فيلا منفصلة تقع في ميخاس، مالاغا، بجوار البحر الأبيض المتوسط. بنت مساحتها 279 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1074 متر مربع. تتكون الفيلا من 6 غرف نوم و 4 حمامات، وتتميز بإطلالات بحرية وجبلية. اكتمل بناء الفيلا عام 1979 وتتطلب تجديداً. تقع في منطقة سكنية هادئة بين ميخاس وفويروخيرولا، مع إمكانية تقسيمها إلى شقتين مستقلتين. توفر الفيلا مساحة خارجية خاصة مع حمام سباحة ومواقف سيارات مغطاة. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ميخاس، على ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ. توفر إطلالات على البحر والجبال، وتحيط بها المناطق السكنية الراسخة. تقع في موقع مثالي بين ميخاس وفويروخيرولا، بالقرب من جميع المرافق الضرورية مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية للعيش، مع 6 غرف نوم و 4 حمامات. يمكن تقسيمها بسهولة إلى شقتين مستقلتين، مما يجعلها مثالية للإيجار طويل الأجل أو لاستضافة العائلة الممتدة. توفر مساحة خارجية واسعة للترفيه والاستجمام، مع حمام سباحة خاص ومناطق جلوس مغطاة.
اكتمل بناء الفيلا عام 1979 وتعتبر مشروعاً جاهزاً للسكن الفوري. الفيلا تتطلب تجديداً وتحديثاً لاستعادة مجدها السابق وتعزيز قيمتها. يوفر المبنى الحالي إمكانيات كبيرة للتخصيص وفقاً لذوق وتفضيلات المالك الجديد، مع الحفاظ على الهيكل الأساسي القوي والمواد المتينة المستخدمة في البناء الأصلي.
الفيلا لا توفر نظام تدفئة مركزي حديث، بل تعتمد على المكيفات والمدفأة. كما أنها لا تحتوي على مرافق للطاقة المتجددة باستثناء الألواح الشمسية المحدودة. الموقع لا يوفر مواقف سيارات كافية لأكثر من سيارتين. الفيلا تتطلب استثماراً إضافياً للتجديد، حيث لا تواكب المعايير الحديثة للعزل الحراري والكفاءة الطاقية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية للعيش، خاصة تلك التي تفضل الاستقرار في منطقة قريبة من جميع المرافق الأساسية. توفر الغرف الست والحمامات الأربعة مرونة كافية لاستضافة أفراد العائلة الممتدة أو الضيوف. كما أنها مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار متعدد الاستخدامات، حيث يمكن تقسيم الفيلا بسهولة إلى شقتين مستقلتين، إحداهما للسكن والأخرى للإيجار قصير أو طويل الأجل. المهنيون الذين يعملون عن بعد سيجدون في الفيلا مساحة مثالية للعمل والاستجمام، مع اتصال إنترنت متوفر وقرب من المطاعم والمرافق.
تتطلب الفيلا تجديداً شاملاً، حيث تم بناؤها عام 1979 وتحتفظ ببعض التشطيبات الأصلية من تلك الحقبة. الهيكل الأساسي للمبنى صلب ومتين، ويستخدم المواد التقليدية المتينة مثل الخرسانة المسلحة والطوب، مما يضمن متانة طويلة الأمد. في الداخل، يحتاج النظام الكهربائي والسباكة إلى تحديث ليتوافق مع المعايير الحديثة، خاصة مع زيادة استخدام الأجهزة الإلكترونية والكفاءة الطاقية. المطابخ والحمامات تتطلب إعادة تصميم كاملة، مع تركيب أجهزة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يمكن الحفاظ على بعض العناصر الأصلية ذات القيمة التاريخية والجمالية، مع دمجها في تصميم عصري عملي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 835,000 يورو، مع مساحة عقارية تبلغ 1074 متر مربع ومساحة بناء 279 متر مربع. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حجم الأرض وعدد الغرف. يمكن تقسيم الفيلا إلى شقتين مستقلتين، مما يوفر فرصة لتحسين العائد من خلال الإيجار. السعر يعكس ضرورة التجديد والتحديث، حيث أن الممتلكات المجهزة بالكامل في نفس المنطقة عادة ما تكون أغلى.
يوميات الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الأساسية. الصباح يبدأ مع أشعة الشمس على التيراسات المواجهة للجنوب، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة مع إطلالات على الجبال والبحر. المسافات القصيرة إلى المتاجر والصيدليات (أقل من 300 متر) تجعل المهام اليومية سهلة ومريحة دون الحاجة دائماً لاستخدام السيارة. في فصل الظهيرة، يوفر حمام السباحة الخاص ملاذاً من الحرارة، مع مساحات كافية للاسترخاء في الظل. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بنزهات قصيرة إلى الشواطئ القريبة (حوالي 4 كم) أو التجول في المدينة البيضاء التاريخية لميخاس التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. المساءات في الفيلا هادئة، مع إمكانية تناول العشاء في الهواء الطلق أو الاستمتاع بإطلالات البحر المتوسط عند الغروب.
توفر الفيلا إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية الأساسية، مع طريق رئيسي يربطها بميخاس وفويروخيرولا. يقع أقرب محطة قطار في فويروخيرولا على بعد 4 كم، مع توفر 8 خطوط للحافلات و 69 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المساحات الخضراء والحدائق المحيطة بالفيلا توفر جواً منعشاً، مع إمكانية الوصول إلى مناطق الترفيه مثل مركز تينيس لوو هود (1.6 كم) ونادي البولينج (2.2 كم). المدارس والمرافق التعليمية متوفرة بكثرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في منطقة ميخاس.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ميخاس، بين مركز المدينة التاريخي ومنطقة لا كالا الساحلية. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربطها بفويروخيرولا ومالاغا. تبرز الخريطة أيضاً قرب الفيلا من الشواطئ والمناطق الترفيهية، مع إظهار المسافات الدقيقة إلى أهم المعالم والمرافق في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ميخاس، بلدية في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا. تحتل ميخاس موقعاً استراتيجياً في جنوب شرق إسبانيا، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تحيط بالفيلا مدن رئيسية مثل مالاغا (24 كم، 579,076 نسمة) وماربيا (24 كم، 147,958 نسمة) والخيراس (89 كم، 121,957 نسمة). هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تقع الفيلا على بعد 4.6 كم من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي توريبلانكا (4.7 كم) وبلايا دي لوس بوليشيس (5.2 كم) سهلة الوصول بالسيارة أو وسائل النقل العام. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 14 كم، مما يجعله سهل الوصول لحظات السفر العاجلة أو استضافة الضيوف. عشاق الجولف سيجدون ملاعب قريبة مثل ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 درجة في الشتاء و 26 درجة في الصيف، مما يخلق ظروفاً مناخية مريحة على مدار العام. منطقة ميخاس تتمتع بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يوفر فرصاً كثيرة للاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا. موسم السبام يدوم 4 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر)، عادة من يونيو إلى سبتمبر. الفيلا تقع على ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالفيلا بـ 5 شواطئ حائزة على راية العلم الزرقاء، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا الأول (الشاطئ الملكي-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. هذه الشواطئ تضمن جودة المياه النظيفة والخدمات الجيدة. شاطئ بلايا دي لوس بوليشيس الأقرب (3.9 كم) يوفر حمامات شمسية ومطاعم ومرافق رياضية مائية. يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام، مع مواقف سيارات متوفرة في معظمها.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في ميخاس، بلدية في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا. تحتل ميخاس موقعاً استراتيجياً في جنوب شرق إسبانيا، وتنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تحيط بالفيلا مدن رئيسية مثل مالاغا (24 كم، 579,076 نسمة) وماربيا (24 كم، 147,958 نسمة) والخيراس (89 كم، 121,957 نسمة). هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL300153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في منطقة ميخاس، نجد أنها توفر قيمة ممتازة بالنظر إلى مساحتها وإمكانياتها. مشروع 'رويال بالمز' في ميخاس يبدأ أسعاره من 929,000 يورو، بينما يبدأ مشروع 'أوربانيزاسيون أوليمبو' من 750,000 يورو، ومشروع 'لوثيل' من 590,000 يورو. على الرغم من أن الفيلا تتطلب تجديداً، إلا أن حجم الأرض (1074 متر مربع) يفوق معظم المشاريع الجديدة في المنطقة، مما يوفر مساحة أكبر للحدائق والتوسعات المستقبلية. معظم المشاريع الجديدة في المنطقة تقدم مساحات أراض أصغر بسبب ندوة الأراضي الساحلية. الموقع بين ميخاس وفويروخيرولا يمنح الفيلا ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الموجودة في المناطق الجبلية البعيدة أو المناطق الساحلية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID