Eine freistehende Villa in Mijas, erbaut 1979, bietet 279 m² Wohnfläche auf einem 1074 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Die Immobilie benötigt eine Renovierung, bietet aber Potenzial als großes Familienhaus oder Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einer etablierten Urbanisation zwischen Mijas und Fuengirola, kombiniert mit Meeres- und Bergblick, privatem Pool und Außenbereichen, macht sie attraktiv. Die Südausrichtung sorgt für Tageslicht während des gesamten Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Urbanisation zwischen Mijas und Fuengirola. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Die Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite machen den Standort praktisch. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstenklima und Aussicht.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Großfamilien oder mehrere Generationen. Die Möglichkeit, die Unterkunft in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, eignet sich für Vermietungszwecke oder Gästeunterbringung. Die private Terrasse und der Gartenbereich ermöglichen mediterranes Wohnen im Freien. Die südliche Ausrichtung gewährleistet den ganzen Tag über Sonnenlicht.
Das Projekt wurde bereits 1979 fertiggestellt und ist somit bezugsbereit. Die Villa befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, was für eine stabile Infrastruktur und ausgereifte Grünflächen spricht. Als Bestandsgebäude bietet sie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit potenziellem Modernisierungsbedarf.
Die Villa erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeit bedeutet. Die Bauweise aus dem Jahr 1979 entspricht nicht den heutigen Energiestandards. Die Aufteilung der Räume ist möglicherweise nicht zeitgemäß und müsste angepasst werden. In dem Stadtgebiet gibt es Einschränkungen bezüglich der Veränderung der Außenfassade oder der Erweiterung des Gebäudes aufgrund lokaler Bauvorschriften.
Diese Villa passt für Familien, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Mit sechs Schlafzimmern bietet sie ausreichend Raum für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Aufteilungsmöglichkeit in zwei separate Wohnungen eignet sich für Familien mit älteren Kindern oder Eltern, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe wünschen. Auch als Investitionsobjekt ist die Villa interessant, insbesondere wegen der potenziellen Vermietungsmöglichkeiten. Für Personen, die handwerklich geschickt sind und Freude an der Renovierung haben, bietet die vorhandene Bausubstanz eine solide Grundlage. Die Villa eignet sich weniger für Personen, die eine schlüsselfertige, moderne Wohnung ohne Renovierungsbedarf suchen.
Die Villa wurde 1979 erbaut und spiegelt die damaligen Baustandards wider. Die Konstruktionsweise ist massiv, was für eine stabile Bausubstanz spricht. Die Qualität der ursprünglichen Materialien entspricht den damaligen Normen, die über die Jahre natürlich gewisse Abnutzungserscheinungen zeigen. Die Ausstattung umfasst Klima- und Heizmöglichkeiten durch Klimaanlagen und einen Kamin, was für das ganzjährige Wohnen in der Region von Vorteil ist. Die vorhandenen Einbauschränke sind praktische Stauraumlösungen. Für eine moderne Nutzung würde eine Renovierung in verschiedenen Bereichen erforderlich sein: Isolierung zur Verbesserung der Energieeffizienz, Modernisierung der Badezimmer und Küche sowie Aktualisierung der Elektroinstallationen.
Die Villa ist zum Preis von 835.000 Euro erhältlich, was als Startpreis zu betrachten ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Royal Palms (ab 929.000 Euro) und Urbanización Olimpo (ab 750.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Zu beachten sind jedoch die erforderlichen Renovierungskosten, die den tatsächlichen Investitionsbetrag erhöhen werden. Die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche bieten ein ausgewogenes Verhältnis, das den Preis rechtfertigt.
Das Leben in dieser Villa in Mijas bietet eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Entspannung. Die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen in Gehweite ermöglicht einen Alltag ohne ständige Autofahrten. Der Supermarkt und die Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Erledigungen vereinfacht. Die Lage zwischen Mijas und Fuengirola bietet die Vorteile beider Orte: die traditionelle Atmosphäre von Mijas und die städtischen Einrichtungen von Fuengirola. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für sonnige Terrassen am Morgen und Nachmittag, geeignet für das mediterrane Leben im Freien. Die privaten Gartenbereiche und der Pool bieten Rückzugsorte für Familienaktivitäten und gesellige Abende. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Ausflüge zum Meer.
Die Umgebung der Villa in Mijas bietet eine ausgewogene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich Supermärkte (294 m) und Apotheken (283 m), die Besorgungen zu Fuß ermöglichen. Die drei Restaurants im Umkreis von 2 km bieten gastronomische Vielfalt in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, während das nächste Krankenhaus 6,6 km entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen machen die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist gut mit acht öffentlichen Verkehrslinien und 69 Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zu Málaga und Marbella ermöglicht es, das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten dieser Städte leicht zu erreichen.
Die Kartendarstellung zeigt die vorteilhafte Lage der Villa zwischen Mijas und Fuengirola an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in weniger als 5 km Entfernung. Die Umgebungsinfrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist gut sichtbar. Die Karte verdeutlicht auch die privilegierte Positionierung in Bezug auf Golfplätze und die Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist strategisch zwischen Mijas und Fuengirola positioniert, was eine günstige Lage im Herzen der Costa del Sol darstellt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu zwei unterschiedlichen städtischen Umgebungen: dem traditionellen, andalusischen Charme von Mijas und den ausgedehnten Einrichtungen von Fuengirola. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (24 km) und Marbella (24 km) erweitert die Möglichkeiten für Arbeit, Einkaufen und Kultur erheblich. Die Region ist durch die hohe Anzahl von Immobilientransaktionen als gefragter Wohnstandort gekennzeichnet. Die Lage in einer etablierten Urbanisierung bietet Stabilität und eine ausgereifte Infrastruktur, während die Küstenlage den typischen mediterranen Lebensstil ermöglicht.
Die Villa bietet eine praktische Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Playa de los Boliches (3,9 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was spontane Badeausflüge ermöglicht. Die Städte Málaga und Marbella befinden sich jeweils in 24 km Entfernung und bieten umfangreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 14 km entfernt, was internationale An- und Abreisen erleichtert. Golfbegeisterte kommen in der Nähe auf ihre Kosten, mit Golfplätzen wie Campo Los Lagos und Campo Los Olivos in unmittelbarer Nähe. Für Elektrofahrzeugbesitzer gibt es eine Lademöglichkeit 3,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, besonders in den Sommermonaten, ohne die warmen Temperaturen erheblich zu beeinträchtigen. Die südliche Ausrichtung der Villa gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung im Winter. Die Strände in der Nähe haben eine Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Neigung von 2,9% in Richtung Strand sorgt für eine nahezu ebene Topographie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden ist ein bedeutender Vorteil der Lage. Playa de los Boliches (3,9 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) sind leicht erreichbar. In der Region gibt es fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Calahonda, El Bombo und El Chaparral, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Campo Los Lagos (2,9 km) und Campo Los Olivos (3,0 km) exzellente Möglichkeiten. Die Region ist als Golferdestination anerkannt und bietet ganzjährige Spielbedingungen. Die 266 Sporteinrichtungen in der Umgebung zeigen die Vielfalt der Aktivitätsmöglichkeiten. Dazu gehören auch der Tennis- und Padelclub Lew Hoad und der Mijas Lawn Bowls Club.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist strategisch zwischen Mijas und Fuengirola positioniert, was eine günstige Lage im Herzen der Costa del Sol darstellt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu zwei unterschiedlichen städtischen Umgebungen: dem traditionellen, andalusischen Charme von Mijas und den ausgedehnten Einrichtungen von Fuengirola. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (24 km) und Marbella (24 km) erweitert die Möglichkeiten für Arbeit, Einkaufen und Kultur erheblich. Die Region ist durch die hohe Anzahl von Immobilientransaktionen als gefragter Wohnstandort gekennzeichnet. Die Lage in einer etablierten Urbanisierung bietet Stabilität und eine ausgereifte Infrastruktur, während die Küstenlage den typischen mediterranen Lebensstil ermöglicht.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL300153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im mittleren Preissegment. Während Royal Palms in Mijas bei etwa 929.000 Euro liegt und Urbanización Olimpo bei etwa 750.000 Euro, wird diese Villa für 835.000 Euro angeboten, was ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen bietet diese Villa als Bestandsimmobilie größere Grundstücksflächen und etablierte Grünanlagen. Der Renovierungsbedarf unterscheidet sie von schlüsselfertigen Neubauten, ermöglicht aber auch eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die Lage zwischen Mijas und Fuengirola ist strategisch vorteilhafter als abgelegenere Immobilien im Hinterland, da sie sowohl Küstennähe als auch Anbindung an städtische Einrichtungen bietet. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohnheiten ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber vielen vergleichbaren Villen in der Region.
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