Cette villa détachée de six chambres située à Mijas, Málaga, offre 279 m² d'espace habitable sur un terrain de 1074 m². Construite en 1979, la propriété est actuellement en état d'occupation immédiat mais nécessite une rénovation. Positionnée entre Mijas et Fuengirola, la villa bénéficie d'une localisation urbaine avec vue sur la mer et les montagnes, ainsi que d'une orientation sud. La propriété comprend quatre salles de bain, une piscine privée et offre la possibilité d'être divisée en deux appartements indépendants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un quartier résidentiel établi entre Mijas et Fuengirola, à proximité immédiate des commerces et écoles. Avec une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre une position surélevée sans être isolée. La propriété se trouve dans une impasse calme, à environ 4 kilomètres des plages les plus proches et à 14 kilomètres de l'aéroport international de Malaga.
Cette propriété répond aux besoins d'une grande famille ou de plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit. La disposition des espaces permet également de créer deux unités indépendantes, conviennent pour un investissement locatif. Les six chambres et quatre salles de bain offrent une capacité d'accueil importante, tandis que le terrain généreux permet des aménagements extérieurs personnalisables selon les préférences des habitants.
Construite en 1979, cette villa représente un bien immobilier existant complètement achevé, sans délais de construction ou d'incertitudes liées à la livraison. La structure principale est solide, mais la propriété nécessite une rénovation pour répondre aux standards modernes et aux préférences actuelles des acheteurs. Cette situation offre l'opportunité de personnaliser entièrement la propriété selon les goûts et exigences spécifiques du nouveau propriétaire.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété prête à emménager sans travaux. L'état actuel nécessite un investissement supplémentaire en rénovation. La localisation, bien qu'urbaine, n'est pas directement en front de mer et nécessite un déplacement pour accéder aux plages. La propriété ne propose pas non plus de garanties structurelles récentes ou de certification énergétique moderne sans mise à niveau préalable.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour plusieurs personnes sous un même toit. Elle répond également aux besoins d'investisseurs souhaitant développer un bien locatif avec la possibilité de créer deux unités distinctes. Les acheteurs disposant d'un budget pour rénovation trouveront ici l'opportunité de personnaliser leur résidence secondaire selon leurs préférences. Pour les résidents permanents, la proximité des écoles, commerces et services essentiels rend cette villa adaptée à une installation à l'année. Enfin, sa position entre Mijas Pueblo et Fuengirola attire ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de l'atmosphère traditionnelle andalouse et des commodités modernes d'une ville côtière.
La construction originale de 1979 présente une structure solide typique de l'époque, avec des murs porteurs et des fondations adaptées au terrain. Les finitions intérieures reflètent les standards de cette période, avec des sols en carrelage, des menuiseries en aluminium et des salles d'eau fonctionnelles mais datées. La propriété dispose de climatisation et d'une cheminée, témoignant d'une attention au confort thermique. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement conséquent. L'extérieur bénéficie d'une piscine privée et d'espaces terrasses couverts, éléments essentiels du style de vie méditerranéen. L'état général nécessite néanmoins une mise à niveau complète des installations électriques et de plomberie, ainsi qu'une rénovation des cuisines et salles de bain pour correspondre aux standards contemporains.
Le prix de cette villa est fixé à 835 000 euros, reflétant sa position entre Mijas et Fuengirola, deux localités recherchées de la Costa del Sol. Cette valeur tient compte de la superficie généreuse du terrain et de la construction, ainsi que du potentiel de développement ou d'investissement locatif. Le marché actuel à Mijas montre des propriétés similaires dans une gamme de prix allant d'environ 590 000 à 930 000 euros, plaçant cette offre dans une position compétitive moyennant les travaux nécessaires pour la moderniser.
Dans cette villa de Mijas, les journées commencent souvent par le café sur le terrasse sud, profitant de l'ensoleillement matinal avec vue sur la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, commerces et services étant accessibles à quelques minutes. Les après-midis s'organisent autour de la piscine privée, espace central de la vie familiale pendant les mois d'été. Le quartier, bien que résidentiel, reste animé avec une mixité de résidents permanents et saisonniers. En fin de journée, les restaurants locaux offrent des options de sortie à proximité sans nécessiter de déplacements lointains. La vie quotidienne s'articule entre intérieur généreux et extérieurs confortables, avec une facilité d'accès aux plages et aux villes côtières pour les sorties week-end.
La vie aux alentours de cette villa s'articule autour des commodités accessibles à pied ou en courte distance. À moins de 300 mètres, les habitants trouvent un supermarché et une pharmacie pour les besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune, rendant la localisation adaptée aux familles. Les soins de santé sont assurés par deux centres médicaux à proximité, avec un hôpital à 6,6 kilomètres pour les urgences plus importantes. Les transports en commun comptent huit lignes régulières avec 69 arrêts dans le secteur, offrant des alternatives à la voiture. La position entre Mijas et Fuengirola permet de profiter des services de ces deux villes, incluant centres commerciaux, administrations et équipements culturels, tout en conservant un cadre résidentiel plus calme.
Cette carte montre la position centrale de la villa entre Mijas Pueblo et Fuengirola, avec un accès direct aux axes routiers principaux. On y distingue la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que la courte distance vers les plages et les installations de golf. La localisation dans une impasse assure une tranquillité notable malgré la proximité urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol Occidental, dans la municipalité de Mijas qui s'étend sur 148 km². À mi-chemin entre les pôles touristiques importants que sont Malaga (24 km) et Marbella (24 km), elle bénéficie d'un emplacement central sans subir la saturation de ces zones plus densément peuplées. La commune de Mijas, avec ses 95.104 habitants, offre un équilibre entre accès aux services et qualité de vie, tout en conservant des caractéristiques traditionnelles andalouses notamment dans le village historique de Mijas Pueblo situé à 430 mètres d'altitude. La position entre la côte et l'intérieur permet d'accéder facilement aux plages comme aux espaces naturels de l'arrière-pays.
Les plages les plus proches se situent entre 3,9 et 5,2 kilomètres, avec Playa de los Boliches à environ quatre kilomètres, accessible en dix minutes en voiture. Cinq plages labellisées Blue Flag se trouvent dans un rayon de quinze kilomètres. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles entre 2,9 et 6 kilomètres, dont Mijas Golf à 5,7 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 14 kilomètres, environ quinze minutes en voiture selon le trafic. Les villes de Malaga et Marbella, principales agglomérations de la région, sont situées à 24 kilomètres chacune, offrant accès aux services urbains complets en moins de trente minutes de route.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 117 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'une position légèrement surélevée offrant des vues dégagées sans être exposée aux vents forts côtiers. Le climat méditerranéen de la région présente des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 14°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol favorise les activités extérieures et l'utilisation de la piscine privée pendant une grande partie de l'année. La pente douce vers la mer (2,9%) facilite les déplacements et contribue à un drainage naturel efficace des précipitations, généralement concentrées entre novembre et mars.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche propose plusieurs plages primées, dont cinq labellisées Blue Flag comme Calahonda, El Bombo et El Chaparral. Ces plages offrent des services complets avec accès pour personnes à mobilité réduite, sauveteurs et équipements nautiques. La pratique du golf est particulièrement accessible avec trois parcours dans un rayon de six kilomètres: Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos. La région compte 266 installations sportives, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 kilomètre et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,2 kilomètres. Les activités nautiques sont disponibles au Puerto Deportivo de Fuengirola à 4,4 kilomètres, tandis que les randonneurs profitent des sentiers du parc naturel de Mijas avec ses points de vue comme le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 2,7 kilomètres.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol Occidental, dans la municipalité de Mijas qui s'étend sur 148 km². À mi-chemin entre les pôles touristiques importants que sont Malaga (24 km) et Marbella (24 km), elle bénéficie d'un emplacement central sans subir la saturation de ces zones plus densément peuplées. La commune de Mijas, avec ses 95.104 habitants, offre un équilibre entre accès aux services et qualité de vie, tout en conservant des caractéristiques traditionnelles andalouses notamment dans le village historique de Mijas Pueblo situé à 430 mètres d'altitude. La position entre la côte et l'intérieur permet d'accéder facilement aux plages comme aux espaces naturels de l'arrière-pays.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL300153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région de Mijas, cette villa se situe dans une gamme de prix médiane. Des projets comme Royal Palms à Mijas proposent des biens à partir de 929 000 euros, généralement plus modernes et sans travaux nécessaires, mais avec des terrains souvent plus restreints. À l'inverse, l'Urbanización Olimpo propose des options à partir de 750 000 euros, parfois avec moins de chambres ou une localisation plus excentrée. Le développement Lucel, avec des tarifs débutant à 590 000 euros, offre des alternatives plus abordables mais généralement avec moins d'espace extérieur et de potentiel locatif. Ce qui distingue particulièrement cette villa est sa combinaison d'une surface habitable généreuse, un terrain étendu et une position centrale dans une zone déjà établie, éléments qui justifient le positionnement tarifaire malgré les travaux de rénovation à prévoir.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID