות, אופציה שאינה זמינה ברוב הפרויקטים החדשים המגורשים יותר. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו פואנגירולה, מיחאס מציעה איזון טוב יותר בין פיתוח אורבני לשמירה על אופי מסורתי, עם פחות צפיפות ויותר שטחים ירוקים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID