Эта вилла расположена в Михасе, очаровательном городе в провинции Малага в Андалусии. Это отдельный дом с 6 спальнями, 4 ванными комнатами и жилой площадью 279 м² на участке 1074 м². Дом был построен в 1979 году и имеет южную ориентацию с видом на море, горы и собственный бассейн. Вилла требует ремонта, но предлагает потенциал для различных жилых ситуаций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в устоявшемся жилом районе между Михасом и Фуэнхиролой, недалеко от как побережья, так и центра города. Местоположение сочетает доступ к удобствам городских районов с покоем вилл-района. Участок обеспечивает конфиденциальность в тупиковой улице.
С шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами эта вилла предоставляет пространство для больших семей или нескольких поколений. Планировка позволяет разделить дом на две отдельные квартиры, подходящие для гостей или аренды. Наружные пространства с бассейном и садом обогащают жизнь в средиземноморском климате.
Это не новый проект, а существующая вилла 1979 года постройки. Строительство завершено и объект сразу доступен для проживания после ремонта. Планируемые улучшения будут направлены на модернизацию отделки и коммуникаций, сохраняя при этом оригинальную структуру и планировку.
Вилла требует значительного ремонта, что означает дополнительные расходы и усилия. Расположение на высоте 117 метров означает зависимость от автомобиля для ежедневных поездок. Расстояние до пляжа делает ежедневные прогулки к морю менее практичными. Сад требует регулярного ухода из-за своего размера.
Эта вилла подходит для различных жизненных ситуаций и потребностей в жилье. Для больших семей шесть спален предоставляют достаточно места для родителей и детей, или для многопоколенческого проживания. Возможность разделения дома на две квартиры делает его подходящим для семей со стареющими родителями или взрослыми детьми, желающими некоторой автономии. Инвесторы видят возможности в рынке аренды, как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды благодаря привлекательному расположению между Михасом и Фуэнхиролой. Люди, ищущие второй дом в Испании, могут наслаждаться здесь просторным домом с личным садом и бассейном как основным местом для отпусков. Необходимость ремонта также делает его привлекательным для покупателей, которые хотят оставить свой след в доме, вместо покупки стандартной новостройки. Сочетание спокойной жилой среды с доступом к городским удобствам подходит людям, ищущим баланс между приватностью и общественной жизнью.
Текущее состояние виллы указывает на необходимость ремонта для соответствия современным стандартам жилья. Как строение 1979 года, вилла отражает типичный испанский стиль строительства и материалы того времени, но технические системы и отделка устарели. Первоначальная конструкция, вероятно, включает традиционные материалы, такие как кирпич, бетон и керамическая плитка, которые долговечны, но могут требовать современной изоляции. Наличие кондиционирования и камина показывает наличие некоторого контроля климата, но эти системы могут нуждаться в замене. Просторные наружные пространства с террасой и бассейном характерны для средиземноморской архитектуры, но отделка этих областей может быть устаревшей. Возможность разделения на две квартиры предполагает, что базовая планировка функциональна, с отдельными входами. Наличие солнечных панелей (видно на аэрофотосъемке) является современной особенностью, способствующей энергоэффективности. Ремонтные работы, вероятно, будут сосредоточены на модернизации ванных комнат, кухонь, полов, электрических систем и улучшении изоляции для оптимизации энергоэффективности.
Вилла предлагается за €835,000, что составляет примерно €2,993 за квадратный метр жилой площади. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Royal Palms (от €929,000) и Urbanización Olimpo (от €750,000), эта вилла позиционируется в среднем сегменте. Цены в регионе сильно варьируются в зависимости от состояния и современности объекта. Учитывая необходимость ремонта, этот проект предлагает потенциал увеличения стоимости после вложений в отделку. Большой размер участка в 1074 м² также способствует стоимости, особенно по сравнению с квартирами и меньшими домами в этом районе.
Ежедневная жизнь в этой вилле характеризуется сочетанием средиземноморского покоя и доступа к удобствам. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на южной террасе с видом на море. Близость супермаркетов и аптек в пешей доступности облегчает ежедневные покупки. Для расширенных услуг Фуэнхирола и Михас Пуэбло находятся в нескольких минутах езды на машине. Сад и бассейн предоставляют личное пространство для отдыха и развлечений, идеально подходящее для послеобеденного времени с семьей и друзьями. Плотная сеть общественного транспорта с 8 маршрутами и 69 остановками в округе обеспечивает мобильность без автомобиля. Вечером расположение в тупиковой улице обеспечивает покой и конфиденциальность, в то время как близость к ресторанам и развлечениям в Фуэнхироле предоставляет возможности для социальной жизни. Комбинация морского и горного вида создает визуально разнообразную жилую среду, привлекательную круглый год.
Окружение этой виллы предлагает баланс между жилым покоем и доступом к удобствам. С населением 95,104 человек, Михас является динамичным муниципалитетом, привлекающим как местных, так и международных жителей. 15 начальных школ и 10 средних школ в регионе делают его подходящим для семей с детьми. Плотная сеть услуг в радиусе 2 километров, включая рестораны и центры здравоохранения, поддерживает практическую повседневную жизнь. Близость к Фуэнхироле (4 км) предоставляет доступ к более крупным супермаркетам, магазинам и культурным объектам. 8 автобусных маршрутов и 69 остановок в округе обеспечивают хорошее общественное транспортное сообщение без зависимости от автомобиля. 34 местных праздника в год показывают оживленную общественную жизнь с традиционными мероприятиями. Сочетание городских удобств и спокойного жилого района создает среду, подходящую как для постоянного проживания, так и для отпускного пребывания. Международное сообщество в регионе способствует мультикультурной атмосфере, где чувствуют себя комфортно как испанские, так и иностранные жители.
Карта показывает расположение виллы в Михасе, между береговой линией и внутренними районами. Вилла находится на высоте 117 метров над уровнем моря, недалеко как от побережья, так и от центра города Фуэнхирола. Стратегическое расположение обеспечивает доступ к важным дорогам, соединяющим с Малагой на востоке и Марбельей на западе, делая регион легко доступным для жителей и посетителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Михасе, муниципалитете в западной части Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает стратегическую позицию между двумя важными городами: Малага (24 км) и Марбелья (24 км), оба примерно в 20-25 минутах езды. Сам Михас - разнообразный муниципалитет как с традиционной белой деревней Михас Пуэбло на высоте 430 метров, так и с прибрежными районами, такими как Ла Кала де Михас. Расположение позволяет наслаждаться как горными ландшафтами, так и прибрежной жизнью в одном муниципалитете. Международный аэропорт Малаги на 18 км обеспечивает хорошие связи с Европой и за ее пределами. Эта центральная позиция в Коста-дель-Соль делает расположение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций, с доступом к удобствам крупных городов, проживая в более спокойном жилом районе.
Стратегическое расположение между Михасом и Фуэнхиролой обеспечивает хороший доступ к важным объектам. Ближайшие пляжи, такие как Плая де лос Боличес и Плая Торребланка-Карвахаль, находятся примерно в 4 км, reachable за 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 18 км, что означает время поездки примерно 20-25 минут. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей, включая Кампо де Лос Лагос и Кампо де Лос Оливос на расстоянии около 6 км. Ежедневные покупки можно сделать в супермаркете всего в 294 метрах, в то время как аптека на 283 метра для базовых медицинских нужд. Для расширенной медицинской помощи больница находится на расстоянии 6,6 км. Порт Фуэнхиролы на 4,4 км предлагает яхтенные услуги и возможности для водных видов спорта. Близость к железнодорожным станциям, таким как Фуэнхирола (4,0 км), делает возможными поездки на поезде вдоль Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 117 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,5°C. Лета жаркие с температурами до 26°C, в то время как зимы остаются мягкими со средними значениями около 14°C. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное воздействие солнечного света в течение дня, что способствует естественному обогреву внутренних помещений в более прохладные месяцы. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, идеально для отдыха в близлежащем море. Небольшой уклон 2,9% к побережью обеспечивает постепенное изменение высоты, которое улучшает как вид, так и дренаж. Близость как к морю, так и к горам создает микроклиматические условия, способствующие постоянному воздушному потоку и охлаждению в самые жаркие месяцы. Эти климатические условия делают регион привлекательным для проживания круглый год, особенно для людей, желающих избежать суровых зим.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предоставляет доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом, известным своим качеством воды и услугами. В пределах короткого расстояния находятся пляжи, такие как Калахонда (Ривьера), Калахонда I (Роял Бич-Ла Луна), Эль Бомбо, Эль Чапарраль и Ла Кала - всего пять сертифицированных пляжей. Ближайшие пляжи, Плая де лос Боличес и Плая Торребланка-Карвахаль, находятся примерно в 4 км и предлагают сочетание песчаных пляжей и развлекательных объектов. Для любителей гольфа в непосредственной близости есть несколько известных полей, включая Михас Гольф на 5,7 км и поля Кампо де Лос Лагос и Кампо де Лос Оливос примерно в 6 км. В регионе насчитывается 266 спортивных объектов, включая теннисные и падель-клубы, такие как Клуб де Тенис и Падель Лью Хоуд на 1,6 км. Порт Фуэнхиролы на 4,4 км предлагает возможности для водных видов спорта и доступ к Средиземному морю для владельцев лодок. Это разнообразие развлекательных вариантов поддерживает активный образ жизни в средиземноморском климате.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Михасе, муниципалитете в западной части Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает стратегическую позицию между двумя важными городами: Малага (24 км) и Марбелья (24 км), оба примерно в 20-25 минутах езды. Сам Михас - разнообразный муниципалитет как с традиционной белой деревней Михас Пуэбло на высоте 430 метров, так и с прибрежными районами, такими как Ла Кала де Михас. Расположение позволяет наслаждаться как горными ландшафтами, так и прибрежной жизнью в одном муниципалитете. Международный аэропорт Малаги на 18 км обеспечивает хорошие связи с Европой и за ее пределами. Эта центральная позиция в Коста-дель-Соль делает расположение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций, с доступом к удобствам крупных городов, проживая в более спокойном жилом районе.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL300153
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими вариантами недвижимости в Михасе и его окрестностях, эта вилла предлагает уникальное сочетание площади и потенциала. Проекты, такие как Royal Palms в Михасе, начинаются от €929,000, что значительно выше цены в €835,000 за эту виллу. Хотя Royal Palms, вероятно, предлагает более современную отделку, эта вилла компенсирует это большим участком (1074 м²) и большим количеством спален (6 вместо типичных 3-4 в новостройках). Urbanización Olimpo с ценами от €750,000 находится ниже, но, вероятно, предлагает меньше наружного пространства и приватности по сравнению с этой отдельной виллой. Люсель в Михасе с ценами от €590,000 более доступен, но, вероятно, представляет собой квартиры или меньшие дома с меньшим наружным пространством. Главные преимущества этой виллы по сравнению со сравнительными проектами включают размер как жилой площади, так и участка, возможность разделения на две квартиры и гибкость, вытекающую из возможностей ремонта. В то время как новостройки часто предлагают ограниченные возможности адаптации, необходимость ремонта этой виллы позволяет покупателям полностью настроить дом в соответствии с их личными предпочтениями и потребностями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID